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1/8
485.000,00 €
4 Zi.
125
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus
Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im
Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem praktischen
Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt
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neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf-
oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig
angeordnet, neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste/WC eingeplant. Das Gäste-
WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich
zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide
und direktem Zugang zum Bad. Die Nettoraumfläche beträgt 125 m².
Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Winterzauberangebot fixiert.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
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1/9
449.000,00 €
5 Zi.
144
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach punktet mit einem gut durchdachten
Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer
Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird
...
das Raumangebot im Erdgeschoss
mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem
Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein
Familienbad untergebracht
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
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1/7
375.622,00 €
4 Zi.
105
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
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abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
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110.000,00 €
4 Zi.
108
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus
Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und einem Flachdach mit einer Wohnfläche von 108 m², inklusive eines Parkplatzes und Überdachung. Es wurde um 1940 erbaut und die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Diele, ein WC, zwei
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Bäder, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer.
Eine Besichtigung des Innenbereichs war aus Sicherheitsgründen nicht möglich, weswegen ein Sicherheitsabschlag vorgenommen wurde. Bei der Wertermittlung wurde berücksichtigt, dass die Überdachung abgerissen und der Garten rekultiviert werden muss.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 110.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 77.000,00 EUR. Ebenso entfallen
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110.000,00 €
108
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1940, 1 Etage(n), Wohnfläche: 108m², Stellplatz vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich eigengenutzt
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88.000,00 €
45770 Marl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1998, Aufteilungsplan: 31, Miteigentumsanteil: 1.07%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 43m², als Ladenlokal genutztes Büro, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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390.000,00 €
18 Zi.
650
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 3 Etagen Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche befindet sich in Marl Brassert. Es besteht aus 3 Wohneinheiten, 1 Lager und 2 Gewerbeeinheiten. Sämtliche Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad. Wohnfläche von 350 m² sowie einer
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Gewerbefläche von 300 m². Zudem verfügt es über ein Grundstück mit einer Größe von 578 m². 2013 wurde das Haus letztmalig modernisiert und teilsaniert (Heizung).
Es verfügt über eine normale Ausstattung und bietet drei Außenstellpätze , diverse Kellerräume , Gäste-WC und eine Zentralheizung mit Gas. .
Durch das enorme Mietanpassungspotential ist das Haus eine lohnende Investition mit bis zu 9,5 % Rendite.
Die derzeitigen Ist-Mieteinnahmen belaufen sich auf 32.640 € p.A welche realistisch auf etwas über 37.000 € p.A. Steigerungspotential haben da der jetzige Eigentümer nie eine Anpassung vorgenommen hat.
Passende Immobilien in der Umgebung von Marl:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
618
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Haus
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren, die auf eine stabile und zukunftssichere Kapitalanlage setzen. Das sofort verfügbare, gepflegte Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen
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Doppelhaushälften und umfasst insgesamt 8 Einheiten: 6 Wohneinheiten, eine als Wohnung genutzte Gewerbeeinheit und ein seit Jahren etabliertes Gewerbe, das als Trinkhalle genutzt wird. Jede der beiden Haushälften verfügt über eine Terrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 436 m² bietet das Gebäude ausreichend Platz für die sechs Wohneinheiten. Die Gewerbefläche beträgt ca. 182 m², wobei eine kleine Gewerbeeinheit derzeit als Wohnung genutzt wird. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit erhöht die Attraktivität des Objekts. Insgesamt umfasst die Nutzfläche des Hauses ca. 618 m². Die Zentralheizung, die 2023 erneuert und mit Gas betrieben wird, sorgt für eine effiziente Energieversorgung und unterstützt
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1/6
259.000,00 €
4 Zi.
90
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Im Jahre 1956 massiv erbaut, präsentiert sich dieses tolle Reihenendhaus heute in einem ausgezeichnetem Zustand. Einziehen und Wohlfühlen! Erleben Sie gemütliche Sommerabende auf der großzügigen
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Terrasse, während Ihre Kinder im pflegeleicht angelegtem Garten spielen. Der Winter lässt sich am bestem am Kaminofen im Wohnzimmer verbringen. Erfreuen Sie sich an bereits modernisierten Fenstern, Leitungen, Bad und Türen. Die gesamte Innenrenovierung liegt erst drei Jahre zurück. Verteilt auf Erd- und Obergeschoss finden Sie hier ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es neben weiterer Nutzfläche, die ggfls. als Arbeits-, Gäste-, oder Kinderzimmer dient, auch ein WC. In einem persönlichen Gespräch erfahren Sie gern mehr über diese interessante Immobilie.
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1/10
220.000,00 €
4,5 Zi.
84
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
2-1/2-geschossig inkl. Garage und Garten, Marl-Hamm, Zollvereinsiedlung
Objekt
Es handelt sich um ein gemütliches, renoviertes 2 1/2-geschossiges Reihenmittelhaus in Marl, Zollvereinsiedlung, welches durch einen Anbau erweitert
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wurde. Die gefällige Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar: - Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer (die damalige Terrasse wurde überbaut und das Wohnzimmer durch ein Esszimmer erweitert) mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss liegen 2 weitere Räume sowie das Tageslichtbad mit Dusche (2010). Das Dachgeschoss bietet zusätzlich wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Dieses ist über eine massive Holztreppe zu erreichen. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume. Von hier führt auch eine Treppe direkt in den kleinen Garten. Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie auch genügend Lagerfläche und Raum für Wäsche und Co.. Die Garage befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Bei dieser Immobilie kann der Möbelwag
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1/14
299.999,00 €
4 Zi.
118
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF Jubiläumshaus Family L:
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Winterzauberaktion punktet mit einem gut durchdachten
Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer
...
Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert.
Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss
mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem
Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein
Familienbad untergebracht
Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Winterzauberangebot fixiert.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
483.600,00 €
6 Zi.
153
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Haus
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wartet noch auf ihren Partner! Auf großzügigen 153 m² Wohnfläche können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause für die ganze Familie schaffen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse
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und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich ist der Spitzboden bereits vorbereitet und mit einer Wohnraumtreppe sowie einer Tür ausgestattet. Hier gewinnen Sie weitere 40 m² Nutzfläche - ideal für einen Ausbau oder als praktischen Kellerersatz.
Das Haus ist nahezu schlüsselfertig: Die Bäder sind bereits vollständig gefliest und ausgestattet, während Wand- und
Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen noch offenbleiben - so können Sie diese ganz nach Ihrem persönlichen Stil
gestalten.
Ein besonderes Highlight: Die Grundrisse können Sie noch individuell und verbindlich mit unseren Architekten anpassen, um
das Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Entdecken Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie Ihre Zukunft in
dieser exklusiven
