Immobilien in Main-Kinzig-Kreis (Kreis) kaufen

Top Premium Jetzt bauen statt warten: mit der Best- und Festpreisgarantie von Bien-Zenker auf der sicheren Seite
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675.000,00 €
5 Zi.
139,61 m2
Kaufpreis
63571 Gelnhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Hausentwu?rfe des CELEBRATION Programms zeichnet neben moderner Architektur vor allem ihre Flexibilität aus. Die intelligent geschnittenen Grundrissvorschläge sollen Sie inspirieren, sich aus allen denkbaren Möglichkeiten das Haus
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zusammenzustellen, das haargenau zu Ihren individuellen Vorstellungen passt. Jedes Haus können Sie mittels Wohnraumerweiterung vergrößern. Noch weiter individuell anpassen können Sie Ihr Traumhaus mit den zahlreichen Architektur- Bauteilen und einer Fassadengestaltung ganz nach Ihrem Geschmack. So machen Sie Ihr CELEBRATION Doppelhaus zum perfekten Mittelpunkt Ihres Lebensraums. Dank ihrer enormen Vielfalt bieten die fu?nf CELEBRATION Doppelhäuser fu?r nahezu jede Doppelhausbebauung eine perfekte Lösung. Mehrere unterschiedliche Hausbreiten und die Möglichkeit, mit zwei oder drei Geschossen zu bauen, lassen Ihnen viel Freiraum bei der Planung Ihres individuellen Traumhauses. So bestimmen Sie bei allen CELEBRATION die Architektur, die Hausgröße und das Des
Top Premium Langfristig Mieteinnahmen und Ihr eigener Bungalow in Eppertshausen
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1.250.000,00 €
3 Zi.
600 m2
Kaufpreis
63477 Maintal
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Modernes Design, angenehmes Wohnklima und hochwertige Baustoffe. Das sind nur drei von vielen Gründen, die für die beliebten Energieeffizienzhäuser von massa haus sprechen. Sie wollen kein Haus von der Stange, sondern möchten die Raumaufteilung
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Ihres Eigenheims selbst bestimmen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! Es passt sich mit seinen flexiblen Gestaltungsvarianten an Ihre Wünsche an. Und mit den vielen Do-it-yourself-Möglichkeiten können Sie Ihre Baukosten drastisch reduzieren! So wird dieses Haus auch für junge Familien bezahlbar und der Stolz, etwas Eigenes geschaffen zu haben, belohnt Sie doppelt.
Top Premium Erlensee: Neubau Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage | KFW 40
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549.000,00 €
4 Zi.
123 m2
Kaufpreis
63526 Erlensee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Erlensee! Diese modernen Doppelhaushälften bieten nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Ausstattung gemäß KfW 40 Standard. Mit einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 123 m² und hochwertigen Annehmlichkeiten ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung schätzen. Diese Doppelhaushälfte bietet eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen, Arbeiten und Genießen einlädt. Die Kombination aus modernem Design, energiesparender Technologie und erstklassiger Lage macht es zu einer attraktiven Immobilieninvestition in Erlensee. Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht, einem Gäste-WC für Komfort und Privatsphäre sowie einer gemütliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien Das Obergeschoss verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit eleganten Armaturen und hochwertigen Mater
Top Premium Bauherren aufgepasst, schönes großes Baugrundstück
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650.000,00 €
5 Zi.
160 m2
Kaufpreis
63589 Linsengericht
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Einfamilienhaus mit Bodenplatte inklusive Wärmepumpe, kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Ihr Haus entsteht in einen modernen Design für anspruchsvolles Wohnen. Hohe Qualität und energetisch optimierte Architektur
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bieten höchsten Wohnkomfort. Ein Qualitätshaus der Bien-Zenker AG mit 110-jähriger Bauerfahrung und MADE IN GERMANY.
