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1/13
308.450,00 €
2 Zi.
77,35
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Sie suchen eine Kapitalanlage in Betongold oder perspektivisch eine eigene Wohnung in zentraler Lage von Cloppenburg? Dann aufgepasst: In top Lage wurde dieses Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten in Nähe zur Cloppenburger Innenstadt erstellt. Das
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Objekt wurde im KfW-40-QNG-Standard mit einer Erdwärmepumpe und einer 10kwp PV-Anlage errichtet. Somit ist man energetisch auf dem neuesten Stand der Technik, und die Nebenkosten sind sehr gut kalkulierbar. Die Immobilie ist schlüsselfertig erstellt und die Wohnungen sind bereits vermietet. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl und einen Vollkeller. Jede Wohnung hat seinen eigenen Abstellraum in diesem Keller.Die Wohnungsgrößen von 45 m² bis 77 m² bieten eine gute Mischung für den Cloppenburger Mietmarkt. Die Nachfrage nach Neubauten im KfW-40-Standard ist groß. Eine attraktive Vermietung sollte gut möglich sein. Jede Wohnung hat neben dem Abstellraum im Keller einen festen PKW-Stellplatz.
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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445.000,00 €
3 Zi.
130
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Penthousewohnung (WHG13): 130,27 m² Wfl. Direkter Wohnungszugang über Fahrstuhl, Diele, Gästeduschbad, geräumiger Wirtschaftsraum (z. Zt. als Kinderzimmer genutzt), großzügiges Vollbad, Kinder-/Gästezimmer, Elternschlafzimmer mit angrenzendem
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Ankleideraum, Abstellraum, großer Wohn-/Essraum mit offenem Küchenbereich, Vorratsraum, Dachterrasse, Bodenraum, separater, eigener Kellerraum, Garage im Erdgeschoss der Wohnanlage Nebenflächen: 32,16 m² Nfl. Garage und Kellerraum, Gemeinschaftsflächen im Keller, Fahrrad- u. Geräteraum
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1/6
498.500,00 €
8 Zi.
150
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie mit Massa Haus die Vielfalt modernen und nachhaltigen Bauens und machen Sie einen weiteren Schritt in ein glückliches, geborgenes Familienleben in Ihrem eigenen, wunderschönen Zuhause. Erleben Sie, was es bedeutet, endlich viel Platz
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zu haben und sich mit Ihren liebsten voll und ganz entfalten zu können. -In Ihrem eigenen, selbst verwirklichtem Traumhaus. Kontaktieren Sie mich und wir gestalten gemeinsam Ihre Zukunft in Ihrem individuellen Massa-Haus Projekt!
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Quelle:
www.immowelt.de
264.580,00 €
3 Zi.
80,14
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Oberbeschosswohnung (WHG 4): ca. 80,14 m² Wfl. Treppenaufgang mit Aufzug, Windfang mit Zugang zum Gäste-WC, gr. Wohn-/Esszimmer mit großem Südbalkon und Kochecke, Büro-/Gästeraum, Duschbad, Schlafraum mit Ankleide, Abstellraum Nebenflächen:
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ca. 5,72 m² Nfl. eigener, separater Abstellraum whg4 im Erdgeschoss für Geräte/Fahrräder
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
84,01
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine energieeffiziente und moderne Wohnung in einer Top-Wohnlage? Dann haben Sie mit diesen Neubauwohnungen einen echten Treffer gelandet! Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die energetisch nachhaltig und qualitativ hochwertig leben
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möchten. Die zentrumsnahe und gleichzeitig naturnahe Lage dieses Mehrfamlienhauses ist perfekt für alle, die sich ein städtisches und dennoch naturnahes Zuhause wünschen. * Neubauwohnung in Cloppenburg * 2 Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten * 2 Wohnungen im Obergeschoss mit Balkon * 1 Penthousewohnung mit Dachterrasse * Bezugsfertig ab Herbst /Winter 2025 ERDGESCHOSS: Wohnung 01 - 86,39 m² | 372.000 Euro Wohnung 02 - 84,41 m² | 359.000 Euro OBERGESCHOSS Wohnung 03 - 86,09 m² | 362.000 Euro Wohnung 04 - 84,01 m² | 349.000 Euro PENTHOUSE Wohnung 05 - 112,78 m² | 487.000 Euro Betongold - profitieren Sie als Vermieter von den erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten (Degressive AfA + Sonder AfA) und den wieder sinkenden Zinsen! Zudem is
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Quelle:
www.immowelt.de
292.110,00 €
3 Zi.
74,9
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Moderne, energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und einer dezentralen Lüftungsanlage mir Wärmerückgewinnung. Ein zusätzlicher steuerlicher Vorteil ergibt sich durch Einführung der degressiven Abschrebung auf 5 % der Investitionskosten bei
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Vermietung der Immobilie. Alle Versorgungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Top-Wohnqualität in massiver Bauweise, 3 Gebäudeteile mit jeweils 2 Wohneinheiten (separate Eingänge). Gute Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten, etc. in unmittelbarer Nähe. Wünschen Sie mehr Infos schreiben Sie uns oder rufen uns an, gern vereinbaren wir auch einen Beratungstermin mit Ihnen.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
