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1/10
295.000,00 €
6 Zi.
154
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde ca. 1865 errichtet und im Jahr 2007 mit einem Anbau versehen. Das Haus ist in den Hang gebaut und grenzt direkt an den Schwarzen Regen was seine einzigarte Lage ausmacht. Früher wurde die Immobilie auch als Kanuverleih genutzt, was
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aufgrund seiner Nähe zum Fluss jederzeit auch wieder aufgenommen werden könnte. Aufteilung: Wohnahaus: Eingang über Neubau, Flur, Bad/Wann/Dusche, Hauswirtschaftsraum, Gäste/Kinderzimmer, ---> Verbindung in den Altbau, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, WC. Das Dachgeschoss würde sich für einen nachträglichen Ausbau eignen. Einliegerwohnung mit separatem Zugang: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/Wanne/WC, Abstellraum. Durch das Baujahr bedingt weisen die Räume teilweise nur eine Raumhöhe von 1,95 Meter vor. Am Gebäude ist eine Garage mit angrenzender Laube angebaut. Heizung im Wohnhaus mittels Elektroheizung - in der Einliegerwohnung sind die Anschlüsse vorhanden. Es kann auch mit Pelletöfen geheizt werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
94255 Böbrach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 30er Jahren ursprünglich gebaut, 1972 angebaut und erweitert bzw. der Bestand grundsaniert. 1995 wurde ein weiterer gewerblicher Anbau erstellt. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise
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errichtet, ist teilunterkellert, befindet sich in einem sehr guten Bauzustand und wurde in den letzten Jahren laufend renoviert, z. B. 2014 neues Dach, neue Kunststofffenster, Erweiterung des Ladens, neue Backstube, neues Tiefkühlhaus und von außen neu getüncht. Auf der Südwestseite des Daches ist eine PV-Anlage mit ca. 10 kW installiert und erwirtschaftet einen jährlichen Ertrag von ca. 5.000,-- EUR brutto. Voll eingerichtete Bäckerei/Konditorei, gesamte Café- und Ladeneinrichtung, Terrassenbestuhlung usw.. Der alteingesessene und gutgehende Familienbetrieb wird seit 1936 in der 3. Generation betrieben. Man übernimmt somit einen großen Kundenstamm. Das Café ist brauereifrei. Die Bäckerei sucht einen Nachfolger und kann nach Vereinbarung übernomm
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Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
150
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1970 in Massivbauweise erstellt, ist voll unterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Renovierungs- bzw. Fertigstellungsarbeiten sind erforderlich. 2006 wurden
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Modernisierungsarbeiten durchgeführt, z. B. neue weiße Kunststoffisolierglasfenster, neue Haustür, neue Zentralheizung mit Pufferspeicher. In den letzten Jahren wurde das Dach saniert und ein Vollwärmeschutz an das Haus angebracht. Das Haus ist einseitig an ein anderes Haus angebaut und sofort bezugsfrei. Ein Geräte- bzw. Holzschuppen ist an das Haus angebaut. Stückholz-Zentralheizung Marke Fröling. Öffentliche Wasserversorgung über Nachbarhaus mit Zähler. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. TV über Internet. Glasfaseranschluss im Haus. Energieverbrauchsausweis vom 31.07.2022. Energieverbrauchskennwert: 166,8 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1970. Baujahr Wärmeerzeuger 2006. Energieeffizienzklasse F.
Raumaufteilung
KG.: 2 Kellerräume, Ab
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Quelle:
www.immowelt.de
190.000,00 €
5 Zi.
110
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese vielseitige Immobilie liegt in zentraler Lage von Viechtach im Bayerischen Wald und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 570 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² eignet sich das Objekt sowohl als
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Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Dank flexibler Raumaufteilung ist es ebenso für kleinere Familien oder Mehrgenerationenhaushalte geeignet. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss erreichen Sie über das zentrale Treppenhaus. Von einem Flur aus gelangen Sie zur Küche mit Essbereich, gefolgt von einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, der im Kaufpreis enthalten ist und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zudem befindet sich hier ein praktischer Abstellraum sowie ein Zimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Garten. Ein WC mit Waschbecken sowie die Möglichkeit zum Einbau einer Dusche runden das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Das Obergeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden oder als Erweiterung der Wohnfläche dienen. Es bietet e
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479.900,00 €
5 Zi.
156
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Sonnige DHH für Ihre Familie im Luftkurort Regen. Die neuen DHH im Zirbenweg (Bürgerholzring) stehen für schönes Wohnen - direkt in der Kreisstadt Regen und im Grünen zugleich. Sie genießen die Ruhe am Stadtrand, die kurzen
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Wege ins Zentrum und das schöne Umfeld in einem neuen, kleinen Wohngebiet. Die insgesamt 8 Doppelhaushälften befinden sich im Bau und werden bereits Mitte 2024 bezugsfertig. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit dem Penzkofer Bau Vertriebsteam direkt auf der Baustelle.
