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1/16
245.000,00 €
3 Zi.
142,08
m2
26123 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wenn Sie auf der Suche nach einer hellen Gewerbeeinheit mit viel Potenzial, Innenstadtnähe und eigenen Parkplatzmöglichkeiten sind, ist diese Gewerbeeinheit genau die richtige Immobilie für Sie.
Sie bietet sich optimal für die Selbstnutzung an,
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aber auch für eine Vermietung.
Zum Verkauf steht eine vormals als Büro genutzte Fläche im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses, unmittelbar an der Nadorster Straße in Oldenburg.
Auf der ca. 142 m² ebenerdigen Fläche bieten sich vielseitige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Vor allem die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Sichern Sie sich diese attraktive Fläche und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!
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1/20
680.000,00 €
358
m2
26123 Oldenburg (Oldenburg) / Nadorst
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wenn Sie auf der Suche nach einer Gewerbeeinheit mit viel Potenzial, guter Sichtlage, Innenstadtnähe und eigenen Parkplatzmöglichkeiten sind, ist diese Gewerbeeinheit genau die richtige Immobilie für Sie.
Sie bietet sich optimal für die
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Selbstnutzung an, aber auch für eine Vermietung.
Zum Verkauf steht eine vormals als Bankfiliale genutzte Fläche im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses, unmittelbar an der Nadorster Straße in Oldenburg.
Auf ca. 358 m² Fläche bieten sich vielseitige Möglichkeiten. Die Fläche kann sowohl als Büro oder Praxis genutzt werden.
Es handelt sich um schon in der Bauphase baulich zusammengelegte Einheiten (grundbuchrechtlich weiterhin Teileigentum 12 + 13). Eine Trennung der Gesamtfläche und Schaffung zweier getrennt nutzbarer Einheiten ist, unter Berücksichtigung baulicher Maßnahmen, wie z.B. Schaffung weiterer Sanitärbereiche, denkbar. Umsetzbar ist dieses, da die Gewerbefläche über zwei Eingänge verfügt.
Sichern Sie sich diese
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1/9
330.000,00 €
8 Zi.
167,13
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
LAGE * LAGE * LAGE
Seltenes Angebot: Praxisetage in Innenstadtnähe. Die hierzu zu verkaufende Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1980 errichteten Gebäudes.
Die Nutzfläche wird gem. Flächenberechnung mit ca. 167 m² angegeben. Zur
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Praxis gehört des Weiteren eine Nebenfläche für Pkws. Diese wird gem. Teilungserklärung mit ca. 90,99 m² Fläche angegeben, befindet sich laut Teilungserklärung im Sondereigentum. Aktuell ist diese Fläche hinter einer Glasfront. Ggf. kann eine Umnutzung dieser Nebenfläche erwirkt werden.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt im chirurgischen Tätigkeitsbereich genutzt. Aktuell sind diese frei, könnten also kurzfristig bei Interesse übernommen werden.
Gerne beraten Sie unsere eigenen Von Poll Finance Spezialisten in allen Fragestellungen rund um die Finanzierung und können sicherlich wettbewerbsstarke Vergleichsangebote für Sie erarbeiten. Gerne erwarten wir Ihren Anruf unter 0441- 99 84 050 oder Email über
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1/4
2.090.000,00 €
1.278
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
unterkellert
Suchen Sie eine rentable Kapitalanlage?
Dann können wir Ihnen diesen attraktiven Bürokomplex anbieten. Auf rund 1.278 m² und drei Ebenen verteilen sich etwa 27 Büroräume, 3 Besprechungsräume sowie Nebenräume.
Das Gebäude wurde
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behindertengerecht konzipiert, sodass dank des Aufzuges ein optimaler Zugang zu allen Etagen gewährleistet ist.
Jede Ebene verfügt über ausreichend sanitäre Anlagen. Das Erdgeschoss bietet einen großen Sozialraum mit Teeküche zum gemeinsamen Austausch.
Der Außenbereich bietet Platz für rund 36 KFZ-Stellplätze.
Bei der angegebenen Fläche von 1.278 m² handelt es sich um die Bruttogrundfläche.
Das Objekt ist seit Dezember 2018 über 10 Jahre fest vermietet. Die jährlich Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 105.444,00 € zzgl. MwSt.
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1/2
369.792,00 €
2 Zi.
63
m2
Hundsmühler Str. 155, 26131 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
WG-geeignet
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Aufgrund der begehrten Wohnlage von Oldenburg-Eversten und der erstklassigen Bauweise mit einem hochwertigen Klinker in KfW 40-Effizenz, können Sie für diese Neubau-Eigentumswohnung von super
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Mieteinnahmen profitieren.
Sie zahlen KEINE KÄUFERPROVISION!
