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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
10 Zi.
245
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu dieser beeindruckenden Kapitalanlage in der begehrten Gegend von Bremen- Neustadt. Die Immobilie besticht durch seine attraktive Lage und bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in eine lebendige und aufstrebende
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Nachbarschaft. Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und bietet eine optimale Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche. Auf einem Grundstück von ca. 120 m² erstreckt sich die Gesamtfläche des Gebäudes auf etwa 246 m². Davon entfallen ca. 164 m² auf Wohnfläche und ca. 82 m² auf Gewerbefläche. Die Wohnfläche ist in drei Apartments und zwei 2-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Einkommenspotenziale bietet. Jede Wohneinheit ist sorgfältig gestaltet und bietet modernen Wohnkomfort in einer urbanen Umgebung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Musikschule, die dem Quartier eine kulturelle Note verleiht und gleichzeitig eine Bereicherung für die Bewohner darstellt. Diese Nutzung des Gewerbeanteils trägt zur lebendigen Atmosphäre des
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339.000,00 €
5 Zi.
123,66
m2
28359 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Mittelreihenhaus, erbaut im Jahr 1963 und Teil eines gepflegten Wohnblocks, besticht durch seine solide Bauweise und den ausgezeichneten Zustand. Die Immobilie gehört zu einer Eigentümergemeinschaft (WEG) und wird durch eine
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gemeinschaftlich genutzte Heizungsanlage versorgt, die den gesamten Wohnblock mit Wärme versorgt. Mit einer Wohnfläche von etwa 124 m² und zusätzlichen ca. 38 m² Nutzfläche bietet das Haus großzügigen Raum für Familien oder Paare, die ein flexibles Zuhause suchen. Über drei Etagen erstrecken sich insgesamt fünf Zimmer. Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie eine Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich von etwa 36,24 m². Der lichtdurchflutete Raum schafft eine angenehme Atmosphäre und führt direkt auf die Loggia, die mit ca. 4,84 m² einen idealen Ort für entspannte Momente im Freien bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsz
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585.000,00 €
7 Zi.
219,58
m2
28777 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige und modernisierte Haus bietet höchsten Wohnkomfort mit einer durchdachten Architektur. Die umfassende Sanierung und Erweiterung im Jahr 2016 hat die Immobilie technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht. Dementsprechend
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liegt der berechnete Energiebedarf im Bereich der Effizienzklasse C. Das Haus verfügt über sieben geräumige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die großzügige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sitzgelegenheit und hat direkten Zugang zu einer der Terrassen. Besonders komfortabel ist die Fußbodenheizung, die in der Küche, im Wohnzimmer und im Badezimmer im Erdgeschoss für angenehme Wärme sorgt. Das Badezimmer bietet Ihnen eine bodentiefe Dusche, eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion und ein Doppelwaschbecken und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch hochwertige Materialien. In der Eingangsdiele sorgt edler Ma
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www.immowelt.de
639.000,00 €
15 Zi.
336,24
m2
28277 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 336m² und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten sowie eine Einliegerwohnung im Souterrain aufgeteilt, wodurch es
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vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Im separaten Bereich des Souterrains befindet sich eine Einliegerwohnung mit drei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Zusätzlich gibt es im Souterrain vier weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein weiteres WC. Der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage ist ebenfalls hier untergebracht und bietet ausreichend Stauraum. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über insgesamt fünf Zimmer, von denen eines einen praktischen Ankleidebereich bietet. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die neue moderne Einbauküche und das neue moderne Badezimmer keinerlei Wünsche offenlassen. Eine Maisone