Raumaufteilung
Die DHH verfügt über 5 Zimmer verteilt auf 3 Stockwerke. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auf der Baustelle. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt!
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369.000,00 €
12 Zi.
276,36
m2
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit separaten Wohnungen pro Stockwerk bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder eignet sich hervorragend als Renditeobjekt zur Vermietung der einzelnen Wohnungen. Das Haus mit traumhaftem Ausblick
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über Zwiesel, wurde in Massivbauweise errichtet und stets sehr pfleglich behandelt. In dem Haus ist eine Öl-Zentralheizung vorhanden und in den Wohnungen Holzöfen. Auf dem Grundstück befindet sich ein schönes Gartenhäuschen für gemütliches Beisammensein. Es sind Drei Garagen verfügbar und eine ausreichend große Hofeinfahrt, wo mehrere Fahrzeuge platz finden. Über der Garage befindet sich ein großzügiger Raum, der bei Bedarf auch in eine vierte Wohnung umbauen lassen würde.
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479.900,00 €
5 Zi.
156
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus
Sonnige DHH für Ihre Familie im Luftkurort Regen. Die neuen DHH im Zirbenweg (Bürgerholzring) stehen für schönes Wohnen - direkt in der Kreisstadt Regen und im Grünen zugleich. Sie genießen die Ruhe am Stadtrand, die kurzen Wege ins Zentrum und
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das schöne Umfeld in einem neuen, kleinen Wohngebiet. Die insgesamt 8 Doppelhaushälften befinden sich im Bau und werden bereits Mitte 2024 bezugsfertig. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit dem Penzkofer Bau Vertriebsteam direkt auf der Baustelle. Raumaufteilung Die DHH verfügt über 4 großzügige Zimmer verteilt auf 2 Stockwerke inkl. 336 m² Garten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auf der Baustelle. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
170
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Haus ist Baujahr 2017 und in 2018 war der Erstbezug. Vorhanden ist eine Doppelgarage mit Lagerraum, Dachterrasse, Klimaanlagen, Solaranlage, Gas-Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Whirlpool, Venyl und Fliesenböden, Marmortreppe
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usw., in ruhiger Lage mit Fernblich in die bayerischen Berge.
Raumaufteilung
EG: Diele, Technikraum, Vorratsraum, Kochen-Essen-Wohnen, Büro, Gäste-WC, Terrasse. OG: Flur, Kind 1, Kind 2, Schlafen, Ankleide, Tageslicht-Vollbad, Dachterrasse.
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1/10
99.000,00 €
6 Zi.
160
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus
Stadt Regen / Zentrum: Renovierungsbedürftiges Stadthaus Bj. unbekannt, neue Dachdeckung vor ca. 20 Jahren Wfl. ca. 160 m2 (keine Pläne vorhanden) - ca. 110 m2 Grund, vollständig überbaut - Energieausweis in Erstellung - Bezug nach Absprache, auf
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Wunsch kurzfristig möglich
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98.000,00 €
8 Zi.
236
m2
94244 Geiersthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück: Zu dem Wohnhaus gehört ein Grundstück mit 362 m². Baujahr: Dieses Wohnhaus wurde 1959 gebaut und ist renovierungsbedürftig. Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche beträgt 236 m² EG: Zimmer 38 m² (ehem. Laden), Wohnküche 15 m²,
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Zimmer 19 m², Zimmer 16 m², Bad 5 m², AR 3 m², Flur 14 m² OG: Zimmer 23 m², Zimmer 21 m², Zimmer 19 m², Zimmer 16 m², Zimmer 16 m², Zimmer 15 m², Flur 14 m², Balkon DG: Das Dachgeschoss wäre voll ausbaufähig. KG: Das Haus verfügt über zwei Kellerräume. Heizung: Das Haus wird mit Holzkohleöfen beheizt. Der Endenergiebedarf beträgt laut Energiebedarfsausweis 357,8 kWh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist H. Sonstiges: Es handelt sich hierbei um ein Objekt, das sich bestens für eine größere Familie, oder auch zwei Familien eignet, da das Haus über genug Platz und großzügige Zimmer verfügt. Stellplätze: Es ist ein großer Stellplatz für 2-3 Autos vorhanden, außerdem wäre es ohne weiteres möglich, ein Carport zu errichten. Kaufpreis: € 98.000,--