Zurzeit können wir nur Reservierungen annehmen, ein notarieller Kaufvertrag erst nach Fertigstellung.
Ein Bauleistungsverzeichnis wird Ihnen bei einer Reservierung zugestellt. Alles unter Vorbehalt.
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1/2
229.000,00 €
218
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht diese großzügige renovierungsbedürftige Gewerbefläche im 1.Obergeschoss eines 6-Parteienhauses in Oldenburg/ Kreyenbrück. Die Einheit befindet sich in zentraler Lage und bietet eine vielseitige gewerbliche Nutzung.
Der
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Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und stellt lediglich die Raumaufteilung dar.
Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
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1/53
Quelle: www.immobilo.de
1.155.000,00 €
13 Zi.
555,54
m2
26121 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Sie sind auf der Suche nach einer innenstadtnahen und repräsentativen Kapitalanlage mit idealer Verkehrsanbindung? Sie suchen ein Objekt mit gutem Sanierungsstatus und vernünftiger Mieterstruktur? Dann ist dieses vollvermietete Bürohaus mit ca.
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430 m² Bürofläche und insgesamt ca. 555,5 m² Gesamtfläche vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Die Gesamtfläche verteilt sich auf insgesamt fünf Etagen. Im Kellergeschoss (ca. 125m²) befinden sich Abstellräume für die Mieter sowie verschiedene Räume für Technik, Heizung & Co.
Das Erdgeschoss (ca. 89,5m²) und das 1. Obergeschoss (ca. 112m²) sind an ein etabliertes Softwareunternehmen vermietet. Das 2. Obergeschoss (ca. 112m²) ist an ein Ingenieurbüro vermietet. Im 3. Obergeschoss (ca. 118m²) befindet sich eine Praxis für Plastische & Ästhetische Chirurgie.
///// JÄHRLICHE MIETEINNAHMEN & FAKTOR
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf insgesamt 64.400 Euro nettokalt, womit wir Ihnen einen
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1/42
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
1.550.000,00 €
15 Zi.
605,85
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
VOLLVERMIETETES OBJEKT // 72.700 EURO JAHRESMIETEINNAHMEN
Das angebotene und ab 1.4.2024 vollvermietete Objekt steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.150 m². Gemäß Bebauungsplan 427 ist eine 2- geschossige Bebauung (Gesamthöhe 9 m)
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mit einer GRZ von 0.6, sowie einer GFZ von 1.0 zulässig.
In dem Objekt befinden sich derzeit insgesamt 5 Nutzungseinheiten. Zwei vermietete Wohneinheiten im EG, sowie insgesamt 3 vermietete Büroeinheiten auf drei Ebenen (0,5, 1 und 1,5). Dazu stehen den Nutzern Flächen im Souterrain (Kellergeschoss) zur Verfügung.
Der vor dem Haus gelegene Parkplatz mit 12 PKW Stellplätzen wird vom Schlagbaumweg erschlossen. Der Carport mit 3 PKW Einstellplätzen wird von der östlich gelegenen Privatstraße (öffentlich gewidmet) erschlossen.
///// Zahlen & Daten:
Grundstücksgröße: 1.150 m²
Bebaute Fläche inkl. Carport: 288,09 m² (ohne Loggien, Terrassen, Parkplatz)
Brutto-Grundriss-Fläche (BGF) 727,18 m²
Basis-Mieteinheiten: 4 x ca.
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
108
m2
26122 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das Büro befindet sich in besonders bevorzugter und zentraler Lage in Oldenburg/ Zentrum. Auf einem ca. 756 qm großen Grundstück entstand hier 2001 ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 14 Einheiten. Das Haus wird von
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einer eleganten und handwerksgerechten Detaillierung geprägt, dessen klare Linien unter der Verwendung hochwertiger Materialien ein modernes Wohn- und Geschäftshaus entstehen ließ. Die Bürofläche im 2. OG ist über die Treppe und einen Aufzug zu erreichen. Die Gesamtfläche liegt bei ca. 108 qm, aufgeteilt in 3 Zimmer nebst Pantry und Bad/WC.
Lagebeschreibung: Das Objekt an der Stauline, liegt direkt am Rande des Walls, an der Haaren und nach hinten an der Fußgängerzone des Stadtzentrums Oldenburg. Das Stadtzentrum von Oldenburg ist historisch gewachsen und verbindet seine historische Herkunft mit modernen Trends. Oldenburgs Architektur ist noch heute von der Industrialisierung und der Baukultur des 19. Jahrhunderts geprägt. Hier kann ma
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
648.000,00 €
26123 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Dieses ansprechende Bürogebäude befindet sich in einer stilvollen Doppelhaushälfte im Zentrum von Oldenburg und bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihre geschäftlichen Aktivitäten in einem repräsentativen Umfeld zu entfalten.
