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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
8 Zi.
151
m2
26446 Friedeburg , Ostfriesl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: In der Gemeinde Friedeburg, Ortsteil Reepsholt steht dieses geräumige Einfamilienhaus, mit Wintergarten in einer ruhigen Sackgassenlage.
Objekt: Hiermit dürfen wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Wintergarten zum Kauf anbieten.
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Aufteilung EG: Wohnzimmer/ Esszimmer, Schlafen, Küche mit Einbauküche, Diele, Teilkeller, neues ebenerdiges Bad mit großer Dusche und Waschbecken, WC, Abstellraum und Flur, rückwärtiger Wintergarten Aufteilung DG: 4 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken und Flur
Ausstattung: Kunststofffenster mit Rollläden, neues ebenerdiges schickes Duschbad, Elektroheizung, Einbauküche, Holztreppe
Sonstiges: Garten mit Terrasse, große Garage mit Werkstatt und Abstellraum Der Energieausweis liegt vor. Energiekl. G, 228,7 kWh/( m²*a)
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
199.800,00 €
3 Zi.
79
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Herzlich willkommen in Werdum, einem idyllischen Ort unweit der atemberaubenden Nordseek ste. Hier erwartet Sie eine besondere M glichkeit zur Erholung eine behindertengerechte und barrierefreie Wohnung, die f r Ihren Komfort konzipiert wurde. Dies
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f ngt schon beim Fahrstuhl an, dieser bringt Sie ganz ohne Hindernisse direkt zu Ihrer Wohnetage. Auf gro z gigen 79 qm Wohnfl che bietet die Wohnung Platz f r entspannte Tage. Die Eigent mergemeinschaft besteht aus 10 Parteien. Der Bauherr und gleichzeitig Verwalter wohnt im Haus und achtet somit auf Ihr Eigentum. Er k mmert sich auch auf Wusch um die Vermietung an die Ferieng ste. Oder Sie nutzen die Wohnung selbst den gr ten Teil des Jahres. Ganz so wie Sie es w nschen. Genie en Sie die Vorz ge eines Balkons, von dem aus Sie die frische Meeresluft und die Weite der Umgebung erleben k nnen. Diese einladende Unterkunft verf gt ber drei Zimmer und bietet Platz f r bis zu f nf Personen. Das Haus wurde im 2005 erbaut. Die Wohnung ist vollst
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Quelle: www.immobilie1.de
199.800,00 €
3 Zi.
79
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen in Werdum, einem idyllischen Ort unweit der atemberaubenden Nordseek ste. Hier erwartet Sie eine besondere M glichkeit zur Erholung eine behindertengerechte und barrierefreie Wohnung, die f r Ihren Komfort konzipiert wurde. Dies
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f ngt schon beim Fahrstuhl an, dieser bringt Sie ganz ohne Hindernisse direkt zu Ihrer Wohnetage. Auf gro z gigen 79 qm Wohnfl che bietet die Wohnung Platz f r entspannte Tage. Die Eigent mergemeinschaft besteht aus 10 Parteien. Der Bauherr und gleichzeitig Verwalter wohnt im Haus und achtet somit auf Ihr Eigentum. Er k mmert sich auch auf Wusch um die Vermietung an die Ferieng ste. Oder Sie nutzen die Wohnung selbst den gr ten Teil des Jahres. Ganz so wie Sie es w nschen. Genie en Sie die Vorz ge eines Balkons, von dem aus Sie die frische Meeresluft und die Weite der Umgebung erleben k nnen. Diese einladende Unterkunft verf gt ber drei Zimmer und bietet Platz f r bis zu f nf Personen. Das Haus wurde im 2005 erbaut. Die Wohnung ist vollst
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
5 Zi.
126
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaush lfte mit einer Wohn- und Nutzfl che von ca. 174 m auf einem Grundst ck von ca. 573 m . Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut und 1999 mit einem gro en Wintergarten erweitert. Im Jahr 2021 wurde es zuletzt
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modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ansprechende Doppelhaush lfte verf gt ber insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein G ste-WC. Die R ume sind gro z gig geschnitten und bieten ausreichend Platz f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Die Immobilie besticht zudem durch ihre hochwertige Ausstattung. Ein Highlight ist die moderne Einbauk che mit erstklassigen Einbauger ten. Auch das Duschbad im OG, sowie das G ste-WC im EG wurden vollst ndig modernisiert und pr sentieren sich in einem zeitgem en Design. Zus tzlich sorgt ein Kaminofen f r behagliche W rme. Neben dem Wohnbereich bietet das Haus auch Stauraum im ger umigen Keller, der einen separaten Zugang besitzt. Dar ber hina
