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1/8
439.267,00 €
5 Zi.
120
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Eine elegante und moderne Hausarchitektur kombiniert mit einer optimalen Grundrissgestaltung zeichnen die Qualität der Streif Doppelhaushälfte aus. Der Grundriss sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ und Essbereich vor, der mit einer
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optional offenen oder geschlossenen Küchenplanung ausgeführt ist. Der gesamte Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet, mehrere große bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür. Direkt gegenüber der Küche ist ein praktischer Abstellraum gelegen, der zusätzlich auch den Platz unterhalb der Treppe optimal ausnutzt. Ein Gäste-WC, eine Diele mit Treppenhaus und ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer .
Das familienfreundliche Bad ist mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschtisch und einer modernen Trennwandlösung sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Objektart: Doppelhaushälfte, 2-geschossig
Dachform: Flachdach
Nettogrundfläche. 125 m²
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1/3
238.600,00 €
5 Zi.
116
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilien-Reihenendhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 116 m² sowie einer Garage. Baujahr 1958 (ursprünglich als Heimstätte erbaut), Garage hinzugefügt 1960, Terrassenüberdachung 1986,
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wahrscheinlich teilweise modernisiert in den 1980er und 1990er Jahren. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, separates WC, Abstellraum und 3 Zimmer. Das Haus steht seit ungefähr zwei Jahren leer. Ursprünglich war geplant, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu bauen. Derzeit befindet sich in einem Zimmer im Dachgeschoss ein Waschbecken und ein Fliesenspiegel, obwohl dort eigentlich Anschlüsse für eine Küche vorgesehen waren. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus den späten 1990er Jahren. Das Haus weist einen erheblichen Instandhaltungsrückstau auf und die Außenanlagen sind stark verwilder
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1/3
299.000,00 €
3 Zi.
117
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine Doppelhaushälfte für Familien, verteilt auf ein Stockwerk, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 117 m² und verfügt über eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahre 1992 erbaut und umfasst folgende Räume:
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Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher und die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens im Wohnbereich. Die Garage konnte nicht von innen besichtigt werden. Der Zustand des Hauses ist durchschnittlich gepflegt. Die Außenanlagen weisen Wildwuchs auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 299.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben ge
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1/3
151.000,00 €
4 Zi.
90
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zweistöckiges Reihenmittelhaus für eine Familie ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 90 m². Das Haus verfügt über 2 Parkplätze vor dem Haus und eine Garage, wurde im Jahr 1820 erbaut und im Jahr 2009 modernisiert.
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Dazu gehört ein unbebautes Grundstück von 32 m², das als Zufahrt und gepflasterte Stellplatzfläche genutzt werden kann. Die Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, Küche, Flur und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung. Das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer und ein Untertischgerät bereitgestellt. Die Zufahrt zur Garage ist eingeschränkt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 151.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert u
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1/3
576.130,00 €
6 Zi.
120
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Haus CITY in Größe L
Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug
durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich
mit einem praktischen
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Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein
Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann,
bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig angeordnet. Neben
dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste-/WC eingeplant. Das Gäste-
WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des
Hausentwurfes befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges
Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad. Die
Nettoraumfläche beträgt 125 m².
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 8,71 m x 8,71 m
Netto-Raumfläche: 125,80 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe L
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
2.780.000,00 €
890
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In Eschweiler erwartet Sie diese renditenstarke Kapitalanlage in absoluter zentraler Lage, die auf ganzer Linie überzeugt. Wir freuen uns Ihnen diese 3 Mehrfamilienhäuser inkl. 2 Gewerbeeinheiten in Eschweiler kurz vor Aachen präsentieren zu
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dürfen.
Haus 1 bestehend aus 6 Wohneinheiten:
Das erste von drei massiv gebauten Mehrfamilienhäusern wurde 1971 gebaut und bietet eine aktuell vermietbare Wohnfläche von ca. 351 m² und eine Grundstücksfläche von 1.096 m². Sie möchten weitere Mieteinnahmen generieren und das Ausbaupotenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen im Dachgeschoss umsetzen?