Top Premium +++ Ehem. Bauernhaus mit Stall und Scheune +++
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135.000,00 €
6 Zi.
225 m2
Kaufpreis
63633 Birstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich im Ortsteil Lichenroth. Es handelt sich um ein 1766 in Fachwerkbauweise errichtetes und ab 1977 renoviertes und umgebautes ehem. Bauernhaus, welches teilweise renovierungsbedürftig ist. Das Wohnhaus steht
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unter Denkmalschutz (Einzelkulturdenkmal). Das Wohnhaus verfügt über EG und OG, im Kellergeschoß befinden sich Vorratskeller. Die Fenster sind isolierverglast (neu 1993). Die Fußböden sind mit Laminat, PVC und Fliesen belegt. Das Hauptbad im Erdgeschoss wurde 2018 modernisiert. Beheizt wird das Haus durch eine Ofenheizung. Zu dem Anwesen gehört ein Stall- und Scheunengebäude (1959 renoviert). Raumaufteilung Kellergeschoß: 2 Vorratskeller Erdgeschoß: Wohnzimmer 26,40 m², Esszimmer 14,40 m², alte Küche 10,56 m², Speisekammer 1,80 m², Küche 14,43 m², Bad/Dusche/WC 7,60 m², Gäste-WC 4,55 m², Abstellraum 6,65 m², Flur 6,20 m², Eingangsflur / Treppenhaus 13,86 m². Ges.-Wohnfläche EG: 106,45 m². Geräteraum 8,38 m² Obergeschoß: Wohnzimmer 21,70 m²,
Top Premium FERTIGSTELLUNG ENDE 2024-Klug geschnittene 2 Zi Whg mit hohem Wohnkomfort- Großzügiger Wohnraum
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339.900,00 €
2 Zi.
61,6 m2
Kaufpreis
63477 Maintal
Immobilientyp: Wohnung
Zuhause, das ist dieser besondere, private Ort, an dem wir zu uns und zueinander finden können, in welchen wir uns zurückziehen, um die Kraft zu tanken, die wir brauchen, um unser Leben nach unseren Vorstellungen zu gestalten. Die City 1 Group baut
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solche Orte seit über 30 Jahren. Nun schon zum zweiten Mal in Maintal. Kennedys steht für mehr als nur Wohnen- es ist eine Lebensphilosophie. Mit dem Kennedys Ensemble realisieren wir drei Mehrfamilienhäuser mit 57 Eigentumswohnungen zwischen DER Kennedystraße und dem alten Kesselstädter Weg in Maintal. Hier vereinen sich moderne Eleganz, authentische Architektur und kompromisslose Qualität zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Kennedys verkörpert das Beste aus Design und Funktionalität: das perfekte Zusammenspiel von Stil, Raum und Qualität. Ob großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume oder hochwertige Materialien-hier wird jeder Quadratmeter sorgfältig durchdacht und vollendet umgesetzt. Kennedys ist ein Ort, an dem Sie ankommen und blei
Top Premium ENDE 2024 bezugsfertig!-Atemberaubende Dachterrasse-lichtdurchfluteter+großzügiger Wohnraum
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489.900,00 €
3 Zi.
84,61 m2
Kaufpreis
63477 Maintal
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zuhause, das ist dieser besondere, private Ort, an dem wir zu uns und zueinander finden können, in welchen wir uns zurückziehen, um die Kraft zu tanken, die wir brauchen, um unser Leben nach unseren Vorstellungen zu gestalten. Die City 1 Group baut
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solche Orte seit über 30 Jahren. Nun schon zum zweiten Mal in Maintal. Kennedys steht für mehr als nur Wohnen- es ist eine Lebensphilosophie. Mit dem Kennedys Ensemble realisieren wir drei Mehrfamilienhäuser mit 57 Eigentumswohnungen zwischen DER Kennedystraße und dem alten Kesselstädter Weg in Maintal. Hier vereinen sich moderne Eleganz, authentische Architektur und kompromisslose Qualität zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Kennedys verkörpert das Beste aus Design und Funktionalität: das perfekte Zusammenspiel von Stil, Raum und Qualität. Ob großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume oder hochwertige Materialien-hier wird jeder Quadratmeter sorgfältig durchdacht und vollendet umgesetzt. Kennedys ist ein Ort, an dem Sie ankommen und blei
Top Premium AS-Immobilien.com +++ Projektierter Neubau mit Tiefgarage und Aufzug +++