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
5 Zi.
110
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Baujahr: ca. 1949 Grundstück: ca. 847 m² Wohnfläche: ca. 110 m² Nutzfläche: ca. 30 m² EG: Wohnzimmer mit angeschlossener Wohnküche, Eßzimmer, Schlafzimmer, Bad (ebenerdige Dusche/WC), Hauswirtschaftsraum, ehemalige
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Stallung (2 Abstellräume), Teilkeller, Garage und Holzgartenhäuschen OG: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad (Wanne/WC), Abseite, Flur und Spitzboden Idyllische, gute Wohnlage; großzügiges, gut zugeschnittenes Grundstück; sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf einschl. Arzt, Apotheke und Schule sind vor Ort vorhanden; Erdgasheizung im Erdgeschoß und Nachtstromspeicherheizung im Dachgeschoß (Energieausweis ist beantragt); solide Bausubstanz; ideal für eine junge Familie geeignet bzw. auch als Haus mit Einliegerwohnung nutzbar
Provision: 2,97 € inkl. 19 % MWST
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
9 Zi.
232
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt, abseits vom Trubel der Küstenbadeorte, zwischen der Kreisstadt Wittmund und dem Nordseebad Carolinensiel, befindet sich der kleine Ort Altfunnixsiel. Nach Carolinensiel mit seinen
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malerischen Häfen und Badestrand sind es nur 5 km. Moderne Einkaufszentren, Bahnhof, Krankenhaus,Ärzte und Apotheke befinden sich in der 9km enfernten Kreisstadt Wittmund.
Ausstattung: -Doppelt verglaste Kunststofffenster -Anschluss an die Kanalisation -Gaszentralheizung -Garage
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert
Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
56
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Nr. 1455 gepflegte Eigentumswohnung in Esens Baujahr: ca. 199, Grundstücksgröße: anteilig, Wohnfläche: ca. 56 m², Nutzfläche: ca. 5 m² Obergeschoss:Wohnraum mit Küchenzeile, WC, Balkon, Flur sowie im Dachgeschoß:
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Schlafzimmer, Duschbad/WC, Flur und Spitzboden Zentrale, ruhige Wohnlage; sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf einschl. Schule, Arzt und Apotheke sind vor Ort vorhanden; eigene Erdgasheizung (Energieausweis ist beantragt); guter Pflege- und Gesamtzustand; die Wohnung wurde ausschließlich als eigengenutzte Ferienwohnung benutzt; das kompl. Inventar wird mitverkauft; ideal auch als Ruhesitz geeignet Die Wohnung besticht durch ihre zentrale, ruhige Lage und ihren guten Pflege- und Gesamtzustand!_____________________165.000,- €
Provision: 2,98%
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Quelle: www.immobilie1.de
389.000,00 €
4 Zi.
156
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Rande des sch nen "Schafhauser Waldes", in ruhiger Sackgassenlage der beliebten "B renstadt" Esens, bieten wir Ihnen diese solide und gepflegte Immobilie zum Kauf an. Das Eigentumsgrundst ck ist 932 m gro . Arzt, Gymnasium, Bahnhof, Superm rkte
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und ein Gewerbegebiet sind beispielsweise nur wenige Gehminuten entfernt. Das massive und teilunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1974 bietet auf 156 m reiner Wohnfl che jede Menge gro z gige und -durch k rzlich get tigte Renovierungsma nahmen- vor allem sch ne und helle R umlichkeiten. Das Erdgeschoss besticht u.a. durch den gro en Wohn- und Essbereich mit neuwertigem Vinyl-Design-Fu boden, das Dachgeschoss durch drei Schlaf- und ein Badezimmer mit erneuerter Dusche. Die vorhandene Einbauk che ist im Kaufpreis enthalten. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigef gten Grundriss-Skizzen. Der Spitzboden dient zu weiteren Abstellzwecken. Die Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher) wurde, wie auch die 2-fach
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt: Entdecken Sie eine spannende Investitionsmöglichkeit mit der Option der Eigennutzung oder Vermietung im Herzen von Wittmund! Diese schmucke Doppelhaushälfte entsteht in einer der älteren und begehrten Straßen der Stadt der
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Schillerstraße. Machen Sie sich keine Sorgen über energetische Maßnahmen es ist ein Neubau. Renovierung oder Sanierung sind vorerst kein Thema. Ein bemerkenswerter Vorteil besteht darin, dass der Bauherr die Installation einer Wärmepumpe oder auf Wunsch eine Gaszentralheizung anbietet. Das Doppelhaus wird in Massivbauweise errichtet und erfüllt nach Fertigstellung die Standards für ein KfW Effizienzhaus 55 gemäß EnEV 2014. Die durchdachte Raumaufteilung zeichnet sich besonders durch den großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich aus, der Zugang zur Westterrasse bietet. Die Schlafzimmer befinden sich geschickt im Dachgeschoss. Sie sind herzlich eingeladen, einen Termin zur Besprechung des Bauprojekts in unseren Räumlichkeiten zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass d