Durch die Hochwasserflut 2021 wurde das Kellergeschoss, sowie Teile vom Erdgeschoss beschädigt und in 2022-2024 aufwändig saniert (neuer Estrich, Wände neu verputzt, Bodenbeläge, sowie die Bäder und Gasthermen erneuert).
Aktuelle Gesamtmiete:
Die jährliche Kaltmiete beträgt 26.520,- €/Jahr.
Eine mögliche Soll-Miete (20%ige Erhöhung oder max. 8,90 €/m²) könnte dann eine Gesamt Soll-Miete für das Ha
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238.600,00 €
116
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1958, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 116m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt
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151.000,00 €
90
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Reihenhaus, Baujahr: ca. 1820, letzte Modernisierung: 2009, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 90m², Garage vorhanden, gepflasterte Stellplatzfläche
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299.000,00 €
117
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1992, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 117m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
145
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses denkmalgeschützte Haus mit großem Grundstück in Eschweiler-Röhe bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Es ist sanierungsbedürftig und lässt reichlich Platz für die eigenen Wünsche und Bedürfnisse. Früher war es ein reines Wohnhaus.
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Dies kann nach Abstimmung mit der Stadt Eschweiler auch wieder in Betracht gezogen werden. Bringen sie dieses Haus in die Neuzeit und Sie werden noch lange Freude daran haben.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine Gastronomiefläche mit insgesamt ca. 145 m², welche aktuell vermietet ist. Die Mieteinnahmen betragen derzeit monatlich 700 € kalt. Die Erdgeschossflächen der Gastronomie im vorderen Bereich sind in einem nutzbaren Zustand. Im hinteren Bereich befand sich bis vor Kurzem eine Kegelbahn, dieser Bereich hat Sanierungsbedarf.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und ist bezugsfrei. Vorhanden sind eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Des Weiteren
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
10 Zi.
290
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses denkmalgeschützte Haus mit großem Grundstück in Eschweiler-Röhe bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Es ist sanierungsbedürftig und lässt reichlich Platz für die eigenen Wünsche und Bedürfnisse. Früher war es ein reines Wohnhaus.
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Dies kann nach Abstimmung mit der Stadt Eschweiler auch wieder in Betracht gezogen werden. Bringen sie dieses Haus in die Neuzeit und Sie werden noch lange Freude daran haben.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine Gastronomiefläche mit insgesamt ca. 145 m², welche aktuell vermietet ist. Die Mieteinnahmen betragen derzeit monatlich 700 € kalt. Die Erdgeschossflächen der Gastronomie im vorderen Bereich sind in einem nutzbaren Zustand. Im hinteren Bereich befand sich bis vor Kurzem eine Kegelbahn, dieser Bereich hat Sanierungsbedarf.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und ist bezugsfrei. Vorhanden sind eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Des Weiteren
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
219.000,00 €
5 Zi.
126
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses Reihenendhaus befindet sich in Eschweiler-Hastenrath und bietet Platz für eine Familie, etwa mit zwei Kindern.
Besonders attraktiv ist die große Einfahrt mit weiteren Stellplätzen sowie einer Garage. Auch die Möglichkeit, die Immobilie
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gleich von zwei Eingängen zu betreten, ist äußerst praktisch.
Diese Immobilie ist trotz der positiven Eckdaten in einigen Bereichen renovierungs- oder gar sanierungsbedürftig, Interessenten mit handwerklicher Eigeninitiative sind herzlich willkommen.
Sollten die nachfolgenden Ausführungen hier nicht vollständig abgebildet werden, so gehen sie bitte zu unserem eigenen Internetauftritt unter www.sanrealty.de
Passende Immobilien in der Umgebung von Eschweiler:
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1/10
219.000,00 €
3 Zi.
96,5
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das kleine aber sehr gemütliche Zuhause ist im Ursprung ca. 1930 in massiver Bauweise erbaut worden. 1977 würde der Wohnraum durch einen Anbau erweitert. Die nachgemessene reine Wohnfläche beträgt 96,5 qm, die Geschossfläche gesamt, beträgt ca.
