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1/10
358.000,00 €
8 Zi.
200
m2
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine einträgliche Kapitalanlage präsentieren wir Ihnen mit diesem Eigenheim mit rund 1.031 m² großem Grundstück in Wiesmoor. Auf der Wohnfläche von ca. 200 m² findet sich Platz für die ganze Familie und dank der beiden Wohneinheiten lassen
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sich perspektivisch weitere Nutzungsszenarien realisieren , wie bspw. Wohnen und Vermieten oder auch ein Mehrgenarationenwohnen! Attraktiv für Anleger ist die Immobilie dank ihres bestehenden Mietverhältnisses, wodurch Sie eine kurzfristige Rendite erwarten können. Die aktuelle Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 16440 €. Durch den gepflegten Zustand bietet das 1952 erbaute Eigenheim interessante Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihrem individuellen Geschmack. Letzte Modernisierung umfassen 2021 die Elektrik und die Haustüren, letzte Renovierung erfolgte 2024. Auch 2 neue Gasthermen wurden 2024/2023 verbaut sowie neue Fenster. Zum Grundriss gehören außerdem zwei Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Gleichzeitig können Sie dan
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
12 Zi.
381,22
m2
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine fortlaufenden Renovierungen und die liebevolle Pflege über die Jahre. Erbaut im Jahr 1928 und durch zwei Anbauten in den Jahren 1956 und 1986 erweitert, bietet diese Immobilie nicht
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nur historischen Charme, sondern auch modernen Komfort. Das Haupthaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 245 m² und umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter mehrere Räume, die als separate Ankleidezimmer genutzt werden können. Die Einliegerwohnung verfügt über vier Zimmer und bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie oder als attraktive Mietwohnung / Kapitalanlage. Die Immobilie ist mit insgesamt vier modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet. Die Heizversorgung erfolgt über zwei effiziente Gas Brennwertthermen, die erst kürzlich, in den Jahren 2021 installiert wurden. Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen, was nicht nur zur Energieeffizienz bei
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1/10
179.000,00 €
6 Zi.
140
m2
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses 2016 umfangreich modernisierte Reiheneckhaus ist Mieterfrei! Zu den ausgeführten Modernisierungsmaßen zählen beispielsweise die Erneuerung der Fenster, Türen, Warmwasserspeicher 2016 sowie die Generalüberholung der Gastherme ebenfalls
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
5 Zi.
139,21
m2
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neubau einer modernen, nicht alltäglichen Haushälfte, die auch ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Erdgeschoß: Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschafts- raum, Diele, Terrasse. Obergeschoß: 3 Zimmer, Bad, Flur, Dachterrasse.
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Carport bzw. Garage gegen Aufpreis.
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1/10
300.000,00 €
3 Zi.
81,2
m2
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
_neuwertiges Reihenendhaus _Erstbezug, voraussichtlich zweites Quartal 2025 _Massivbauweise _Wohnfläche ca. 81,20 m² _Nutzfläche ca. 18 m² _Grundstücksfläche ca. 1.233 m², reelle Teilung folgt _Stellplatz _Carport mit Abstellraum _KFW 40
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_attraktives Raumkonzept _ebenerdiges Wohnen _Südostterrasse _pflegeleichte Gartengestaltung
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1/10
469.000,00 €
4 Zi.
185
m2
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
_Einfamilienhaus _Massivbauweise _Baujahr 2000 _Grundstücksfläche ca. 1.375 m² _Wohnfläche ca. 185 m² _Nutzfläche ca. 46 m² _massive Garage mit angrenzendem Abstellraum _attraktive Gartengestaltung
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1/10
350.000,00 €
5 Zi.
113,7
m2
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
_neuwertiges Reihenmittelhaus _Erstbezug, voraussichtlich zweites Quartal 2025 _Massivbauweise _Wohnfläche ca. 113,70 m² _Nutzfläche ca. 18 m² _Grundstücksfläche ca. 1.233 m², reelle Teilung folgt _Stellplatz _Carport mit Abstellraum _KFW 40
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_attraktives Raumkonzept _Südostterrasse _pflegeleichte Gartengestaltung