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Quelle: www.immobilie1.de
670.000,00 €
8 Zi.
242
m2
26427 Esens OT Bensersiel
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Herzlich willkommen zu einer guten Investitionsm glichkeit im Nordseeheilbad Bensersiel - einem charmanten G stehaus mit insgesamt sechs Ferienwohnungen. Dieses im Jahr 1988 erbaute Haus wurde in massiver Bauweise mit einem 2-schaligen Mauerwerk und
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mit Blick auf Qualit t und Langlebigkeit konzipiert. Die Immobilie pr sentiert sich in einem zeitlosen Stil und wurde mit Sorgfalt in den letzten Jahren renoviert. Die Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr und tragen zum gepflegten Erscheinungsbild bei. Die Eingangst r wurde k rzlich erneuert. Mit einer Gesamtwohnfl che von 242 m bietet das G stehaus ger umige und komfortable Unterk nfte f r Ihre G ste: sechs Ferienwohnungen verteilt auf zwei Etagen, wobei drei im Erdgeschoss und drei im Dachgeschoss liegen. Jede Wohnung ist f r vier Personen eingerichtet, was ideale Unterk nfte f r Familien oder P rchen schafft und einen sorglosen Aufenthalt erm glicht. Zus tzlich stehen 38 m Nebenfl che f r Waschmaschinen und Lagerm glichkeiten zur
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
3 Zi.
65
m2
26409 Wittmund / Carolinensiel
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Nordseeluft mit Salz auf der Haut, Wind, Strand und Meer... Inmitten des malerischen Nordseeheilbades Carolinensiel, kann der Traum von Ihrem Ankerplatz an der Nordseek ste wahr werden. Verbringen Sie den Urlaub an der K ste, in Ihrem eigenen
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Ferienhaus. Werden Sie Vermieter. Oder Sie wollen Ihren Wohnort an die Nordseek ste wechseln? Alles ist m glich. Dieses charmante Reihenmittelhaus ist direkt am Kurzentrum gelegen und somit nur wenige Fahrradminuten vom Strand und der Nordsee entfernt. Ebenso nah ist das malerische Zentrum von Carolinensiel mit seinen H fen und dem unvergleichlichen maritimen Charme. Das Haus ist gepflegt und modern. Der offene Wohn-K chenbereich im Erdgeschoss, mit direktem Zutritt zur teilweise berdachten Terrasse, ist lichtdurchflutet und gem tlich. Im Obergeschoss befinden sich neben einem modernen Duschbad zwei Schlafr ume. Von dem gr eren Schlafraum haben Sie Zutritt zu der Loggia. ber eine weitere Vollholztreppe gelangen Sie zu dem ausgebauten Spitzb
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
5 Zi.
120
m2
26409 Wittmund OT Burhafe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier ein solides Einfamilienhaus mit gro em Grundst ck und Carport zum Kauf an. Die Immobilie wurde urspr nglich im Jahr 1954 auf einem ca. 980 m gro en Eigentumsgrundst ck erbaut, und in den Jahren 1960 und 1982 um Anbauten
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erweitert. Zus tzlich wurden noch ca. 487 m Gr nland angrenzend am Grundst ck erworben. Die Wohnfl che betr gt insgesamt ca. 120 m , bietet ebenerdiges Wohnen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem gro z gigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen (nicht im Kaufpreis enthalten) ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Terrasse, die K che mit Einbauk che (im Kaufpreis enthalten), ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein zweites modernisiertes Bad (2017) mit bodenebener Dusche. ber einen kleinen Flur im hinteres Bereich des Hauses gelangen Sie ber eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein WC. Der Spitzboden bietet Ihnen weitere Abstellfl che. Beheizt