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Das Gebäude wurde ursprünglich 1965 erbaut und erstrahlt seit der umfassenden Sanierung im Jahr 2016 in neuem Glanz. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 504 m² bietet das Gebäude eine Nutzfläche von 396 m², verteilt auf zwei Geschosse. Das Erdgeschoss umfasst vier helle und moderne Büroräume, die derzeit vom Eigentümer selbst genutzt werden. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet und verfügt über fünf Büroräume sowie ein WC und ein Bad. Drei der Büroräume im Obergeschoss haben Zugang zu einem großzügigen Balkon, der auch mit einer Außentreppe ausgestattet ist und somit zusätzliche Sicherheit bietet. Zusätzliche Lagermöglichkeiten Die Immobilie ist voll unterkellert und der Keller ist sowohl über eine Innentreppe als auch über eine praktisc
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
167,13
m2
26122 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Diese besondere Praxisfläche ist am Rand der Innenstadt gelegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Apotheken und Busverbindungen sind bequem per Fuß oder Fahrrad erreichbar. Die Wissenschaftsstadt Oldenburg liegt im Norden
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Deutschlands zwischen Bremen und der nahegelegenen Nordsee. Hier finden Sie echte Lebensqualität: schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild, die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten lädt zum Verweilen ein und auch die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner die Nähe zur malerischen Innenstadt genauso wie die Nähe zum 15 Autominuten entfernten und sehr mondänen Bad Zwischenahn. Verkehrsanbindung Die Universitäts- und ehemalige Residenzstadt Oldenburg zeichnet sich durch seine ideale Orts- und Verkehrsanbindung aus. Im gesamten Stadtgebiet befinden sich Autobahn-Anbindungen, unter anderem an die A 28 und die A29, durch welche sowohl die Niederlan
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
490
m2
26122 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die geografische Lage von Oldenburg bietet eine Mischung aus ländlicher Schönheit und urbaner Bequemlichkeit. Die Stadt ist ein attraktiver Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer gut erreichbaren Region suchen, die sowohl
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kulturelle Angebote als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet. Oldenburg ist gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Die Autobahnen A28 und A29 führen durch die Stadt, die eine gute Anbindung an andere Städte und Regionen in Deutschland bietet. Der Hauptbahnhof von Oldenburg ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für den Schienenverkehr, der regelmäßige Verbindungen in andere Städte ermöglicht.
Objekt: Tauchen Sie ein in diese ca. 490 m² große und einzigartige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Oldenburger Stadtring. Die ehemalige Bankfiliale erstreckt sich über zwei Einheiten (380 m² und 110 m²), die eine Gesamtfläche von ca. 490 m² bilden. Ein erheblicher Teil der Fläche wurde bereits moder
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
175
m2
26122 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt befindet sich direkt an der gut zu erreichenden Staulinie, hier haben Sie und Ihre Kunden/Gäste viele Parkmöglichkeiten in direkter Nähe. Auch die Busverbindungen könnten besser nicht sein. Zur Staustraße hin sowie Richtung
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Staulinie befinden Sie sich direkt im Kern der Oldenburger Innenstadt. Die Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Innenstadt Oldenburgs ist ein beliebtes Ziel und überzeugt durch Ihre große Autofreie Fläche. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Museen, Theater, oder Musikangebote. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". Die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser anziehenden Stadt aus!
Ausstattung: Bei Bedarf hab
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
150
m2
26122 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Diese vielseitige Gewerbefläche befindet sich direkt an der gut zu erreichenden Staulinie in direkter Innenstadtnähe. Hier haben Sie und Ihre Kunden viele Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Auch die Busverbindungen könnten
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besser nicht sein. Die Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Innenstadt Oldenburgs ist ein beliebtes Ziel und überzeugt durch Ihre große Autofreie Fläche. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Museen, Theater, oder Musikangebote. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". Die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser anziehenden Stadt aus!
Ausstattung: Bei Bedarf haben Sie außerdem die Möglichkeit Stellplätze in der
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
210
m2
26122 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt an der gut zu erreichenden Staulinie, hier haben Sie und Ihre Kunden viele Parkmöglichkeiten in direkter Nähe. Auch die Busverbindungen könnten besser nicht sein. Zur Staustraße hin sowie Richtung
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Staulinie befinden Sie sich direkt im Kern der Oldenburger Innenstadt. Die Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Innenstadt Oldenburgs ist ein beliebtes Ziel und überzeugt durch Ihre große Autofreie Fläche. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Museen, Theater, oder Musikangebote. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". Die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser anziehenden Stadt aus!