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1/10
299.000,00 €
6 Zi.
343
m2
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Haus
Langfristiger Mietvertrag! Zweifamilienhaus als Gewerbeimmobilie in Zwiesel Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger! Im Angebot an eine solvente soziale Einrichtung langjährig vermietetes Zweifamilienhaus mit guter Rendite - hier sollten Sie
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investieren. Das Grundstück über 982 m² Grund wurde in Teileigentum auf 2 Häuser aufgeteilt. Zum Verkauf steht dieses große Haus mit gewerblicher Vermietung in ruhiger und sonniger Stadtlage unweit vom Stadtzentrum. In dem rentierlich vermieteten Zweifamilienhaus gibt es eine ganze Einheit die im ganzen langjährig vermietet ist. Eine notarielle Teilungserklärung mit Aufteilungsplan liegt vor. Das Haus wurde laufend renoviert und ist gut in Schuss. Beheizt wird es mit einer zuverlässigen Gas-Zentralheizung (Ferngas). Der Brenner ist erst Baujahr 2015. Vier zugeordnete Stellplätze und ein Gartenanteil runden das Bild dieser interessanten Immobilie ab. Hier gäbe es auch die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück auf Anfrage zu erwerben, um die S
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1/9
295.000,00 €
8 Zi.
210
m2
94239 Ruhmannsfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Zweifamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Dieses Haus bietet nicht nur Platz für zwei Familien, sondern auch die Option zum Ausbau des
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Dachgeschosses sowie eines Appartements im Untergeschoss, um weiteres Potential zu erschließen. Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und besticht durch seine optimale Lage im Herzen des Ortes. Mit Geschäften, Ärzten und allen wichtigen Besorgungen in unmittelbarer Fußweite ist eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten. Die großzügige Unterkellerung bietet ausreichend Stauraum und Platz für diverse Nutzungen. Das Haus bedarf teilweise Renovierungsarbeiten, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Modernisierungen. Ein Badezimmer wurde berei
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599.900,00 €
4 Zi.
132,2
m2
94239 Gotteszell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim im niederbayerischen Landkreis Regen! In der idyllischen Gemeinde Gotteszell entsteht das neue Wohngebiet "Am Gießhübl" - mit 5 modernen Einfamilienhäusern in besonders nachhaltiger KfW QNG Bauweise. Lage
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& Umgebung: -Traumhafte, ruhige Lage mitten im Grünen -Fernblick über die malerische Landschaft -Perfekte Anbindung zwischen Deggendorf und Regen Nachhaltige Bauweise: Die Häuser werden in umweltfreundlicher Holzmassivbauweise in unserer neuen Produktionshalle "Woodbloc" in Regen gefertigt. Schlüsselfertige Erstellung im KfW QNG Standard. Individuelle Ausstattung: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen - gerne berücksichtigen wir Ihre individuellen Ausstattungswünsche. Attraktive Förderungen: Profitieren Sie von besonders günstigen KfW-Fördermöglichkeiten. Sowohl Familien als auch Kapitalanleger können zusätzliche Förderungen erhalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen - wir beraten Sie gerne! Jetzt informieren und Ih
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1/10
279.000,00 €
8 Zi.
200
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegt Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Stadtlage von Regen. Das Haus wurde von 2008 bis 2024 ständig saniert. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2023 eingebaut. Die Hauptwohnung erreicht man über eine große
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Terrasse. Im Wohnbereich sorgt in der kalten Jahreszeit zusätzlich ein Pelletofen für behagliche Wärme. Gleich anschließend befindet sich die Küche mit Einbauküche und Speisekammer sowie der Essbereich. Das Bad mit WC, Wanne und Dusche schließt sich an. Das Elternschlafzimmer und ein weiteres kl. Zimmer sind vorhanden. Über einen hellen Treppenzugang erreicht man das DG. Hier gibt es weitere 3 Schlafzimmer, ein Bad und sogar die Möglichkeit, eine kl. Küchenzeile unterzubringen. Genießen Sie den wunderschönen Blick vom Balkon. Hier kann ein erwachsenes Kind oder eine weitere Familie separat wohnen. Über einen eigenen Zugang betritt man die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Auf ca. 56 m² Wohnfläche gibt es eine Küche mit Einbauküche, Essbereich, Wo
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1/10
545.000,00 €
15 Zi.
400
m2
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Zwiesel. Eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Die vier Einheiten sind ein kleines Haus Baujahr 62 - 2020 komplett saniert und drei Wohnungen im Anbau Baujahr 78 -
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Ohne Instandhaltungsrückstau. Das kleine Haus hat ca. 110 qm² Wohnfläche großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Balkonen und Wintergarten, Küche mit hochwertiger Einbauküche drei Schlafzimmern, zwei Bäder - decken hoch gefliest im großen Anbau im Untergeschoss eine Zweizimmerwohnung Wohnzimmer Schlafzimmer Bad ca. 70 m2 EG und erste Etage eine großzügige Mai Sonett mit 160 qm² und im Dachgeschoss noch eine Dreizimmerwohnung mit ca. 74 qm² das gesamte Haus wird vom derzeitigen Eigentümer genutzt und bei Kauf leer übergeben es stehen ca. 400 qm² Wohnfläche zur Verfügung. Bei ein paar einer kalkulatorischen Kaltmiete von zehn Euro auf den Quadratmetern ist das Haus auch eine gute Kapitalanlage Rendite Beispiel Rechnung: 400 m2(10E / qm ) 40
