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1/10
495.000,00 €
5 Zi.
134
m2
91327 Gößweinstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposè mit Link zum Virtueller Rundgang zu !
Objekt
Das aus dem Jahre 1959 stammende Einfamilienhaus wurde 1984 mit einem Anbau erweitert und 2020 und 2023 komplett saniert.
...
Wärmedämmung (12 cm) an den Wänden und Dachdämmung mit neuen Ziegeln 2020-2023 angebracht. Der Wintergarten wurde im Südbereich auf Höhe des Neubaus angebracht. Neben dem Wintergarten ist eine fest überdachte Terrasse vorhanden. Die Fenster sind aus Kunststoff - weiß - und wurden 2020 eingebaut. Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposè mit Link zum Virtueller Rundgang zu !
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1/10
425.000,00 €
6 Zi.
134,73
m2
91077 Dormitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus, wurde in etwa im Jahr 1935 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es umfasst zwei separate Wohneinheiten (EG und OG) sowie ein noch nicht zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller. Zum Objekt
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gehört eine direkt angrenzende große Scheune und ein gemütlich angelegter Garten. Für Ihr Auto stehen Flächen im Außenbereich bereit. Das Haus wurde ca. im Jahr 1961 An- und Aufgebaut sowie ca. im Jahr 2009 durch Erker im Dachgeschoss erweitert. Die Fenster im Haus sind Kunststofffenster, die Gaszentralheizung wurde ca. im Jahr 2013 installiert. Die Wohnung im EG wird noch mit Einzelöfen durch (Strom) beheizt. Erdgeschosswohnung: Aktuell wird die Wohnung im Erdgeschoss von einer Person mit Wohnrecht belebt. Der Grundriss ist funktional und bietet drei Zimmer, welche als Wohnzimmer, Ankleide und Schlafzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Küche ist großzügig gestaltet u
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
292.000,00 €
3 Zi.
89
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Von außen ein Doppelhaus - innen 2 Wohneinheiten ! Die hier angebotene Wohnung Nr. 4 befindet sich im DACHESCHOSS, verfügt über 3 Zimmer, einen BALKON und eine Wohnfläche von ca. 71 m². Als zusätzliches Highlight führt eine Treppe vom
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Wohnbereich in das ausgebaute STUDIO mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 18 m². Bei den beigefügten Innenaufnahmen handelt es sich tatsächlich um Fotos der einzelnen Räume/Zimmer, diese wurden dann virtuell renoviert & möbliert. Selbstverständlich obliegt die tatsächliche Gestaltung und Ausstattung der Wohnung Ihnen als Käufer(in), gerne vermitteln wir Ihnen in diesem Zusammenhang Kontakte zu uns seit vielen Jahren bzw. Jahrzehnten verbundenen, lokalen Handwerksbetrieben. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Zu dieser Wohnung gehört ein großer gemauerter KELLERRAUM (ca. 22 m²) sowie ein KFZ-STELLPLATZ. Der Kaufpreis für den Stellplatz beläuft sich auf € 7.500,00, dieser Wert ist dem Kaufpreis für die Wohnung hinzuzurec
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470.000,00 €
4 Zi.
143
m2
91359 Leutenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/6
199.000,00 €
12 Zi.
294
m2
91346 Wiesenttal
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Im schönen Luftkurort Muggendorf in der Fränkischen Schweiz finden Sie dieses interessante Zweifamilienhaus. Durch das dazu gehörende Scheuenanwesen und die gute Bausubstanz bietet es Ihnen jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen und
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das Dachgeschoss haben Sie hier genügend Wohnraum. Zur Zeit sind alle Wohnungen gut vermietet, dabei ist die Wohnung im Erdgeschoss schon ein längeres Mietverhältnis. Die Wohnnung im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss kann auf Wunsch auch leer übergeben werden. Zur Zeit betragen die Mieteinnahmen ca. 1000,-- Euro im Monat. Das Erdgeschoss wurde vollständig renoviert und im Außenbereich mit einer Wärmedämmung versehen. Die Fenster und der elektrische Strom wurden bereits erneuert. Beheizt werden die Wohnungen mit elektrischen Nachtspeicheröfen, gewiss ist noch nicht alles perfekt, aber mit ein wenig Phantasie und Geschick lässt sich hier Einiges erstellen. So können Sie den 1. Stock und das Dachgeschoss bei Bedarf selbst nutzen,
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Neu
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409.800,00 €
684
m2
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Grundstück
Achtung!! Auf Grund von einer geänderten Erschliessungssituation wird das erschlossene Grundstück zum Preis des unerschlossenen Grundstücks für 379.800 € nur noch bis 31.12.20224 angeboten. Das heißt Erschließung und Erschließungsbeiträge
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im Wert von 30.000 € sind inkludiert. Ab den 1.1.2025 wird das Grundstück als erschlossen mit 409.000€ angeboten. Der alte Preis gilt bei verbindlicher Reservierung in 2024 und bei Kauf im ersten Quartal 2025 mit entsprechnden Bonitätsnachweis. Bei einem Sprengnetter-Score von 3,47 und einem geschätzen Marktwert von 549.000,- € zögern Sie nicht lange. Langensendelbach ist ein perfekter Ort nördlich von Erlangen gelegen, um Ihre Träume vom Eigenheim zu verwirklichen! Dieses einzigartige und gut gelegene Wohnbaugrundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Egal, ob Sie von einem modernen Einfamilienhaus oder einem stilvollen Doppelhaus träumen, dieses flache und rechteckige Grundstück bietet I