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369.000,00 €
3 Zi.
70 m2
Kaufpreis
63571 Gelnhausen
Immobilientyp: Wohnung
Gelnhausen-Stadt! In praktischer, zentraler Stadtlage sind diese Komfort-Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage geplant. Die Bauzeit beträgt ca. 12 Monate, Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Das Haus entsteht mit 7 Wohnungen
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und einer Tiefgarage. Es werden 2-Zimmerwohnungen mit ca. 50 m² und 3-Zimmerwohnungen mit ca. 72 m² Wohnfläche entstehen. Eine Dachgeschossetage mit ca. 88 m² Wohnfläche. Sie möchten Eigenleistungen einbringen? Malerarbeiten durchführen oder Bodenbeläge selbst verlegen? Auch das ist möglich. Hier bieten wir den Kaufpreis Eu 358.700,00 bei einem Erwerb ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge! Gerne sagen wir Ihnen mehr zu diesem attraktiven Neubauvorhaben. Von hier erreichen Sie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Besonders interessant ist die Wohnlage für Beschäftigte der Main-Kinzig-Kliniken; diese sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Top Premium Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in Feldrandlage von Hasselroth - Neuenhasslau
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499.000,00 €
6 Zi.
195 m2
Kaufpreis
63594 Hasselroth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten in ruhiger und bevorzugter Feldrandlage von Hasselroth - Neuenhasslau. Das 1972 massiv gebaute Gebäude verfügt über 2 Wohnungen: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 108 m²
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große 4 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und kleiner Abstellkammer sowie 2 Balkonen. Die Wohnung im Dachgeschoss ist wegen der Dachschrägen mit ca. 88 m² etwas kleiner. Hier finden Sie 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und ebenfalls eine kleine Abstellkammer. Die Wohnung im Erdgeschoss ist in einem guten und renovierten Zustand und wurde zum großen Teil 2020 saniert, die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2002 eingebaut, 2006 mit einem neuen Bad versehen und ebenfalls 2020 überholt. Der Eigentümer der Liegenschaft legte sehr großen Wert auf ein gepflegtes Haus. Notwendige Arbeiten wurden immer erledigt. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie neben dem Raum für die Heizung weitere Kellerräume sowie die beiden in sich getrennten Gara
Top Premium Dein neues zu Hause für Dich und Deine 3 Kinder
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749.209,00 €
6 Zi.
167 m2
Kaufpreis
63454 Hanau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SUNSHINE 167 Du hast Wünsche. Du hast Ideen. Die setzt du um. In deinem SUNSHINE-Haus. Mit spritzigen Farbakzenten an der Fassade, lockeren Fensterformationen oder schrägen Anbauten. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind riesig. Deine Fantasie ja
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auch! So machst du aus dem Haus dein Zuhause. Und die Krönung: Das Dach ganz nach deinem Geschmack als Satteldach, Walmdach oder Flachdach. Du entscheidest. Wichtiger ist aber sowieso, was unter dem Dach ist. Und da machst du alles so, dass du und jeder in deiner Familie sich wohlfühlt. Denn jeder hat den Platz, den er braucht: Ein offener Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss. Ruhe- und Rückzugszonen oben. Dazu ein wenig Extra-Platz als drittes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Abstellraum. Es ist dein Zuhause. Mach es so, wie du willst.
Top Premium Denkmalgeschützte Altbauimmobilie in Top-Lage Nähe Phillipsruher Schloss
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889.000,00 €
11 Zi.
276 m2
Kaufpreis
63454 Hanau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihre erstklassige Lage, welche sich am Main und am malerischen Phillipsruher Schloss von Hanau befindet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen, dennoch ruhigen Umgebung, umgeben von viel
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Grün und historischem Charme. Zu diesem Wohnhaus gehört zudem ein idyllisch gelegener Gartenanteil im rückwärtigen Grundstück, auf welchem sich ein Grillplatz, Gartenhaus o.ä. förmlich anbietet. Das 1900 erbaute 3 Parteienhaus wurde 2011 umfassend saniert und erstrahlt in gepflegtem Glanz. Das Dach wurde mit hochwertigem Naturschiefer gedeckt, das Dachgeschoss wurde komplett renoviert (inkl. Wasser-, Fenster-, Heizungs- und Stromversorgung sowie Verputz). Auch die Fassade, die stilvollen Wohnungseingangstüren und der Hausflur wurden in diesem Jahr saniert. 2024 wurde zusätzlich der Hauseingang und der Hausflur erneuert, sodass sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Folgende Wohneinheiten befinden sich im Gebäude: -
Top Premium Traumhaftes Haus mit Küche inklusive.
