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1/8
730.000,00 €
3 Zi.
110
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Hier bieten wie Ihnen eine absolute Seltenheit, denn diese Wohnung verbindet Ruhe mit dem Trubel der Großstadt. Hier leben Sie inmitten Ihrer Lieblingsstadt in Düsseldorf-Pempelfort. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Rheinufer und die KÖ.
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Hoch oben (mit Aufzug erreichbar) genießen Sie diese tolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, Sauna, TG-Stellplatz, Gäste-WC, Bad, Einbauküche und einer exzellenten Ausstattung. Die angebotene Immobilie ist eine großzügige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², die sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1983 befindet. Die Wohnung liegt auf der vierten und fünften von insgesamt fünf Etagen. Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein traumhafter Wohn-Essbereich. Weiter finden Sie dort ein Hauptbadezimmer (mit Wanne und Dusche), ein Gäste-WC und eine Sauna. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die Umgebung und den Innenhof der Anlage. Dort können Sie viele entspannte Stunden verbring
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1/10
269.000,00 €
3 Zi.
76
m2
40595 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düsseldorf! Diese exquisite Etagenwohnung aus dem Baujahr 1972 wurde 2020 umfassend modernisiert, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Auf etwa 76 m² Wohnfläche verteilen sich drei geräumige Zimmer,
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darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Die großzügige Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung, erlesene Materialien und stilvolle Details. Die jüngsten Modernisierungen umfassten die Erneuerung von Fenstern, Böden und Badezimmer, die nun in einem modernen und gehobenen Stil erstrahlen. Die Wohnung befindet sich in einem sechs Etagen umfassenden Gebäude und ist praktischerweise mit einem Keller ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der frische Luft und entspannte Stunden im Freien verspricht. Hier können Sie in Ruhe Ihren Kaffee genießen oder den Tag in der Abendsonne ausklingen lassen. Diese Wohnung bietet die ideale Mischung aus klassischem Charme und modern
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1/10
535.000,00 €
3 Zi.
96
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser charmanten Wohnung in Wittlaer! Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrem neuen Zuhause. Eine einladende Diele mit pflegeleichten Fliesen führt Sie in alle Räume. Der attraktive Parkettboden verleiht den
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Wohnbereichen eine gemütliche und warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgt. Ihr Blick wird sofort zum großzügigen Wohnzimmer gelenkt. Durch eine Glastür betreten Sie diesen Raum, der eine praktische Essecke vor der halboffenen Küche bietet. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine bequeme Couch und einen Esstisch. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden - bringen Sie einfach Ihr Geschirr mit und starten Sie sofort durch! Öffnen Sie die bodentiefen Glastüren zum Balkon und genießen Sie Ihren morgendlichen Kaffee oder einen "Sundowner" nach Feierabend. Bei heißem Wetter sorgt eine Markise für angenehmen Schatten. Die Wohnung bietet zudem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (oder Arbeitszimmer), ein Tageslicht-Bade
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1/10
195.000,00 €
3 Zi.
82,96
m2
40595 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
660.000,00 €
3 Zi.
121
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Golzheim ist ein attraktiver, an den Rhein grenzender Stadtteil nördlich der City und zählt zu den gehobenen Lagen Düsseldorfs. Zwischen Robert-Lehr-Ufer und Cecilienallee liegt der Rheinpark Golzheims. Ca. neunzehn Hektar Rasenfläche erstrecken
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sich von der Theodor-Heuss-Brücke bis zu den Rheinterrassen. Skater, Fahrradfahrer, Spaziergänger, Hundefreunde und Sonnenanbeter finden hier wie viele andere sportlich ambitionierte Düsseldorfer ideale Flächen. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bestehen auf der Kaiserswerther- und Niederrhein-Straße. Südlich von Golzheim liegt die Nordstraße mit ihrem vielfältigen Angebot und in wenigen Minuten erreichen Sie auch die Düsseldorfer City, die Schadowstraß sowie die Altstadt. Die verkehrsgünstige Lage, das gut ausgebaute Verkehrsnetz - die Autobahnen A52 und A57 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten - und die optimale Anbindung an Flughafen, Messe und Innenstadt als auch die vielen Freizeitmöglichkeiten wie Rheinpark, Nordpark