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1/9
539.000,00 €
9 Zi.
236,38
m2
91362 Pretzfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 vereint eine solide Bauweise mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.016 m² - eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum für Kreativität und Entfaltung suchen. Die unverbaubare,
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idyllische Lage und die traumhafte Aussicht bieten den perfekten Rückzugsort vom Alltag. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 236 m² und wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Es eignet sich ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Der ansprechende Grundriss mit seiner durchdachten Raumaufteilung bietet viel Freiraum und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Auch wenn die Heizung und die Fenster noch aus dem Baujahr stammen, bietet das Haus eine solide Basis, um mit modernen Renovierungen in neuem Glanz erstrahlen zu können. Die Heizungsanlage ist nicht tauschpflichtig, jedoch wäre es sicherlich sinnvoll, in naher Zukunft über einen Austausch nachzudenken, um die Betriebssicherheit und Effizienz zu gew
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1/8
510.250,00 €
5 Zi.
125
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Regeln? Konventionen? "Das macht man so ..." Nicht dein Ding! Geh mit dem SOLUTION 126 deinen ganz eigenen Weg. Gestalte Böden, Wände und Decken nach deinem Geschmack. Ob grau, bunt oder schrill: egal. Es ist deins! Die Möbel? Lass dich in
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Pinterest und YouTube inspirieren, bau sie aus Paletten - oder bestell dir den abgefahrenen Plüsch-Sessel im Netz. Wichtig ist, dass du dich wohlfühlst in dem neuen Haus, dass dir die Dinge um dich herum etwas bedeuten, dass du tun und lassen kannst, was du willst. Zugegeben: Mit der Einrichtung wirst du nie fertig sein - und das ist perfekt! Damit bist du im Gleichgewicht. Es ist deine Welt. DEIN ZUHAUSE. Maximum Traumhaus - auf jeder Fläche! Doppelhaus. Doppel-Spaß! Die smarte Antwort auf steigende Grundstückspreise. In unseren SOLUTION Doppelhäusern ist Platz für alles - außer Langeweile. Jubel, Trubel, Heiterkeit? Zieht ein! Fades Wohnen in nullachtfünfzehn? Bleibt draußen! Viel Haus - auf jeder Fläche! Freiheit liefern wir gleich mit: In jeder D
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
329.500,00 €
3 Zi.
88
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Von außen ein Doppelhaus - innen 2 Wohneinheiten ! Die hier angebotene Wohnung (Nr. 1) mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im ERDGESCHOSS und verfügt über 3 Zimmer, Terrasse & Gartenanteil. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem
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beigefügten Grundriss. Zu dieser Wohnung gehört ein großer gemauerter KELLERRAUM (ca. 19 m²) sowie ein KFZ-STELLPLATZ. Der Kaufpreis für den Stellplatz beläuft sich auf € 7.500,00, dieser Wert ist dem Kaufpreis für die Wohnung hinzuzurechnen, der PAKETPREIS (WOHNUNG & GARAGE) beläuft sich somit auf € 337.000,00. NEUE HEIZUNGSANLAGE INKLUSIVE: Das Haus wurde im JUNI 2023 mit einer neuen VIESSMANN-Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung ausgestattet, die aktuellen Diskussionen zum Thema "Heizungsgesetz" können Sie somit ganz gelassen verfolgen !