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634.432,00 €
5 Zi.
168 m2
Kaufpreis
63505 Langenselbold
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SUNSHINE 168 Du hast Wünsche. Du hast Ideen. Die setzt du um. In deinem SUNSHINE-Haus. Mit spritzigen Farbakzenten an der Fassade, lockeren Fensterformationen oder schrägen Anbauten. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind riesig. Deine Fantasie ja
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auch! So machst du aus dem Haus dein Zuhause. Und die Krönung: Das Dach ganz nach deinem Geschmack als Satteldach, Walmdach oder Flachdach. Du entscheidest. Wichtiger ist aber sowieso, was unter dem Dach ist. Und da machst du alles so, dass du und jeder in deiner Familie sich wohlfühlt. Denn jeder hat den Platz, den er braucht: Ein offener Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss. Ruhe- und Rückzugszonen oben. Dazu ein wenig Extra-Platz als drittes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Abstellraum. Es ist dein Zuhause. Mach es so, wie du willst.
Top Premium Jetzt bauen statt warten: mit der Best- und Festpreisgarantie von Bien-Zenker auf der sicheren Seite
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635.180,00 €
5 Zi.
145,72 m2
Kaufpreis
63546 Hammersbach
Immobilientyp: Haus
So sieht modernes Wohnen aus! Mit seinem eleganten, unaufdringlichen Erscheinungsbild passt sich das EDITION 145 sowohl in ländlicher als auch in urbane Wohngebiete ein. Attraktive Akzente setzen der Zwerchgiebel sowie die formschönen Erker, mit
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denen sich die Wohnfläche im Innern auf charmante Weise erweitern lässt. Auf Wunsch gibt es einen sonnenver- wo?hnten Balkon mit traumhafter Aussicht on top. Das Innere des Hauses überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und jeder Menge Wohnkomfort. Vom offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bis hin zu den gemütlichen Privaträumen im Dachgeschoss: Im EDITION 145 findet garantiert jeder Bewohner seinen persönlichen Lieblingsplatz. Ergänzt wird das Raumangebot eines hellen Homeoffice. Oder soll es vielleicht doch lieber ein Hobbyraum werden? Den individuellen Gestaltungsideen sind keine Grenzen gesetzt!
Top Premium Exklusive 4 Zi. Penthouse - atemberaubende Dachterrasse-2 Bäder - Großzügiger, heller Wohnraum
1/6
569.900,00 €
4 Zi.
99,2 m2
Kaufpreis
63477 Maintal
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zuhause, das ist dieser besondere, private Ort, an dem wir zu uns und zueinander finden können, in welchen wir uns zurückziehen, um die Kraft zu tanken, die wir brauchen, um unser Leben nach unseren Vorstellungen zu gestalten. Die City 1 Group baut
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solche Orte seit über 30 Jahren. Nun schon zum zweiten Mal in Maintal. Kennedys steht für mehr als nur Wohnen- es ist eine Lebensphilosophie. Mit dem Kennedys Ensemble realisieren wir drei Mehrfamilienhäuser mit 57 Eigentumswohnungen zwischen DER Kennedystraße und dem alten Kesselstädter Weg in Maintal. Hier vereinen sich moderne Eleganz, authentische Architektur und kompromisslose Qualität zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Kennedys verkörpert das Beste aus Design und Funktionalität: das perfekte Zusammenspiel von Stil, Raum und Qualität. Ob großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume oder hochwertige Materialien-hier wird jeder Quadratmeter sorgfältig durchdacht und vollendet umgesetzt. Kennedys ist ein Ort, an dem Sie ankommen und blei
Top Premium FERTIGSTELLUNG ENDE 2024! Kompakte 3 Zi Whg mit Balkon - Gäste WC- Geräumiger Wohnraum
