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445.000,00 €
8 Zi.
275
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das aus 1903 stammende Gebäude hat viele Jahre die Bäckerei des Ortsteils Dewitz beinhaltet. Noch heute bildet der gewaltige Ofen den Mittelpunkt des Hauses. In vielen Räumen kann man die Spuren der ehemaligen Nutzung noch erkennen. Die
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Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses. Mit etwas über 60 Quadratmetern bietet Sie viel Platz für Alleinstehende oder ein Pärchen. Der Eingangsbereich eröffnet das große Wohnzimmer mit Kamin sowie die offen gestaltete Küche. Das Bad wurde als Durchgangszimmer geplant, um Annehmlichkeiten wie eine Badewanne unterbringen zu können. Im großzügigen Schlafzimmer gibt es, je nach Wunsch, auch Platz für einen Arbeits- oder großen Ankleidebereich. Über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich der eigentliche Wohnbereich mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche. Im Obergeschoss sind neben einem Wannenbad und der Küche auch ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und zwei weitere Räume, welche zuletzt als Arbeits- und Gästezimmer genu
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304.220,00 €
120
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1995, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 120m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Bauschäden vorhanden; die im Dachgeschoss installierte Gaszentralheizung befindet sich im Fremdeigentum (Leasing),
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Beschlagnahme erstreckt sich nicht mehr darauf, weshalb diese auch nach einem Zuschlag im Eigentum des Wärmedienstleisters verbleibt
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335.500,00 €
100
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2019, 2 Etage(n), Wohnfläche: 100m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt; sowie Nebengebäude
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2.750.000,00 €
04425 Taucha bei Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Lager, Versandhandel etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:
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Erdgeschoss: 862 m²
1. Obergeschoss: 862 m²
2. Obergeschoss: 542 m²
Gesamtnutzfläche: 2.266 m²
Weitere Informationen:
2021 neue Gasheizung mit Garantie und Wartungsvertrag
2022/2023 Dachsanierung
Aufzug für 8 Personen
Sozialräume
Iso-Fenster
30 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
Gepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes
Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt 4 langjährige Mieter.
Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 170.148,00 €
IST-Rendite: 6,2 %
IST-Faktor: 16,16
Steigerungsfähig nach Einschätzung des Verkäufers.
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279.000,00 €
5 Zi.
101
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die angebotene Doppelhaushälfte ist eingebettet in einem großen Grundstück. Erdgeschoss und Obergeschoss werden zu Wohnzwecken genutzt und teilen sich in eine große Tageslichtküche, ein Wohnzimmer sowie Schlaf- und Kinderzimmer auf. Das
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Schlafzimmer hat einen zusätzlichen Ankleidebereich, welcher auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zusätzlich wurde im Keller, welcher ansonsten als Heizungsraum und Lagerfläche Verwendung findet, ein kleines Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgebaut. Der nachträgliche Anbau des Hauses wurde ebenfalls vollständig unterkellert und bietet somit neben einer Werkstatt weitere Lagerfläche. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und wurde zuletzt als Kinderzimmer genutzt. Im Garten ergänzen Schuppen die Lagerfläche und bieten Raum für eine Werkstatt. Durch eine Hecke getrennt befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes eine Grünfläche. Eine massive Garage und ein weiterer Stellplatz bieten die Möglichkeit, Autos auf dem eigenen Grundstü
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89.000,00 €
1 Zi.
65
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der Fußgängerzone des Tauchaer Parthe-Centrum. Diese Wohnanlage wurde 1996 errichtet und zählt seit dem zu den beliebtesten Wohnanlagen der ganzen Stadt. Die Einheit besteht aus einem großen Zimmer,
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sodass der Mieter sich räumlich frei entfalten kann. Bodentiefe Fenster zur Fußgängerzone bieten zusätzliche Werbemöglichkeit. Durch eigene sanitäre Einrichtung sowie eine Küchenzeile wird das Gewerbeangebot komplettiert. Die Einheit ist ab dem 01.10.2023 vermietet und erwirtschaftet einen monatlichen Mietzins von 552,50 € zzgl. Nebenkosten
Passende Immobilien in der Umgebung von Taucha:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
