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400.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
04349 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Wohnhaus wurde massiv in den 40ziger Jahren gebaut und wurde in 90zigern saniert. Laut Bauakte ca. 1934. Es gibt dazu ein Anbau Baujahr 1992 mit einer Wohnfläche von ca. 45 m2, den man als Ferienwohnungen vermieten kann oder auch für sich
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selber Dreigenerationshaus als Beispiel nutzen kann oder auch für die Kinder. Die Wohnfläche nach WofiV muss noch vermessen werden. Der Nebengelass ist separat.( Ferienwohnungen)
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1.350.000,00 €
646
m2
04316 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein rentables Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig-Mölkau mit folgenden Eckdaten: - 6 Wohneinheiten - 2 Gewerbeeinheiten (Büro/ Einzelhandel) - ca. 528 m² Wohnfläche - ca. 117 m² Gewerbefläche - ca. EUR 53.000,00
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Jahresnettomiete - Baujahr 1998
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1/9
1.500.000,00 €
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein 1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Schnorrstraße 31 in Leipzig, verbunden mit dem Sondereigentum an den Wohnungen Nr. 1, 3, 5 und 6. Im Jahr 2005 erfolgte die Teilung des Gebäudes gemäß § 3 WEG. Zu allen Wohnungen
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gehört ein eigener Kellerraum.
Nach der Teilung erfolgte im Jahr 2016 der Ausbau des Dachgeschosses mit zwei weiteren Wohnungen. Die beiden Einheiten befinden sich im Gemeinschaftseigentum.
Das Verkaufsangebot setzt sich wie folgt zusammen:
Die Wohnungen Nr. 1, 3, 5 und 6 (Wohnfläche ca. 378,29 m²) zu 100 % und die WE 11 und 12 (Wohnfläche 161,45 m²) zu 50 %. Die Mieteinnahmen der WE 11 und 12 werden aktuell in die Instandhaltungsrücklage der WEG eingezahlt.
Seit 2003 wurden u.a. folgende Sanierungsarbeiten am Objekt durchgeführt:
- Einbau Gasheizungsanlage
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- Aufarbeitung Stuckdecken und Parkett
- Sanierung bzw. Neueinbau der Bäder
- Ertüchtigung Brandschutz
- 2007 Anbau von Balkonen
- 2020 Erneuerung der Tr
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2.000.000,00 €
734
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
252.000,00 €
106
m2
04349 Leipzig
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1959, 1 Etage(n), Dachgeschoß
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ausgebaut, Wohnfläche: 106m², Nutzfläche: 56m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, erheblicher Modernisierungs- und Instandhaltungsstau
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Quelle:
www.immowelt.de
306.000,00 €
99
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1897, Wohnfläche: 99m²,
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Keller/vollunterkellert, mit Wasserzugang, modernisierungsbedürftiger Zustand, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle:
www.immowelt.de
3.700.000,00 €
1.840
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus, das durch seine gepflegte Bausubstanz und seine durchdachte Aufteilung überzeugt. Im Erdgeschoss und den unteren Etagen befinden sich ein kleines, charmantes Hotel sowie ein gut
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etabliertes Restaurant. Beide Einheiten bieten nicht nur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine solide Grundlage für stabile Einnahmen. Die oberen Etagen des Hauses bieten zusätzlichen Wohnraum oder die Möglichkeit zur anderweitigen Nutzung. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch großzügige Raumverhältnisse aus, die viele Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen. Überzeugen Sie sich selbst vom Zustand und dem Potenzial dieser einzigartigen Immobilie - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Alle weiteren Informationen sowie Details zur Aufteilung, den aktuellen Nutzungskonzepten und möglichen Anpassungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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1/2
650.000,00 €
16 Zi.
426
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem ansprechenden Immobilienangebot handelt es sich um ein ca. 1900 erbautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 vermieteten Wohnungen, welches im Jahr 1996 saniert wurde. Das Objekt ist bereits nach WEG in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt,
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es stehen alle Wohnungen als Gesamtangebot zum Verkauf. Bei allen Wohnungen handelt sich um 2-Raumwohnungen, die mit Laminat in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet wurden. Die derzeitige Netto-Jahresmiete beträgt 28.513,56 €. Durch die Neuvermietung sowie Mieterhöhungen kann man die Jahres-Ist-Miete steigern. Die Nachfrage nach Wohnflächen in dieser zentralen Lage ist enorm hoch. JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN!
