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1/32
Quelle:
immobilien.weser-kurier.de
249.000,00 €
5 Zi.
112,41
m2
27580 Bremerhaven
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da es regelmäßig renoviert und saniert wurde.
Beide Wohnungen sind über einen gemeinschaftlichen Flur erreichbar, der eine ungestörte Privatsphäre für die Bewohner gewährleistet.
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Beim Betreten der 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss gelangt man zunächst in einen hellen Flur, der ideal ist, um Gäste willkommen zu heißen.
Direkt zu Beginn des Flurs befindet sich das großzügige Badezimmer, das durch seine Fenster lichtdurchflutet wird und eine angenehme, einladende Atmosphäre schafft.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um sich in den eigenen vier Wänden zurückzuziehen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Ein weiteres Zimmer zeichnet sich durch seinen idealen Schnitt aus und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die Einbauküche stellt einen weiteren Höhepunkt dieser Wohnung dar. Mit ihrer
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439.000,00 €
7 Zi.
200
m2
27576 Bremerhaven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses kernsanierte Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit idyllischer Lage vereint. Mit ca. 200 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 2388 m² bietet dieses Haus reichlich Platz und zahlreiche Annehmlichkeiten
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für die ganze Familie. Die umfassenden Sanierungsarbeiten im Jahr 2021, haben das Haus in einen neuwertigen Zustand versetzt. Besondere Highlights: *7 Zimmer: Viel Platz für die große Familie.. *Bodenheizung im gesamten Erdgeschoss *Große Küche: Die moderne Küche mit Kochinsel ist ein Traum für jeden Hobbykoch. *Hochwertige Materialien: Sie verleihen dem Haus eine elegante und gemütliche Atmosphäre. *Spielparadies für Kinder: Der Außenbereich bietet viel Raum zum Toben und Entdecken. *Abgehängte Decken mit Spots: Sie sorgen für eine stilvolle und moderne Beleuchtung. *Kaminofen: Für gemütliche Stunden an kühlen Tagen. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, und 2 vollwertige Badezimmer, von denen ei
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Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
16 Zi.
360
m2
27576 Bremerhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Bremerhaven / Lehe aus dem Jahr 1920. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem Zustand, der als Abrissobjekt einzustufen ist. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca.
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360 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 20 m². Insgesamt verfügt das Haus über 16 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Zudem gibt es eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ideal für Investoren oder Bauherren, die eine Sanierung oder Neubau des Objekts planen. Das Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung und Entwicklung. Mit seiner zentralen Lage in Bremerhaven / Lehe und der großzügigen Fläche eignet es sich perfekt für Investoren, die Wert auf Individualität und Kreativität legen. Starten Sie Ihr Bauvorhaben und verwirklichen Sie Ihre Visionen mit diesem einzigartigen Objekt. Gutachten und weitere Dokumente liegen vor und werden bei ernsthafter Interesse weitergeleitet.
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649.000,00 €
16,5 Zi.
440
m2
27576 Bremerhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
VIDEO ZUM OBJEKT Ich lade Sie dazu ein den folgenden Link auszuwählen, um sich von mir persönlich das Objekt in einem Video zeigen zu lassen: https://youtu.be/FbR8gwYYH7c Dieses einzigartige Renditeobjekt vereint Wohnraum und Kapitalanlage in
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idealer Weise. Auf einem großzu?gigen Grundstu?ck von ca. 1.694 m² (zzgl. 92 m² mit Wegerecht) befinden sich zwei Wohnhäuser aus dem Jahr 1904 sowie ein Garagenpark mit 24 Garagen inklusive Stromanschluss und zusätzlichen Stellplätzen. Die vermietbare Wohnfläche umfasst ca. 440 m², verteilt auf 5 Wohnungen mit insgesamt 16,5 Zimmern. Das Objekt generiert derzeit jährliche Mieteinnahmen von 66.144 €, die durch Staffelmietverträge und Anpassungen der Garagenmieten kurzfristig auf bis zu 70.896 € gesteigert werden können. Die Wohnraummieten sind durch regelmäßige Anpassungen gemäß Staffelmietverträgen langfristig vereinbart, wobei Steigerungen von durchschnittlich 3,62 % p.a. realisierbar sind. Die Mieteinnahmen aus den Garagen belaufen sich aktuell
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
7 Zi.
240
m2
27576 Bremerhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus hat Ihre Aufmerksamkeit verdient! Das ursprünglich um 1900 erbaute Zweifamilienhaus steht mit seiner historischen Fassade durch ständige Erneuerungen und Pflege einfach gut da.Versorgungsleitungen, Fenster, Heizung, Badezimmer, alles
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wurde in den vergangenen Jahren erneuert. Die 2 Wohneinheiten umfassen im Erdgeschoss ca. 100 m², sowie 140 m² im 1.- und 2. Obergeschoss. Dass es sich hier gut leben lässt, zeigt die Kontinuität bei den Mietern, welche seit 2015, 2023 unverändert sind. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon - Garten - Vollkeller Lage Lehe ist ein Stadtteil der Stadtgemeinde Bremerhaven. Der Stadtteil besteht aus den Ortsteilen Speckenbüttel, Eckernfeld, Twischkamp, Goethestraße, Klushof (mit Alt-Lehe), Schierholz und Buschkämpen. Er grenzt direkt an die Innenstadt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus allen Richtungen problemlos zu erreichen. Über die Anschlussstellen Bremerhaven-Mitte und Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen erreichen S