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1/10
300.000,00 €
3 Zi.
81,2
m2
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
_neuwertiges Reihenendhaus _Erstbezug, voraussichtlich zweites Quartal 2025 _Massivbauweise _Wohnfläche ca. 81,20 m² _Nutzfläche ca. 18 m² _Grundstücksfläche ca. 1.233 m², reelle Teilung folgt _Stellplatz _Carport mit Abstellraum _KFW 40
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_attraktives Raumkonzept _ebenerdiges Wohnen _Südostterrasse _pflegeleichte Gartengestaltung
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1/10
365.000,00 €
5 Zi.
131
m2
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde 2000 auf einem 499 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise erbaut und 2022 umfassend modernisiert. Jeder Raum wurde sehr individuell mit hochwertigen Materialien gestaltet - das muss man gesehen haben. Eine gute
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Raumnutzung und eine gute Energieklasse (C) sprechen für sich: Erdgeschoss: - Entrée mit Garderobe - Gäste-WC umgebaut zum 2. Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - durch die Spiegelung der Duschtür "versteckt" sich die Dusche gleichzeitig - große Küche mit neuer Marken-Einbauküche mit Neff und Berbel-Geräten - praktischer Hauswirtschaftsraum angrenzend mit den technischen Anschlüssen und der Gasheizung - Wohnzimmer mit vielen bodentiefen Fenstern und Zugang zum Sommergarten - hochwertiger Sommergarten mit Schiebeelementen - 3 Garagen für Autos und Fahrräder Obergeschoss: - Büro oder Schlafzimmer - Ankleide oder Schlafzimmer - großes Schlafzimmer mit Klimaanlage - neues Badezimmer mit Dusche und Wanne Dachgeschoss: - sehr schöner
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1/10
189.000,00 €
4 Zi.
150
m2
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.234 m² viel Platz und Potenzial für individuelles Wohnen. Mit einer Wohnfläche von 150 m² überzeugt das Haus durch eine solide
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Bausubstanz und ein familienfreundliches Raumkonzept. Die große Doppelgarage bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Hobbyprojekte. Der gepflegte Garten lädt mit seiner Weitläufigkeit zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen. Die Heizung wird durch eine Gastherme betrieben, die mit ihren 20 Jahren zuverlässig und funktionstüchtig ist. Die großzügigen Räume und die natürliche Belichtung durch große Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich ideal an moderne Bedürfnisse anpassen lässt. Das Haus verbindet nostalgischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine perfekte Grundlage für individuelle Wohnträume. Ein Rückzugsort mit viel Potenzial, der Ihnen Raum für persönliche Gestaltung läs
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1/10
129.000,00 €
2 Zi.
64
m2
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr zentral gelegene Wohnung ist an ordentliche Mieter für 470 € monatliche Kaltmiete vermietet. Empfangen werden Sie von der Diele mit Zugang in ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, eine Küche mit EBK und Sitzecke,
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ein Abstellraum sowie ein helles Wohnzimmer. Im Außenbereich befindet sich ein PKW-Einstellplatz und ein Abstellraum. 2018 wurden die Dachfenster erneuert.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
201
m2
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das in 1979 erbaute und in 1999/2000 durch einen Anbau um eine komplett eigenständige Wohnung erweiterte Zweifamilienhaus liegt unweit des Ottermeers in freundlicher Nachbarschaft. Der große Gartenbereich ist ideal für Hobbygärtner und besitzt
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viele Ruheoasen. Das rückwärtig unverbaute Grundstück bietet einen herrlichen Weitblick übers Land. Dieses hat eine Größe von 1,7ha und kann z.B. für Pferdeliebhaber hinzu erworben werden. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich ein Gartenhaus, ein großer Schuppen sowie ein als Werkstatt ausgestalteter 20 Fuß Container mit zusätzlicher Unterstellmöglichkeit z.B. für Anhänger. Die Stadt Wiesmoor mit sämtlichen Versorgungsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Gastronomien erreichen Sie in wenigen Autominuten. Eine Grundschule befindet sich in der Nähe. Aufteilung der Wohnung 1 (EG): - Flur/Diele - Küche - großer Wohn-/Essbereich - Gäste-WC - Speisekammer - Hauswirtschaftsraum - - Heizungsraum (Heizung erneuert 2021) Im Dachgeschoss befindet
