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1/10
350.000,00 €
8 Zi.
154
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Oberhausen Alstaden und bietet Ihnen eine Grundstücksfläche von 2354 m². Das Haupthaus, mit einer Wohnfläche von ca. 68m², begrüßt
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Sie mit einem harmonischen Raumkonzept. Vier gemütliche Zimmer bieten auf zwei Etagen ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten, während das Gäste-WC und das modernisierte Badezimmer mit Dusche für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Highlight des Hauses ist der Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer aus, der Ihnen ermöglicht, die warmen Sonnenstrahlen im Freien zu genießen. Die hintere Einheit, mit einer großzügigen Fläche von ca. 85m², besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die modernen Fensterfronten von 2008. Mit einem separaten Eingang bietet sie Privatsphäre und Unabhängigkeit und ist ideal für die Vermietung oder für Familienangehörige, die ein eigenständiges Wohnen bevorzugen. Eine neue Gastherme wurde 2022 verbaut. E
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
6 Zi.
201
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1950, überzeugt mit modernisierter Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Das Haus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Raum für Familien oder Paare, die das Leben in einem
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ruhigen Wohnumfeld mit urbaner Nähe schätzen. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre machen diese Immobilie zu einem komfortablen und zukunftssicheren Zuhause. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Die Wohnfläche umfasst ein helles Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer im Anbaubereich, das zum Entspannen einlädt, sowie eine geräumige Küche. Ein stilvoll gestaltetes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Das Hauptbadezimmer sowie das Gäste-WC wurden 2019 komplett erneuert und überzeugen mit moderner Ausstattung und frischem Design. Die Fenster, ebenfalls 2019 ausgetauscht, sorgen für gute Isolierung und einen ausgezeichneten Lichteinfall. Ein Hofstellplatz ermö
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
13 Zi.
707
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende und umfangreich modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet mit 8 Wohneinheiten, einer separaten Lagerhalle und 4 Garagen - darunter eine Doppelgarage - eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Oberhausen.
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Das Objekt wurde 2010 aufwändig saniert und renoviert und verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Jährliche Mieteinnahmen von ca. € 50.880,00 machen dieses Objekt besonders lukrativ für Kapitalanleger (rund 5,6 % Rendite).
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
12 Zi.
230
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ca. 40 qm große Wohnung im Erdgeschoss rechts: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer ca. 40 qm große Wohnung im Erdgeschoss rechts: - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Badezimmer 150 qm Wohnung im 1. und im 2. Obergeschoss:
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Ebene I -Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zum Balkon - Küche -Schlafzimmer -Gäste WC Eben II -4 Schlafräume -Badezimmer I -Badezimmer II Derzeit werden die Grundrisse überarbeitet und eine Wohnflächenberechnung erstellt. Es ist möglich, dass sich bei den angegebenen Wohnflächen Abweichungen ergeben.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
930.000,00 €
5 Zi.
242,76
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Planungsentwurf: ZWEIRAUM 09 Objektbeschreibung ----------------------------- Unter dem Walmdach steckt reichlich Potenzial. Auf zwei Etagen finden Großfamilien viel Raum zur Entfaltung. Im Erdgeschoss trumpft der große Wohnbereich mit offener
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Küche auf. Kochen, essen, leben - hier trifft man sich und verbringt gemeinsame Stunden. Die vollflächige obere Etage bietet mit fünf Zimmern und großem Duschbad maximalen Freiraum und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Weiteres Extra: Die schicke Einliegerwohnung im Erdgeschoss offeriert vielfältige Nutzung: Zusätzliches Einkommen durch Vermietung, Platz für ein Au-pair oder Eltern, die im Alter gerne am Familienleben teilhaben und bei der Kinderbetreuung helfen. Gemeinsam macht stark.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
8 Zi.
293
m2
46119 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige, familienfreundliche Zweifamilienhaus mit großem Garten befindet sich mitten im Grünen in einer ruhigen und sehr begehrten Wohnlage von Oberhausen (OB-Osterfeld Ost). Der erste Teil des Hauses wurde im Jahr 1960 fertiggestellt,
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der deutlich größere Anbau erfolgte 1976. Im Jahr 2003 wurde das Haus zu einem Zweifamilienhaus umgestaltet. Es liegt in unmittelbarer Nähe des Kleingartenvereins Rothebusch, dem Rothebuschwald und verschiedenen Naherholungsgebieten, wie z.B. dem Revierpark Vonderort, dem Gesundheitspark Quellenbusch und dem Golfclub Oberhausen. Auch das bekannte Naherholungsgebiet Köllnischer Wald ist nur wenige Kilometer entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die ansprechende Immobilie verkörpert ein ideales Zuhause für diejenigen, die geräumigen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Gelegen auf einem gut ausgerichteten Südgrundstück von etwa 654 m², bietet dieses gepflegte Zweifamilienhau
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1/10
490.000,00 €
16 Zi.
415
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Baupotenzial in Oberhausen Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Oberhausen - eine lukrative Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial! Das unterkellerte Anwesen erstreckt sich auf einem ca.