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259.000,00 €
8 Zi.
212
m2
27576 Bremerhaven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause bietet auf mit ca. 212 m² Wohnfläche viel Platz als Ein- oder Zweifamilienhaus. Ab dem Jahr 2008 wurden sukzessiv Sanierungen durchgeführt: Unter anderem ist die Fassade und das Dach gedämmt, eine neue Gasheizung verbaut sowie
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eine Drainage verlegt. Die Kunststofffenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Zeit wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt. Jedoch sind eine Vielzahl an Vorbereitungen für einen möglichen Umbau zu einem Zweifamilienhaus getroffen worden. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie eine Küche, ein Vollbad und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls drei Zimmer, ein Vollbad und eine Küche. Ein Highlight ist der zusätzliche Raum im Dachgeschoss, der aktuell als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt wird. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 inkl. Solarthermie zur Unterstützung der Heizung und Warm
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1/9
229.000,00 €
10 Zi.
193
m2
27576 Bremerhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Kapitalanlage aus dem Jahr 1920 bietet stabile Renditechancen durch umfassende Instandhaltungsmaßnahmen und eine durchdachte Mietstruktur. Sehen Sie sich das Objekt im Video an: https://www.youtube.com/watch?v=lxByTlXDBp8 Das Mehrparteienhaus
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umfasst 4 Wohneinheiten auf ca. 193 m² vermietbarer Fläche auf einem 160,8 m² großen Grundstück. Mit 10 Zimmern und einer Gasheizung ist das Gebäude gut ausgestattet. Im Mai 2024 wurden das Dach und die Veluxfenster auf der Hofseite erneuert, ebenso die Treppenhausfenster. Diese Renovierungen unterstreichen die kontinuierliche Pflege durch den Eigentümer und spiegeln den guten Zustand des Hauses wider. Die moderne Fassade und spezielle Fensterarchitektur verleihen dem Gebäude ein gepflegtes, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Öffentliche, kostenlose Parkplätze direkt vor dem Gebäude bieten Mietern zusätzlichen Komfort. Ein herausragendes Merkmal sind die Staffelmietverträge, die jährliche Mieterhöhungen von 3 % bis 5 % vorsehen und somit eine luk
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Preis auf Anfrage
27576 Bremerhaven
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Jahres Netto Kalt Miete 30.000€ - besser geht es nicht!
INKLUSIVE Langfristigen Pachtvertrag über 10 Jahre + Verlängerung
Alle Nebenkosten des Betriebes zahlt der Pächter
Das Objekt ist voll ausgestattet - Minderung der Grunderwerbssteuer
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möglich
Die Eigentümerin und Konzessionsinhaberin betreibt das Objekt bereits seit mehreren Jahren. Solide und Erfolgreich.
Sollte irgendwann kein gegenseitiges Interesse mehr an einem Pachtvertrag bestehen, kann das Objekt ohne Umbauten auch wohnwirtschaftlich genutzt werden. Der unbebaute, gepflasterte Teil des Objekts kann zudem bebaut werden.
fimdeu uG
Immobilien, Finanzierungen, Rendite und Versicherungen
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
209.000,00 €
171
m2
27576 Bremerhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus hat insgesamt 2 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 107qm und ca. 64qm. Zu der größeren Wohnung gehört noch eine Garage und eine Sauna im Keller, sowie ein Garten mit Terasse. Dazu haben
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beide Wohnungen Zugang zu einem großen Gartenteil, den nur Mieter betreten können. Hier gibt es auch einen Spielplatz. Das Haus hat eine eigene Gaszentralheizung die regelmäßig gewartet wurde. Auch sonst wurde das Objekt laufend Instandgehalten. In 2016 wurden die Fenster neu gemacht. Der aktuelle Energieausweis kann vorgelegt werden und weist die Effizienzklasse D aus. Beide Wohnungen sind seit mehreren Jahren vermietet. Die Mietverhältnisse sind ohne Beanstandungen. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 12.720 EUR. Weiteres Mietsteigerungspotential ist vorhanden.
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Neu
432.000,00 €
12 Zi.
341,37
m2
27576 Bremerhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1064915
Wir präsentieren eine einzigartige Immobilie im zentralen Stadtteil von Bremerhaven, die historischen Charme mit modernem Standard vereint. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1890, wurde 1990 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen
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und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 391 m².
Die Immobilie besteht aus fünf voll vermieteten Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 49 m² und ca. 102 m². Der durchschnittliche Mietzins beträgt derzeit 8 €/m², wodurch sich eine jährliche Nettokaltmiete von rund 32.760 € ergibt. Aufgrund der Marktlage und Mietanpassungen ist eine denkbare Steigerung auf eine Soll-Jahresnettokaltmiete von etwa 33.178 € realistisch. Dies macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die auf eine solide Vermietbarkeit und eine langfristige Wertentwicklung setzen.
Mitte der 1990er Jahre wurde das Gebäude einer umfassenden technischen Grundsanierung unterzogen. In diesem Zuge erfolgte die Erneuer
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Preis auf Anfrage
101
m2
27576 Bremerhaven
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Jahres Netto Kalt Miete 30.000€ - besser geht es nicht!
INKLUSIVE Langfristigen Pachtvertrag über 10 Jahre + Verlängerung
Alle Nebenkosten des Betriebes zahlt der Pächter
Das Objekt ist voll ausgestattet - Minderung der Grunderwerbssteuer
...
möglich
Die Eigentümerin und Konzessionsinhaberin betreibt das Objekt bereits seit mehreren Jahren. Solide und Erfolgreich.
Sollte irgendwann kein gegenseitiges Interesse mehr an einem Pachtvertrag bestehen, kann das Objekt ohne Umbauten auch wohnwirtschaftlich genutzt werden. Der unbebaute, gepflasterte Teil des Objekts kann zudem bebaut werden.
fimdeu uG
Immobilien, Finanzierungen, Rendite und Versicherungen