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124 qm. Das EG bietet neben der geräumigen Küche ein Esszimmer und ein größeres Wohnzimmer. Im OG ist das befindet sich das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und das Badezimmer. Der Dachboden könnte eventuell ausgebaut werden. Die Zuwegung über das Treppenhaus ist schon vorhanden. Im Erdgeschoss ist zudem der Wintergarten angebaut worden, welcher einen direkten Zugang zur kleinen Terrasse und zum Garten bietet. Der Garten selbst bietet diverse Möglichkeiten zur Entfaltung. Hier können Sie sowohl das Gemüsebeet anlegen, als auch das Trampolin aufstellen oder in der Relaxliege verweilen.
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1/5
599.900,00 €
5 Zi.
144
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
RELAXTES WOHNHAUS MIT MODERNEM AMBIENTE Schon von außen ist die Stadtvilla 14 ein echter Hingucker. Geradlinig und durchdacht präsentiert sich der rund 144 m² große Innenbereich: Direkt an das geräumige Wohn-Esszimmer mit Küche schließt sich
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eine Speisekammer an. Das gewährleistet kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Lager- und Zubereitungsort. Mit einer Fläche von mehr als 13 m² ist auch der Dielen- und Garderobenbereich einladend und großzügig geplant. Von hier gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-Badezimmer sowie über eine halbgewendelte Treppe in das obere Stockwerk. Dort haben bis zu zwei Kinder sowie die Eltern ausreichend Platz, um zu schlafen, zu relaxen oder zu spielen. Ein großes Badezimmer rundet das Angebot ab.
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1/10
729.900,00 €
6 Zi.
188
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Als wahres Raumwunder entpuppt sich die Stadtvilla 21. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 Quadratmetern finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz - und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen
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oder sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ist. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Die obere Etage ist so konzipiert, dass dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 Quadratmeter großen Bad mit separatem Toilettenbereich befinden sich dort drei weitere Zimmer. Hier finden drei Kinder Platz, es besteht aber auch die Option, dass einer der drei Räume als Spielzimmer fungiert.
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1/5
939.900,00 €
4 Zi.
221
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
TÜR AN TÜR IM DOPPELHAUS Zwei identisch gespiegelte Grundrisse bieten auf jeweils zwei Etagen komfortables Wohnen unter optimalem Kosten- und Nutzenaspekt. Der attraktive Eingangsbereich mit Windfang, Abstellraum und WC führt in den Flur, von dem
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es weiter in die große Koch- und Wohnlandschaft geht. Von hier haben beide Parteien Zugang in den Außenbereich. Dank großzügiger Fenster- und Türplanung zieht das Sonnenlicht gleich mit ein. Der Elternbereich mit Ankleide, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot in der oberen Etage ab. Der Hauswirtschaftsraum liegt mittig im Erdgeschoss und ist somit von beiden Parteien zugänglich. Jetzt bleibt nur noch die Frage: links oder rechts?
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
163
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
''In Dürwiß ein Haus zu finden, ist fast unmöglich'' - Heute ist Ihr Glückstag! Die Eigentümer möchten dieses Haus im digitalen Angebotsverfahren verkaufen. Dieses ist zu jeder Zeit vollkommen transparent und fair für alle Beteiligten -
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sprechen Sie uns einfach an! Der erste Eindruck stimmt? Schauen Sie sich nachfolgend das Haus vollständig von Innen an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3103828 In gewachsener Nachbarschaft zentral im Ortskern liegt Ihr neues Zuhause inklusive Garage, Stellplatz und eigenem Garten. Nutzen Sie das Haus entweder als Einfamilien- / oder als Mehrgenerationenhaus - Sie entscheiden! Über eine wunderschöne Straße mit schönem Baumbestand erreichen Sie Ihr neues Domizil. Ab heute machen Sie sich über die Parkplatzsuche keine Sorgen mehr. Es steht Ihnen Ihre eigene Garage oder der davor liegende Stellplatz zur Verfügung. Der geräumige Eingangsbereich verbindet alle Etagen des Hauses. Rechter Hand gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer des Erdgeschosses
