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1/25
458.000,00 €
6 Zi.
178,71
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1995 bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 178 m², sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Mit
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insgesamt 6 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsobjekt geeignet. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine interessante Ausbaureserve.Das Grundstück erstreckt sich über ca. 701 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenideen oder Spielmöglichkeiten für die Kinder. Die Garage und die angrenzende Werkstatt sind perfekte Ergänzungen, um Hobbyprojekte zu verwirklichen oder einfach nur zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Der gemütliche Kachelofen sorgt an kalten Tagen für eine wohlige Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre.Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus begeistern und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Hier wird Ihr
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1/18
475.000,00 €
5 Zi.
305,17
m2
26180 Rastede / Wahnbek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Dieses großzügige Wohnhaus mit Wohnwintergarten befindet sich in ruhiger Wohngebietslage vor den Toren Oldenburgs und bietet eine Fülle an energetischen Optimierungen. Lassen auch Sie sich von dem geräumigen Raumkonzept des Hauses, welches in
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1978 qualitativ hochwertig errichtet wurde, in Verbindung mit dem großzügigen Gartenbereich, der Garage sowie dem Wohnmobilcarport beeindrucken. Der Zufahrtsbereich des Grundstückes bietet Ihnen einen überdachten Stellplatz sowie eine angrenzende Garage mit Werkstattbereich. Westlich des Wohngebäudes schließt sich der großzügige Wohnmobilstellplatz an. Auf den Innenseiten unseres Exposés führen wir Sie gerne durch die Räumlichkeiten dieses gepflegten Einfamilienhauses. Mit den drei ideal ausgerichteten Dachflächen des Sonnenverlaufs eignet sich die Immobilie ideal für die Installation einer kapazitätsstarken Photovoltaikanlage, um fossilfreie Energie zu erzeugen und Kosten zu senken. Darüber hinaus bietet das Anwesen Raum für
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1/35
439.000,00 €
6,5 Zi.
222
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Rastede Wahnbek, erbaut im Jahr 1987, bietet auf einer Grundstücksgröße von 702 m² und einer Wohnfläche von ca. 222 m² ein ideales Zuhause für Familien. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte
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Raumaufteilung und einen gepflegten Garten mit Süd-West-Ausrichtung.
Beim Betreten des Hauses empfängt eine großzügige Diele, die viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem gemütlichen Kamin und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Über eine Schiebetür gelangt man in das angrenzende Esszimmer, das zusätzlich über einen Wintergarten (Freisitz) verfügt – ein lichtdurchfluteter Bereich, der sich ideal für gesellige Abende oder als Rückzugsort eignet. Die angrenzende Küche ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche.
Ein Gäste-WC mit Dusche, ein Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum (HWR) mit praktischem
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1/15
289.000,00 €
7 Zi.
165
m2
26180 Rastede-Nethen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese Immobilie bietet gleich für 2 Familien ein Zuhause im Grünen, denn an das kleine, ältere und nur ebenerdig ausgebaute Satteldachhaus wurde im Jahre 1976 ein Flachdachbungalow angebaut. Die zwei Wohneinheiten weisen eine gepflegte aber
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modernisierungsbedürftige Bausubstanz auf. Gleich mehrere Nebengebäude bieten Platz für Freizeit und Hobby.
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1/20
249.000,00 €
7 Zi.
160
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 mit einem Anbau von 1968, der heute als Wohnzimmer genutzt wird, bietet eine Grundstücksfläche von etwa 500 Quadratmetern. Das Haus selbst erstreckt sich über insgesamt ca. 160 m²
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Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Zimmer sowie ein Wintergarten, der vom Wohnzimmer abgeht. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer, von einem führt ein großer Balkon ab.
Zusätzlich gibt es ein Bad im Obergeschoss.
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1/18
182.500,00 €
4 Zi.
116
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
*Energieausweis wurde beantragt*
Dieses ländlich gelegene und sanierungsbedürftige Wohnhaus im Landhausstil wurde im EG ab 1980/1985 im Wohnbereich weitgehend renoviert und modernisiert. Es umfasst im Wesentlichen das Wohnzimmer, Küche,
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Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, modernisiertes Bad/WC, Diele, Gästezimmer sowie Abstellraum mit Werkstatt. Das angrenzende Nebengebäude in Flachdachbauweise bietet Platz für eine Garage mit Schwingtor, für Werkräume und Abstellräume. Ein kleineres Nebengebäude mit vorgelagerter Veranda dient zu Aufenthalts- und Lagerzwecken. Das großzügige, weitgehend eingegrünte Gartengrundstück mit altgewachsenem Baumbestand rundet das Gesamtbild der Immobilie des Landhauses in ansprechender Weise ab.