233.822,00 €
2 Zi.
58,47
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Moderne, energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und einer dezentralen Lüftungsanlage mir Wärmerückgewinnung. Ein zusätzlicher steuerlicher Vorteil ergibt sich durch Einführung der degressiven Abschrebung auf 5 % der Investitionskosten bei
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Vermietung der Immobilie. Alle Versorgungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Top-Wohnqualität in massiver Bauweise, 3 Gebäudeteile mit jeweils 2 Wohneinheiten (separate Eingänge). Gute Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten, etc. in unmittelbarer Nähe. Wünschen Sie mehr Infos schreiben Sie uns oder rufen uns an, gern vereinbaren wir auch einen Beratungstermin mit Ihnen.
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Quelle:
www.immowelt.de
301.405,00 €
3 Zi.
75,37
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Moderne, energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und einer dezentralen Lüftungsanlage mir Wärmerückgewinnung. Ein zusätzlicher steuerlicher Vorteil ergibt sich durch Einführung der degressiven Abschrebung auf 5 % der Investitionskosten bei
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Vermietung der Immobilie. Alle Versorgungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Top-Wohnqualität in massiver Bauweise, 3 Gebäudeteile mit jeweils 2 Wohneinheiten (separate Eingänge). Gute Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten, etc. in unmittelbarer Nähe. Wünschen Sie mehr Infos schreiben Sie uns oder rufen uns an, gern vereinbaren wir auch einen Beratungstermin mit Ihnen.
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233.822,00 €
2 Zi.
58,47
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Moderne, energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und einer dezentralen Lüftungsanlage mir Wärmerückgewinnung. Ein zusätzlicher steuerlicher Vorteil ergibt sich durch Einführung der degressiven Abschrebung auf 5 % der Investitionskosten bei
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Vermietung der Immobilie. Alle Versorgungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Top-Wohnqualität in massiver Bauweise, 3 Gebäudeteile mit jeweils 2 Wohneinheiten (separate Eingänge). Gute Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten, etc. in unmittelbarer Nähe. Wünschen Sie mehr Infos schreiben Sie uns oder rufen uns an, gern vereinbaren wir auch einen Beratungstermin mit Ihnen.
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236.781,00 €
2 Zi.
59,21
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Moderne, energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und einer dezentralen Lüftungsanlage mir Wärmerückgewinnung. Ein zusätzlicher steuerlicher Vorteil ergibt sich durch Einführung der degressiven Abschrebung auf 5 % der Investitionskosten bei
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Vermietung der Immobilie. Alle Versorgungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Top-Wohnqualität in massiver Bauweise, 3 Gebäudeteile mit jeweils 2 Wohneinheiten (separate Eingänge). Gute Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten, etc. in unmittelbarer Nähe. Wünschen Sie mehr Infos schreiben Sie uns oder rufen uns an, gern vereinbaren wir auch einen Beratungstermin mit Ihnen.
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Quelle:
www.immowelt.de
117.500,00 €
2 Zi.
47,19
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Erdgeschoss: Diele, Wohnraum mit Zugang zur großer Terrasse mit kleinem Südgarten, Küche, Bad/WC, Abstellraum, Schlafraum (ca. 47,19 m² Wfl.) Nebenflächen: Carport mit Geräteraum
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1/10
179.000,00 €
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der 1. Etage bietet optimale Voraussetzungen für eine Praxis, Büro etc. Die Einheit ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und wurde bereits in der Vergangenheit erfolgreich als Praxis genutzt. Mit
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einer attraktiven Lage im Herzen der Innenstadt von Cloppenburg ist dieses Objekt ein idealer Standort, um Patienten, Kunden oder Mandanten aus der Region zu empfangen. Raumaufteilung und Ausstattung: Die Gewerbefläche erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die sich aktuell in insgesamt 6 Räume unterteilt. Diese bieten genügend Platz für Behandlungszimmer, Büros und Wartebereiche. Zusätzlich stehen 2 Bäder sowie ein separates WC zur Verfügung, was den Anforderungen einer modernen Arztpraxis entspricht. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für medizinische Geräte oder Unterlagen. Ein weiteres Plus dieser Einheit ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem ist eine Küche vorhanden, die vom neuen E
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Quelle:
