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Neu
1/8
175.000,00 €
2 Zi.
43
m2
Welserstr. 8, 90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Komplett modernisierte, voll eingerichtete und gut vermietete 2-Z-W zu verkaufen.
Küche, Möbel und elektrischen Geräte gehören zur Wohnung. Die Wohnung wurde Anfang 2019 kernsaniert (Bad, WC, Elektro, Heizung und Fussböden/Wände alles neu).
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Aktuell ist die Wohnung für 805€ KM vermietet. Das monatl. Hausgeld beträgt 165€, davon sind 96,5€ umlegbar und 37€ Rücklagen.
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1/4
522.000,00 €
5 Zi.
145,86
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Einfamilienhaus in einem der begehrtesten Wohngebiete Nürnbergs! Dieses außergewöhnliche Haus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 145,86 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes
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Leben benötigen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 helle Schlafzimmer, ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Individualität legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wie zu Hause fühlen werden. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der Ihnen nicht nur genügend Platz zum Entspannen und Verweilen bietet, sondern auch direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen. Auch die Küche ist großzügig gestaltet und bietet genügend Raum für gemeinsame Kochabende. Der private Bereich des Hauses umfasst drei gut geschnittene Schlaf
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1/5
879.000,00 €
227
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen Nürnbergs, im Stadtteil St. Johannis, bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude verfügt derzeit über 3 vermietete Wohneinheiten sowie eine
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Gewerbeeinheit, die ebenfalls vermietet ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche auf bis zu 360 m² zu erweitern. Das Haus besticht durch seinen Charme und bietet sowohl eine stabile Mieteinnahmequelle als auch Potenzial zur Wertsteigerung durch die Erweiterung der Fläche.
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1/8
850.000,00 €
5 Zi.
150
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUBAU eines modernen Einfamilienhauses in familienfreundlicher Lage in Nürnberg Laufamholz. Wir können Ihnen zahlreiche Referenzobjekte in Schwaig, Altdorf und Nürnberg anbieten, sprechen Sie uns einfach an. Ihr Haus wird individuell nach Ihren
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Wünschen geplant und angepasst. Das heißt Sie können den Grundriss, die Raumaufteilung und das Erscheinungsbild Ihres neuen Hauses selbst mitgestalten! Wir bauen ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben. Hauspreis inkl. Grundstücksparzelle mit KELLER - 850.000,- Euro. Mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität - einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten - im Spitzboden kann ein großzügiges Dachstudio ausgebaut werden (falls im Baukörper vorhanden) - Ihr Haus ist voll unterkellert - hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gas Beton - der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkel
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1/7
280.000,00 €
4 Zi.
75,3
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus ist in Richtung Süden ausgerichtet, sodass man die Sonne perfekt nutzen kann! Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1940 errichtet und strahlt den rustikalen Charme dieser Zeit aus. Im Inneren erwartet Sie ein Badezimmer mit Wanne, ein
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Kachelofen im Wohnzimmer, sowie eine kleine Küchenzeile. Im Obergeschoss zwei separate Schlafzimmer.
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1/5
467.000,00 €
5,5 Zi.
140
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das rhythmische Rauschen der Wellen in den Ohren, der süßliche Geruch bunter Blüten in der Nase und der laue Wind auf der Haut: Wer erinnert sich nicht gerne an seinen letzten Sommerurlaub am Meer zurück? Dieses Fertighaus bringt mit seiner
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pastellfarbenen Fassade und dem rot geflammten Satteldach das mediterrane Flair auch in nördlichere Gefilde. An den quaderförmigen Baukörper schließen sich ein Wintergarten-Erker mit Balkon sowie ein Querhaus mit Satteldach an. Beide Architektur-Elemente sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die die Innenräume in ein sonniges Ambiente tauchen. Die weißen Fensterrahmen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleihen dem Haus einen freundlichen, offenen Charakter. Da in unseren Breitengraden die Sonne nicht immer zuverlässig scheint, ist der Eingangsbereich großzügig überdacht. So kann man in aller Ruhe den Schlüssel in der Tasche suchen, ohne dass man vom Regen durchnässt wird. Das Innere des Hauses punktet mit einem cleveren und klar
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1/7
120.000,00 €
1 Zi.
33
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG, ein Aufzug im Haus ist vorhanden, die 33 qm
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sind aufgeteilt in einen geräumigen Wohn- und Schlafraum, separate Küche mit Fenster, Flur und einem innenliegenden Bad mit Dusche. Die Wohnung hat neue Kunststofffenster mit Jalousien, Wände sind nicht tapeziert, sondern glatt weiß gestrichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
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1/5
20.900,00 €
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot!
IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE.
https://www.marquart-immobilien.de
HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND
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WEITEREN INFORMATIONEN ANZEIGEN LASSEN!
Zum Verkauf stehen insgesamt zwei einzelne Tiefgaragenstellplätze in einer gepflegten Wohnanlage im Nürnberger Stadtteil Langwasser. In nur wenigen Fahrminuten ist die Autobahn A73/A6 südlich der Stadt erreichbar. Das Zentrum von Nürnberg liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt in nördlicher Richtung.
Im direkten Umfeld befinden sich mehrere große Mehrfamilienhäuser, wodurch eine hohe Stellplatznachfrage entsteht. Das Angebot erscheint vor diesem Hintergrund sehr attraktiv und sichert Ihnen eine auch langfristig gute Renditeperspektive.
Der Stellplatz befindet sich in der Mitte einer Reihe von weiteren Stellplätzen. Die größere Anlage ist über eine zentrale Einfahrt mit elektrischem Rolltor
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
130.000,00 €
1,5 Zi.
40
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Komfort-1 ½ Zimmer-Wohnung mit sep.kleiner Küche und großem Balkon nach Westen (Erbbaurecht bis 2068) -Erbbauzins monatlich € 118,84 -ca. 40 qm -gepflegtes Gebäude -Hochparterre Die ideale Singlewohnung mit viel Flair! -Moderne Elektroheizung
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-Komplette Einbauküche mit Herd, Spülmaschine, Kühlschrank -Neue Venylböden -neue Fenster mit Rollläden -Der Schlafraum ist mit satinierten Schiebetüren vom Wohnraum getrennt -Kellerabteil nur auf Wunsch € 30,00 -Erbbauzins steuerlich absetzbar BEZUG: ab 01.04.2025 MIETEINGANG: € 650.,-+ NK/HK ca. € 250,00 KAUFPREIS: €130.000,-
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
49
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
2-Zimmer-ETW befindet sich im EG eines 1989 erbauten Hauses mit 13 Einheiten und hat einen Gartenanteil von ca. 100 m² zur Alleinnutzung. Alle Zimmer liegen in Richtung eines großen begrünten Innenhofes ohne Durchgangsverkehr.
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Auch das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Die Fenster wurden 2024 neu gestrichen. Aufzugstechnik wiurde 2023 komplett erneuert. Alle Fenster und die Balkontür sind mit Rollos ausgestattet. Sehr günstige Energieverbrauchswerte - siehe Energieausweis. Ein Kellerabteil, der auch mit dem Aufzug angefahren werden kann, gehört zur Wohnung. Für die Eigentümergemeinschaft sind aktuell Rücklagen von ca. 40.000,- € vorhanden. Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist in einen Wohn- / Essbereich mit offener Küchenzeile und einen Schlafzimmer mit abtrennbarer Abstellkammer aufgeteil. Außerdem kann im Eingangsbereich ein Abstellabteil mit Anschluss einer Waschmaschine abgegrenzt werden. Das Bad ist mit einer Badewan
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1/4
749.000,00 €
1.100
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB. Ein Einfamilienhaus mit EG+OG+DG und bis zu 220 m² Wohnfläche könnte somit als Neubau realisiert werden. Weiteres gerne im persönlichen Gespräch.
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1/8
885.000,00 €
4 Zi.
161,25
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses Zweifamilienhaus besticht durch seine beschauliche, idyllische und zugleich zentrumsnahe Lage. Der fußläufig zu erreichende Westpark bietet erholsame Wege durch die Natur und rundet diese ruhige und entspannte Lage mitten in der Stadt ab.
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Die Nahversorgung in direkter Nachbarschaft ermöglicht Ihnen kurze Beschaffungswege für den täglichen Gebrauch. Das Admira-Einkaufszentrum mit einer vielfältigen Auswahl der Geschäfte liegt einen Katzensprung entfernt. Eine komfortable Anbindung zu den wichtigsten Orten Nürnberg, Fürth und Erlangen erhalten Sie über den Frankenschnellweg. Von der Leyher Straße verfügen Sie über ein flächendeckendes Netz der öffentlichen Verkehrsmittel, dass die Anbindung mit Bus und U-Bahn ins Zentrum Nürnbergs, sowie dem Bahnhof in wenigen Minuten ermöglicht. In einer der beliebten Lagen Nürnberger Stadtteil Höfen, zum Irrliacker, errichten wir angrenzend zum Westpark zwei exklusive Wohnungen. Diese bieten Raum für die ganze Familie. Das in Nürnberg einzigarti
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
91
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG. . eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Wohnungen. Beheizt wird das Anwesen über eine Ölzentralheizung, welche 2003 erneuert wurde – in den Jahren 2005-2007 wurden die Strom und Wasserleitungen
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erneuert, sowie umfangreiche Renovierungsmaßnahmen an dem Anwesen ausgeführt. Die Wohnung ist für 747,50 € Kaltmiete vermietet. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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1/5
160.000,00 €
1 Zi.
35
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
*Mit Loggia: 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz, derzeit vermietet, in Nürnberg-Johannis.