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1/4
229.000,00 €
4 Zi.
95,23
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Parkmöglichkeit
Dieses geräumige Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1981 errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 95 m² teilt sich auf zwei Ebenen wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnen, Küche, Abstellraum und ein sep. WC
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer und ein Bad
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mit Dusche und Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich noch ein nicht ausgebauter Bodenraum.
Vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum sowie eine eingezäunte Gartenfläche.
Das Reihenhaus ist derzeit vermietet.
Eine Sanierung ist noch nicht erfolgt, sodass Badezimmer, Fenster etc. aus dem Baujahr stammen.
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1/12
155.000,00 €
4 Zi.
90
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ältere, kleinere Doppelhaushälfte auf einem Erbbaugrundstück.
Das Wohnhaus bietet auf rund 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss Flur, Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Im Anbau sind ein Bad, ein Vorratsraum sowie eine kleine Werkstatt vorhanden, in
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der sich auch die Heizungsanlage befindet.
Im Dachgeschoss sind Flur sowie drei kleinere Zimmer vorhanden.
Ein Teilkeller sowie ein PKW Stellplatz sowie ein Carport runden das Angebot ab.
Mit etwas Aufwand und handwerklichem Geschick schaffen Sie sich eine schicke Immobilie mit einem schönen Garten.
Der Erbbauvertrag endet am 31.10.2076. Der Erbbauzins beträgt 94,84 EUR/Jahr.
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1/3
3.200.000,00 €
18 Zi.
539
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Auf einem Grundstück im Herzen von Rastede werden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Einheiten und 20 Tiefgaragenplätzen errichtet.
Die Wohnungen im Detail:
Alle Wohnungen sind mit 2 Schlafräumen, Bäder, Hauswirtschaftsräume, Balkone
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bzw. Terrassen und teilweise mit Gäste-WC´s ausgestattet.
In der Tiefgarage finden 20 PKW´s Platz und zu jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Zum Verkauf stehen beide Mehrfamilienhäuser (2x 6 Einheiten mit insgesamt 20 Tiefgaragenplätzen).
***Ihre Steuervorteile***
1. Einführung: Nachhaltige Bauweise und steuerliche Vorteile
- Kapitalanleger profitieren von Wertsteigerung und steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.
- Neubauprojekte nach KfW 40 EH QNG Standard bieten Sonder- und degressive Abschreibungen.
- hohe Steuervorteile möglich.
2. Sonderabschreibung nach QNG-Standard
- § 7b EStG: Jährliche Abschreibung von 5% über vier Jahre (insgesamt 20%).
- Gilt für QNG-zertifizierte Immobilien.
- Deutliche
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1/25
298.000,00 €
3 Zi.
92
m2
Loyer Weg 92, 26180 Rastede / Hankhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses in massiver Bauweise erstellte Siedlungshaus aus dem Jahr 1961 sucht neue Besitzer. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Rastede, Ortsteil Hankhausen.
Das Haus ist in einem soliden Zustand, bedarf aber dennoch einer umfassenden
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Renovierung. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 57 m² (Keller und Nebengebäude).
Das Erdgeschoss bietet ein Wohn-/Esszimmer, eine Wohn-Küche (mit Einbauküche), einen Flur und ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche.
Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse (teilweise überdacht; mit Außenkamin) und in den Garten.
Im Bereich der Garage ist weitere Nutzfläche vorhanden. Diese Räume lassen sich ideal als Werkstatt und als zusätzliche Stellfläche (z.B. für Gartengeräte) nutzen.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich ein kleiner Flur, ein Heizungsraum sowie zwei weitere Abstellräume.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein
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1/10
649.190,00 €
5 Zi.
146
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
290.000,00 €
3 Zi.
112,97
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der zurückliegende Walmdachbungalow mit angebauter Garage und einem Geräteraum steht auf einem 613 m² großen Grundstück in Rastede und punktet mit einer Wohnfläche von ca. 112,97 m². Hier erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche
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mit offenem Essbereich mit einem Kaminofen, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Highlight ist die Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten, in dem Sie auch Obstbäume vorfinden können. Die Lage der Immobilien ist ideal, mit der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet die hervorragende Anbindung an die A29 ein hohes Maß an Mobilität. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns gerne noch heute für weitere Informationen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
627.597,00 €
2 Zi.
116,66
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wohnen im Doppelhaus: Das bieten unsere SOLUTION 117 in ganz unterschiedlichen Varianten. Wählt die aus, die am besten zu eurem Lifestyle passt - und seid sicher, dass ihr damit euer Haus fürs Leben gefunden habt! Nehmen wir mal die Variante 2.