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1/3
6.900.000,00 €
4.300
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Alle Daten auf Anfrage, verkauft wird ein Projekt. Mieteinnahmen p.a. (Soll) 100.000 €
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Quelle:
www.immowelt.de
3.050.000,00 €
1.853,58
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig Neustadt-Neuschönefeld. Das 1930 errichtete Objekt wurde in den neunziger Jahren kernsaniert und seither immer wieder modernisiert. Das voll unterkellerte Objekt verfügt über 25
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Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit und ist nahezu voll vermietet. Zur Ausstattung gehören Balkone, Fußbodenheizung, Einbauküche, Laminatböden sowie teilweise Gäste-WC. Das Haus verfügt außerdem über einen Fahrstuhl und befindet sich in einem allgemein guten Zustand. Die Lage der ruhig gelegenen Immobilie ist insbesondere bei jungen Leuten beliebt. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilien
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500.000,00 €
4 Zi.
140
m2
04349 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Leipzig / Portitz, das keine Wünsche offenlässt. Auf einem großzügigen Grundstück von circa 480 m² gelegen, verteilt sich die Wohnfläche von etwa 140 m² auf zwei Etagen. Das Haus
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besticht durch insgesamt vier Zimmer, darunter drei moderne Badezimmer, die sich im Erdgeschoss, im Obergeschoss und im Keller befinden. Betreten Sie die stilvoll ausgestattete Einbauküche, in der alle Elektrogeräte kürzlich erneuert wurden - ideal für Hobbyköche und Genießer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die sehr sonnige Terrasse, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden eignet. Hier können Sie eine schöne Atmosphäre genießen und zusammen grillen. Der große Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende und eine warme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der entspannende Poolbereich. Der eigene Pool lädt an heißen Sommertagen zu einer erfrischenden Abkühlung ein und ist ein herrlicher Ort, um sich nach ein
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1.200.000,00 €
825,72
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
30 Zi.
905,23
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Leipzig, genauer gesagt in Eutritzsch. Das Haus verfügt über insgesamt 13 Wohnungen auf einer Wohnfläche von ca. 905 m². Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und ist vollständig
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unterkellert. Zu den Wohnungen gehören außerdem je eine Terrasse oder Balkon. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie in Leipzig sind. Im Zuge von Neuvermietungen und Mietanpassungen lassen sich weitere Mietsteigerungen generieren. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1.800.000,00 €
31 Zi.
914
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt besticht durch seinen unverwechselbaren Altbaucharme und seine hervorragende Lage in einem der gefragtesten Viertel der Stadt. Die großzügigen Räume, hohen Decken und klassischen Details schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre.
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Die Mieten sind aktuell auf einem niedrigen Niveau, was das Angebot besonders attraktiv macht. Bitte beachten Sie jedoch, dass das Haus aufgrund seines Alters und bisherigen Gebrauchs einige Instandhaltungsarbeiten erfordert. Es besteht ein gewisser Reparaturrückstau, und eine Renovierung der Wohnung nach Auszug wird notwendig sein, um den Altbau in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die JNKM beträgt derzeit ca. 50.000 € Weitere Informationen zu diesem besonderen Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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1.700.000,00 €
713,45
m2
04318 Leipzig
Immobilientyp: Haus
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
159.000,00 €
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich um ein Ladengeschäft in der größten Einkaufsstraße von Plagwitz. Das Geschäft ist aufgeteilt in Ladenbereich, Küche, Lager und WC. Weiterhin gehört ein Stellplatz im abgeschlossenem Hofbereich mit zum Verkaufsangebot. 2014
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wurde das Ladengeschäft neu saniert. Nach 10 Jahren wurde der Mietvertrag beendet.