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289.000,00 €
5 Zi.
152,81
m2
28207 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sind Sie auf der Suche nach einem reinen Anlageobjekt oder möchten Sie eine Wohnung selbst bewohnen und die zweite vermieten? Dieses Zweifamilienhaus in Bremen-Hastedt verfügt über eine Wohnung mit circa 54,51 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die
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zweite Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von etwa 98,30 m². Es gibt einen gemeinsamen Hauseingang. Die rechte Tür im Windfang führt in Wohnung eins und die linke Tür in Wohnung zwei, jede Wohnung ist also komplett autark. Das teilunterkellerte Zweifamilienhaus steht auf einem etwa 215 m² großen Grundstück und ist bereits über 125 Jahre alt - Baujahr 1899. Im Jahr 1961 wurde es kernsaniert und renoviert. Zu den letzten Modernisierungsmaßnahmen gehört der Einbau von 3-fach verglasten Kunststofffenstern im Jahr 1981. Die Gas-Etagenheizungen wurde jeweils etwa 2005 und 2020 erneuert. Die Dämmung einer Außenwand erfolgte in 2005 und der Dacherker wurde 2010 saniert. Zuletzt wurde der Flachdach
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699.000,00 €
14 Zi.
241,4
m2
28207 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1909 wartet darauf, in neue Hände gelegt zu werden. Auf dem ca. 144 m² großen Grundstück erstreckt sich die beeindruckenden Wohnfläche von ca. 241 m² auf insgesamt vier Wohneinheiten. Der
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besondere Charakter des Hauses wird bereits im hellen Treppenhaus unterstrichen, von dem Sie einen direkten Zugang in die erste Einheit haben, die sich zweigeschossig darstellt. Diese frisch renovierte und leerstehende Maisonettewohnung erstreckt sich vom Souterrain bis ins Erdgeschoss und ist je Etage mit einem Eingang versehen. Hier finden Sie eine fabelhafte Raumaufteilung auf ca. 113 m², die Ihnen die Entscheidung zwischen der Selbstnutzung oder einer Neuvermietung sicher nicht leicht machen wird. Im Wohn- und Essbereich begeistert der sonnige Lichteinfall und ein Kamin inmitten des großen Zimmers. Drei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder sind ideal für Familien und Paare. Um die Natur zu genießen, ist die angrenzende Terrasse und der Garten vom
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
9 Zi.
202,92
m2
28215 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Anlageobjekt bestehend aus einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus, einer großzügigen Gewerbehalle und 4 Garagen, ideal gelegen auf einem ca. 485 qm großen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei
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Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 203 qm. Jede Etage beherbergt eine gut geschnittene, vermietete Wohnung, die für stabile Mieteinnahmen sorgt. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im Obergeschoss, die im Jahr 2024 komplett renoviert wurde und somit modernen Wohnkomfort bietet. Die vordere Fassade des Hauses wurde nachträglich verklinkert, was nicht nur den optischen Eindruck deutlich aufwertet, sondern auch für einen verbesserten Schutz vor Umwelteinflüssen sorgt. Dadurch wird die Werthaltigkeit dieser Anlage langfristig gesichert. Der gepflegte Hofgarten hinter dem Wohngebäude bietet den Bewohnern eine idyllische Rückzugsmöglichkeit und erhöht die Attraktivität des Objektes zusätzlich. Direkt angrenzend befindet sich die zweigeschoss
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595.000,00 €
300
m2
28217 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen die beiden Mehrfamilienhäuser im Bieterverfahren an. Die Häuser bestehen jeweils aus drei Wohneinheiten und sind ca. 1957 in Massivbauweise errichtet worden. Im Jahr 2021 wurde in der Reuterstraße eine neue Gasbrennwerttherme von
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der Firma Viessmann als Heizung installiert und befindet sich für das Baujahr in einen Normalen Zustand. Die Loxstedter Straße sind Gasetagenthermen vorhanden und ist sanierungsbedürftig. Die Mietverhältnisse und Mieteinnahmen verlaufen reibungslos. Der Mietspiegel 2025 beträgt im angrenzenden Walle zwischen 11,36 € und 14,62 €. Euro pro Quadratmeter. Reuterstraße: - Baujahr: 1957 - Grundstück: 119m² - 3 WE ca. 150m² Wfl. Ist-Miete p.a. = 16.368,- € - geschätzte Restnutzungsdauer von 12 bis 20 Jahren - 8,3 AfA vom jetzigem Gebäudewert, anstatt der derzeit vom Finanzamt gewährten 2,0%. Sie können die Gutachten noch für die Steuerjahre 2023 und 2024 erstellen lassen und Ihre Steuerlast senken. Loxstedter Straße: - Baujahr: ca. 1957 - Grundstück
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444.000,00 €
5 Zi.
117
m2
28279 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gartenidyll - ruhig & grün in 2. Reihe zum Werderee gelegen * Dichterviertel* - ideal für eine kleine Familie. Bitte geben Sie IMMER Ihre Telefonnummer mit an!