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Quelle: www.immobilie1.de
230.000,00 €
10 Zi.
270
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Das sanierungsbed rftige Landhaus aus dem Jahr 1911 bietet auf ca. 270 m viel Wohnfl che und zahlreiche Gestaltungsm glichkeiten. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde zuletzt 2009 modernisiert. Es verf gt ber eine Zentralheizung
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und eine solide Ausstattungsqualit t. Das historische Geb ude besticht durch seinen Charme und bietet mit einem sch nen Baugrundst ck die M glichkeit zur Erweiterung oder Neugestaltung. Au erdem verf gt das Haus ber eine Anliegerwohnung, die zus tzlichen Wohnraum bietet. Die gro z gige Raumaufteilung und die sch ne Lage machen diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage. Dieses Landhaus mit viel Platz und Ausbaupotenzial ist ideal f r K ufer, die eine Herausforderung und ein kreatives Projekt suchen. Die zahlreichen R ume bieten vielf ltige Nutzungsm glichkeiten und lassen sich nach eigenen Vorstellungen gestalten und ausbauen. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Objekt mit viel Potenzial f r eine Sanierung und Neugestalt
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Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
5 Zi.
110
m2
26446 Friedeburg , Ostfriesl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier ein solides und fest vermietetes Einfamilienhaus mit Garage und einer Wohnfl che von ca. 110 m zum Kauf an. Die im Jahre 1958 erbaute Immobilie steht aktuell auf einem Grundst ck mit dem Nachbarhaus und der anliegenden
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Grundschule. Im Zuge eines Kaufvertrages wird das Grundst ck neu vermessen, und wird anschlie end eine Gr e von ca. 850m haben. Die 110 m bieten ebenerdiges Wohnen und sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich das gro z gige Wohnzimmer mit gro er Fensterfront, ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten, eine K che, ein G ste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten und der Flur. ber eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein B ro und ein Badezimmer. Beheizt wir die Immobilie ber eine Gasheizung aus dem Jahr 2006. Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbed rftigen Zustand. Die voraussichtlic
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Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
6 Zi.
225
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten in der beliebten Esenser Innenstadt bieten wir Ihnen diese renommierte und zweigeschossige Immobilie zum Kauf an. Ob Selbstnutzung oder Kapitalanlage, das teilunterkellerte Wohn- und Gesch ftshaus aus dem Jahre 1976 bietet fast jegliche
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Flexibilit t. Das Eigentumsgrundst ck ist knapp 200 qm gro . Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 97 qm Nutzfl che wird in K rze "mieterfrei" und k nnte somit Ihrem eigenen Metier dienen. Neben der Lage besticht hier u.a. die gro e Schaufensterfront und der gro z gige Verkaufs- bzw. B roraum. Die sich dar ber befindliche und attraktive Eigentumswohnung bietet auf ca. 129 qm Wohnfl che einen sehr interessanten Grundriss und viel Potential. Vor allem das ger umige Wohn- und Esszimmer mit Balkon zur Innenstadt und die zwei der insgesamt drei Schlafzimmer mit einem weiteren gemeinsamen Balkon stechen hier hervor. Mit etwas Flei und Invest k nnen Sie sich hier eine der sch nsten Innenstadtwohnungen gestalten. Das komplette Raumprogramm entnehme
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
6 Zi.
180
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ca. 180 m gro e, gem tliche Einfamilienhaus wurde 1965 in zentraler Lage der Samtgemeinde Esens auf einem ca. 740 m gro en Eigentumsgrundst ck erbaut. Durch den Haupteingang gelangen Sie in die Erdgeschossdiele des Hauses. Von hier haben Sie
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Zutritt zu den R umlichkeiten im Erdgeschoss, sowie zum Keller. Eine K che inklusive praktischer Einbauk che und wundersch nem, angrenzenden Erker l dt zu gem tlichen Kochabenden ein. Der gro z gige Wohn- und Essbereich mit Kamin, das Schlafzimmer, das B ro mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, machen hier ebenerdiges Wohnen m glich. Im nord stlichen Anbau befindet sich ein sch ner Wintergarten mit Kamin welcher nicht nur im Winter zu gem tlichen Abenden mit der Familie einl dt. ber die beleuchtete Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet Ihnen vier R ume (eines mit Zugang zum Balkon) und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die kleine K che macht das Obergeschoss rund un
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
26446 Friedeburg , Ostfriesl
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Mikro- und Makrolage: Kindergarten ca. 2,7 km, Grundschule ca. 2,7 km, weiterführende Schulen in Friedeburg, ca. 6,2 km, Bäckerei ca. 3,4 km, Apotheken und Verbrauchermärkte in Zetel ca. 5,6 km, Arztpraxis ca. 2,9 km, Verbrauchermärkte in
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Friedeburg ca. 9,5 km, Jever ca. 20,2 km, Wittmund ca. 24,7 km, Marx ca. 5,2 km, Wiesmoor ca. 21,9 km, Zetel ca. 5,4 km, Wilhelmshaven ca. 23,1 km, Neuharlingersiel ca. 43,5 km, Hooksiel ca. 29 km, Leer ca. 41,2 km, Bad Zwischenahn ca. 34,9 km
Ausstattung: Das Grundstück ist voll erschlossen.