Das Geschäft steht aktuell leer und eignet sich dementsprechend auch für Eigennutzer.
Die Sollmiete wurde mit 15 EUR/qm kalt zzgl. 50 EUR für den Stellplatz kalkuliert.
Starten Sie Ihr eigenes Business in guter Geschäftslage!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder
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1/7
649.000,00 €
5 Zi.
140
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Es ist wunderbar, inmitten der Natur zu leben und dann auch noch sein eigene kleine "Villa" zu haben! Die "Villa" ist für eine vierköpfige Familie geeignet und bietet auf 130 m² Wohnfläche alles, was man für ein modernes Leben braucht. Vom
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geräumigen Wohnzimmer über die Küche mit Speisekammer bis hin zum Balkon im Schlafzimmer und dem begehbaren Kleiderschrank - ein Traum für jede moderne Frau. Das STREIF-Haus ist ein Energie-Effizienzhaus 40, das bedeutet, dass es einen minimalen Energieverbrauch durch moderne Wandkonstruktion, Heizung und Lüftung mit Wärmerückgewinnung hat. Dadurch entstehen auch nur minimale Betriebskosten für das STREIF-Haus. Die hier genannten Informationen beziehen sich auf ein Haus mit Bodenplatte und einer Wohnfläche von ca. 130 m². Natürlich sind auch andere Varianten möglich. Das Haus wird im Jahr 2025 gebaut, daher kann der Bauherr noch Einfluss auf den Grundriss nehmen und seinen Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen.
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1/8
2.300.000,00 €
870,07
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus, welches um 1915 erbaut und im Jahr 1996 saniert wurde. Im Zuge der Sanierung erfolgte der Anbau der Balkone zur Rückseite des Gebäudes sowie der Einbau einer zentralen
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Fernwärme-Heizungsanlage.
Im Objekt befinden sich 13 Wohneinheiten und eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet.
Eine zusätzliche Wohnfläche (WE 14) kann durch den Ausbau des Dachgeschosses links erzielt werden. Die Baugenehmigung zum Ausbau des Dachgeschosses, einschließlich Terrasse als Dacheinschnitt, liegt vor und ist Bestandteil des Kaufangebotes. Weiterer Bestandteil der Baugenehmigung ist der Anbau von zwei Balkonen im Erdgeschoss sowie die Umnutzung/Zusammenlegung des Ladengeschäfts zu einer Wohnung.
Für das Gebäude liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung aus dem Jahr 2022 vor. Die Teilung wurde noch nicht vollzogen.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professionel
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890.000,00 €
21 Zi.
556
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sich durch solide und zuverlässige Mietverhältnisse auszeichnet. Die jährliche Nettokaltmiete (JNKM) beträgt derzeit etwa 35.000 €, was eine attraktive Basis für eine nachhaltige Rendite
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bietet. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial, das diese Immobilie zu einer lohnenden Investition macht. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist möglich und bietet die Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und damit den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Diese Option eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Projektentwickler, um langfristig den Ertrag und die Attraktivität des Objekts zu maximieren. Weitere Details nach Anfrage.
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495.000,00 €
5 Zi.
143,08
m2
04356 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihre Doppelhaushälfte im Leipziger Norden wartet auf Sie! Sie erwartet: - besondere Architektur - energieeffiziente Luft- / Wärmepumpe - sonnige Terrasse mit eigenem Garten - hochwertige Böden mit Fußbodenheizung - Gäste WC + Masterbad mit
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Markenausstattung & Handtuchheizkörper Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Beratungstermin in unseren Räumlichkeiten. Wir heißen Sie jederzeit willkommen! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig I