Objekt: Die vielseitig nu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
100
m2
26122 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der gut zu erreichenden Staustraße. Die Busverbindungen könnten besser nicht sein und öffentliche Parkplätze für Besucher sind ebenfalls vorhanden. Durch die Staustraße sind Sie direkt
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im Kern der Oldenburger Innenstadt. Die Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Innenstadt Oldenburgs ist ein beliebtes Ziel und überzeugt durch Ihre große Autofreie Fläche. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Museen, Theater, oder Musikangebote. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". Die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser anziehenden Stadt aus!
Objekt: Diese ca. 100 m² große und offen gestaltete Gewerbef
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
744
m2
26122 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Diese Bürofläche befindet sich am Julius-Mosen-Platz innerhalb der Oldenburger Fußgängerzone. Eine direkte Anbindung an den ÖPNV ist gewährleistet, denn die Haltestellen des ÖPNV liegen direkt vor der Tür. Darüber hinaus
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besticht die Lage durch die optimale Anbindung an die Autobahn sowie den Hauptbahnhof. Beides ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Lebensmittelhändler sowie der naheliegende Park laden zu erholsamen Mittagspausen ein.
Ausstattung: Die hier angebotenen Büroetagen mit ca. 744 m² befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines gut gepflegten Geschäftshauses, in einer sehr zentralen Lage in Oldenburg. Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - Sanitäranlagen für Damen und Herren und Beeinträchtigte getrennt - Innenliegende Beschattung - Voll- und Teeküche - Deckenbeleuchtung - Der Fahrstuhl und das Treppenhaus verbinden die Tiefgarage mit den Etagen. IT/EDV Ausstat
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Quelle: www.immowelt.de
1.155.000,00 €
430,68
m2
26121 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 9 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Bürohaus befindet sich in citynaher Lage auf der Grenze zwischen den Stadtteilen Dobbenviertel und Haarenesch mit bester Anbindung direkt am Westkreuz Oldenburg. Die
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Autobahn Richtung Bremen oder Wilhelmshaven ist nur wenige Meter entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und mit dem Fahrrad ist man von hier in wenigen Minuten in der Innenstadt oder in den umliegenden Stadtteilen. Direkt am Westkreuz oder an der Alten Molkerei finden sich von Tankstelle, Gastronomie, Schnellimbiss, Bio Markt, Bäcker, Bank & Co. viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. GUT FÜR GUTE GESCHÄFTE // Oldenburg, Standort mit Zukunft. Arbeiten und Wohnen in Oldenburg - Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg. Oldenburg ist mit über 170.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Groß
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
470
m2
26131 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 15 Stellplätze
Lage: Das Grundstück liegt im Südwesten Oldenburgs im Stadtteil Eversten am Schlagbaumweg, einer Nebenstraße der Bundesstraße 401 (Hundmühler Straße) in einem eingeschränkten Gewerbegebiet. Im
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Norden schließt ein reines Wohngebiet an, östlich liegt eine Reihenhausbebauung und im Westen grenzt eine kleine KFZ-Werkstatt an das Grundstück. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3.500 m, die Autobahnabfahrt Eversten (A28) liegt ca. 2.000 m entfernt.
Ausstattung: /// Gebäude-Rohbau // Gründung: Bodenaustausch, Flachgründung mit tragender Sohlplatte, bzw. Streifenfundamente frostfrei, Sohlplatte gem. Statik WU-Beton, Abklebung, Wärmedämmung, schwimmender Estrich, Anstrich. // Kelleraußenwände: Die Kelleraußenwände sind in Ortbeton (Doppelwandplatten 30 cm) gem. Statik WU-Beton, Wärmedämmung gem. WSV, 11,5 cm Verblender (Bockhorner Klinker) hergestellt. // Außenwände Erdgeschoss: Wandaufbau 11,5 cm Verblender rot (Bockhorner Klin
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Quelle: www.immowelt.de
369.792,00 €
61
m2
26131 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung / Lage: Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Diese Gewerbefläche lässt Ihr Herz höherschlagen! Aufgrund der begehrten Wohnlage von Oldenburg-Eversten und der erstklassigen Bauweise mit einem hochwertigen Klinker in KfW
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40-Effizenz, können Sie für diese Gewerbeeinheit von super Mieteinnahmen profitieren. Diese 61 m² große und lichtdurchflutete Büro/Praxisfläche mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Einheit begeistert mit einer großzügigen und offenen Raumaufteilung mit Zugang zur Terrasse. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung und ein ansprechendes Tageslichtbad mit Fenster, WC und Dusche. Ein Fahrradraum wird außerdem im Außenbereich der Immobilie errichtet. Lage: Oldenburg selbst ist aufgrund der vielen Freizeitangebote und einer sehr günstigen Verkehrslage, ein beliebter Wohnort bei allen Generationen und verfügt über eine tolle Infrastruktur. Der Ort ist geprägt durch das imposante Schloss im Kern, wo Sie tol
