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635.450,00 €
10 Zi.
272
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mach Dein Haus zum Unikat!!!! Wie willst Du wohnen??? Lass uns gemeinsam den passenden Grundriss ausarbeiten. Ich gehe auf Deine Wünsche ein, denn bei uns bekommst Du Deinen ganz persönlichen Traum vom Haus verwirklicht. Bereits im Kaufpreis
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enthalten: - Grundstück - Ausbauhaus Lifestyle von außen fix und fertig - KFW 55 Effizienzhaus - Architektenleistungen - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung - Klima-Plus Wände - hochwertiges Pfettendach (kammergetrocknete Hölzer) - Dacheindeckung in verschiedenen Farben möglich - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Fenster für energiebewusstes Wohnen - Aluminium Außenfensterbänke - Mechanische Rollläden - Moderne Haustür in massiver Ausführung - Aussenputz - Keilgezinkte Holztreppe in verschiedenen Design-Varianten - Elektropaket Plus - Sanitärrohinstallation - Neueste LWWP - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Dämm- und Beplankungsmaterial - Blower Door Test - Versicherung wä
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Neu
350.000,00 €
5 Zi.
251
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Haus
Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 1634/86 m² Wohnfläche, sowie einer angebauten Doppelgarage. Baujahr zwischen 1968 und 1970, Modernisierungen von 2011 bis 2023. Raumgestaltung: Keller mit
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Heizungs- und Technikraum (ehemals Schwimmbad), Tankraum, Waschküche; Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Flur, Badezimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Terrasse, 162,9 m²; Dachgeschoss mit Flur, Badezimmer, separates WC, Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon, 85,5 m².
Heizung und Warmwasserbereitung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 350.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,
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265.000,00 €
1 Zi.
213
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Haus
Auf beiden Seiten angebautes Wohn- und Geschäftshaus, zweistöckig, teilweise unterkellert, teilweise ausgebauter Dachboden, mit einer Wohn-/Nutzfläche von 213 m² und einer Garage. Baujahr 1850, Modernisierungen im Jahr 2000 (Fenster, neue
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Nachtspeicheröfen, teilweise Sanitär- und Elektroinstallationen). Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, 2 Kellerräume; Erdgeschoss: Büro mit separatem Eingang, Büro mit Zugang zum Hof, WC, Teeküche/Büro mit Hofzugang, ehemalige Teeküche, 2 ehemalige WCs (vom Hof aus zugänglich), Garage (ehemalige Hofeinfahrt), Anbau: Garage; Obergeschoss: Flur, 2 Bäder/WC, Zwischenflur, Küche, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Hobbyraum, Abstellraum, Raum mit Duschecke.
Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Nachtspeicherheizung, die Warmwasserversorgung wird von einem Elektro-Boiler und einem Durchlauferhitzer gewährleistet. Es besteht ein Instandhaltungsstau und Modernisierungsbedarf, der unter anderem kleinere Feuchtigkeitsschäden, veraltete Haustechn
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265.000,00 €
134
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1850, Wohnfläche: 134m², Gewerbefläche: 79m², Nutzfläche: 98m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, erheblicher Unterhaltungsstau
Passende Immobilien in der Umgebung von Zülpich:
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649.782,00 €
5 Zi.
136
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauen mit Bien-Zenker-Rheinbach bedeutet für Sie: - Qualitätsmanagement - 30 Jahre Gewährleistung auf die Konstruktion - 18 Monate Festpreisgarantie - fachkundige Beratung Abweichende Preisklassen und Objekte sind selbstverständlich möglich.
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492.000,00 €
9 Zi.
281
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktive Investitionsmöglichkeit in Zülpich - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial! Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, Baujahr 2000. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 53-95m2. Zudem
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gehört zu jeder Wohnung jeweils ein Stellplatz und ein eigenes Gartenhaus als Abstellfläche. Aktuell werden die Mieten entsprechend der gesetzlichen Möglichkeiten erhöht, sodass man ab Mitte 2025 bereits mit einer Jahresmiete von ca. 25.000 € rechnen kann. Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten: 2017 erfolgte der Ausbau der Dachgeschosswohnung. 2019 wurde die Wohnung im Erdgeschoss links vollständig renoviert. 2021 wurde die Wohnung im Erdgeschoss rechts renoviert. Die Lage in Zülpich zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur aus. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu Köln und Bonn machen diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter und Investoren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein so
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
7 Zi.
206,9
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese großzügige Immobilie aus 1996 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine
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attraktive Lage. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten der ersten Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Die Wohnküche, das Herzstück des Erdgeschosses, bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sitzecke. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss drei geräumige Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Etage und bietet Platz für alltägliche Gegenstände. Das Obergeschoss überzeugt mit ei
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Quelle:
www.immowelt.de
236.950,00 €
4 Zi.
111
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gepflegtes und charmantes Einfamilienhaus in der ruhigen und beliebten Gegend von Zülpich/Sinzenich zu erwerben. Das modernisierte Fachwerkhaus bietet viel Platz und Privatsphäre für Ihre Familie, schauen wir es uns
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doch einmal gemeinsam an. Neben dem Wohnhaus gehört eine Einzelgarage, ebenso wie ein Hofbereich, der zusätzlichen Platz für einen weiterhinteren Kfz-Stellplatz, eine Terrasse für entspannte Grillabende und viel Fläche für das Spielen mit Kindern bietet. Eine kleine, aber praktische Scheune mit zwei Räumen im Erdgeschoss und einem Speicher, der zusätzlichen Stauraum schafft, rundet das Angebot ab. Beim Betreten des Hauses gelangen wir zunächst in die großzügige und gut geschnittene Küche, die das Herzstück des Hauses bildet. Hier ist ausreichend Platz, um kulinarische Ideen umzusetzen. Links von der Küche finden wir das stilvolle Familienbadezimmer im klassischen Toskana-Stil, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschtisch und Pisso
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
189
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
... überzeugen bei diesem kernsanierten Fachwerkhaus mit angrenzendem "Neubau". Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und fortlaufend gepflegt. Die jetzigen Eigentümer haben diesen Rohdiamanten von 2004 bis 2010
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kernsaniert und im 1ten Schritt um einen kleinen massiven Anbau für ein modernes Badezimmer erweitert. Kernsaniert bedeutet hier fast Neubau da vom ursprünglichem Haus nur die Außenwände für die Optik stehen geblieben sind. Innen wurden neue Wände gesetzt und auch der Dachstuhl wurde erneuert damit dieser auf den inneren massiven Wänden aufliegt. Die Vollendung zum wunderschön geschliffenen Diamanten haben die Besitzer in 2019 durch den Abriss der hinteren Scheune geschaffen. Jetzt war Platz für einen großen 2 stöckigen Anbau welcher sehr charmant mit dem Vorderhaus verbunden wurde. Im EG des Anbaus befindet sich ein Gäste WC, ein Abstellraum und eine offene Küche mit Galerie. Von hier aus gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss welches ei
