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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
296
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in dieser exquisiten Architektenvilla in Halstenbek - eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Kauf eines Traumhauses, welches keine Wünsche offen lässt. Diese beeindruckende Immobilie, ursprünglich im Jahr 1974 erbaut, vereint zeitlose
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Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf ca. 296 m² Wohnfläche präsentiert sich diese Villa mit insgesamt acht Zimmern, darunter sechs geräumige Schlafzimmer und drei luxuriöse Badezimmer. Vom imposanten Eingangsbereich können Sie direkt in den wunderschön angelegten Garten blicken. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Hervorzuheben sind die beiden Küchen im Haupthaus. Eine offene Wohnküche mit angrenzender Nebenküche und großzügigem Vorratsraum. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie auch einen separaten Wellnessbereich, welcher zum absoluten Entspannen einlädt. Die Villa bietet zudem eine umfangreiche Nutzfläche von ca. 156 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Entspannen Sie sich a
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
5 Zi.
173
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wedel In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Wedel befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das 2011 erbaut wurde und über eine großzügige Wohnfläche von ca. 173 m² verfügt. Mit
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insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 528 m² große Grundstück umfasst einen liebevoll angelegten Garten mit einer sonnigen Terrasse - der perfekte Ort, um die freie Zeit zu genießen. Der freundliche Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und bietet Zugang zu allen Bereichen des Hauses. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit der offenen Küche verbunden ist und eine helle, offene Atmosphäre schafft. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und bieten einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten. Ein besonderes Highlight ist der barrierearme Anbau, der über einen separaten Eingang verfügt und ideal für verschiedene Nutzungen
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Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
260
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Wir bieten Ihnen und Ihrer Familie hier eine ganz besondere Immobilie an. Den unverbaubaren Blick auf die Elbe von der Terrasse, dem großzügigen Balkon oder auch aus dem Wohnzimmer genießen, das ist hier Ihr Alltag. Nur der Elbwanderweg trennt Ihr
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Grundstück vom Elbufer. Sie suchen ein Zuhause für die ganze Familie? Hier können Sie auf ca. 260m2 Wohnfläche auch die Großeltern, das AuPair-Mädchen oder einfach die große Familie unterbringen.
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
5 Zi.
150
m2
25436 Tornesch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Architektenhaus in Tornesch bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² und vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundstücksgröße beträgt 507 m². Im Erdgeschoss besticht
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das Haus durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin Der direkt angrenzende Wintergarten mit Außenkamin lädt zu entspannten Stunden mit Blick in den Garten ein. Ein Gäste-WC, ein großzügiges Arbeitszimmer (ideal für das mobile Arbeiten direkt bei der Familie), eine separate, ältere Einbauküche, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang in den Garten vervollständigen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer Loggia bietet, die renovierungsbedürftig ist. Zudem finden sich hier ein Duschbad sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Zudem wurden im Obergeschoss diverse Fenster modernisiert. Das Haus ist voll unterkelle
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
5 Zi.
126,46
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses stilvolle Reihenendhaus bietet ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener
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Küche und direktem Blick in den schönen, blickgeschützten Garten. Der gemütliche Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und Platz für eine Sauna. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein kleines, gemütliches Wohnzimmer - ideal als Rückzugsort. Der Vollkeller mit Hobbyraum und Waschküche, die große Süd-West-Terrasse, der Balkon sowie die Garage runden das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
350
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren aufgepasst: Exklusive Kapitalanlage in Quickborn - MFH mit 4.386 m² Grundstück. Einmalige Investitionsmöglichkeit in traumhafter Lage Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Mehrfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von
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4.386 m² - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren. Grundstück und Entwicklungspotenzial Das weitläufige Grundstück ist in zwei Teile unterteilt: Vorderer Bereich: Bebaut mit dem Haupthaus, umgeben von gepflegten Gärten und ausreichenden Stellplätzen. Hinterer Bereich: Ein idyllisches, von Bäumen umgebenes Areal, das unbebaut ist und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen - ob eine exklusive Seniorenresidenz, Doppelhäuser, kleine Smart Homes oder Mikroapartments im Grünen.