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480 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 415 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 500 m². Mit insgesamt 16 Zimmern eignet sich diese Immobilie ideal als renditestarkes Investitionsobjekt zur Vermietung. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen betragen 2.500 € pro Monat, mit weiterem Potenzial zur Wertsteigerung. Aufteilung der Wohnflächen: Erdgeschoss: 120 m² 1. Obergeschoss (links): 50 m² 1. Obergeschoss (rechts): 46 m² 2. Obergeschoss: 118 m² Dachgeschoss: 80 m² Garagenfläche: 64 m² Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Baupotenzial: Hinter dem Gebäude befindet sich eine Garage, die zwischen zwei dreistöckigen Mehrfamilienhäusern steht - hier kann ein weiteres Mehrfamilienhaus realisiert werden, was diese
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1/10
239.000,00 €
4 Zi.
130
m2
46149 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Haus in einer kleinen Stichstraße verfügt über zwei Wohneinheiten. Eine Wohneinheit mit rund 76 m² Wohnfläche ist leergezogen und steht damit zur Eigennutzung zur Verfügung. Die andere, rund 55 m² große Wohneinheit, ist
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vermietet. Der Mietvertrag ist bei einem Kauf zu übernehmen. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 3.280 Euro. Besonders hervorzuheben ist der sehr großzügige, ruhig gelegene Garten hinter dem Haus. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2478-1 in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.
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1/5
419.000,00 €
10 Zi.
401,11
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier um ca. 1900 in vollunterkellerter Massiv- und Fachwerkbauweise mit 3 Vollgeschossen und Flachdach errichtete Objekt wurde ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus erbaut, in welchem sich bis ca. 1970 im Erdgeschoss ein Verkaufs-laden
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befand. Hier erfolgte dann eine Umnutzung und eine 3-ZKB-Wohnung wurde errichtet. Insbesondere in den Anfang und Mitte der 2000er Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durch den Eigentümer vorgenommen, letztmalig in 2021/22. So wurden neben der Neueindeckung des Daches mit vermutlich gesandeter Dachpappe die Kunststoff-Isolierglasfenster in Dreh-Kipp-Ausführung erneuert, in freigewordenen Wohnungen die Heizkörper mit Thermostatventilen, die Elektroanlage, Bäder (die neu sanierten mit Dusche, WC, Waschtisch und modernen Fliesen) und Bodenbeläge (Laminat (könnte auch Designbelag sein)). Ebenso wurde in 2021 das komplette Treppenhaus und die Fassade malermäßig instandgesetzt. Im Keller, welcher sich in einem offensichtlich guten baulichen Zu
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499.000,00 €
5,5 Zi.
150
m2
46149 Oberhausen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses großzügige Einfam.-Haus ist gut gebaut und schön gelegen. Die 1 1/2-geschossige Massivbauweise ist voll unterkellert (mit sep. Kellerausgang in den Garten). Vor dem Haus befinden sich 2 Kfz.-Stellplätze. Unterschätzen Sie den
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äußerlichen Understatement-Look nicht! Im Haus-Innenbereich bietet die Immobilie Komfort und Luxus auf höchstem Niveau! Die Immobilie wurde in 2018 vollständig renoviert und modernisiert. Die moderne Ausstattung ist wie aus einem Guss durchgängig harmonisch aufeinander abgestimmt. Dieses Haus ist genau richtig für alle, die ein großzügiges - hell und transparent - gestaltetes Zuhause zum sofortigen Einzug (ohne weiteren Aufwand) suchen. Im Erdgeschoss befindet sich die Tagesebene mit Küche - Essbereich u. Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Privatbereiche in den Obergeschossen bieten 4 Räume und zwei Tageslichtbäder. Das Haus ist bereits freigezogen!