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.699.000,00 €
3 Zi.
172,96
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die zeitlose, elegante Architektur, die Wahl hochwertiger Materialien, die cremefarben aufwändig verklinkerte Fassade und die elegante Toranlage aus seidenmatter Baubronze, garantieren Wertbeständigkeit bzw. -zuwachs über viele Generationen
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hinaus. Besser als mit den Panoramafenstern lässt sich der unbezahlbare Ausblick auf den beruhigend langsam dahinfließenden Strom des Rheins oder die sich im Wind majestätisch neigenden, jahrhundertealten Baumwipfel des Schlossparks nicht in Szene setzen. Das Schlossufer Benrath bietet ein Wohngefühl, das sich so kein zweites Mal finden lassen wird. Die Wohnungen im Schlossufer Benrath bestechen durch stillen Luxus, der sich vornehm im Hintergrund hält. Zugleich empfängt er seine Bewohner an verschiedenen Stellen so souverän, dass man ihn wie selbstverständlich wahrnimmt. Seien es die hauchdünnen Aluminiumrahmen der Panoramafenster oder die beheizten Spiegelflächen im Bad, die nie beschlagen. Mit großzügigen Wohnräumen und Deckenhöhen von 3,0 Metern
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1/6
549.000,00 €
3 Zi.
95,34
m2
40547 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Oberkassel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles
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und komfortables Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2014 umfassen saniert. Diese umfassende Renovierung umfasst nicht nur die Erneuerung der Elektrik, sondern auch eine hochwertige Ausstattung der gesamten Wohnfläche. Der elegante Fußboden aus hochwertigem Parkett und die glatt verputzten Wände verleihen den Räumen ein modernes und ansprechendes Ambiente. Besonders hervorzuheben sind das vollständig renovierte Badezimmer sowie das Gäste-WC, die mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet sind und so sowohl Funktionalität als auch Stil bieten. Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Di
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1.149.000,00 €
3 Zi.
175,64
m2
40239 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Die im Innenhof liegenden Maisonette-Lofts erreichen Sie über den Hofeingang des Haupthauses. Hier wohnen Sie mitten im urbanen Düsseldorf, völlig abgeschirmt von jeglichem Straßenlärm. Der repräsentative Eingangsbereich und der Einbau von
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anthrazitfarbenen Fenstern unterstreichen die hochwertige Erscheinung dieser exklusiven Wohneinheit. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einer offenen Küche sowie Zugang zu einer Dachterrasse und einem Wintergarten oder Balkon überzeugt. Zusätzlich finden Sie ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer im Souterrain, das einen offenen Fitnessbereich und Zugang zu einem Arbeitszimmer sowie ein en suite Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Dusche bietet. Die an den Wohnbereich angrenzende Terrasse öffnet sich in den Innenhof und schafft zusätzlichen Freiraum. Das Maisonette-Loft beeindruckt durch seine Deckenhöhe von bis zu 3 Metern. Die Metallgeländer verstärken den authentischen Loft-Charakter, während große
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
54
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Landeshauptstadt Düsseldorf! Diese vollständig renovierte Etagenwohnung bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 54 m². Die Wohneinheit befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1955 und ist optimal
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für diejenigen geeignet, die Stil und Funktionalität schätzen. Betreten Sie die Wohnung und erleben Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und der einladende Balkon bietet einen zusätzlichen Freiraum, der für gesellige Abende oder ruhige Stunden ideal ist. Das Hausgeld beträgt überschaubare 184,00 € monatlich, was zu einem kosteneffizienten Lebensstil beiträgt. Zudem ist die Wohnung unterkellert, was Ihnen zusätzliche Lagerfläche für Ihre persönlichen Schätze bietet. Diese ansprechende Etagenwohnung vereint den Charme eines Altbaus mit dem guten Zustand einer umfassenden Renovierung und bietet somit die ideale Gele
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
81,35
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der 3. Etage eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von 81,35 m² bietet sie eine
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attraktive Möglichkeit für Eigennutzer und wird ab Ende April 2025 frei, sodass du deine eigenen Wohnträume verwirklichen kannst. Die Wohnung kann, soweit gewünscht, auch weiter vermietet werden und so als äußerst attraktive Kapitalanlage genutzt werden. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die einladende Loggia, die zur Sonnenseite ausgerichtet ist und einen wunderschönen Blick auf den ERGO-Turm bietet. Der edle Dielenparkettboden verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung, während hohe Türen und eine Sicherheitstür mit Videosprechanlage die gehobene Ausstattung perfekt ergänzen. Das helle Tageslichtbad bietet mit großen cremefarbenen Fliesen, einer gemütlichen Bade
