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575.000,00 €
9 Zi.
210,96
m2
86836 Graben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das exklusiv von PlanetHome angebotene Objekt ca. aus dem Baujahr 1960 wurde 1991 durch einen Anbau erweitert und in diesem Zusammenhang umfangreich modernisiert und zusätzlich sonstige Flächen im DG/DS von ca. 100m² geschaffen (!). Es liegt in
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ruhiger und doch sehr günstiger Lage im beliebten Graben - im sogenannten Lechfeld - unweit von Augsburg und Landsberg. Die Heizung im Objekt ist über 30 Jahre alt und muss gemäß GEG ausgetauscht werden - dies wurde im Kaufpreis berücksichtigt. Für eine neue Heizung können KfW-Mittel in Anspruch genommen werden wie ggf. auch Weitere, wie z.B. das neue KfW-Förderprogramm (Jung kauft Alt) Das Obergeschoss ist vermietet. Die Miete beträgt ca. EUR 890,- p. M. zzgl. NK und hat eine Staffelvereinbarung (!) mit einer Erhöhung von 5% alle zwei Jahre. Die Angaben stammen vom Eigentümer. (Stand 01/25). Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Sie neugierig gemacht? Die genaue Anschrift, Aufteilun
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739.000,00 €
5 Zi.
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m2
86836 Graben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde 2011 erbaut und über die letzten Jahre gepflegt und saniert. Der offene und modern gestaltete Garten inkl. Pool mit der südlichen Ausrichtung lädt zum verweilen im Sommer ein. Für ausreichend Schatten sorgt die neuwertige
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Terrassenüberdachung mit integrierter Markise, die auch zu einem Wintergarten erweiterbar ist. Besonders erwähnenswert ist die Energie Effizienz des Hauses mit der Photovoltaik und der Solaranlage. Die Gesamte Grundstücksfläche beläuft sich auf 460,00 m² inkl. 1 Garage und 2 außen Stellplätze. Das Haus hat eine Wohnfläche von 124,00 m² zzgl. die Anbauten vom Hobbyraum ca. 22,29 m² mit Whirlpool und einen Raum mit ca. 11,56 m² mit einer großen neuwertigen Sauna. Der Garten hat eine Fläche von ca. 22,29m² und das Gartenhaus eine Gesamtfläche von ca. 5,23m². Es gibt eine durchgängige Fußbodenheizung im EG und OG. +++Im Erdgeschoss (64.95m²) befindet sich: ? Gäste WC (Vinyl) komplett Saniert 2021 ? Eingangsbereich mit doppelt hohem Raum (Vinyl) ?Wirtschafts
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Quelle:
www.immowelt.de
597.600,00 €
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m2
86836 Graben
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung CONCEPT als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. In definierten Ausbaustufen werden hier umfangreiche Leistungen dargestellt -
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übersichtlich und transparent. Treffen Sie Ihre ganz persönliche Wahl: Das bezugsfertige Haus kann auch als Fastfertig, Technikfertig oder Ausbauhaus angeboten werden. Fassadengestaltungen und Farben gegen Aufpreis! Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität: ? Kostenfreie Bedarfsanalyse durch unsere qualifizierten Fachberater ? Planungs- und Ingenieurleistungen (u.a. Statik, Nachweise für die Beantragung von Fördermitteln) ? Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern ? Produktion ausschließlich in Deutschland ? Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 145 Jahren in fünfter Generation ? Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-W
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Quelle:
www.immowelt.de
898.100,00 €
5 Zi.
170
m2
86836 Graben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In diesem Einfamilienhaus werden stilprägende Akzente durch die 46 m² große Kombination aus Kochen, Essen und Wohnen gesetzt. Außergewöhnlich ist die zentrale Lage der geradeläufigen Treppe, unter der sich wie hier dargestellt, ein Abstellraum
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befindet. Direkt von der Ku?che aus erreichen Sie diesen. Über die Galerie im Dachgeschoss kommen Sie zu den Kinderzimmern, zum Familienbad und in den exklusiven Schlafbereich der Eltern. Der großzu?gige Elternbereich bietet mehr Ruhe und Behaglichkeit, 27 m² Fläche, eine großzu?gige Ankleide und ein eigenes WC gehören dazu.
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www.immowelt.de
539.900,00 €
4 Zi.
122
m2
86836 Graben
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte ist die Antwort für eine optimale Nutzung von einem kompakten Grundstück. In Verbindung mit der Planung von einem Keller bietet diese Doppelhaushälfte ein beliebtes Raumprogramm für die ganze Familie. Das zusätzliche
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Gästezimmer im Erdgeschoss kann auch als Homeoffice oder als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Das großzügige Familienbad und der integrierte Ankleidebereich im Schlafzimmer sind besondere Highlights von diesem beliebten Raumprogramm.
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www.immowelt.de
1.302.100,00 €
7 Zi.
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m2
86836 Graben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese beeindruckende Stadtvilla als Mehrgenerationenhaus verbindet seine Bewohner über einen gemeinsam nutzbaren Eingangsbereich, der das Haupthaus mit einem Bungalow vereint. Beide Gebäudekomponenten funktionieren als voll funktionsfähige,
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eigenständige Wohneinheiten und ermöglichen somit ein eigenständiges Zusammenleben in einem gemeinsamen Zuhause. Der seitlich angeschlossene Bungalow kann aber auch als Wohnraumerweiterung zum Haupthaus genutzt werden, beispielsweise als Wellnessbereich, Entertainment-Center, Büro oder Komfort-Garage. Das moderne und kontrastreiche Erscheinungsbild erweckt durch gezielt platzierte Farbflächen den Eindruck durchgehender Fensterbänder und unterstreicht besondere Details wie das Rundfenster.
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