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1/4
445.000,00 €
14 Zi.
266
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet ca. 347,0 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 958,0 m² großen Grundstück und ist ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen geeignet. Das Objekt umfasst ein Haupthaus, vier Mietwohnungen und
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eine zusätzliche Gewerbeeinheit, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Haupthaus: ca. 141,0 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 1 Bad und Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich, Souterrain als potentieller separater Wohnraum 4 Mietwohnungen: zwischen 40,0 m² und 60,0 m², hohe Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit Gewerbeeinheit: ca. 60,0 m² mit integriertem Kühlraum, vielfältig nutzbar Außenbereich: Die gepflegte Gartenanlage (ca. 400,0 m²) bietet eine großzügige Erholungsfläche, ergänzt durch eine Terrasse, zwei Garagen und einen zusätzlichen Stellplatz. Jahresnettomieteinnahmen: ca. 26.000,00 €, ohne Mieterhöhungen - mit Aktualisierungspotenzial. Besonders hervorzuheben sind die flexible Raumgestaltung durch das ausbaufähige Souterrain, die ze
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
10 Zi.
261
m2
46149 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 im Herzen von Oberhausen-Alsfeld lädt Sie ein, sich rundum wohlzufühlen. Es liegt in einer schönen und ruhigen Wohnlage (Sackgasse) an einer ausgebauten Straße. Mit zwei
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Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 261m² zuzüglich einem qualifiziert ausgebauten Dachboden mit 85m² bietet es ausreichend Platz für verschiedene Lebenskonzepte wie zum Beispiel: 1. Eine kompl. Eigennutzung der zwei Wohneinheiten (Mehrgenerationenhaus) 2. Eine Teileigennutzung mit Vermietungsoption 3. Eine Selbstnutzung für Selbständige mit Bürobedarf 4. Eine Komplettvermietung als Kapitalanlage Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 134 m² und überzeugt durch seinen modernen Grundriss: Einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, einer separaten Wohnküche, einem Schlafzimmer sowie mit einem weiteren Zimmer, das als Gäste-, Schlaf-, Kinderzimmer oder als Büro nutzbar ist sowie einer großen und sonnigen Terrasse, die zum
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1/3
790.000,00 €
6 Zi.
240,78
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um einen großzügigen eingeschossigen Bungalow in absolut grüner Umgebung. Zum Haus gehört eine Garage, eine Terrasse und ein pflegeleichter großzügiger Grüngarten auf insgesamt 1.131
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m² Grundstücksfläche. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen. Ein separater Schlaftrakt beinhaltet Schlaf-, Kinder- und Gäste-/Arbeitszimmer nebst Bädern. Der eigentliche Wohntrakt mit Diele, Essküche, Esszimmer und großzügigem Wohnzimmer mit großzügiger Panoramascheibe zum Garten vermittelt entspanntes und ruhiges Wohnen. Die gesamte Wohnfläche auf einer Ebene umfasst 240m² ebenerdig. Das Untergeschoss ist teilunterkellert (135m²). Die gesamten technischen Gewerke sind in sehr gepflegtem baujahresbedingtem Zustand. Die Öl-Zentralheizung einschließlich der Warmwasseraufbereitung / des Warmwasserspeichers wurde 2017 erneuert. Der Fernsehempfang erfolgt über Satelliten TV. Die Holzfenster mit Isolierverglasung verfügen
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1/3
790.000,00 €
6 Zi.
240,78
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um einen großzügigen eingeschossigen Bungalow in absolut grüner Umgebung. Zum Haus gehört eine Garage, eine Terrasse und ein pflegeleichter großzügiger Grüngarten auf insgesamt 1.131
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m² Grundstücksfläche. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen. Ein separater Schlaftrakt beinhaltet Schlaf-, Kinder- und Gäste-/Arbeitszimmer nebst Bädern. Der eigentliche Wohntrakt mit Diele, Essküche, Esszimmer und großzügigem Wohnzimmer mit großzügiger Panoramascheibe zum Garten vermittelt entspanntes und ruhiges Wohnen. Die gesamte Wohnfläche auf einer Ebene umfasst 240m² ebenerdig. Das Untergeschoss ist teilunterkellert (135m²). Die gesamten technischen Gewerke sind in sehr gepflegtem baujahresbedingtem Zustand. Die Öl-Zentralheizung einschließlich der Warmwasseraufbereitung / des Warmwasserspeichers wurde 2017 erneuert. Der Fernsehempfang erfolgt über Satelliten TV. Die Holzfenster mit Isolierverglasung verfügen
