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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.790.000,00 €
790,62
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre ca. 1600. Das historische Treppengiebelhaus besteht aus insgesamt sechs vermieteten Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Wohnungen wurden im Rahmen der
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vergangenen Neuvermietungen bei Bedarf renoviert, bzw. modernisiert. Die Gewerbefläche, die viele Jahre als Kult-Kneipenrestaurant "Heinrich Böll" betrieben wurde, verfügt über einen separaten, barrierefreien Zugang, direkt vom Gehweg aus und erstreckt sich vom Erdgeschoss, über ein Zwischengeschoss ins 1. Obergeschoss. Hier wird an vielen Stellen die Geschichte des Hauses, z.B. in Form von freigelegten Wandmalereien, der historischen Treppenanlage oder der oberen Lukengeschosse sichtbar. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
779.000,00 €
13 Zi.
247
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Im Herzen Lübecks nahe dem Koberg auf der Altstadtinsel befindet sich das optisch auffällige und in Teilen bereits modernisierte Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage. Die Immobilie verfügt dabei über insgesamt fünf 2-
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oder 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 40 und ca. 72 m² und einem Ladengeschäft mit ca. 50 m² im Erdgeschoss. 4 der 5 Wohnungen wurden in den letzten Jahren bereits saniert und mit neuen Heizungsthermen und Einbauküchen ausgestattet. Ferner verfügt die Immobilie über einen kleinen Innenhof mit Bepflanzung, der aktuell der größten Wohnung zugeordnet ist. Zusätzlicher Stauraum bietet der Keller und ein nicht ausgebauter Teil des Dachgeschosses. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.080,- EUR (netto) p. m. bzw. ca. 36.960,- EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Aufgrund der guten Lage hat e
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1.850.000,00 €
10,5 Zi.
427
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Anno 1612 errichtet und 1840 um einen Flügel an der Rückseite erweitert, vereint dieses repräsentative Altstadthaus auf imposante Weise die geschichtsträchtige Chronologie mit moderner Bauhandwerkskunst. Umgeben von berühmten Gebäuden wie dem
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Buddenbrookhaus, dem Schabbelhaus sowie dem Tesdorpfhaus, reiht sich das Dielenhaus aus architektonisch und historischer Betrachtungsweise harmonisch in das Straßenbild ein. - 1996-1998 wurde das Altstadthaus grundlegend nach dem biedermeierlichen Vorbild saniert - Jahrhunderte alte Glasarbeiten und Deckenmalereien wurden restauriert und freigelegt - 2013-2015 wurden im zweiten und dritten Obergeschoss umfassende Modernisierungsarbeiten durchgeführt - das äußere Erscheinungsbild sowie Teile der Innenraumgestaltung unterliegen dem Denkmalschutz Erdgeschoss: - imposante Diele mit Blick zur Empore - denkmalgeschützte "Dornse", ursprünglich "gute Stube" - weiterer Raum zur individuellen Nutzung - in Glas eingefasste Einbauküche - Hauswirtschaftsraum m
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
2.190.000,00 €
663
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus in der Lübecker Innenstadt. Bürgerhaus mit gotischem Treppengiebelhaus wurde um das Jahr 1500 errichtet und strahlt mit seiner charakteristischen Fassade und dem traditionellen Baustil den
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typischen Charme der Lübecker Altstadt aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 663 m² bietet das Objekt 16 vermietete Wohneinheiten. Bei den Wohnungen handelt es sich überwiegend um 2 Zimmer Wohnungen. Die Wohnungsgrößen erstrecken sich von ca. 39 qm bis maximal 69 qm. Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von 394 qm. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 6.299,00 €, was einer Jahresnettokaltmiete von ca. 75.558,00 € entspricht. Die durchschnittliche Miete liegt aktuell bei ca. 9,50 € sodass bei den vorhandenen Wohnungsgrößen ein Mietsteigerungspotenzial vorhanden ist. Aufgrund der in den vergangenen Jahren regelmäßig durchgeführten Instandhaltungsarbeiten, präsentiert sich das Objekt in einem guten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über Gaset
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1/10
497.000,00 €
5 Zi.
127
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Tolles EFH umfangreich saniert. Folgende Arbeiten 2024 durchgeführt: -Dach abgedichtet -Fenster überarbeitet und neu lackiert -überwiegend neuer Parkettboden -neue Gasetagenheizung -komplett neue Sanitärinstallation -Elektrik überwiegend
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erneuert Flächenaufteilung: EG: offene Wohnküche, Wohnzimmer, Abstellraum, Bad, sep. WC OG: 2 Schlafzimmer, Dusche/WC, Terrasse DG: 2 Zimmer Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz