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
5 Zi.
129,5
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Wohnhaus liegt zentral in Halstenbek in einer verkehrsberuhigten Straße. (Sackgasse) Die Wohn-und Balkonseite haben Südlage. Das Objekt ist voll unterkellert, es wird über eine Gas-Brennwertanlage beheizt. Auf dem Grundstück befindet sich
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eine Garage. Wohn-und Esszimmer sind mit Parkettfußboden ausgelegt. In der Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Duschbad, im Obergeschoss ein neues Wannenbad mit modernen weißen Wand und dunklen Bodenfliesen. Mehrere Kabel-TV-Anschlüsse befinden sich im Hause. Neben dem Keller verfügt der Dachboden über Stauraum. Die Fußböden im Obergeschoss sind mit Laminatboden ausgelegt. Die Sanitärbereiche, die Diele und die Küche sind gefliest. Zum Wohnhaus gehört ein gepflegter, kleiner Garten mit Terrasse. Diese wurde vor 4 Jahren aufwendig neu angelegt. Im Keller finden Sie als Highlight die 2 Jahre alte Sauna mit Platz für 4 Personen. Das Objekt besteht im Erdgeschoss aus großem Wohnzimmer-/Esszim
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
5 Zi.
174,56
m2
25474 Hasloh
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Dezember 2023 fertiggestellte Einfamilienhaus in der begehrten Neuen Mitte Hasloh vereint exklusives Wohnen mit attraktiver Architektur. Auf ca. 176 m² Wohnfläche (inkl. 11,65 m² Terrasse) verteilen sich fünf Zimmer, ein Bad und ein
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Gäste-WC mit Dusche. Das großzügige, nach Westen ausgerichtete Grundstück mit ca. 653 m² bietet viel Platz für die ganze Familie und lädt zu entspannten Stunden im Kreise der Familie ein. Hochwertige Materialien prägen das gesamte Haus: Edles, geöltes Eichenparkett sorgt in den Wohnräumen für eine warme Atmosphäre, während großformatige, dunkle Fliesen im Eingangsbereich, in den Bädern und im Hauswirtschaftsraum für Eleganz sorgen. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die hellen Räume und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe und 3-fach verglasten Fenstern entspricht das Haus den aktuellen energetischen Anforderungen und bietet ein angenehmes Wohnklima. Dieses attraktive Haus bietet folgend
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
5 Zi.
140
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in Quickborn-Heide bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das 1963 massiv erbaute Haus steht auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück von 1.042 m²
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und überzeugt durch seine ruhige Lage. Das Haus verfügt über die ursprünglichen Holzfenster, während die 2018 erneuerte Gasheizung für moderne Wärme sorgt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m², ergänzt durch ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss, bietet das zweigeschossige Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Fünf gut geschnittene Zimmer bieten Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele, ein Büro, der Küchenbereich (keine Küche), ein Wannenbad, ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Das Dachgeschoss, welches 1985 ausgebaut und mit Gauben versehen wurde, beherbergt zwei weitere Räume und ein Duschbad. Die sonnige Terra
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Quelle: www.immowelt.de
599.999,00 €
5 Zi.
141
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante und neuwertige Reihenhaus, errichtet im Jahr 2015, befindet sich auf einem ca. 247m² großen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Wedel. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 141m², verteilt auf drei
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Ebenen, bietet dieses Haus ausreichend Platz und Komfort für eine Familie: Das Erdgeschoss lädt mit dem großen Wohn-Esszimmer und der offenen Küche förmlich dazu ein, mit den Liebsten gemeinsame Zeit zu verbringen. Die moderne Küche lässt die Herzen von Kochfreunden höher schlagen. Ein Wannenbad, zwei Schlafzimmer sowie eine Sauna für bis zu 2 Personen im OG erhöhen den Komfort und die Flexibilität im Alltag. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein vorbereitetes Bad (Anschlüsse sind bereits gelegt). Die großzügige Raumaufteilung, die liebevoll angelegte und überdachte Terrasse (ca 28m²) mit Zugang zum Stellplatz, eine kleine PV-Anlage und vieles mehr machen es perfekt für Familien. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo wohli
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Quelle: www.immowelt.de
1.030.000,00 €
13 Zi.
366
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, wovon eine Einheit bewusst freisteht (Galeriewohnung im DG) zur Vermietung oder Selbstnutzung. Im Jahr 1936 wurde das Objekt in solider, roter
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Backsteinbauweise errichtet. Das Objekt wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und erweitert, sodass es sich heute in einem sehr guten Zustand befindet. Im Jahr 1995 erfuhr das Haus eine umfassende Sanierung und Erweiterung, bei der das ursprüngliche Dachgeschoss abgetragen und durch einen Neubau mit zwei modernen Wohnungen ersetzt wurde. Diese neuen Einheiten wurden zusätzlich mit einer rückwärtigen Balkonanlage ausgestattet. Während die meisten Wohnungen in diesem Zuge kernsaniert wurden, blieb die Wohnung im ersten Obergeschoss links unrenoviert. Das Erdgeschoss beherbergt zwei identische 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils etwa 50 Quadratmetern Wohnfläche. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei baugleiche 2-Zimmer-Wohnungen mit
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2,5 Zi.
