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369.792,00 €
2 Zi.
63
m2
Hundsmühler Str. 155, 26131 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
WG-geeignet
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Aufgrund der begehrten Wohnlage von Oldenburg-Eversten und der erstklassigen Bauweise mit einem hochwertigen Klinker in KfW 40-Effizenz, können Sie für diese Neubau-Eigentumswohnung von super
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Mieteinnahmen profitieren.
Sie zahlen KEINE KÄUFERPROVISION!
Zurzeit können wir nur Reservierungen annehmen, ein notarieller Kaufvertrag erst nach Fertigstellung.
Ein Bauleistungsverzeichnis wird Ihnen bei einer Reservierung zugestellt. Alles unter Vorbehalt.
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1/42
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
1.550.000,00 €
15 Zi.
605,85
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
VOLLVERMIETETES OBJEKT // 72.700 EURO JAHRESMIETEINNAHMEN
Das angebotene und ab 1.4.2024 vollvermietete Objekt steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.150 m². Gemäß Bebauungsplan 427 ist eine 2- geschossige Bebauung (Gesamthöhe 9 m)
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mit einer GRZ von 0.6, sowie einer GFZ von 1.0 zulässig.
In dem Objekt befinden sich derzeit insgesamt 5 Nutzungseinheiten. Zwei vermietete Wohneinheiten im EG, sowie insgesamt 3 vermietete Büroeinheiten auf drei Ebenen (0,5, 1 und 1,5). Dazu stehen den Nutzern Flächen im Souterrain (Kellergeschoss) zur Verfügung.
Der vor dem Haus gelegene Parkplatz mit 12 PKW Stellplätzen wird vom Schlagbaumweg erschlossen. Der Carport mit 3 PKW Einstellplätzen wird von der östlich gelegenen Privatstraße (öffentlich gewidmet) erschlossen.
///// Zahlen & Daten:
Grundstücksgröße: 1.150 m²
Bebaute Fläche inkl. Carport: 288,09 m² (ohne Loggien, Terrassen, Parkplatz)
Brutto-Grundriss-Fläche (BGF) 727,18 m²
Basis-Mieteinheiten: 4 x ca.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
470
m2
26131 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 15 Stellplätze
Lage: Das Grundstück liegt im Südwesten Oldenburgs im Stadtteil Eversten am Schlagbaumweg, einer Nebenstraße der Bundesstraße 401 (Hundmühler Straße) in einem eingeschränkten Gewerbegebiet. Im
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Norden schließt ein reines Wohngebiet an, östlich liegt eine Reihenhausbebauung und im Westen grenzt eine kleine KFZ-Werkstatt an das Grundstück. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3.500 m, die Autobahnabfahrt Eversten (A28) liegt ca. 2.000 m entfernt.
Ausstattung: /// Gebäude-Rohbau // Gründung: Bodenaustausch, Flachgründung mit tragender Sohlplatte, bzw. Streifenfundamente frostfrei, Sohlplatte gem. Statik WU-Beton, Abklebung, Wärmedämmung, schwimmender Estrich, Anstrich. // Kelleraußenwände: Die Kelleraußenwände sind in Ortbeton (Doppelwandplatten 30 cm) gem. Statik WU-Beton, Wärmedämmung gem. WSV, 11,5 cm Verblender (Bockhorner Klinker) hergestellt. // Außenwände Erdgeschoss: Wandaufbau 11,5 cm Verblender rot (Bockhorner Klin
Passende Immobilien in der Umgebung von Oldenburg-Eversten:
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Quelle: www.immobilo.de
1.155.000,00 €
13 Zi.
555,54
m2
26121 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Sie sind auf der Suche nach einer innenstadtnahen und repräsentativen Kapitalanlage mit idealer Verkehrsanbindung? Sie suchen ein Objekt mit gutem Sanierungsstatus und vernünftiger Mieterstruktur? Dann ist dieses vollvermietete Bürohaus mit ca.
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430 m² Bürofläche und insgesamt ca. 555,5 m² Gesamtfläche vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Die Gesamtfläche verteilt sich auf insgesamt fünf Etagen. Im Kellergeschoss (ca. 125m²) befinden sich Abstellräume für die Mieter sowie verschiedene Räume für Technik, Heizung & Co.
Das Erdgeschoss (ca. 89,5m²) und das 1. Obergeschoss (ca. 112m²) sind an ein etabliertes Softwareunternehmen vermietet. Das 2. Obergeschoss (ca. 112m²) ist an ein Ingenieurbüro vermietet. Im 3. Obergeschoss (ca. 118m²) befindet sich eine Praxis für Plastische & Ästhetische Chirurgie.
///// JÄHRLICHE MIETEINNAHMEN & FAKTOR
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf insgesamt 64.400 Euro nettokalt, womit wir Ihnen einen
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
744
m2
26122 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Diese Bürofläche befindet sich am Julius-Mosen-Platz innerhalb der Oldenburger Fußgängerzone. Eine direkte Anbindung an den ÖPNV ist gewährleistet, denn die Haltestellen des ÖPNV liegen direkt vor der Tür. Darüber hinaus
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besticht die Lage durch die optimale Anbindung an die Autobahn sowie den Hauptbahnhof. Beides ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Lebensmittelhändler sowie der naheliegende Park laden zu erholsamen Mittagspausen ein.
Ausstattung: Die hier angebotenen Büroetagen mit ca. 744 m² befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines gut gepflegten Geschäftshauses, in einer sehr zentralen Lage in Oldenburg. Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - Sanitäranlagen für Damen und Herren und Beeinträchtigte getrennt - Innenliegende Beschattung - Voll- und Teeküche - Deckenbeleuchtung - Der Fahrstuhl und das Treppenhaus verbinden die Tiefgarage mit den Etagen. IT/EDV Ausstat
