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350.000,00 €
8 Zi.
167,13
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
LAGE * LAGE * LAGE
Seltenes Angebot: Praxisetage in Innenstadtnähe. Die hierzu zu verkaufende Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1980 errichteten Gebäudes.
Die Nutzfläche wird gem. Flächenberechnung mit ca. 167 m² angegeben. Zur
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Praxis gehört des Weiteren eine Nebenfläche für Pkws. Diese wird gem. Teilungserklärung mit ca. 90,99 m² Fläche angegeben, befindet sich laut Teilungserklärung im Sondereigentum. Aktuell ist diese Fläche hinter einer Glasfront. Ggf. kann eine Umnutzung dieser Nebenfläche erwirkt werden.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt im chirurgischen Tätigkeitsbereich genutzt. Aktuell sind diese frei, könnten also kurzfristig bei Interesse übernommen werden.
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Preis auf Anfrage
645,42
m2
26127 Oldenburg / Bürgerfelde
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Diese ansprechende Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen der Universitätsstadt Oldenburg, im beliebten Stadtteil Bürgerfelde. Es wurde 1992 auf einem 919 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie hat im Jahr 1995 den Stadtbildpreis, einen
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Architekturpreis der Stadt Oldenburg, gewonnen. Das Objekt ist langfristig und solide vermietet und wird derzeit gewerblich von einer renommierten Fachpraxis für Kieferorthopädie genutzt.
Das Gebäude wurde in massiver, zweischaliger Bauweise errichtet und ist mit einem Wittmunder Torfbrandklinker versehen. Diese Bauweise sorgt nicht nur für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit, sondern auch für einen guten Schallschutz. Um den hohen Anforderungen der medizinischen Praxis gerecht zu werden, wurde die Immobilie im Jahr 2012 saniert und hergerichtet . Diese Modernisierungsmaßnahmen gewährleisten eine zeitgemäße Ausstattung und hervorragende bauliche Qualität.
Im Erdgeschoss bietet die Praxis eine durchdachte Raumaufteilung,