32,63
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde 1998 in einer massiven Bauweise erstellt. Das Objekt weist aktuell den Verwendungszweck "Wohnen und Gewerbe" auf, da es in eine Praxis im Erdgeschoss und eine vermietete 1,5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss aufgeteilt ist.
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Die Praxis mit ihren 58 m² ist über einen eigenen Zugang von der Straße aus zugänglich. Sie umfasst neben dem Wartebereich und einem WC einen großzügigen Behandlungsraum. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 m² und ist seit 2017 zu einer Miete von monatlich 450,00 EUR (inkl. Nebenkosten) vermietet. Dieses Objekt wird mit einer noch zu vermessenden Grundstücksteilfläche von ca. 200 m² angeboten. Eine Grundstückserweiterung auf ca. 300 m² ist durch einen Aufpreis in Höhe von 30.000,00 EUR realisierbar. Es ist zusätzlich zu erwähnen, dass sich die Heizungsanlage des Gebäudes aktuell in dem, auf dem Grundstück noch zusätzlich befindlichen, Gebäude befindet. Das Objekt wird nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4,5 Zi.
236,52
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exklusive Villa wurde 1952 erbaut und im Jahre 1997/1998 vollständig entkernt. Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 231 m². Das Objekt wird mit einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 700 m² angeboten. Im Erdgeschoss des
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Einfamilienhauses befindet sich ein großer Eingangsbereich nebst Gäste-WC sowie eine geräumige Wohnküche. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig gestaltet und hat einen offenen Kamin. Das Obergeschoss umfasst zwei große Schlafzimmer, wobei eines einen begehbaren Kleiderschrank beinhaltet. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Gästezimmer sowie zwei Duschbäder. Der ausgebaute Spitzboden ist mit einem zusätzlichen Raum (Nutzfläche) sowie Platz zur individuellen Nutzung ausgestattet und ist über eine fest installierte Treppe zu erreichen. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet hier einige Räume sowie die Waschküche. In einem ausgebauten Teil des Kellers befindet sich eine Sauna mit Schwalldusche und separatem Ruheraum. Das Objekt wird
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
7 Zi.
204
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Elmshorn - einem herausragenden Architekten-Winkelwalmdachbungalow, der nicht nur mit seinem individuellen Grundriss, sondern auch mit seiner ruhigen Lage besticht. Weitere Bilder erhalten Sie über das Exposé
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auf Anfrage bei uns. Wichtig: Die tabellarisch angegebene Wohnfläche beinhaltet die zu wohnlicher Nutzfläche vorbereitete Nutzfläche (ca. 40m2) im Dachgeschoss dieses Hauses. Betreten Sie die Immobilie und lassen Sie sich von dem repräsentativen Flur mit Windfang willkommen heißen. Eine durchdachte Aufteilung führt Sie durch die sieben geräumigen Zimmer, die dieses Objekt zu einem wahren Familientraum machen. Das Haus offenbart ein großzügiges Dachgeschoss,mit hellen Zimmern, die alle jeweils über zwei Fenster verfügen - Licht und frische Luft garantiert. Darüber hinaus verfügt dieses besondere Objekt über einen großen, teilweise beheizten Teilkeller, der zusätzlichen Raum für Hobbys, Lagerung oder ein Heimbüro mit Blick in den Garten bietet. E
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Quelle: www.immowelt.de
1.097.000,00 €
21 Zi.
566
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir stellen Ihnen eine interessante Anlagemöglichkeit in Quickborn vor. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksgröße von 1.367 m². Bebaut ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 4 Garagen, die alle vermietet
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sind. Direkt vor dem Haus gibt es zusätzliche PKW-Außenstellplätze. Der Altbau im vorderen Bereich wurde ca. 1938 als Einfamilienhaus erbaut. Er wurde 1966 modernisiert und erheblich erweitert. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt gesamt ca. 839,33 m², davon beträgt die Wohnfläche ca. 566 m². Das MFH hat einen Keller im vorderen Bereich. Im Jahr 2013 wurde das Gebäude energetisch saniert (Fassadendämmung). Der Energieausweis weist 151 kWh/(m²a) aus, Klasse E. Der Eigentümer hat das Gebäude laufend instandgehalten. Die Gas-Zentralheizung mit sep. Warmwasserbereitung wurde im Jahr 2016 erneuert. Die gepflegten 2 bis 4-Zi-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 109 m² sind mit Einbauküchen und Bädern ausgestattet, größtenteils mit Terrassen/Gartenanteil
