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1/9
625.000,00 €
8 Zi.
299
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem einzigartigen Landhaus in Wittmund/Ardorf, das nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Paradies für Pferdeliebhaber ist. Hier verbinden sich moderner Komfort und ländlicher Charme zu einem harmonischen Ganzen. Das
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landhausartige Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 31.290 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 299 m² sowie eine Wirtschaftsfläche von ca. 229 m². Das 1965 erbaute Haus wurde in den letzten 20 Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattungsqualität ist als gehoben einzustufen, wobei Charme, Stil und Liebe zum Detail deutlich spürbar sind. Das gesamte Anwesen verfügt über insgesamt 8 Räume, davon 5 Schlafzimmer und 4 Bäder. Ein besonderes Highlight ist die Ferien- bzw. Einliegerwohnung, die flexibel genutzt werden kann. Eine stilvolle Einbauküche, ein Salon, ein Hauswirtschaftsraum, ein Weinlager, ein Vorratsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot ab. Die Außenanlagen bi
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
12 Zi.
312
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nur wenige Meter vom Hafen des attraktiven Nordseeheilbades Carolinensiel-Harlesiel entfernt bieten wir Ihnen unsere sechs offiziell genehmigten Ferienwohnungen zum Kauf an. Alle Einheiten haben ihr eigenes Grundbuchblatt. Die siebte Einheit ist
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unsere eigene Gewerbefläche (mit eigenständiger Heizungsanlage) und bleibt auch dauerhaft in unserem Besitz, ein Vorkaufsrecht zugunsten des Käufers kann natürlich eingetragen werden. Die Einheiten sind bereits geräumt, sodass umgehend mit den Modernisierungsmaßnahmen begonnen werden kann. Die sechste Einheit ist in dem Anbau geplant, in der eine kleine Garage integriert war. Der Ausbau zu einer Ferienwohnung ist genehmigt. Beheizt werden die Ferienwohnungen über insgesamt zwei Gas-Brennwertthermen. Die damalige große Eigentümerwohnung (über zwei Ebenen und mit zusätzlichem "Sommergarten") wurde ebenfalls durch eine Nutzungsänderung mit dem Titel "gewerbliche Ferienwohnung" beantragt und genehmigt. Die beiden Dachgeschosseinheiten haben einen e
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1.190.000,00 €
9 Zi.
335
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 335 m² und einer großzügigen Nutzfläche von etwa 850 m² präsentiert sich dieser wunderschöne Gulfhof, der um 1907 erbaut und in den Jahren 2003/2004 aufwendig saniert wurde. Im Herzen Ostfrieslands
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gelegen, strahlt diese historische Immobilie zeitlosen Charme und eine einladende Großzügigkeit aus. Derzeit wird das Anwesen von den aktuellen Eigentümern als Einfamilienhaus mit integrierter Pferdehaltung genutzt. Es verfügt über 10 Pferdeboxen, die bei Bedarf noch erweitert werden können. Doch die Nutzungsmöglichkeiten dieses Gulfhofes sind nahezu grenzenlos: Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein weitläufiges Domizil für Ihre ganz individuellen Vorstellungen - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Das Grundstück erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von ca. 1,3 Hektar ( weitere Fläche ist ggfs. pachtbar ). Hier finden Sie einen großen Bewegungsplatz, weitläufige Weide- und Gartenflächen, idyllisc
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1.560.000,00 €
760
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus
Der Erwerb dieses Wohn- und Geschäftshauses in Carolinensiel bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, nicht nur ein charmantes Gebäude, sondern auch ein Stück Geschichte in einer der malerischsten und begehrtesten Lagen an der Nordseeküste zu
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erwerben. Das prächtige Anwesen, das um 1900 erbaut wurde, hat seinen historischen Charakter über die Jahrzehnte bewahrt und wurde durch regelmäßige Modernisierungen in einen ausgezeichneten Zustand versetzt. Die gelungene Mischung aus traditionellem Stil und zeitloser Eleganz verleiht dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre, die sowohl Kunden als auch Besuchern einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Dank sorgfältiger Pflege befindet sich die Bausubstanz des Gebäudes in hervorragendem Zustand. Die ansprechend gestalteten Räumlichkeiten strahlen eine zeitlose Eleganz aus und bieten vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung durch unterschiedliche Gewerbebetriebe. Die gepflegte Erscheinung des Hauses und die hochwertige Ausstattung erlauben es,
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1.600.000,00 €
8.826
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 8.826 m² große Grundstück ist ideal für verschiedene Nutzungen aufgrund seiner Klassifizierung als Mischgebiet. Die großzügige Fläche und die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten machen es attraktiv für Investoren, Projektentwickler
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und Bauherren. Bebauungsmöglichkeiten: Die Klassifizierung als Mischgebiet (MI) ermöglicht eine flexible Nutzung des Grundstücks. Hier sind einige der möglichen Bebauungen: -Wohnbebauung -Einfamilienhäuser: Geeignet für eine kleine Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und dazugehörigen Gärten -Mehrfamilienhäuser: Bau von Mehrfamilienhäusern zur Schaffung von Miet- oder Eigentumswohnungen -Reihenhäuser: Entwicklung von Reihenhausanlagen, die eine effiziente Nutzung der Fläche ermöglichen -Gewerbliche Nutzung -Bürogebäude: Errichtung von Bürogebäuden für kleine bis mittlere Unternehmen -Einzelhandel: Bau von Einzelhandelsgeschäften oder Einkaufszentren, um die lokale Versorgung zu verbessern -Dienstleistungsbetriebe: Platz für Arztpraxen, Kanzleien oder
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1.690.000,00 €
802,09
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus
In besonders interessanter Lage von Wittmund, direkt am Eingang der Fußgängerzone, befindet sich dieses ca. 2002 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit 12 Einheiten. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 58.704 € und bietet noch viel Potential.
