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Quelle: www.immobilien.de
325.000,00 €
8 Zi.
150
m2
26529 Wirdum
Immobilientyp: Haus
Wohn / Ferienhaus mit vollständiger Einrichtung in zentraler Lage Ostfrieslands zu verkaufen!
Grundstück und Gebäude, die Fakten:
Grundstücksgröße 287 qm
Baujahr ca. 1900; nach Brand komplett neu aufgebaut in ca. 1992 / 1993
Vollständig
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renoviert und hochwertig möbliert im Jahre ca. 2010 / 2011
Das Haus wurde ausschließlich als Ferienhaus für Eigennutzung mit der Familie und engen Freunden bewohnt; eine Vermietung und Verpachtung hat nicht stattgefunden!
Nach Carportbrandstiftung im Jahre ca. 2020 wurde in den beiden Folgejahren die komplette Außenanlage erneuert:
Errichtung einer Isoliergarage (4m x 7m), Montage einer Dach- und Seitenmarkise (Gastroqualität) als Überdachung der Terrasse ( 24qm ),
alle Wege in fester Verlegung mit Großflächenfliesen und Naturstein hergestellt, Blumenbeet mit Natursteineinfassung vor und hinter dem Haus angelegt. Komplette Erneuerung der Zaunanlage. Erstellung einer Videoüberwachungseinrichtung mit 5 Kameras rund ums Haus. Einbau eines Windfanges vor
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
279.900,00 €
5 Zi.
130
m2
26529 Wirdum , Ostfriesl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Objekt in der Gemeinde Wirdum, Nähe Greetsiel - bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Nordseeküste. Wirdum liegt im Herzen von Ostfriesland, nur ca. 10
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km von Norden und 20 km von Aurich entfernt, und besticht durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zu urbanen Zentren. Das Anwesen liegt ruhig, umgeben von Feldern, Wiesen und Wasserläufen. Wirdum bietet grundlegende Einrichtungen und eine Grundschule. Für größere Einkäufe und spezielle Dienstleistungen sind Aurich und Norden gut erreichbar. In etwa 8 km Entfernung liegt das Fischerdorf Greetsiel mit seinen historischen Gebäuden, charmanten Gassen und dem Hafen. Greetsiel bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und eine lebendige Atmosphäre. Die Lage des Objekts verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu Städten und der Nordseeküste. Ideal für Natur- und Erholungsliebhaber, bietet die Region Möglichkeiten für Fahrradtouren, Wand
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Quelle: www.immowelt.de
72.000,00 €
5 Zi.
230
m2
26529 Wirdum , Ostfriesl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wirdum ist eine idyllische Gemeinde in Ostfriesland, gelegen im Landkreis Aurich in Niedersachsen, Deutschland. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Nordseeküste aus. Das Leben in Wirdum ist geprägt
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von Ruhe und Beschaulichkeit. Die weitläufigen Felder und grünen Wiesen bieten eine malerische Kulisse für Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Natur. Die Nähe zur Nordseeküste macht Wirdum auch zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Strandliebhaber. Das Ortsbild von Wirdum wird von typisch ostfriesischen Backsteinhäusern geprägt, die dem Ort seinen charmanten und traditionellen Charakter verleihen. Kleine Bauernhöfe und Höfe mit Reetdachhäusern prägen das Landschaftsbild und tragen zur ländlichen Atmosphäre bei. Obwohl Wirdum ein eher kleiner Ort ist, sind dennoch einige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte versorgen die Bewohner mit den notwendigen Gütern des täglichen Bedarfs. Größere Einkauf
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
5 Zi.
115
m2
26529 Wirdum , Ostfriesl
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Wirdum gilt als eines der ältesten Warfendörfer in der Region und ist Teil der Samtgemeinde Brookmerland. Heute wie früher ist die Gemeinde das Bindeglied zwischen dem Brookmerland und der Krummhörn. Im Ort befinden sich eine Grundschule
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und ein Kindergarten, eine sehr beliebter Landgasthof/Hotel und eine Tankstelle. Marienhafe liegt nur ca. 8 km entfernt, hier befinden sich weiterführende Schulen. Aber auch Emden, die Seehafenstadt, und Greetsiel, das Fischerdorf, sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kanallage Der Bungalow mit Nebengebäude wurde 1966 in massiver Bauweise erstellt und in seiner Substanz nicht grundlegend geändert. Aufwendige Modernisierungsmaßnahmen erfolgten ab 2010. Darunter auch energetische Maßnahmen, u.a. eine Hohlschichtdämmung, die Erweiterung der Dachdämmung und Austausch der Heizkörper. Die Tonziegel sind glasiert und wurden vollständig verschmiert. Dachflächenfenster und Kellerfenster wu
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
3 Zi.
71
m2
26529 Wirdum , Ostfriesl
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen zwei Reihenendhäuser sowie ein Reihenmittelaus in dörflicher Idylle. Alle Objekte sind vermietet und bieten daher eine gute Kapitalanlage. Die Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten ist wie folgt: Im
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Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer (mit Zugang zur Terrasse), eine Küche sowie ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Der Flurbereich ist durch einen Windfang abgetrennt. Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume und ein Duschbad mit Tageslicht untergebracht. Ein Dachboden dient als Nutzfläche. Hier ist die Heizungstherme (Gas) untergebracht. Die Jahresnettokaltmiete für die beiden Reihenendhäuser beträgt 4.680,- € und für das Reihenmittelhaus 5.940,- €. Ferner gehört zu jeder Wohneinheit ein Abstellraum im Außenbereich sowie ein PKWStellplatz (zwei im Carport). Der Garten wird jeweils anteilig genutzt
Lagebeschreibung: • Diese attraktive Kapitalanlage liegt im ostfriesischen Wirdum. Wirdum ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich und ist Teil