507.955,00 €
5 Zi.
132
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Haus
Investieren Sie in modernste und bestens vermietbare Häuser in der beliebten "GARTENSTADT TAUCHA". - QNG-Neubau mit Gewährleistung bei modernster energetischen Bauweise - Ein Haus zur Miete wird bei jungen Familien immer beliebter und erfreut sich
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hoher Nachfrage, gleichzeitig ist das Angebot für diese Immobilien extrem selten - keine Kosten für Hausverwaltung notwendig - bis auf 2-3 Positionen rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab - sehr gute Mietrendite, auch dank extrem geringer Nebenkosten für den Mieter - regelmäßig langfristigere Mietdauer als bei einer Wohnung, geringe Wechsel - sehr gute Wertsteigerung und Wertstabilität Zudem greift beim Erwerb eines dieser Häuser die degressive AfA ( § 7 Abs. 5 a EStG) und parallel hierzu die lineare Afa ( § 7b EStG) was dem Investment zusätzliche Attraktivität durch hohe Steuervorteile verleiht. Die Abschreibung beträgt somit in den ersten 4 Jahren beachtliche 38,5% der abschreibungsfähigen Kosten. Ein besonderer Hinweis gilt dem
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
124,62
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Haus
An alle Mieter, die sich nach Freiheit sehnen! Ja klar, Miete hat schon Vorteile: jeden Monat bezahlen, immer schön brav sein und am Ende einfach ausziehen. Leider hat das mit Freiheit nicht viel zu tun... Deshalb gibt es jetzt für alle, die
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dachten, Eigentum sei eine Nummer zu groß, eine gute Nachricht: allkauf bietet mit dem einzigartigen Baukonzept von Ausbauhaus bis gewünschte Ausbaustufe (fertig), und tollen Hausangeboten einen wirklich bezahlbaren Weg ins Eigenheim! Nachts duschen, Partys bis zum Morgengrauen, im Pyjama zum Briefkasten, keine babyblauen Fliesen im Bad, Kindergeburtstag im Garten, endlich ein Hund: Das ist wahre Freiheit! Mach den ersten Schritt in die Freiheit.... Ihr Herr Petzold
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1/10
555.400,00 €
5 Zi.
146
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit
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zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.
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1/7
767.400,00 €
4 Zi.
202
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Pult 28 besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur, die ideal für Familien ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohn-Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen und Genießen einlädt. Hier
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können Sie mit Familie und Freunden gesellige Abende verbringen oder einfach den Alltag entspannt ausklingen lassen. Im Dachgeschoss befindet sich ein komfortables Elternschlafzimmer mit integriertem Badezimmer, welches höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre bietet. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten den jüngsten Familienmitgliedern genügend Platz zum Spielen und Lernen. Eine große Galerie lädt zum Entspannen und Träumen ein, sei es mit einem guten Buch oder einfach bei einem Blick in den Garten. Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität und stilvolles Design und erfüllt alle Wünsche für modernes Wohnen.
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1/10
672.330,00 €
4 Zi.
154
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klar und eindeutig bezieht die Stadtvilla Saphir Position. Die schlichte Fassade verspricht Moderne und Großzügigkeit, die sich in zwei Vollgeschossen widerspiegeln. In der Diele können Sie bereits den Blick in den Garten erhaschen, von der auch
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die Küche und der Hauswirtschaftsraum abgehen. Nun gelangen Sie in das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das diesen Wohntraum so besonders macht. Die gleiche Ebene bietet Platz für eine stilvolle Küche mit einer separaten Speisekammer, die auch vom Wohn-/Esszimmer zugänglich ist. Im oberen Stockgewerk gelangen Sie zu drei weiteren Räumen. Diese bieten ausreichend Platz für Groß und Klein. Ein großzügiges Wellness-Badzimmer rundet diesen Wohntraum im Obergeschoss ab. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