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1.399.000,00 €
22 Zi.
326
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als repräsentative Immobilie in gefragter Top-Lage in unmittelbarer Nähe zum Werdersee und bietet eine perfekte Symbiose aus durchdachter Architektur und moderner Funktionalität. Das Gebäude, 1908
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erbaut, wurde kontinuierlich modernisiert und erweitert, darunter ein umfassender Umbau von ca. 1966 sowie eine Neubauaufstockung der drei oberen Geschosse im Jahr ca. 1997. Mit einer Wohnfläche von ca. 326 m², einer Gewerbefläche von ca. 216 m² sowie weiteren ca. 205 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 848 m², eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Eigennutzer oder eine Kombination aus beidem. Die Immobilie überzeugt mit modernem Komfort: Eine neue Ölheizung aus ca. 2023 mit 16.000-Liter-Tank sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während die Außendämmung von ca. 1997 zur Energieeffizienz beiträgt. Zweifach verglaste Kunststofffenster (ca. 1997 und ca. 2001), Kupferrohre sowie dreiphasige Elektrik gewä
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Quelle:
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349.000,00 €
8 Zi.
189,48
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Reihenendhaus, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde im Jahr 2022 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und bietet nun höchsten Wohnkomfort in einem historischen Rahmen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 190 m²
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und einer Grundstücksgröße von 119 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen und umfasst insgesamt acht Zimmer, die sowohl durch ihre moderne Ausstattung als auch durch ihre charmante Struktur bestechen. Die sorgfältige Sanierung umfasst unter anderem die vollständige Neugestaltung der Bäder - sowohl im Keller als auch im Dachgeschoss - sowie die Ausstattung der beiden Gäste-WCs im Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dach wurde nicht nur ausgebaut, sondern auch bestens gedämmt, ebenso wie die Fassade zur Seite und nach hinten, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Zudem wurde die komplette Elektrik erneuert, um den neuesten technischen Standards zu entsprechen. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus und finden auf der linken Seite
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595.000,00 €
11 Zi.
231,3
m2
28211 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus in der Schwachhauser Herrstraße ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage. Errichtet im Jahr 1934, bietet es heute eine vermietete Wohnfläche von 231,30 m², verteilt auf drei gut gepflegte Wohnungen. Dank
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einer modernen Gaszentralheizung, die 2013 installiert wurde, sowie regelmäßiger Wartungs- und Reparaturarbeiten befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand. Die Hochparterre-Wohnung erstreckt sich über 87,89 m² und bietet zwei Badezimmer, ein separates WC, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst 85,37 m² mit zwei Badezimmern, einem Bürozimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Die Dachgeschosswohnung bietet auf 58,04 m² ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Diese Immobilie kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die solide Bauweise,
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540.000,00 €
7 Zi.
165
m2
28203 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses stilvolle Altbremer Reihenendhaus aus dem Jahre 1903 besticht durch seinen klassischen Charme und bietet auf vier Etagen insgesamt vier Wohneinheiten, wovon 3 vermietet sind. Die Immobilie wurde im Jahr 2002 von den jetzigen Eigentümern
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umfassend saniert und seitdem kontinuierlich modernisiert. Das Souterrain und das Erdgeschoss bilden zusammen eine großzügige Maisonette-Wohnung, die aktuell leer steht und dem neuen Eigentümer somit einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und versprühen den typischen Altbremer Charme. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene 1-Zimmer-Apartments, die an zuverlässige Mieter vermietet sind. Beide Wohnungen profitieren von großen Fenstern, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Dachgeschoss beherbergt eine ebenfalls gut vermietete gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, die sich durch ihre wohlige Atmosphäre und eine gut durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Ein besonderes