www.immowelt.de
372.000,00 €
3 Zi.
86,39
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Go Green - Go Cloppenburg! Sie suchen eine energieeffiziente und moderne Wohnung in einer Top-Wohnlage? Dann haben Sie mit diesen Neubauwohnungen einen echten Treffer gelandet! Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die energetisch nachhaltig und
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qualitativ hochwertig leben möchten. Die zentrumsnahe und gleichzeitig naturnahe Lage dieses Mehrfamlienhauses ist perfekt für alle, die sich ein städtisches und dennoch naturnahes Zuhause wünschen. * Neubauwohnung in Cloppenburg * 2 Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten * 2 Wohnungen im Obergeschoss mit Balkon * 1 Penthousewohnung mit Dachterrasse * Bezugsfertig ab Herbst /Winter 2025 ERDGESCHOSS: Wohnung 01 - 86,39 m² | 372.000 Euro Wohnung 02 - 84,41 m² | 359.000 Euro OBERGESCHOSS Wohnung 03 - 86,09 m² | 362.000 Euro Wohnung 04 - 84,01 m² | 349.000 Euro PENTHOUSE Wohnung 05 - 112,78 m² | 487.000 Euro
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390.000,00 €
3 Zi.
118
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Genießen Sie Ihr Leben in dieser superschönen, hochwertigen Maisonette inklusive Penthouse - Wohnung mit der großen Dachterrasse und dem ausgebauten Dachgeschoss. Die bodentiefen Fenster vor der riesigen Dachterrasse lassen die Grenzen zwischen
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Innen und Außen verschwimmen - ganz nach Wunsch können Sie in dieser Wohnung auch maximal viel Lebenszeit an der frischen Luft verbringen.. Wörtlich übersetzt bedeutet Maisonette: "Kleines Häuschen". Das offene, großzügige Raumkonzept, die innenliegende Treppe, die Galerie und die Räumlichkeiten im DG, vermitteln den Eindruck in einem eigenen kleinen Häuschen zu leben. Das Ambiente hat einen Hauch von Luxus und charakterisiert ein exklusives Lebensgefühl- überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung!
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299.000,00 €
3 Zi.
84,67
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Top-Wohnqualität mit nur 2 Wohneinheiten je Gebäude (insgesamt 3 Gebäude á 2 WE auf großem Grundstück, 1.443 m²) in einer zentralen, ruhigen Lage nur ca. 750 Meter zur Fußgängerzone! Energieeffiziente Bauweise mit Luft-Wärmepumpe - keine
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Gaskosten!!! Alle Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten, Fußgängerzone etc. auf kurzen Wegen erreichbar. Moderne, energieeffiziente Bauweise. Infos unter 04471 - 186 903.
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299.000,00 €
3 Zi.
84,67
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Top-Wohnqualität mit nur 2 Wohneinheiten je Gebäude (insgesamt 3 Gebäude á 2 WE auf großem Grundstück, 1.443 m²) in einer zentralen, ruhigen Lage nur ca. 750 m zur Fußgängerzone! Energieeffiziente Bauweise mit Luft-Wärmepumpe - keine
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Gaskosten!!! Alle Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten, Fußgängerzone etc. auf kurzen Wegen erreichbar. Moderne, energieeffiziente Bauweise. Infos unter 04471 - 186 903.
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Quelle:
www.immowelt.de
274.500,00 €
2 Zi.
69,55
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohneinheit 4 (ca. 69,55 m² Wfl.): Obergeschoss: Diele mit Garderobe und Treppenaufgang, Wohn-/Esszi. mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, Abstellraum, Bad Dachgeschoss: gr. Schlafraum bis in den offenen Spitzboden Nebenflächen:
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Quelle:
www.immowelt.de
301.405,00 €
3 Zi.
75,37
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Moderne, energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und einer dezentralen Lüftungsanlage mir Wärmerückgewinnung. Ein zusätzlicher steuerlicher Vorteil ergibt sich durch Einführung der degressiven Abschrebung auf 5 % der Investitionskosten bei
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Vermietung der Immobilie. Alle Versorgungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Top-Wohnqualität in massiver Bauweise, 3 Gebäudeteile mit jeweils 2 Wohneinheiten (separate Eingänge). Gute Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten, etc. in unmittelbarer Nähe. Wünschen Sie mehr Infos schreiben Sie uns oder rufen uns an, gern vereinbaren wir auch einen Beratungstermin mit Ihnen.
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289.900,00 €
3 Zi.
70,65
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Ein neues Zuhause für die ganze Familie. Luftwärmeheizung! Kein Gas, kein Öl Mit einer neuen Immobilie von der Inflation profitieren! Tolle Lage nahe der Innenstadt. Provisionsfrei direkt vom Bauträger! In innenstadtnaher Lage entsteht hier eine
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exklusive 4 Familien Wohnanlage, in massiver Bauweise und mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Geparkt wird bequem auf dem Stellplatz direkt vor dem Haus. Ruhige Lage und nur wenige 100 Meter zu Fuß zum Marktplatz oder der Innenstadt. Einkaufsläden, Ärzte, Schulen, Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Weiterhin verfügen Sie über hervorragende Verkehrsanbindungen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die alleine zur Wohnung gehörende Grünfläche von ca. 80 qm auf dem Grundstück, hinter dem Haus. Hier können Sie Ihrem Haustier Auslauf ermöglichen, mit den Kindern spielen oder einfach Ihrem grünen Daumen nachgehen. Wohnung 2, Obergeschoss mit ca. 70,65 qm / 3 Zimmer Balkon zur Südseite ++ Extra Grünfläche ca. 80 qm zur