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in ruhiger Lage und ohne Durchgangsverkehr? Angeboten wird hier ein Baugrundstück von ca. 1422 m² in Sackgassenlage in Randlage des Ortsteils Horsten in der Gemeinde Friedeburg. Das Grundstück kann mit einem Einfamilien- oder auch Doppelhaus bebaut werden.
Sonstiges: Bitte vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung des Grundstückes. Gerne dürfen Sie sich mit de
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
3 Zi.
82
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Wohnung
Auf Grund der besonderen Lage ist hier ein Wohngeb ude mit besonderem Charakter entstanden. Die Grundrisse wurden individuell gestaltet. So wurde im "T rmchen" die K che mit der gro en Einbauk che realisiert. Von hier aus hat man einen wundersch nen
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Blick auf die Peldem hle und den Theodor-Thomas-Park. Das Wohnzimmer ffnet sich zum Innenhof. Eine kleine, liebevoll angelegte Terrasse mit umliegendem Gartenanteil l dt u.a. zum gem tlichen Sonnenfr hst ck am Morgen ein und geh rt zum Sondereigentum. Neben dem ger umigen Schlafzimmer bietet ein kleineres Zimmer die M glichkeit zur Nutzung als Arbeits- oder G stezimmer. Ein G ste-WC unterstreicht die komfortable Raumaufteilung. Alle Einbauten und Elemente stammen aus dem Baujahr. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind f r den Einbau von Rolll den vorger stet. Zum Sondernutzungsrecht geh rt ein eigener berdachter PKW-Stellplatz, Ihre Fahrr der finden im gemeinschaftlichen Fahrradraum Unterschlupf. Die Beheizung der Wohnanlage erfo
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Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
2 Zi.
93
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG nach aufwendiger Sanierung! TOP-Preis! Mitten in der Steinstra e, der sogenannten "Fu g ngerzone" und somit in direkter City-Lage, bieten wir Ihnen diese moderne und k rzlich sanierte Eigentumswohnung zum Kauf an. Die schl sselfertige
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Wohnung Nr. 4 mit 93 m reiner Wohnfl che befindet sich im Obergeschoss eines Wohn- und Gesch ftshauses (urspr ngliches Baujahr 1972, 2022/2023 saniert) und wird ber ein neues Treppenhaus mit Aufzug erschlossen, somit ist diese Einheit nahezu barrierefrei. Neben der Lage besticht vor allem der Grundriss mit seinem offenen "Wohn-Ess- und Kochbereich" und Zugang auf die Terrasse. Eine moderne Einbauk che mit Bosch-Markenger ten sowie ein eigener PKW-Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Design-Vinyl-B den, neue Tapeten und wei e Innent ren sowie ein komplett saniertes Duschbad mit einem fugenlosen VALPAINT-Anstrich geh ren ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Beheizt wird die gesamte Immobilie ber eine neue Gas-Brennwerttherme, die K
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Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
19 Zi.
310
m2
26427 Neuharlingersiel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im unmittelbaren Zentrum des Nordseeheilbades Neuharlingersiel, unweit des idyllischen Kutterhafens und somit in bester Vermietungslage, befindet sich dieses Immobilien-Ensemble auf einem ca. 1000 m gro en Eigentumsgrundst ck. Das vordere
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Pensionshaus wurde 1955 errichtet und in den Jahren 1967 und 1970 um- bzw. ausgebaut. Hier stehen insgesamt 310 m Nutzfl che zur Verf gung. Aktuell werden die Pensionszimmer als Ferienwohnung genutzt, m ssen aber vom neuen K ufer wieder umfunktioniert werden. Das Objekt ist teilunterkellert, wird durch eine l-Heizung beheizt und ist insgesamt modernisierungsbed rftig. Auf dem hinteren Grundst ck befindet sich ein separater Bungalow, welches als Privathaus (Erstwohnsitz!) oder Betreiberwohnung genutzt werden kann. Dieser Bungalow wurde 1978 gebaut und bietet auf ca. 83 m Wohnfl che ein ebenerdiges Wohnen. Das Dachgeschoss enth lt weiteres Ausbaupotenzial. Die vorhandene Einbauk che ist 5 Jahre alt, beheizt wird die Immobilie ebenfalls ber eine lheizu