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Nach Umbau der Erdgeschossflächen in Wohnungen und Ausschöpfung von Mietanpassungen können die Jahresmieteinnahmen in den nächsten Jahren auf rund 70.000 € angehoben werden. Somit bietet die Immobilie neben der hervorragenden Lage auch eine zeitgemäße Rendite. Das Haus wurde laufend modernisiert und verfügt mittlerweile über 8 attraktive und gut vermietete Wohnungen in den oberen Geschossen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit 4 Einheiten, von denen drei gewerblich genutzt und gut vermietet sind. Für zwei der Einheiten im Erdgeschoss liegt eine aktuelle Baugenehmigung zum Umbau in Wohnungen vor. Eine weitere Vermietung der Gewerbeflächen im Erdgeschoss ist ebenfalls möglich. Zudem verfügt die Immobilie über 17 Pkw-Stellplätze und ein Abstellgeb
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2.950.000,00 €
84 Zi.
2.025
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen bei diesem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus mit 30 Wohneinheiten, das sich als perfekte Kapitalanlage für Investoren präsentiert. Die Flachdächer wurden 2010/2015 komplett erneuert und verleihen dem Gebäude nicht nur eine moderne
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Optik, sondern sorgen auch für langfristige Werterhaltung. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und bieten Komfort auf höchstem Niveau. Auf dem Grundstück befindet sich 10 Garagenstellplätze. Eine lukrative Möglichkeit, in einen erstklassigen Immobilienmarkt einzusteigen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
674,3
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahre 1898 erbaut und 1994 kernsaniert wurde, bietet auf insgesamt ca. 674 m² Wohn- und Nutzfläche, die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Die Sanierung, die 1994
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begonnen, und bis heute immer wieder fortgeführt wurde, ist bis ins Detail hochwertig, liebevoll und sehr individuell durchgeführt worden. So wurden zum Beispiel im Wohnbereich fast überall die alten Deckenbalken wieder sichtbar gemacht, denen das Haus einen Großteil seines Charms verdankt. Die Küche im modernen Landhausstiel mit zusätzlicher „Küchenhexe“ (einem modernen, mit Holz zu befeuernden Herd) und einem wintergartenähnlichen, lichtdurchfluteten Erker als Essecke und der zum Garten gelegenen Terrassentür ist das Herzstück des Hauses und lädt ein zum gemütlichen Beisammensein. Daran schließt sich das einladende Wohnzimmer an, in dem der Fußboden mit hochwertigem Echtholz-Vinyl ausgelegt ist, und das aufgrund seiner zwei ebenfalls zum Garten g
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
100
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Handwerker aufgepasst! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage wurde im Jahr 1955 errichtet und verfügt über einen großen angelegten Garten mit Terrasse. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich wie folgt aufteilen:
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Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Flur, Garage/Werkstatt, Terrasse. Obergeschoss: 3 Kinderzimmer, Bad, Flur, Spitzboden. Die Immobilie ist teilweise unterkellert mit einem Heizungs- und Vorraum. Es handelt sich um einen Notverkauf im Rahmen einer Nachlassabwicklung. Der Verkauf bedarf der Zustimmung der Erben. Ein Zwischenverkauf ist daher vorbehalten.
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Preis auf Anfrage
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir suchen für einen Unternehmer ein Wohnhaus in Carolinensiel. Bieten Sie uns gerne alles an.