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1/8
214.000,00 €
2 Zi.
50,62
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre besondere Ausstattung und hervorragende Lage in einer der besten Gegenden Nürnbergs. Hier fühlen Sie sich sofort wohl und können den Alltag hinter sich lassen.
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Highlights der Wohnung: Privater Garten: Ein wahres Schmuckstück ist der ca. 33 qm große private Garten, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört. Ob zum Gärtnern, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Freunden – dieser Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten. Duplex-Garage: Die im Kaufpreis enthaltene Duplex-Garage sorgt für stressfreies Parken und schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter. Guter Schnitt: Die Wohnung zeichnet sich durch ihren optimalen Grundriss aus. Die Räume sind großzügig und gut geschnitten, sodass Sie Ihre Wohnideen frei entfalten können. Dank der hervorragenden Lage eignet sich diese Wohnung auch ideal zur Vermietung. Mit einer Nettokaltmiete von 850 € erzielen Sie eine Rendite von 4,4 % – eine attraktive Investition
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1/11
267.000,00 €
4 Zi.
81
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufteilung:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Abstellraum, Balkon
- 3 Zimmer sind zur Straße ausgerichtet und 1 Zimmer, Küche, Bad und Balkon orientieren sich zum Hof
- Die Wohnung verfügte original über 3
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Zimmer. Die jetzigen Eigentümer haben durch Abtrennung eine 4-Zimmer-Wohnung daraus gemacht, was aber jederzeit auch bei Bedarf rückgängig gemacht werden kann
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird bei Verkauf leer. Sie eignet sich daher somit sowohl zur Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung.
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1/13
229.000,00 €
3 Zi.
67
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Wohnung befindet sich im 4. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Aufteilung:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Zimmer (eins davon ist kleiner, ideal z.B. für Homeoffice geeignet), Flur, Küche mit Ausgang zum Balkon, Bad
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mit Dusche, sep. WC, Kellerabteil
- alle 4 Zimmer sind vom Flur aus erreichbar; daher ist die Wohnung auch gut als WG geeignet
- Wohn- und Schlafzimmer sind aktuell durch einen Rundbogen verbunden, aber man kann sie auch komplett trennen
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung, als auch zur soliden Kapitalanlage.
Das Haus war bisher in Eigenverwaltung durch den Eigentümer, wird aber in Zukunft an eine WEG-Hausverwaltung übergeben, die dann die Abrechnungen, Wirtschaftspläne etc. erstellt.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
518.000,00 €
4 Zi.
127,49
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte wird auf einem großzügigen Grundstück von 326 m² im begehrten Wohngebiet Nürnbergs projektiert. Mit einer Wohnfläche von 127,49 m² bietet dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie
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ausreichend Platz für individuelles Wohnen und gemütliche Stunden. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten, sowie ein modernes Badezimmer. Genießen Sie die Vorteile eines energieeffizienten Lebensstils - das Haus entspricht dem KFW55 Standard und sorgt somit für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Dank der flexiblen Planung haben Sie die Möglichkeit, die Gestaltung Ihres neuen Heims aktiv mitzugestalten. Ob Sie eine offene Wohnküche wünschen oder einen zusätzlichen Arbeitsraum integrieren möchten - wir setzen Ihre Ideen um! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen.
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312.500,00 €
457
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Grundstücksangebot in Nürnberg-Eibach vorstellen zu können. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 457 Quadratmeter in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre angenehme
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Atmosphäre auszeichnet. Das Grundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Haus, das den Ansprüchen moderner Wohnkonzepte nicht mehr gerecht wird. Dank dieser Ausgangssituation bietet sich Ihnen die Chance, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das vorhandene Haus kann abgerissen werden, um Platz für ein neues, zeitgemäßes Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. Die Lage des Grundstücks besticht durch ihre ruhige Umgebung, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Nürnberg bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie sowohl die Vorzüge des
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1/6
240.000,00 €
2 Zi.
55,6
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus ist in Richtung Süden ausgerichtet, sodass man die Sonne perfekt nutzen kann! Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1940 errichtet und strahlt den rustikalen Charme dieser Zeit aus. Im Inneren erwartet Sie ein renoviertes Badezimmer mit
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Wanne, eine komplett ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Backofen. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Zimmer. Ein Zimmer mit Balkon und Blick in den Garten welches sich als Wohnzimmer anbieten würde.