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
8 Zi.
336
m2
94244 Teisnach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese im Jahre 2015 sanierte, zauberhafte Walmdachvilla befindet sich in herrlicher Höhen-, Rand- und Aussichtslage am Ortsrand von Teisnach. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.597 m², die Wohnfläche beträgt insgesamt 336 m². Wir betreten
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die Immobilie von Südosten her über einen sehr attraktiven überdachten Eingangsbereich. An den geräumigen Wohnflur mit Garderobenbereich schließt sich die Kaminlounge (Arbeitsszimmer) mit Nebenraum, zwei Gästezimmer und eine Gästetoilette an. Im hinteren Teil befindet sich sodann eine große Waschküche, ein Abstellraum und weiter der Heiz- und Öltankraum. Über eine charmante, viertelgewendelte Treppe gelangen wir in den Hauptwohnbereich im Obergeschoß. Im ca. 45 m² großen, repräsentativen Wohnzimmer angekommen werden Sie von einer spektakulären Aussicht und einladenden Atmosphäre empfangen. Ein Zutritt auf die sonnenverwöhnte Terrasse und weiter in den Garten ist von hier aus möglich. Das lichtverwöhnte Esszimmer mit seinem direkten Zugang in den
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350.000,00 €
5 Zi.
90
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf, und das erste, was Sie hören, ist das sanfte Rauschen des Flusses, umgeben von der friedlichen Stille der Natur. Dieses einzigartige Haus am Fluss bietet Ihnen genau das: einen Ort der Ruhe und
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Privatsphäre, den Sie Ihr eigenes kleines Paradies nennen können. In absoluter Alleinlage gelegen, eingebettet in die unberührte Landschaft, ist dies ein Rückzugsort wie kein anderer. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, Ihre Gedanken schweifen lassen und neue Energie tanken. Der großzügige Garten bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Wasser – perfekt für ruhige Abende am Ufer oder morgendliche Spaziergänge im Morgentau. Ob Sie die Weite und Stille genießen, Ihre Hobbys in der Natur ausleben oder einfach nur die Seele baumeln lassen möchten, dieses Haus eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten. Eine Oase der Ruhe, ohne Nachbarn, ohne Trubel – nur Sie, der Fluss und die Natur. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Träum
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1/9
195.000,00 €
7 Zi.
130
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus ist für zwei Parteien geeignet. 2 Garagen sind vorhanden. Im großen, schönen Garten befindet sich ein Gartenhaus.
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1/8
349.000,00 €
12 Zi.
240
m2
94227 Lindberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Anwesen bestehend aus: Bauernhaus: - Baujahr unbekannt - Sanierung / Abriss - 6 Zimmer, weiter ausbaufähig - angebaute Remise / Holzlager (ca. 40 m² Nutzfläche) Energieausweisdaten: Energieausweis erstellt am: 09.12.2022 Energieausweis gültig
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bis: 08.12.2033 Energieausweisart: Bedarfsausweis Energieklasse: H Endenergiebedarf des Gebäudes: 484,3 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger Heizung: Sückholz Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Stückholz Baujahr lt. Energieausweis: 1900 Haus: - Baujahr ca. 1930 - renovierungsbedürftig - ca. 100 m² Wohnfläche - Holzblockbauweise - 7 Zimmer - ehemaliger Stall (ca. 22 m² Nutzfläche) Scheune: - angebaut an das Haus - Bj. 2006, - ca. 66 m² Nutzfläche Energieausweisdaten: Energieausweis erstellt am: 08.08.2023 Energieausweis gültig bis: 07.08.2033 Energieausweisart: Bedarfsausweis Energieklasse: H Endenergiebedarf des Gebäudes: 367,2 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger Heizung: Stückholz Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom-Mix Baujahr lt
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159.000,00 €
10 Zi.
172
m2
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Haus
Dieses sehr verkehrsgünstig gelegene Reiheneckhaus steht unweit des Stadtkerns von Zwiesel. Es wurde ursprünglich im Jahre 1895 erbaut. Jedoch wurde das gesamte Haus im Jahre 1966 komplett erneuert. 1992 ist ein gemütlicher Wintergarten errichtet
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worden. Die Dachgauben und die Balkone wurden 1999 errichtet. Ca. 172 m² Wfl. sind aufgeteilt in zwei Wohnungen. Wobei die Whg. im OG noch Renovierungsstau aufweist. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. In der EG Wohnung sind bereits Kunststofffenster installiert und ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Das Haus ist unterkellert und die Garage befindet sich unter dem Wintergarten.