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1/10
448.400,00 €
7 Zi.
156
m2
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GROSSZÜGIG WOHNEN IM DOPPELHAUS 05 Das ist unser Doppelhaus 05. Hier sind in den jeweils knapp 80 m² großen Erdgeschossen die Übergänge fließend - und sorgen auf diese Weise für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das zentral gelegene
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Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte¬grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Angaben zu Doppelhaus 05 Erdgeschoss 77,96 m2 Dachgeschoss 78,10 m2 Nettogrundfläche* 156,06 m2 ________________________________________ Dach 38° Satteldach Kniestock 130 cm Sie sind auf der Suche nach Ihren Traumhaus in höchster Qualität zum besten Preis ? Sie wollen eine individuelle Hausberatung mit ehrlicher und umfassender Angabe aller Kosten ? Sie möchten einen Finanzierungscheck ob die monatliche Rate zu ihren Gesamtkosten pa
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1/8
309.000,00 €
3 Zi.
93,57
m2
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Wohnung
Erdgeschoss-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Aufteilung: Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Gast, Bad, WC, Hauswirtschafts- raum, Diele, Carport.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
5 Zi.
105
m2
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unser Tipp: Gemütliches Fehnhaus mit Wohnanbau in Nähe des Ottermeeres in Wiesmoor Gut durchdacht - Mit diesem Häuserensemble sind Sie richtig breit aufgestellt. Es bieten sich neben einer Eigennutzung auch die Möglichkeiten der Nutzung als
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Immobilienanlage, Ferien- oder Mehrgenerationshaus an. Gartenliebhaber aufgepasst, hier können Sie sich richtig ausleben: ob Nutz-, Ziergarten oder für Tiere, hier ist Platz satt! Das ursprünglich Baujahr des Friesenhäuschens ist um 1949 gewesen und wurde Anfang der 70er um einen Gebäudeteil erweitert. Folgende Renovierungen wurden bereits vorgenommen: - Fenster ab den 80er - Heizung 2023 - Regenrinnen 2023 - Behindertengeeignetes ebenerdiges Bad 2019 Raumaufteilung: Friesenhaus - Wohnfläche geschätzt ca. 45 m² EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, HWR, Stallung DG: Notzimmer Anbauhaus - Wohnfläche geschätzt ca. 60 m² EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, WC, Zimmer, Flur DG: Kein Ausbau Sonstiges: Sommerküche, Werkstatt Seien Sie neugierig, eine
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1/8
399.000,00 €
5 Zi.
115,8
m2
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neubau einer modernen Zwillingshaushälfte.. Erdgeschoß: Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Gäste-WC, Hauswirtschafts- raum, Diele, Terrasse. Obergeschoß: 3 Zimmer, Bad, Flur. Carport bzw. Garage gegen Aufpreis.
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1/7
489.000,00 €
4 Zi.
149,44
m2
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Wohnung
Penthousewohnung in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Aufteilung: Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Ankleide, Gast, Bad, WC, Hauswirtschafts- raum, Speisekammer, Diele, Carport.
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1/8
745.000,00 €
6 Zi.
222,19
m2
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neubau eines großzügigen Wohnhauses. Erdgeschoß: Wohnen, Essen/Kochen, Schlafen, Diele, Windfang, Hauswirtschaftsraum, Bad, Terrasse. Obergeschoß: 3 Zimmer, Ankleidezimmer, Bad, Flur, Abstellraum, 2 Balkone. Carport bzw. Garage gegen Aufpreis.
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1/8
499.000,00 €
4 Zi.
176,39
m2
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neubau eines hübschen Einfamilienhauses. Erdgeschoß: Wohnen/Essen/Kochen, Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Terrasse. Obergeschoß: 3 Zimmer, Ankleide, Bad, Flur, 2 Balkone. Carport bzw. Garage gegen Aufpreis.
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1/8
