Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Loggia) (WE 09, 3. OG links, siehe Grundriss) in Mögeldorf. Zur Wohnung gehört der komplette, unausgebaute Spitzboden (SNR 2) und das Flachdach (SNR 3), siehe Pläne. So könnte eine
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Dachmaisonette-Wohnung entstehen und das Flachdach als große Dachterrasse mit Zutritt über den Spitzboden ausgebaut werden. Die Grundfläche des Spitzbodens beträgt ca. 70 qm, die des Flachdaches ca. 45 qm. Der Grundriss der Wohnung ist gelungen mit großem Bad, einer Loggia, die von 2 Zimmern aus begangen werden kann und einem Abstellraum. Es handelt sich um ein gepflegtes 10-Parteien-Mehrfamilienhaus (EG, 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss), Baujahr 1967. Eine Maklercourtage fällt nicht an, der Verkauf erfolgt direkt von uns als Eigentümer. Grundmiete p.a.: 5.148 EUR (inkl. angekündigter Modernisierungsumlage mit 408 EUR p.a. wegen neuem Heizsystem) Nebenkostenvorauszahlung gem. § 2 BetrKV p.a.: 2.256 EUR Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters werde
Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
95
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Die Wohnung wurde vom Eigentümer schön renoviert * Weiße Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Außenrollos * In allen Wohnräumen wurde neuer Laminatboden verlegt * Küche und Flur mit Fliesenboden * Praktische Abstellkammer im Flur *
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Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Blick ins Grüne sowie mit Zugang zum Balkon * Großzügiger Balkon mit Markise und schönem Blick * Küche inkl. Einbauküche und allen Elektrogeräten * Tageslichtbad hell gefliest, mit Waschmaschinenanschluss, Wanne mit Duschwand * Separates Gäste-WC * Helle Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls Zugang zum Balkon * Kabelanschluss * Fernwärme / Strom * Eigenes Kellerabteil inkl.
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Die Wohnung befindet sich im 6. OG. eines sehr gepflegten MFH mit 2 Eingängen und 14 Etagen. In jeder Etage befinden sich 5 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer etablierten
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Wohngegend. Die vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet alles was Sie sich von einer geräumigen Wohnung wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt die Wohnung insbesondere mit einer schönen Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in eine geräumige Diele, die als Empfangsbereich fungiert. Von der Diele aus gelangen Sie in das Badezimmer, in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großer Westloggia und in das Schlafzimmer. Über den Wohnbereich haben Sie Zugang zu der hellen Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Diese Wohnung bietet dem Käufer ein langfristiges und sicheres Investment, das eine sehr gute Vermietbarkeit garantiert.
Aufteilung
siehe Grundris
Quelle:
www.immowelt.de
1.299.000,00 €
3 Zi.
150
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese moderne und hochwertige Maisonette-Wohnung liegt in einem 2010 erbauten Mehrfamilienhaus direkt am Hauptmarkt und in unmittelbarer Nähe zur Pegnitz. Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreicht man dieses Objekt im sechsten bzw.
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siebten Obergeschoss, welches, verteilt auf 3 Zimmer, ca. 150m² Wohnfläche bietet. Beim Betreten der ersten Wohnebene gelangt man zunächst in die zentrale Diele mit vorgesehenem Platz für eine Garderobe, die alle Zimmer dieser Ebene erschließt. Hier befindet sich das Büro, das mit seinem besonderen Glas-Erker einen einzigartigen Blick auf den Hauptmarkt und die Frauenkirche bietet, sowie das geräumige, in zeitgemäßen weißen und anthrazitfarbenen Fliesen gehaltene Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der großzügige, helle Wohn-/Essbereich mit Kamin bietet Zugang auf die große, gemütliche Dachterrasse, die zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und Familie einlädt. Die offene, durch einen Schreiner eingepasste Küche besticht durch moderne E
998.000,00 €
6 Zi.
185
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Freistehendes Haus in TOP-Lage * Das Haus ist voll unterkellert * Der Keller wurde in Massivbauweise errichtet, das Haus in Fertigbauweise von der Firma Heinlein * Die neu gestaltete Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei große Fahrzeuge
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und hat einen direkten Zugang zum Haus und zum Garten * Der traumhafte, uneinsehbare Garten wurde vom Eigentümer liebevoll und pflegeleicht gestaltet * Im Kellergeschoß des Hauses befindet sich der Heizraum mit den Öltanks, eine Werkstatt, ein Hobbykeller und die Sauna mit Dusche und WC * Im Erdgeschoß liegt der große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchen-Bereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Garten * Küchenbereich mit Einbauküche inkl. aller Elektrogroßgeräte (Miele) * Küche und Wohnbereich wurden mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet * Eingangsbereich mit Gäste-WC * Das große Elternschlafzimmer liegt ebenfalls im Erdgeschoß * Separates Tageslichtbad für die Eltern direkt gegenüber des Schlafzimmers *