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1/10
780.000,00 €
8 Zi.
250
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Um 1890 gebautes Altstadthaus auf einem 160 m² großem Eigenlandgrundstück. Die Immobilie wurde 1991 kernsaniert und verfügt über insgesamt rd. 250,00 m² Wohn-Nutzfläche. Im Erdgeschoß befinden sich der Windfang der große Flurbereich mit
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Heizungsraum (Gaszentralheizung Marke Viessmann 2022 / ohne Warmwasseraufbereitung), ein Kellerersatzraum sowie der Zugang zum Hof / Terrasse und überdachtem Freisitz. Auf der linken Seite der Erdgeschossebene befindet sich ein rd. 48 m² große 2 Zimmerwohnung mit Wohnbereich, verglaster Küche, innenliegendes Duschbad, Hauswirtschaftraum mit Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus betritt man den kleinen Wintergarten sowie den Zugang zum Hof- Terrassenbereich. Im Obergeschoss sowie Dachgeschoß befindet sich derzeit je eine Wohneinheit, die aber aufgrund des Treppenhauses im Obergeschoß nicht als abgeschlossen gilt. Derzeit werden diese beiden Ebenen familienintern genutzt. Das Obergeschoss verfügt über rd. 92 m² Wohn
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2.500.000,00 €
746,4
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich hinter einer klassischen Rotklinkerfassade und beherbergt ein gut vermietetes Ladengeschäft und 7 vermietete Wohneinheiten. Das Objekt ist 1959 auf einem ca. 250 m² großen Eigenlandgrundstück in
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Massivbauweise errichtet worden und grenzt direkt an den Petrikirchhof an, von dem aus alle Wohnungen zugänglich sind. Das Geschäft im Erdgeschoss hat einen eigenen Eingang von der Holstenstraße aus und verfügt über eine Ladenfläche von circa 182 m² zuzüglich ca. 77,4 m² Abstellraum im Keller, der von dem Geschäft aus zugänglich ist. Der Laden ist an einen Filialisten seit 2017 vermietet.
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1/4
849.000,00 €
280
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Seit Generationen hat die Eigentümer-Familie Schuhmachermeister und Orthopädie-Schuhmachermeister hervorgebracht, die hier im Erdgeschoss das Leder über ihre Leisten gespannt haben. Während die oberen Stockwerke dem Wohnen der Familie dienten,
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wurden im Erdgeschoss unzählige Lübecker Füße mit feinem Schuhwerk maßgeschneidert versehen. Es ist uns eine große Freude, Ihnen dieses Juwel der Lübecker Altstadt zum Kauf anbieten zu können. Über das Baujahr des ursprünglichen Haupthauses gibt es keine verlässlichen Daten mehr. Es wird jedoch aufgrund der Nachbarbebauung aus den Jahren um 1350 davon auszugehen sein, dass auch dieses Haus aus der Zeit stammt. Viele freigelegte Details in dem Haus, wie Mauerteile und Balkenwerk zeugen vom Alter der Grundsubstanz. Auf diesem Grundstück besteht kein Denkmalschutz. Über mehrere Generationen in der Hand einer Eigentümer-Familie, wurde das Haus zu jeder Zeit modernisiert und "in Schuss gehalten". Es gibt keinen Renovierungsstau, lediglich die straßens
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1/4
849.000,00 €
12 Zi.
280
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Seit Generationen hat die Eigentümer-Familie Schuhmachermeister und Orthopädie-Schuhmachermeister hervorgebracht, die hier im Erdgeschoss das Leder über ihre Leisten gespannt haben. Während die oberen Stockwerke dem Wohnen der Familie dienten,
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wurden im Erdgeschoss unzählige Lübecker Füße mit feinem Schuhwerk maßgeschneidert versehen. Es ist uns eine große Freude, Ihnen dieses Juwel der Lübecker Altstadt zum Kauf anbieten zu können. Über das Baujahr des ursprünglichen Haupthauses gibt es keine verlässlichen Daten mehr. Es wird jedoch aufgrund der Nachbarbebauung aus den Jahren um 1350 davon auszugehen sein, dass auch dieses Haus aus der Zeit stammt. Viele freigelegte Details in dem Haus, wie Mauerteile und Balkenwerk zeugen vom Alter der Grundsubstanz. Auf diesem Grundstück besteht kein Denkmalschutz. Über mehrere Generationen in der Hand einer Eigentümer-Familie, wurde das Haus zu jeder Zeit modernisiert und "in Schuss gehalten". Es gibt keinen Renovierungsstau, lediglich die straßens