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1/8
510.250,00 €
5 Zi.
125
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Regeln? Konventionen? "Das macht man so ..." Nicht dein Ding! Geh mit dem SOLUTION 126 deinen ganz eigenen Weg. Gestalte Böden, Wände und Decken nach deinem Geschmack. Ob grau, bunt oder schrill: egal. Es ist deins! Die Möbel? Lass dich in
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Pinterest und YouTube inspirieren, bau sie aus Paletten - oder bestell dir den abgefahrenen Plüsch-Sessel im Netz. Wichtig ist, dass du dich wohlfühlst in dem neuen Haus, dass dir die Dinge um dich herum etwas bedeuten, dass du tun und lassen kannst, was du willst. Zugegeben: Mit der Einrichtung wirst du nie fertig sein - und das ist perfekt! Damit bist du im Gleichgewicht. Es ist deine Welt. DEIN ZUHAUSE. Maximum Traumhaus - auf jeder Fläche! Doppelhaus. Doppel-Spaß! Die smarte Antwort auf steigende Grundstückspreise. In unseren SOLUTION Doppelhäusern ist Platz für alles - außer Langeweile. Jubel, Trubel, Heiterkeit? Zieht ein! Fades Wohnen in nullachtfünfzehn? Bleibt draußen! Viel Haus - auf jeder Fläche! Freiheit liefern wir gleich mit: In jeder D
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1/7
549.000,00 €
5,5 Zi.
140
m2
91358 Kunreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Als modernen Klassiker könnte man dieses Doppelhaus bezeichnen: Mit dem schlichten, weiß verputzten Baukörper greift es die traditionelle Architektursprache auf und überführt sie durch den bewussten Verzicht auf Dachüberstände in ein
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zeitgemäßes Design. Für Spannung sorgt der dunkelgraue Zwerchgiebel mit Flachdach und Fassadenaufdopplung. Vollendet wird die Kreation von attraktiven Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu breiten Fensterfronten reichen. Ein Highlight sind die Dachflächenfenster, die die darunterliegenden Räume mit natürlichem Sonnenlicht füllen. Der Eingang liegt in diesem Planungsbeispiel auf der Giebelseite und bietet damit größtmögliche Privatsphäre. Er kann aber auf Wunsch auch traufseitig platziert werden. Das Hausinnere wurde optimal auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Die Raumaufteilung zeigt sich klar strukturiert, ohne unnötige Verwinkelungen und Laufwege. Empfangen werden Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele
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1/6
386.000,00 €
839
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück ist voll erschlossen und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Igensdorf. Die Bebauung wird durch einen gültigen B-Plan geregelt ( B-Plan "Im Bühl"/auf der Seite des Marktes Igensdorf einsehbar). Grundsätzlich sind
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Bauformen wie in der unmittelbaren Nachbarschaft möglich, da sich die bisherigen Bauherren ebenfalls an den Bebauungsplan halten mussten (allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise). Nach Rücksprache mit der Verwaltung kann das Grundstück wohl generell auch mit einem Doppelhaus bebaut werden, eine Grundstücksteilung ist möglich. Dazu kann/können die Bauwerber einen Antrag auf isolierte Befreiung stellen. Wird die Anfrage genehmigt, stellt diese dann die Bebauung sicher (dadurch entstehen dann weitere Anschluss-/Erschließungskosten die über den Markt Igensdorf erfragt werden können). Gerne können Sie sich dieses wunderschöne, sonnig und ruhige Grundstück vor Ort ansehen. Zögern Sie nicht lange, der Markt Igensdorf und seine Infrastruktur sind seh
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
499.900,00 €
8 Zi.
150
m2
91356 Kirchehrenbach
Immobilientyp: Haus
Achtung: Reduzierter Preis nur bei Notartermin-Vereinbarung bis 23.12.2024. Danach gilt wieder der reguläre Preis von 595.000 Euro. . Grundstück in der Leutenbacher Str. 17, Kirchehrenbach . Größe: 972 qm . Südhang, leicht erhöht mit herrlichem
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Blick auf das Walberla . Erschlossen . Modernes Umfeld mit mehreren Neubauten . Derzeit bebaut mit Bauernhaus (Zweifamilienhaus), leerstehend, Baujahr ca. 1908, Aufstockung ca. 1960, sowie Nebengebäude . 2 Vollgeschosse plus unausgebautes Dachgeschoss . Geeignet zur Neubebauung mit großzügigem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus, evtl. Gewerbe . Die Gemeinde kann sich eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus im Baustil II+D mit 5 Wohneinheiten vorstellen (Anfrage im Gemeinderat im Jahr 2017) . Aktives Gemeinderecht (Forstrecht) . Festpreisangebot, provisionsfrei (ohne Makler)
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1/5
148.000,00 €
324
m2
91361 Pinzberg
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück ist real vorhanden, teil erschlossen und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Pinzberg. Da durch die Bebauung mit dem Doppelhaus mehr Wohnflächen entstehen als ursprünglich für die Erschließung vorausberechnet,
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entstehen noch zusätzliche Kosten. Durch eine Grundstücksteilung stehen nun 324 m² zur Bebauung zur Verfügung. Eine Bebauung kann mit einem Partner Ihrer Wahl erfolgen. Vorgaben gibt es quasi nur im Erscheinungsbild. Die abweichende Bebauung des B-Plans durch eine Doppelhaushälfte ist mit der Gemeinde Pinzberg abgestimmt. Die Bebauung der anderen Hälfte des Grundstückes ist bereits angestoßen und wird in Kürze erfolgen. Durch ein gemeinsames Projekt unter den Nachbarn und die Abstimmung der Gewerke und Bauabschnitte entstehen Synergien in Sachen Bauzeit und Baukosten. Einen Kontakt zum Planer(LuxHaus)der Nachbarhaushälfte stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgend
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
850.000,00 €
8 Zi.
251,46
m2
91336 Heroldsbach OT
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 120.3 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1997 EPass gültig bis: 01.02.2034 Befeuerungsart: Solar Heizungssystem: Zentralheizung Bitte beachten Sie
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mein vollständiges Angebot unter www.mulfinger-immobilien.de Entfernungen weitere Infos...
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1/3
495.000,00 €
900
m2
91090 Effeltrich
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich hierbei um eine noch herauszumessende Teilfläche von ca. 900 - 1.000m². Das Grundstück ist größtenteils erschlossen, eine Zufahrt besteht. Die restlichen Kanal bzw. sonstigen Hausanschlüsse sind vom Käufer zu tragen. Der
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Quadratmeterpreis beträgt 550,00 EURO (jetziger Zustand) zzgl. Vermessungs- bzw. Anschluss/noch off. Erschließungskosten Nach Auskunft der Verkäufer bei der Gemeinde, ist das Grundstück grundsätzlich mit einem Einfamilienhaus oder mit einem Doppelhaus bebaubar. Im übrigen gilt §34 BauGB (gem. der umliegenden Bebauung). Näheres ist bei konkretem Kaufinteresse noch mit den Behörden zu klären. ************************************************************************************************************************* Uns liegt ein Planungsvorschlag eines Erlanger Architekturbüros zum Bau eines Doppelhauses vor, welcher bei Interesse in unserem Exposé enthalten ist *************************************************************************************************
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1/4
429.000,00 €
5 Zi.
132
m2
91352 Hallerndorf
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für hochwertige und maßgeschneiderte Fertighäuser! In Hallerndorf erwartet Sie ein Traumhaus der Extraklasse - eine moderne Doppelhaushälfte in exzellenter Lage. Mit einer Wohnfläche von 132,00 m²
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auf einem großzügigen Grundstück von 280 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Doppelhaus erstreckt sich über 2 Etagen und besticht mit insgesamt 5 geräumigen Zimmern, darunter 3 komfortable Schlafzimmer und 2 elegante Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und verfügt zudem über ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sowie die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, garantieren höchsten Wohnkomfort. Die Auswahl an Fliesen und individuellen Bodenbelägen ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und ihm eine persönliche Note zu verleihen.
Die Befeuerungsart des Hauses erf
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Quelle:
www.immowelt.de
164.000,00 €
383
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Grundstück
Daten zum Grundstück: - Bebaubar mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus - Bebaubarkeit auf Grundlage der Umgebaubungsbebauung (§34) - 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss, Dachneigung 30° - Ein Vorbescheid wird aktuell vorbereitet - hervorragender
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Rechteckiger Schnitt - neue Erschließung
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Quelle:
www.immowelt.de
176.000,00 €
419
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Grundstück
Daten zum Grundstück: - Bebaubar mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus - Bebaubarkeit auf Grundlage der Umgebaubungsbebauung (§34) - 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss, Dachneigung 30° - Ein Vorbescheid wird aktuell vorbereitet - hervorragender
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Rechteckiger Schnitt - neue Erschließung
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Quelle:
www.immowelt.de
199.300,00 €
546
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Grundstück
Daten zum Grundstück: - Bebaubar mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus - Bebaubarkeit auf Grundlage der Umgebaubungsbebauung (§34) - 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss, Dachneigung 30° - Ein Vorbescheid wird aktuell vorbereitet - hervorragender
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Rechteckiger Schnitt - neue Erschließung