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Zusammengesetzt aus zwei Doppelhaushälften sieht sie absolut aus wie ein Einfamilienhaus; passend fürs individuelle Wohnen in der Stadt. Zwei Paare mit Kind haben hier alles, was man zum Wohnen braucht: Prachtküche mit großer Kochinsel und gemütlichem Wohn-Ess-Bereich, im Dachgeschoss Eltern-, Kinder- und Badezimmer. Unglaublich geräumig zeigt sich beispielsweise die Variante 4. Auf zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss gibt es neben Kochen, Essen und Wohnen zwei Kinderzimmer mit Bad sowie ein traumhaftes Elternzimmer mit Ankleide und ebenfalls einem Bad. Lieben werdet ihr das Sitzfenster im Rechteck-Erker namens "Chillout". Im o. g. Preis enthalten: Grundstück und Ausbauhaus Plus (kompletter Innenausbau) als Effizienzhaus 40 IKON inklusive Bode
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
601.096,00 €
4 Zi.
124,96
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sunshine 125 überzeugt mit seiner durchdachten Planung und seinem eleganten Design. Zieh in dein neues Einfamilienhaus ein und sichere dir den besten Standard zu einem tollen Preis. Als Ausbauhaus Plus geplant, kannst du dich schon jetzt auf
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dein modernes und schickes Zuhause freuen. Bei Livinghaus findest du zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen, um dein Traumhaus ganz individuell zu gestalten. Sichere dir schon heute einen Energiestandard, der zukunftssicher ist. Ich berate dich gerne in einem persönlichen Gespräch und zeige dir den Weg in dein neues Zuhause. Leb dich Haus! 01795497434
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1/10
160.000,00 €
5 Zi.
150,64
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, gelegen in einer verkehrsgünstigen Lage in Rastede. Die Grundstücksgröße beträgt 549 m². Das Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca.150,64 m² jede Menge Raum für ein
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komfortables Familienleben. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Windfang und den Heizungsraum. Das Dachgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Flur und einen Hauswirtschaftsraum. Ein Kellerraum rundet das Angebot dieses Hauses praktisch ab. Die Lage ist ideal, mit der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet die hervorragende Anbindung an die A29 ein hohes Maß an Mobilität. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns gerne noch heute für weitere Informationen.
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1/9
468.977,00 €
3 Zi.
123,7
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Tür an Tür mit Freunden wohnen. Das Zweifamilienhaus bringt doppelten Spaß in euer Leben. Das SOLUTION 124 ist etwas für Genießer. Und für Ästheten. Die stilvolle Architektur wird dich überzeugen, das Raumangebot überwältigen. Wenn die
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Kinder von der Schule kommen, machen sie ihre Schularbeiten am Esstisch. Wie früher. Damals, als deine Mutter mittags für dich da war. Am Abend, wenn ihr eure Ruhe wollt, sind die beiden Kinder von der Bildfläche verschwunden. Sie lieben ihr eigenes Reich, oben, unterm Dach. Und wenn die Nachbarn auf ein Glas Wein rüberkommen? Ihr könnt sicher sein: Auch deren Kinder verkrümeln sich mit nach oben. Oder sie spielen draußen im gemeinsamen Garten. DEIN ZUHAUSE: weit mehr als die Summe zweier Hälften. Da muss man wirklich mehrmals hinschauen. Denn die einzelnen Varianten der Doppelhäuser SOLUTION 124 sind jeweils für sich ein echter Hingucker. Hier der holzverschalte Zwerchgiebel und die Übereck-Fenster (Variante 2), da die verglasten und dort der kühne Bauk
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
571.214,00 €
3 Zi.
113,86
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DEIN ZUHAUSE. Wie klingt das für dich? Gut? Oder sogar großartig? Hol dir das SUNSHINE 113 als dein Einfamilienhaus. Du entscheidest, wie groß es sein soll, welche Architektur- und Fassadenbauteile dazu passen und welche der vielen
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Grundrissvarianten genau deine ist. Auch deine Freundin wird euer neues Zuhause lieben - und wenn es so weit ist, könnt ihr euren Kindern das wunderbare Zuhause bieten, das sie verdienen. Unterm Dach gibt es neben dem Schlaf- und Badezimmer genügend Platz für eigene Kinderzimmer. Wähle einfach die Ausbaustufe, die perfekt zu dir passt. Wir haben für alles die passende Lösung! Ich berate dich gerne in einem persönlichen Gespräch und zeige dir den Weg in dein neues Zuhause. Leb dich Haus!