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1/8
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
166
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage! Lage! Lage! Direkt am Hafen, in bester Lage von Carolinensiel, befindet sich diese traumhaft sanierte Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 166 m². Das Gebäude wurde 1929 erbaut, die Wohnung wurde jedoch in den Jahren 2020 bis 2023
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umfangreich saniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster, die Bodenbeläge, die Bäder, das Treppenhaus, die Küche und der Wohnbereich modernisiert. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 4 Zimmer, darunter sind 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und 2 Bäder. Sie zeichnet sich durch eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie einen stilvollen und großzügigen Schnitt aus. Eine Sauna und ein Jacuzzi sorgen für erholsame Stunden. Der Altbau-Charme kommt durch liebevoll gestaltete Details zum Ausdruck. Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge, die einen individuellen Zugang ermöglichen. Darüber hinaus bieten ein Balkon und eine Terrasse herrliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Neben einem gr
Passende Immobilien in der Umgebung von Wittmund:
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289.000,00 €
4 Zi.
125
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Tierliebhaber. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², die sich über zwei
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Etagen erstreckt und bis ins Dachgeschoss ausgebaut ist, finden Sie hier ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Haus verfügt über drei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Vollbad, ein Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lässt. Der zentrale Wohn-Küchenbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der komplett eingezäunte Garten ist ein Paradies für Haustiere und Kinder, während die große Hundeklappe das Leben für Hundebesitzer besonders komfortabel macht. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine effiziente Gastherme aus dem Jahr 2013 sorgt für eine zuverlässige Beheizung, während die neuwertige
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1/10
259.000,00 €
4 Zi.
90
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1986 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche eine komfortable Raumaufteilung und ist ideal für Familien. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 150 m² und bietet dank eines gemütlichen Gartens und einer
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schön angelegten Terrasse Raum für Erholung und Freizeit. Das Haus wurde zuletzt 2012 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zudem gibt es eine moderne Einbauküche. Zwei ansprechende Badezimmer, die ebenfalls im Jahr 2012 renoviert wurden, tragen zum zusätzlichen Komfort bei. Die im Jahr 2012 erneuerte Zentralheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Gestaltung. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die 2020 neu gestaltete Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden im Garten eignet. Der pflegeleichte Gar
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1/10
239.000,00 €
6 Zi.
144
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie für Ihre ganze Familie? Mit einem großem, toll angelegtem Grundstück? Viel Nebengebäude für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten? Dann sollten Sie sich diese Immobilie ansehen. Auf ca. 144m²
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Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein ca. 25m² großes Wohnzimmer ( neuer Kaminofen) mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, 3 Schlafzimmer, ein Bad und ein sep. WC. Somit können Sie hier bequem, auch mit mehreren Personen, ebenerdig wohnen. Das Obergeschoss mit 2 Zimmern und einem "Retro-Bad" bietet Ihnen weiteren Platz für die Kinder, für Ihre Gäste oder als Büro / Hobbyzimmer. Das Haus verfügt zudem über 3 Kellerräume mit ca. 28m². Diese wurden als Hobby- und Vorratsraum genutzt. In dem Nebengebäude mit 105m² Grundfläche befinden sich die Garage, verschiedene Lagerräume und ein Hobbyraum mit angrenzenden Badezimmer. Die große, überdachte Terrasse lädt zum Sonnenbaden oder relaxen ein. Hier können Sie tolle Grillabende genießen oder
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1/7
259.000,00 €
4 Zi.
85,54
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Umgeben von ländlicher Idylle wurde dieser schöne Hof im Jahr 1955, auf einem großzügigen Grundstück in Sackgassenlage erbaut. Das Gebäude teilt sich sich auf in ein Wohnhaus und eine Scheune in der Boxen untergebracht sind. Während die
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Wohnräume kleinere Sanierungsmaßnahmen benötigen, weißt das Haus eine gute Grundsubstanz auf. Die Außenanlage bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und erstrahlt nach einer Aufbereitung in neuem Glanz. Besonders geeignet ist diese Immobilie für die Tierhaltung. Vom Wohnhaus gelangen Sie trockenen Fußes in die Scheune zu den Boxen. Neben einem Reitplatz und zwei kleinen Weiden ist diese Anlage auch bereits mit einer angemeldete Mistplatte ausgestattet. Die ca. 85 Quadratmeter große Wohnfläche bietet das Potenzial, durch eine Sanierung in ein gemütliches Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten verwandelt zu werden, während der historische Charme des Hauses erhalten bleibt. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet eine wunderbare Möglichkeit den Wohnraum zu erw