342.000,00 €
3 Zi.
96
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1986 erbauten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Kornburg und bietet insgesamt ca. 96m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Über eine separate, der Wohneinheit zugehörige
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Hauseingangstür, die das Wohngefühl eines Reihenhauses vermittelt, erschließt sich die erste Ebene im Erdgeschoss. Über die Diele gelangt man in die helle Küche wie auch in das angrenzende, geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten. Eine windgeschützte Terrasse in Südausrichtung mit Blick ins Grüne lädt zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und Familie ein. Ein separates Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Die seitlich der Diele liegende Treppe führt in das erste Obergeschoss. Hier findet sich neben dem hell gefliesten Badezimmer mit Duschwanne ein einladendes Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Balkon sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Alle Räume sind mit einer wohligen Fußbodenheizung ausgestattet, deren Versorgung durch eine eigene Gasz
915.000,00 €
5 Zi.
130
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In der Treufer Straße 8 entstehen bis Herbst 2025 fünf exklusive Eigentumswohnungen. Das Gebäudekonzept ist nach höchsten zeitgemäßen Ansprüchen durchdacht, die Ausstattungsvarianten sind mit Fingerspitzengefühl für Stil und Komfort
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ausgewählt. Das Projekt Treufer N°8 wird neue Maßstäbe für gehobenes Wohnen in Nürnberg setzen, mit einem klaren Ziel: besonders zu sein. - Südausgerichteter Balkon mit über 12 m² Fläche - Echtholzparkett mit Fußbodenheizung - Deckenhohe Fenster - Elektrische Raffstores an den Fenstern der Wohn- und Badezimmer; elektrische Rollos an allen anderen Fenstern (Farbe anthrazit) - Hochwertige Sanitärausstattung, z.B. bodengleiche Duschen mit Rainshower - Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm als Standard in Bad, Gäste-Bad und Abstellraum - Lichte Raumhöhe ca. 2,55 m - Nachhaltige Bauweise in der Effizienzhaus-Stufe 40: 24 cm Außendämmung, 3-fach verglaste Fenster, Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Großer Kellerraum (13 m²) - Au
Quelle:
www.immowelt.de
1.300.000,00 €
2,5 Zi.
72
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Garage und Freisitz wurde ca. 1955 errichtet und ist in einem liebevoll gepflegten Zustand. Es verfügt über 2,5 Zimmer, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss
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befinden sich das Wohn-/Esszimmer, eine Küche sowie das Badezimmer und im Obergeschoss das Schlafzimmer, ein WC und ein weiteres Zimmer. Beheizt wird das Haus über einen mit Holz beiheizten Kachelofen (Feststoff-Heizkassette), Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Besondere an diesem schönen Anwesen ist das großzügige Grundstück, welches viele Möglichkeiten bietet. Es eignet sich zur Neubebauung einer exklusiven, großzügigen Villa oder für ein Mehrfamilienhaus bzw. Eigentumswohnungen. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Besonders schön ist der große Garten in dem man mit dem alten Baumbestand, den Sträuchern und Hecken, die Jahreszeiten erleben kann. Das Haus wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt; Bezug nach A
259.000,00 €
2 Zi.
71
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1983 und eignet sich durch den vorhandenen Personenaufzug gleichermaßen für Jung und Alt. Insgesamt steht eine Wohnfläche von 71 qm zur Verfügung, welche sich
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auf das Schlafzimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das innenliegende Badezimmer, eine separate Küche und einen Abstellraum aufteilen. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller sind für die Hausgemeinschaft nutzbar. Die Wohnung ist durch einen Personenaufzug erreichbar. Dieser wurde bereits nach den neusten DIN-Normen saniert. Auch die Fassade, das Dach und die Fenster wurden durch die Hausverwaltung in den letzten Jahren erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch den vorhandenen Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker). Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich deshalb gut als Kapitalanlage. Die derzeitige Miete bemisst sich folgendermaßen: 2 Zimmer mit 71 qm inkl. Balkon und Einb
395.000,00 €
3 Zi.
100
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut. Von 2014 bis 2016 wurde das Haus komplett saniert und ab 2017 bezogen. Im Haus gibt es sechs Wohnungen. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen. Im zweiten Obergeschoß finden Sie den
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Zugang zur Wohnung, das Wohnzimmer und die Küche, Im Dachgeschoß erwarten Sie zwei weitere Zimmer (Schlaf- und/oder Arbeitszimmer) und das großzügige, anspruchsvoll eingerichtete, Badezimmer.