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849.000,00 €
12 Zi.
280
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Seit Generationen hat die Eigentümer-Familie Schuhmachermeister und Orthopädie-Schuhmachermeister hervorgebracht, die hier im Erdgeschoss das Leder über ihre Leisten gespannt haben. Während die oberen Stockwerke dem Wohnen der Familie dienten,
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wurden im Erdgeschoss unzählige Lübecker Füße mit feinem Schuhwerk maßgeschneidert versehen. Es ist uns eine große Freude, Ihnen dieses Juwel der Lübecker Altstadt zum Kauf anbieten zu können. Über das Baujahr des ursprünglichen Haupthauses gibt es keine verlässlichen Daten mehr. Es wird jedoch aufgrund der Nachbarbebauung aus den Jahren um 1350 davon auszugehen sein, dass auch dieses Haus aus der Zeit stammt. Viele freigelegte Details in dem Haus, wie Mauerteile und Balkenwerk zeugen vom Alter der Grundsubstanz. Auf diesem Grundstück besteht kein Denkmalschutz. Über mehrere Generationen in der Hand einer Eigentümer-Familie, wurde das Haus zu jeder Zeit modernisiert und "in Schuss gehalten". Es gibt keinen Renovierungsstau, lediglich die straßens
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1/30
395.000,00 €
3 Zi.
80
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Charmantes Haus mit Innenhof, der vom Haus aus zu erreichen ist, aber auch vom Vereinigungsgang aus, einem der für Lübeck typischen Gänge. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Geeignet für Investoren, Paare, die kleine Familie (1 Kind), als WG.
Im
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Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Küche und das ebenerdige Duschbad mit Fenster. In der ersten Etage befinden sich das Wohnzimmer mit Blick zur Straße sowie das Kinderzimmer (oder Büro) mit Fenster zum Hof. Die 2. Etage ist das zum Schlafzimmer ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich durchgängig ein Fliesenboden, in der 1. und 2. Etage Holzdielenboden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Lübeck-Innenstadt:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
88
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Kurzbeschreibung
Nur 30 Meter von der Obertrave entfernt!
Objekt
Entdecken Sie dieses charmante Wohnhaus im historischen Lübecker Domviertel, das Teil einer um 1454 erbauten Häuserreihe ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², die sich über
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vier Etagen erstreckt, bietet dieses Haus viel Platz und Charakter. Das Haus wurde 1996 mit viel Liebe zum Detail saniert und mit einer stilgerechten und hochwertigen Ausstattung versehen. Die Steigleitungen (Wasser und Abwasser) sowie die Elektrik wurden komplett erneuert. Holzkastenfenster, Türen, Bäder und Küche wurden aufwendig erneuert, fachmännisch aufgearbeitet oder stilecht nachempfunden. So gehen historische Elemente und eine moderne Ausstattung Hand in Hand und ergeben ein harmonisches Ambiente. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, eine hochwertige und moderne Einbauküche mit historischem Fliesenspiegel sowie ein Esszimmer mit Ofen (neue Kassette) mit Kacheln aus ca. 1845. Im Obergeschoss befindet sich der gemütliche Wohnraum mit Sic
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1/10
550.000,00 €
9 Zi.
198
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Haus verfügt über insgesamt 198 m² Wohnfläche, die sich auf 9 Zimmer verteilen. Es gibt zwei moderne Bäder im Erdgeschoss sowie einen Anbau, der zusätzlichen Raum bietet. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei separate
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Kellerräume. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine praktischen und zugleich geschmackvollen Details. Hier befinden sich zwei Bäder, die den Wohnkomfort erheblich steigern, sowie ein heller und geräumiger Wohn- und Essbereich. Die Fenster bieten einen herrlichen Blick auf den gepflegten Vorgarten, während der Zugang zum weitläufigen Hauptgarten für entspannte Stunden im Freien sorgt. Im Garten befinden sich mehrere Schuppen, die als zusätzliche Stau- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Diese bieten Ihnen nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyräume, Werkstatt oder Weinkeller. Der Anbau am Haus erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet Ihnen die Möglichkeit, individuelle Wohn- oder Arbeitsber
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