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Quelle: www.immowelt.de
829.900,00 €
4 Zi.
145
m2
25469 Rellingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
RELAXTES WOHNHAUS MIT MODERNEM ABIENTE Schon von außen ist die Stadtvilla 14 ein echter Hingucker. Geradlinig und durchdacht präsentiert sich der rund 144 m² große Innenbereich: Direkt an das geräumige Wohn-Esszimmer mit Küche schließt sich
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eine Speisekammer an. Das gewährleistet kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Lager- und Zubereitungsort. Mit einer Fläche von mehr als 13 m² ist auch der Dielen- und Garderobenbereich einladend und großzügig geplant. Von hier gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-Badezimmer sowie über eine halbgewendelte Treppe in das obere Stockwerk. Dort haben bis zu zwei Kinder sowie die Eltern ausreichend Platz, um zu schlafen, zu relaxen oder zu spielen. Ein großes Badezimmer rundet das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
4 Zi.
85
m2
25355 Barmstedt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein charmantes Einfamilienhaus in einer attraktiven Lage wartet darauf, von Ihnen nach Ihren eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet zu werden. Dieses Haus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu
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schaffen. Egal ob Sie das Haus modernisieren, energetisch aufwerten oder den großzügigen Garten individuell gestalten möchten - die Möglichkeiten sind vielfältig und nur durch Ihre Kreativität begrenzt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu realisieren, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie das Potential dieser Immobilie und lassen Sie sich von Ihren Möglichkeiten inspirieren.
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
3,5 Zi.
131
m2
25436 Moorrege
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Luxus-Traumhaus in Moorrege und möchten sofort einziehen? Dann haben Sie es hier vielleicht gefunden! Dieses neuwertige 3,5-Zimmer-Haus wurde 2014 als KfW 70-Haus erbaut. Es wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und gepflegt und
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lässt keine Wünsche offen! Das Haus ist hochwertig ausgestattet: Es verfügt über eine Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fensterelemente, elektrische Rollläden, einer Wasser-Enthärtungsanlage und einer Alarmanlage. Die Bodenfliesen sind in gekalkten Holzdielen-Optik. Schon beim Eintreten fühlt man sich wohl. Der Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Lichtdurchflutet: Das Wohnzimmer ist mit zwei großen Schiebetür-Fensterelementen und zusätzlich mit Seitenfenstern perfekt ausgestattet. Die offene Luxusküche lässt keine Wünsche offen! Neben dem Ofen ist ein Bosch-Kaffee-Vollautomat integriert. Sie ist komplett mit Markengeräten ausgestattet. Die Kochinsel bietet rundherum viel Stauraum und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ei
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
7 Zi.
181,34
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie in Pinneberg-Süd wurde 1960 gebaut und 1982 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Seitdem wurden bereits Maßnahmen wie ein Vollwärmeschutz oder auch der Einbau neuer Fenster im Erdgeschoss vorgenommen. Die Elektrik wurde vor ca.
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11 Jahren erneuert. Das Haus wird zur Zeit in drei getrennten Einheiten bewohnt, zwei im Erdgeschoss sowie eine langfristig vermietete Einheit im Dachgeschoss. Der Mieter wird auch nach dem Eigentümerwechsel dort wohnen bleiben, das Erdgeschoss wird frei übergeben. Ursprünglich wurde die Einheit im Erdgeschoss im Ganzen genutzt. Durch eine minimale bauliche Veränderung wurden zwei Einheiten geschaffen, ein Rückbau wäre ohne Probleme möglich. Die gemütliche Wohnung im Dachgeschoss mit 2,5 Zimmern verfügt über einen eigenen Eingang. Die Ausstattung ist eher einfach gehalten, nennenswerte Modernisierungen haben bisher nicht stattgefunden. Die Fenster sind 2-fach verglast und wurden 1982 eingebaut. Die Elektrik ist aus dem Baujahr. Das Wannenbad
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
4 Zi.
102,38
m2
25336 Elmshorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im beliebten Süden von Elmshorn, schon kurz vor der Grenze zu Kurzenmoor, befindet sich dieses historische Stadthaus aus dem Jahre 1907. Das Haus wird vom Eigentümer selbst bewohnt, der nach dem Verkauf in dem Haus wohnen bleiben und in ein
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Mietverhältnis wechseln möchte, um seinen Lebensabend im gewohnten Umfeld genießen zu können. Aus diesem Grund wird die Immobilie ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Die voraussichtliche Nettokaltmieteinnahme wird bei kalt 6.000 € p.a. liegen. Das Haus ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand (Elektrik, Heizung, Schornstein, energetische Modernisierung) und auch die Raumaufteilung ist aus heutiger Sicht nicht mehr zeitgemäß. Für ein Mietverhältnis setzt der Mieter keine weiterem Ansprüche an eine Modernisierung. Langfristig gesehen ist aber eine Kernsanierung unausweichlich, um die Grundsubstanz nicht weiter zu beschädigen. Ein Abriss und damit die Möglichkeit eines Neubaus ist perspektivisch ebenso denkbar.