197.000,00 €
3 Zi.
57,35
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt hier eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,5 m2 in der Nürnberger Südstadt, in einer ruhigen Seitenstraße. Sie liegt gleich im ersten Obergeschoss eines 11-Parteienhauses und ist somit auch ohne Aufzug bequem über die Treppen
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erreichbar. Erst 2014 wurde die gesamte Wohnung renoviert (Heizungsanlage und Heizungen, Türen, Fenster, Wände, Böden, Elektrik, Wasserleitungen, etc.) Am Wohnhaus an sich fanden erst folgende Erneuerungen statt: 2022: Komplette Kellerabdichtung gemacht 2023: Treppenhaussanierung Folgende Maßnahmen wurden bereits beschlossen und werden mit den gut angesparten Rücklagen beglichen: - Neue Hauseingangstür - Neue Treppenhausfenster - Neue Dachflächenfenster Das gesamte Gebäude ist demnach sehr gepflegt und wird stets instand gehalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem ist die Wohnung sehr gut vermietet. Wenn möglich, würden die Mieter auch weiterhin darin wohnen bleiben, aber auch bei Interesse zur Selbstnutzung, wird ein reibungsloser Ausz
189.000,00 €
3 Zi.
74
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Highlights: * Charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung * Sehr gute Energieklasse C * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Erbpachtbasis * Erbbauzins ca. 84 € / monatlich * Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2063 * Baujahr 1965 * Ca. 74 m² Wohnfläche,
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aufgeteilt in 3 Zimmer * Gelegen im 5. Obergeschoss * Aufzug vorhanden * Großzügiger Balkon mit optimaler Südostausrichtung * Solide Rücklagen: ca. 702.198 € (Stichtag: 31.12.2023) * Gepflegte und ruhige Hausgemeinschaft * Perfekte Lage in Nürnberg-Schoppershof * Sofort bezugsfrei * Perfekt zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung. Sprechen Sie uns an! JETZT KONTAKTIEREN, um weitere Bilder und Grundrisse zu erhalten!
745.000,00 €
7 Zi.
180
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* Das Haus wurde 1962 erbaut und 1972 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert * Das Objekt ist teilunterkellert * Renovierungsarbeiten sind noch notwendig * Alu-Fenster mit 3fach Isolierverglasung und Außenrollos * Das Dach wurde neu eingedeckt
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vor ca. 10 Jahren * Die 4-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 114 m² ist leer stehend * Die 3-Zimmer-Wohnung im OG mit ca. 66 m² Wohnfläche ist seit 08/2023 vermietet, mit einer Nettomieteinnahme von ca. EUR 7.680,- p.a. * Das Dachgeschoss lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu * Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung * Schöner großer gepflegter Garten Erdgeschoss: * Der Zugang zur EG-Wohnung erfolgt entweder über das Treppenhaus, welches in den Keller, das 1. OG und den Dachbereich führt, oder direkt von außen über die Diele im Anbau * Windfangbereich mit Platz für eine Garderobe * Gut geschnittene Küche mit direktem Zugang zum Essbereich * Großzügiger heller Essbereich * Über Treppenstufen erreichen Sie den Wohnbereich mit Zugang zur Terra
1.100.000,00 €
5 Zi.
251,2
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese herausragende und besondere Loftwohnung mit über 250 m² Wohnfläche befindet sich 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Gostenhof. Die Wohnung eröffnet sich durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich
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mit ca. 142 m² Wohnfläche und Fenstern auf beiden Seiten. Hier befindet sich eine offene hochwertige Küche sowie viel Platz für einen Ess- und Wohnbereich. Von dort aus gelangt man zudem auf den Westbalkon, auf dem man in der warmen Jahreszeit die Abendsonne genießen kann. In der Wohnung befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Arbeitszimmer und ein Ankleidezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC ist auch vorhanden. Ein zweites Badezimmer ist neben dem Eingangsbereich installiert. Die Loftwohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Im Kaufpreis ist ein Carport-Stellplatz enthalten. Das ab Januar 2025 zu zahlende Hausgeld beläuft sich mon