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1/3
790.000,00 €
6 Zi.
240,78
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um einen großzügigen eingeschossigen Bungalow in absolut grüner Umgebung. Zum Haus gehört eine Garage, eine Terrasse und ein pflegeleichter großzügiger Grüngarten auf insgesamt 1.131
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m² Grundstücksfläche. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen. Ein separater Schlaftrakt beinhaltet Schlaf-, Kinder- und Gäste-/Arbeitszimmer nebst Bädern. Der eigentliche Wohntrakt mit Diele, Essküche, Esszimmer und großzügigem Wohnzimmer mit großzügiger Panoramascheibe zum Garten vermittelt entspanntes und ruhiges Wohnen. Die gesamte Wohnfläche auf einer Ebene umfasst 240m² ebenerdig. Das Untergeschoss ist teilunterkellert (135m²). Die gesamten technischen Gewerke sind in sehr gepflegtem baujahresbedingtem Zustand. Die Öl-Zentralheizung einschließlich der Warmwasseraufbereitung / des Warmwasserspeichers wurde 2017 erneuert. Der Fernsehempfang erfolgt über Satelliten TV. Die Holzfenster mit Isolierverglasung verfügen
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1/6
901.223,00 €
6 Zi.
199,3
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie das unvergleichliche Wohngefühl in unserer stilvollen Stadtvilla, die nicht nur durch großzügige Wohnflächen besticht, sondern auch mit einem weitläufigen Garten begeistert. Ihre Kinder finden hier unendlich viel Raum zum Spielen
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und Erforschen, während Sie den Luxus und die Großzügigkeit Ihres neuen Heims in vollen Zügen genießen. Ein Ort, an dem Träume in Erfüllung gehen und sich jede Generation rundum wohlfühlt.
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1/23
Quelle:
www.immobilien.de
450.000,00 €
9 Zi.
279
m2
46049 Oberhausen, Rheinl
Immobilientyp: Haus
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine attraktive Immobilie. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit ehemals 5 Wohnungen, welches im Laufe der Jahre zu einem Dreifamilienhaus umfunktioniert wurde. Die ursprüngliche Grundrissgestaltung ist noch in
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weiten Teilen vorhanden. Alle drei Wohnungen verfügen jeweils über Küche, Diele, Bad und 3 Wohnräume. Im Erdgeschoss wurde die Küche um das angrenzende Bad erweitert, ein Durchgang zur Zweiten Wohnung in der Diele geschaffen, das Bad um den vorgelagerten Flur erweitert sowie aus der Kochnische ein Abstellraum gemacht. Im 1. Obergeschoss wurden zusätzlich zu den Maßnahmen im Erdgeschoss der Wohnbereich mit dem Wohnraum und der Kochnische zu einem offenen Wohn- / Essbereich zusammengefasst. Im 2. Obergeschoss wurde der ursprüngliche offene Grund-riss noch einmal um das Bad erweitert. Die offene Diele mit Kochinsel sowie offenem Wohn- und Essbereich bilden den zentralen Raum und grenzen den Privatbereich ab. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken au
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
270.000,00 €
5 Zi.
130
m2
46149 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. 1999 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Oberhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem zusätzlichen Keller bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das
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Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad. Der Spitzboden dient als Abstellfläche. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Klinkerfassade. Beheizt wird es über eine Gastherme. Modernisierungen wurden in den Bereichen Dach, Fenster und Heizkörper bereits durchgeführt. Zum Haus gehört eine separate Garage auf einem nahegelegenen Grundstück. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohngegend von Oberhausen-Sterkrade. Einkaufsmöglichkeiten,
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Quelle:
www.immowelt.de
400.000,00 €
332
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1906, 5 Einheiten, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 332m², Nutzfläche: 307m², Keller/vollunterkellert, 4 Garagen,
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Instandsetzungsbedarf; sowie kernsaniertes Hofgebäude, das zu einem zweigeschossigem Einfamilienhaus umgebaut wurde/wird (Wohnnutzung unzulässig)
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Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
156,28
m2
46149 Oberhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
OBJEKT
Es handelt sich hierbei um eine Doppelhaushälfte mit großem pflegeleichten Grüngarten und einer angebauten Garage, die direkt aus dem Wohnhaus über den zur Garage gehörenden Abstellraum zu erreichen ist, nebst einer weiteren Garage mit
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Abstellraum. Zum Garten gehört ein großes Gartenhaus mit Terrasse, WC, Heizung, Wasser- und Abwasseranschluss sowie ein angrenzender Geräteschuppen. Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 36 m². Eine Baugenehmigung hierfür liegt vor. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 156,28 m². Das Erdgeschoss umfasst 85,45 m², das Obergeschoss 70,83 m². Über dem Obergeschoss gibt es noch ein ausgebautes Dachgeschoss mit Gaube und einer Fläche von 27,19 m². Die Oberböden bestehen aus Laminat und Fliesen. Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2000 neu eingebaut wurde. Das gesamte Gebäude ist vollständig unterkellert und besitzt einen separaten Kellerausgang zum Garten. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Is