1/6
399.900,00 €
3 Zi.
76,23 m2
Kaufpreis
63477 Maintal
Immobilientyp: Wohnung
Zuhause, das ist dieser besondere, private Ort, an dem wir zu uns und zueinander finden können, in welchen wir uns zurückziehen, um die Kraft zu tanken, die wir brauchen, um unser Leben nach unseren Vorstellungen zu gestalten. Die City 1 Group baut
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solche Orte seit über 30 Jahren. Nun schon zum zweiten Mal in Maintal. Kennedys steht für mehr als nur Wohnen- es ist eine Lebensphilosophie. Mit dem Kennedys Ensemble realisieren wir drei Mehrfamilienhäuser mit 57 Eigentumswohnungen zwischen DER Kennedystraße und dem alten Kesselstädter Weg in Maintal. Hier vereinen sich moderne Eleganz, authentische Architektur und kompromisslose Qualität zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Kennedys verkörpert das Beste aus Design und Funktionalität: das perfekte Zusammenspiel von Stil, Raum und Qualität. Ob großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume oder hochwertige Materialien-hier wird jeder Quadratmeter sorgfältig durchdacht und vollendet umgesetzt. Kennedys ist ein Ort, an dem Sie ankommen und blei
Top Premium Ihr BIEN-ZENKER Haus mit Baugrundstück
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689.000,00 €
5 Zi.
160 m2
Kaufpreis
63543 Neuberg
Immobilientyp: Haus
Modernes Einfamilienhaus inkl. Bodenplatte und Wärmepumpe, eine kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in einer platzsparenden Einheit. Ihr Haus entsteht in einem modernen Design für anspruchsvolles Wohnen. Hohe Qualität und
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energetisch optimierte Architektur bieten höchsten Wohnkomfort. Ein Qualitätshaus der Bien-Zenker GmbH mit 115-jähriger Bauerfahrung und über 88.000 gebauten Häusern. MADE IN GERMANY.
Top Premium Charmante 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse in Bruchköbel
1/10
260.000,00 €
3 Zi.
92,48 m2
Kaufpreis
63486 Bruchköbel
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage in Bruchköbel und bietet Ihnen sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine ideale Lage. Der gemeinschaftliche Innenhof lädt mit Sitzmöglichkeiten und
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Spielbereichen zum Verweilen ein und fördert das nachbarschaftliche Miteinander. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 92,48 m² und umfasst 3,5 Zimmer. Das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Der direkte Übergang führt Sie in den ca. 160 m² großen Garten - ein privater Rückzugsort, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Gartenhütte mit Stromanschluss sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum oder Platz für Ihre Gartengeräte. Die moderne Einbauküche bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente. Darüber hinaus stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur
Top Premium Großzügiges 2-Familienhaus mit Traumgrundstück!
1/9
800.000,00 €
10 Zi.
380 m2
Kaufpreis
63517 Rodenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige 2-Familienhaus, bestehend aus zwei Doppelhaushälften auf einem ansprechenden Grundstück ist derzeit leerstehend und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das erste Haus, erbaut im Jahr 1968, verfügt über eine Wohnfläche
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von ca. 180 m² mit drei Schlafzimmern. Es benötigt eine Renovierung, wobei die Sanitäreinrichtung bereits bestellt wurde und noch installiert werden muss. Das zweite Haus wurde 1991 als Anbau realisiert und punktet mit vier Schlafzimmern. Beide Häuser sind leitungstechnisch voneinander getrennt, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Beheizt werden beide Gebäude über eine gemeinsame Öl-Zentralheizung, die für vergleichsweise niedrige Nebenkosten sorgt. Zusätzlich sind beide Häuser vollständig unterkellert und bieten so viel Stauraum. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien oder als Mehrgenerationenlösung! Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Top Premium ***Großzügiges Einfamilienhaus in Hüttengesäß***
1/10
515.000,00 €
7 Zi.
210 m2
Kaufpreis
63549 Ronneburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne, stetig gepflegte und großzügige Einfamilienhaus wurde 1978 auf einem ca. 803 m² großem Grundstück erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m². Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie eine Immobilie für sich
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und Ihre Lieben in schöner Lage.
Top Premium Wunderschöner, ebener, bauvorbereiteter Bauplatz im Eisenbahnerdorf Elm - voll erschlossen
1/6
25.700,00 €
717 m2
Kaufpreis
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Grundstück
Sonniges, erschlossenes Baugrundstück im Eisenbahnerdorf Elm. Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr in Nähe der Eisenbahnlinie. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Eine Teilfläche von 508 m² ist bebaubar
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gem. § 34 BauGB, wobei die Fläche an der Grundstücksgrenze zum Nachbarn auf einer Breite von 1,80 m und einer Länge von 16 m nicht bebaut werden darf. Bei der restlichen Fläche von 209 m² handelt es sich um ein nicht bebaubares Grundstück mit hohen Bäumen.