349.000,00 €
3 Zi.
85
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnfläche von ca. 85 m². Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz
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für eine gemütliche Wohnlandschaft. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für einen Essbereich. Ein gut geschnittenes Badezimmer rundet das Wohnkonzept ab. Die Wohnung verfügt über einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz, der eine komfortable Parkmöglichkeit und Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand, und die Wohnung wird vermietet übergeben, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
195.000,00 €
2 Zi.
52
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Einheiten in unmittelbarer Nähe des Wöhrder-Sees und der TH. Das Haus wurde 1953 errichtet. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne
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Aufzug). In dieser hellen Wohnung können Sie alle Zimmer vom Flur aus begehen. Von der Küche gelangen Sie auf den zur idyllischen Innenhofseite ausgerichteten Balkon. Energieträger ist eine Gas-Etagenheizung. Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Termin vor Ort von den Vorzügen eines rundum nachhaltigen Objekts in zentraler Lage von Nürnberg. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. Die aktuelle, monatliche Kaltmiete beträgt 351,00 €.
319.000,00 €
2 Zi.
68,55
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert um zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen zugleich wurde akribisch darauf geachtet, dass Qualität und Charme der Stilelemente des Altbaus erhalten bleiben. Der klassische Küchenbalkon, direkt von der Küche
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aus erreichbar, bietet Ihnen einen schönen Blick auf den herrlich begrünten Hinterhof – eine Aussicht, die in dieser Lage typisch und sehr geschätzt ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
299.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
gepflegte Wohnanlage = 3 1/2- geschossig, Bj. 1995, 3-ZI-ETW, 1.OG mit EBK, 2 Loggien und TG-Stellplatz familienfreundliche Raumaufteilung mit hellen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen, möblierte Wohnküche mit Süd-Loggia, zeitlos
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gefliestes Bad: Wanne mit Duschgelegenheit, helles Kinder- oder Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer gut möblierbar, heller Wohnbereich mit Ausgang zur West-Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wasch-und Trockenraum. Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Lt. Energiepass beträgt der Energieaufwand pro m² Wfl = 66.9 KW/h. Energieträger ist Nah- und Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung Der Kaufpreis beträgt EUR 309.000,00 zzgl. EUR 10.000,00 für den TG-Stellplatz
249.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
gepflegte Wohnanlage, Bj. 1995, mit Lift und direktem Zugang zur Tiefgarage großzügige 1 1/2 - Zi.-Maisonetten-Whg. mit Galerie und Wohnküche im 4.OG = letzte Etage mit Lift. großer Eingangsbereich mit Dielenschrank, heller, lichtdurchfluteter
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Wohnbereich mit besonderer Wohnatmosphäre (Galerie) mit Zugang zur separater Wohnküche mit geräumigem Abstellraum und nach Westen zur überdachten Loggia. Das Tageslichtbad ist mit WM-Anschluss, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man über eine bequem zu begehende Wendeltreppe in offenen, oberen Schlafbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Fahrradabstellflächen sind vorhanden. Lt. Energiepass beträgt der Energieaufwand pro m² Wfl = 66.9 KW/h. Energieträger ist Nah- und Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung
Quelle:
www.immowelt.de
419.500,00 €
2 Zi.
68,13
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Leidenschaft für Wohnen & Leben! NEUBAU - kurzfristig bezugsfertig Die Wohnanlage: - Stilvolles Zuhause für Jung & Alt - Ansprechende, zeitlose Architektur mit besonderen Akzenten - NEUBAU- kurzfristig bezugsfertig - Böden & Fliesen können Sie
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jedoch noch selbst bemustern - Familiäres 5-Parteienhaus + 2 Doppelhaushälften - Barrierefreier Zugang und Aufzug von Untergeschoss bis zur Wohnung Hochwertig ausgestattet: - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Milchglas-Balkongeländer - Wohnraum-Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Frostsicherer Außen-Wasserhahn - Große Kellerräume (gemauert mit fester Tür) - Stellplatz direkt am Haus - Allgemeiner Fahrrad-Keller mit jeweils zugeordneter Steckdose - Effiziente Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe) Die Wohnungen: - Wohnung 1: Gartenwohnung, ca. 63,40 m² Wfl., 2 Zimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Terrasse, Privatgarten - Wohnung 2: Gartenwohnung, ca. 62,61 m² Wfl., 2 Zimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Terrasse, Privatgarten - Wohnung 3: 1. O