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599.000,00 €
11 Zi.
240,7
m2
28237 Bremen
Immobilientyp: Haus
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine gute Kapitalanlage in einer lebhaften und gut erreichbaren Lage. Das Gebäude, das 1900 erbaut und in den letzten Jahren saniert wurde, bietet insgesamt 323 m² Fläche und eignet sich sowohl für Wohn- als auch
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Gewerbezwecke. Das Gebäude besteht aus einer Gewerbeeinheit und drei fast identischen Wohnungen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ein Café und hat einen eigenen Eingang. Sie eignet sich gut für Investoren, die in den Gastronomiebereich oder Einzelhandel investieren möchten. Die Lage sorgt für eine hohe Fußgängerfrequenz, was das Geschäft attraktiv macht. Die drei Wohnungen befinden sich jeweils auf einer eigenen Etage (1. OG bis 3. OG) und haben ebenfalls einen separaten Eingang. Jede Wohnung hat 4 Zimmer und wurde regelmäßig renoviert, sodass sie in gutem Zustand sind. Dadurch sind die Wohnungen gut vermietbar, und der Instandhaltungsaufwand für den Investor bleibt gering. Das Gebäude ist mit moderner Technik ausgestattet. Eine neue Zentralhei
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349.000,00 €
5 Zi.
147
m2
28759 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie lohnt sich anzuschauen! Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet dennoch eine zentrale Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens näherbringt. Das Haus beherbergt zwei separate Wohneinheiten, die
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sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind.
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349.000,00 €
5 Zi.
147
m2
28759 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie lohnt sich anzuschauen! Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet dennoch eine zentrale Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens näherbringt. Das Haus beherbergt zwei separate Wohneinheiten, die
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sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind.
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349.900,00 €
6 Zi.
172
m2
28717 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine ideale Wohnsituation für Familien oder Kapitalanleger. Das Haus wurde 1953 massiv erbaut und im Jahr 1980 im hinteren Bereich erweitert. Beide
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Wohneinheiten verfügen über separate Hauseingänge, was Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Die vordere Wohneinheit ist der Zeit fest vermietet. Die hintere Wohneinheit wird beim Kauf frei übergeben.
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899.000,00 €
28 Zi.
594,12
m2
28779 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.099.000,00 €
5 Zi.
173,6
m2
28357 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Luxuriös und zeitlos - dieses beeindruckende Effizienzhaus nach KfW-40-Standard vereint höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 471 m² erstreckt sich dieses exquisite Objekt mit ca. 174 m² Wohnfläche,
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die keine Wünsche offen lässt. Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Zimmer, die durch bodentiefe und dreifach verglaste Isolierfenster ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit freistehendem Gaskamin und einer exponierten Decke von ca. 7 m. Hier schafft eine offene Küche mit Kochinsel einen perfekten Ort für gesellige Stunden und große Schiebetür-Elemente führen Sie nahtlos in den Außenbereich, wo auch Grillabende mit Ihren Liebsten zum Erlebnis werden. Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche macht das Erdgeschoss nebst dem Gästezimmer und großen Fliesen von Villeroy & Boch komplett. Eine mondäne Kragarmtreppe mit stimmungsvoller Stufenbeleuchtung und Glasgeländer führt Sie ins Oberg
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1.950.000,00 €
2.508,67
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Haus
IST: Faktor 9,80 Rendite 10,20% POTENTIELL: Faktor 7,37 Rendite 13,57% Der im Jahr 1964 erbaute achtgeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 2.508,67m² Wohn- und 1.294,99m² Gewerbefläche auf einem Erbpacht-Grundstück von 3.654m². Die
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Wohnfläche verteilt sich auf 42 Wohneinheiten über sieben Etagen. Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 27 Zweizimmerwohnungen mit jeweils knapp 55m² Wohnfläche und 15 Dreizimmerwohnungen zwischen 68m² und 70m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit Südbalkon, Tageslichtbad sowie einer räumlich separierten Küche (teilweise mit Einbauküche) ausgestattet. In renovierten Wohnungen wurden Laminatfußböden verlegt, die Elektrik erneuert sowie neue Sanitäreinrichtungen (Dusche, WC, Waschbecken, Wand- und Bodenfliesen) installiert. Der Großteil der Wohnungen, des Gewerbes und der Einstellplätze ist vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 198.936,36€ führt, die sich bei Vollvermietung auf eine jährliche Soll-Nettokaltmiete von 264.602,04€ stei