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1/8
580.273,00 €
3 Zi.
124,96
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DEIN ZUHAUSE. Na, wie hört sich das an? Nur gut? Oder sehr gut? Eure Freunde werden staunen, wenn sie sehen, wie Euer Traum vom Wohnen Schritt für Schritt Gestalt annimmt. Wo andere zögern, legt Ihr euch fest! Nimm dir das SUNSHINE 125. Bestimme,
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wie groß es sein soll, was für Architektur- und Fassadenbauteile dran sollen und welche der vielen Grundrissvarianten deiner ist. Auch deine Freundin wird euer neues Zuhause lieben - und wenn ihr so weit seid, könnt ihr euren Kindern das wunderbare Zuhause bieten, das sie verdient haben. Denn unterm Dach gibt es neben dem Schlaf- und Badezimmer genügend Raum für ihre eigenen Kinderzimmer. Sichere dir schon heute einen Energiestandard, der zukunftssicher ist. Ich berate dich gerne in einem persönlichen Gespräch und zeige dir den Weg in dein neues Zuhause. Viva la Zuhause!
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
12 Zi.
340,14
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Haus
Ihr Anlageobjekt befindet sich auf einem Eckgrundstück in einem ruhigen Wohngebiet zentral in Hahn-Lehmden bei Rastede. Das Haus ist aufgeteilt in 2 Doppelhaushälften mit eigenen Eingängen, welche sich jeweils in eine Erdgeschoss- sowie
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Obergeschosswohnung aufteilen. Mit Größen von 100qm in den Erdgeschosswohnungen sowie 84qm in den Obergeschosswohnungen bieten die Wohnungen eine schöne Größe für einen großen Kreis von Mietern. Alle 4 Wohnungen sind von der Anzahl der Räume gleich. Diese sind ausgestattet mit 3 Zimmern, 1 HWR, 1 Küche, 2 Dielen, 1 Bad, 1 Gäste-WC sowie einen Balkon für die Obergeschosswohnungen oder eine Terrasse für die Erdgeschosswohnungen. Die Wohnungen sind zudem mit einem separaten Abstellraum, einem halben Bodenraum sowie einer halben Abfalllaube ausgestattet. Jede Wohnung besitzt außerdem einen Stellplatz. Die zentrale Lage in Hahn-Lehmden mit fußläufig zu erreichenden Läden des täglichen Bedarfs sowie der Grundschule ist beliebt, wodurch eine Mietersuche nie ei
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
12 Zi.
340,14
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr Anlageobjekt befindet sich auf einem Eckgrundstück in einem ruhigen Wohngebiet zentral in Hahn-Lehmden bei Rastede. Das Haus ist aufgeteilt in 2 Doppelhaushälften mit eigenen Eingängen, welche sich jeweils in eine Erdgeschoss- sowie
...
Obergeschosswohnung aufteilen. Mit Größen von 100qm in den Erdgeschosswohnungen sowie 84qm in den Obergeschosswohnungen bieten die Wohnungen eine schöne Größe für einen großen Kreis von Mietern. Alle 4 Wohnungen sind von der Anzahl der Räume gleich. Diese sind ausgestattet mit 3 Zimmern, 1 HWR, 1 Küche, 2 Dielen, 1 Bad, 1 Gäste-WC sowie einen Balkon für die Obergeschosswohnungen oder eine Terrasse für die Erdgeschosswohnungen. Die Wohnungen sind zudem mit einem separaten Abstellraum, einem halben Bodenraum sowie einer halben Abfalllaube ausgestattet. Jede Wohnung besitzt außerdem einen Stellplatz. Die zentrale Lage in Hahn-Lehmden mit fußläufig zu erreichenden Läden des täglichen Bedarfs sowie der Grundschule ist beliebt, wodurch eine Mietersuche nie ei
