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1/10
499.000,00 €
6 Zi.
136,69
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus in einer begehrten Wohnlage von Aachen-Lichtenbusch ermöglicht Ihnen vielseitige Wohnmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze
...
Familie. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1968 errichtet und befindet sich auf einem ca. 868 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und einen stressfreien Start in den Tag. Mit einigen Investitionen können Sie dieses Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten und zu einem zeitgemäßen und gemütlichen Zuhause verwandeln. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten, großzügigen Garten. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Grünen mit Blick auf den gepflegten Außenbereich, ideal für Familienfeiern, Gartenparty oder einfach nur die
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Neu
1/3
Quelle:
www.immowelt.de
599.900,00 €
340
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-solide-investition-vielseitiges-wohn-geschaeftshaus-in-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
70
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-entfalten-sie-ihre-ideen-sanierungsbeduerftiges-wohnhaus-wartet-auf-neue-besitzer/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
429.900,00 €
8 Zi.
180,94
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-zweifamilienhaus-mit-grossem-garten-in-begehrter-lage-von-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
899.900,00 €
5 Zi.
154,28
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-neuwertiges-anwesen-mit-garage-fuer-hoechste-ansprueche-in-top-lage-von-aachen-brand/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
5 Zi.
175,98
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-ein-bis-zweifamilienhaus-und-garage-in-aachen-forst/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
519.900,00 €
6 Zi.
128
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-verschiedene-nutzmoeglichkeiten-familiendomizil-mit-garten-und-garage-in-aachen-forst/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
5 Zi.
175,98
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grosszuegiges-zweifamilien-wohlfuehlhaus-in-begehrter-lage-von-aachen-forst/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
279.900,00 €
3 Zi.
58,96
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-hier-ist-viel-moeglich-raumwunder-mit-garten-in-ruhiger-lage-von-aachen-burtscheid/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/7
969.900,00 €
4 Zi.
192
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
LICHTERFÜLLENDES RAUMWUNDER Als echtes Raumwunder entpuppt sich das Design 18.2. In die rund 100 m² Fläche im Erdgeschoss ist ein Carport integriert, wodurch die künftigen Bewohner bei Wind und Wetter trockenen Fußes ins Hausinnere gelangen.
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Besonders praktisch: Vom Carport führt eine Tür in den Hauswirtschaftsraum, wo die Einkäufe direkt und ohne großes Schleppen verstaut werden können. Auch die Haustür liegt im Bereich des Carports. Von hier gelangt man über die großzügige Diele, vorbei am Gäste-WC, direkt zum Highlight des Hauses: in den knapp 48 m² großen Wohn-Ess-Bereich, der nicht nur großzügig bemessen ist, sondern auch mit seiner Helligkeit punktet. Viel Platz für Arbeit, Hobby und Entspannung bietet die erste Etage. Dort finden zwei Kinder Raum zum Schlafen und Spielen. Zudem gibt es zwei große Bäder: Eines wird von den beiden Kinderzimmern eingerahmt, ein weiteres schließt sich direkt ans Elternschlafzimmer an.Angaben zu Design 18.2
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1/6
499.000,00 €
5 Zi.
126
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus in einem ruhigen Privatweg im begehrten Stadtteil Aachen-Hörn. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Straße, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft und gleichzeitig zentral gelegen, sodass
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sowohl das Stadtzentrum als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 401 m² und bietet einen schönen Garten, der sowohl Erholung als auch Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige Lage des Hauses und der eigene Garten laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Haus ist momentan in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sich jeweils über 63 m² erstrecken. Jede Wohnung besteht aus 2-3 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon, während das Erdgeschoss eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten bietet. Das Haus kann problemlos auch als Einfamilienhaus genutzt werden, falls eine
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1/10
1.070.000,00 €
10 Zi.
286
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 005-00211 Zweifamilienhaus mit Garage und Carport in 52078 Aachen-Brand Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1981 Endenergieverbrauch: 121,09kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: D Grundsolide und mit Bebauungspotenzial! Dieses attraktive Immobilie in begehrter Lage bietet Ihnen nicht nur ein besonders großzügiges Wohnen mit Garage, Carport und weiteren Kfz-Stellgelegenheiten auf der Zufahrt, sondern auch das Potenzial zur weiteren Bebauung in zweiter Reihe. Brand zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Linien gegeben und auch die Autobahnen A 4 und A 544 sind schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen sowie die umliegenden Regionen bietet. Ideal für Fa
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
339.900,00 €
5 Zi.
210
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grosszuegiges-liebhaberobjekt-im-historischen-ortskern-von-kornelimuenster/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
281,46
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-erstklassiges-investment-in-burtscheid-mehrfamilienhaus-mit-sechs-wohneinheiten/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/9
880.000,00 €
352,8
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/16
790.000,00 €
317
m2
Adalbertsteinweg 258, 52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte und vollvermietete Mehrfamilienhaus wurde im
Jahr 1948 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1955 wurde es ab der
zweiten Etage aufgestockt. Das Dachgeschoss wurde in 2018
ausgebaut und um Dachgauben erweitert. Somit entstand eine
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neue
Wohneinheit mit ca. 40 qm. Die Wohnfläche verteilt sich über 5
Etagen auf 6 Wohneinheiten (4 x ca. 60 m2 und 2 x ca. 40 m2).
Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist aktuell vermietet, wobei der
Ertrag stark optimiert (70-150%) werden kann, z.B. mit der
Wiederaufnahme eines Gastronomie-Betriebes. Die Gewerbeeinheit
und die Lage wären ideal geeignet für ein Café, Bistro oder
Restaurant.
Insgesamt macht das Objekt einen sehr gepflegten Eindruck. Der
Umgang mit den Mietern ist sehr freundlich und respektvoll. Die
Mieteingänge sind zuverlässig und pünktlich.
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1/34
1.466.000,00 €
14 Zi.
264
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus
• Haustyp :Denkmalgeschütztes Dreifamilienhaus mit Gewerbeeinheit
• Baujahr um 1900
• 1990 kernsaniert
• 6 geschossig- weitläufiger Gewölbekeller
• Grundstücksfläche 223 m²
• Wohnfläche ca. 264 m²
• Gewerbefläche 86 m²
•
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vermietbare Gesamtfläche 553 m²
• Zimmer 14,5 + Werkraum
• Galerieausbau des DG mit Empore
• Badezimmer: 5
• Gäste-WC als Etagentoilette
• 3 Einbauküchen
• Terrassen : eine Sonnen- und eine Schatten-Terrasse
• neue Gasetagenheizungen 8/2023 in allen Wohnungen
• Aktuell vermietet zwei von 3 Wohnetagen - ausbaufähig : 17760€ p.a.
• Ladenlokal und dritte Wohneinheit noch eigengenutzt
• hochwertige Ausstattung : Blue-Pearl , Birkenparkett , 2 Kamine , Whirlpool
• High Speed- Glasfaseranschluss
• atemberaubende Aussicht bis zum Dreiländereck , Panoramablick
• Ausbaupotenzial zum Penthouse , Umnutzung der Gewerbeeinheit + des Gewölbekellers
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1/17
2.600.000,00 €
9 Zi.
215
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Seltenheit mit Potenzial- Dreifamilienhaus mit etablierter Gewerbeeinheit!
Wir präsentieren Ihnen mit diesem besonderen Angebot, bestehend aus einem 1956 erbauten Dreifamilienhaus in Verbindung mit einer etablierten Gastronomiefläche eine
...
einzigartige Gelegenheit zur Investition in Aachens bester Lage, dem Pontviertel.
Die Pontstraße ist eine sehr beliebte und starkfrequentierte Fußgängerzone, die sowohl bei Studenten als auch bei Touristen sehr geschätzt und gerne besucht wird, die besondere Nähe zum Aachener Dom macht sie noch attraktiver.
Hier werden bleibende Erinnerungen an ein intensives Studentenleben geschrieben.
Die Besonderheit:
Das aufgeteilte Dreifamilienhaus mit ca. 215 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen bietet gemäß Teilungserklärung Ausbaupotential für zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 210m2 Wohnfläche.
Die Wohnungsgrundbücher für diese beiden Wohnungen wurden bereits geschaffen.
Bitte beachten Sie, dass die Baugenehmigung zur Aufstockung zwischenzeitlich durch Zeitablau
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1/17
Preis auf Anfrage
9 Zi.
215
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Seltenheit mit Potenzial- Dreifamilienhaus mit etablierter Gewerbeeinheit!
Wir präsentieren Ihnen mit diesem besonderen Angebot, bestehend aus einem 1956 erbauten Dreifamilienhaus in Verbindung mit einer etablierten Gastronomiefläche eine
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einzigartige Gelegenheit zur Investition in Aachens bester Lage, dem Pontviertel.
Die Pontstraße ist eine sehr beliebte und starkfrequentierte Fußgängerzone, die sowohl bei Studenten als auch bei Touristen sehr geschätzt und gerne besucht wird, die besondere Nähe zum Aachener Dom macht sie noch attraktiver.
Hier werden bleibende Erinnerungen an ein intensives Studentenleben geschrieben.
Die Besonderheit:
Das aufgeteilte Dreifamilienhaus mit ca. 215 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen bietet gemäß Teilungserklärung Ausbaupotential für zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 210 m2 Wohnfläche.
Die Wohnungsgrundbücher für diese beiden Wohnungen wurden bereits geschaffen.
Bitte beachten Sie, dass die Baugenehmigung zur Aufstockung zwischenzeitlich durch Zeitabla
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
420.000,00 €
7 Zi.
160
m2
52080 Aachen / Eilendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 3-Familienhaus auf einem rund 220 m² großen Grundstück umfasst eine Wohnfläche von ca. 160 m² und eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus. Durch die flexibel gestaltete Raumaufteilung lässt sich die Immobilie vielseitig
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