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1/10
579.900,00 €
3 Zi.
84,26
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem Neubauprojekt "GU 151 - Neue Mitte Eller" der INKAP Real Estate GmbH entstehen in der Gumbertstraße in Kürze 25 moderne und barrierefreie Eigentumswohnungen für jedes Alter, sowie 7 Stadthäuser, die keine Wünsche offen lassen. Ob ein
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barrierefreies Apartment als Altersruhesitz, eine 3-Zimmer Wohnung mit Balkon oder doch ein Stadthaus mit etwas mehr Platz und eigenem Garten? Machen Sie Ihren Wohntraum wahr - Im "GU 151" finden Sie die Vier Wände, die perfekt zu Ihrem Leben passen. Auch Kapitalanleger sind hier richtig: Dank einer Vielzahl an durchdachten Wohnungstypen mit guter Vermietbarkeit ist Ihr Geld gut angelegt. Schöne Gemeinschaftsflächen sorgen zudem für Begegnungsräume und fördern die Gemeinschaft zwischen Jung und Alt. Wohnungsbeschreibung: Großzügig Wohnen! Lassen Sie sich von dem Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon begeistern. Diese Wohnung entsteht durch die Zusammenlegung von 2 kleineren Wohnungen und ist daher auf den Etage 1 - 3 möglich. Der clevere Grundr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
729.900,00 €
3 Zi.
117,4
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem Neubauprojekt "GU 151 - Neue Mitte Eller" der INKAP Real Estate GmbH entstehen in der Gumbertstraße in Kürze 25 moderne und barrierefreie Eigentumswohnungen für jedes Alter, sowie 7 Stadthäuser, die keine Wünsche offen lassen. Ob ein
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barrierefreies Apartment als Altersruhesitz, eine 3-Zimmer Wohnung mit Balkon oder doch ein Stadthaus mit etwas mehr Platz und eigenem Garten? Machen Sie Ihren Wohntraum wahr - Im "GU 151" finden Sie die Vier Wände, die perfekt zu Ihrem Leben passen. Auch Kapitalanleger sind hier richtig: Dank einer Vielzahl an durchdachten Wohnungstypen mit guter Vermietbarkeit ist Ihr Geld gut angelegt. Schöne Gemeinschaftsflächen sorgen zudem für Begegnungsräume und fördern die Gemeinschaft zwischen Jung und Alt. Wohnungsbeschreibung: Lassen Sie sich von dem Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon begeistern. Diese Wohnung entsteht durch die Zusammenlegung von 2 kleineren Wohnungen und ist daher auf den Etage 1 - 3 möglich. Der clevere Grundriss lässt einen ge
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432.500,00 €
3 Zi.
110
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier eine feine Eigentumswohnung in einer beliebten Lage in Düsseldorf-Lohhausen an. Die 3-Zimmer-Wohnung ist sehr schön und geräumig geschnitten, alle Räume sind von der großen Diele aus erreichbar. Ein Highlight ist aber
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sicherlich die über die gesamte Breite der Wohnung verlaufende, zum Garten ausgerichtete Loggia, die für viel Helligkeit sorgt und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Auch der gepflegte Gemeinschaftsgarten darf genutzt werden. Die vom Eigentümer bewohnte Wohnung liegt im Erdgeschoss / Hochparterre. Sie ist seniorenfreundlich, würde sich aber ebenso für Singles, Paare oder für die kleine Familie eignen. Zum Angebot gehört eine auf dem Grundstück befindliche Garage. ACHTUNG: Das Angebot richtet sich ausschließlich an Anleger, da der Eigentümer noch für einige Jahre (vertraglich klar befristet) als Mieter dort wohnen bleiben möchte. Bei Interesse bitten wir um schriftliche Anfrage (über dieses Portal) mit Angabe Ihrer TELEFONNUMMER.
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1/10
310.000,00 €
3 Zi.
92,68
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Balkonwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und Baujahr 1972 besticht durch ihr offenes Wohnkonzept und ausreichenden Stauraufläche. Die Wohnung bietet zusätzlich zu einem praktischen Balkon auch ein modernisiertes Duschbad. Das
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Wohnhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einem ruhigen und grünen Stadtteil in der Nähe des Unterbacher Sees. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt, sodass Sie nach der Renovierung zeitnah einziehen können. Bitte fordern Sie für weitere Details unser ausführliches Exposé an.
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1/9
849.000,00 €
3 Zi.
122,47
m2
40239 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Das im Innenhof liegenden Maisonette-Loft erreichen Sie über den Hofeingang des Haupthauses. Hier wohnen Sie mitten im urbanen Düsseldorf, völlig abgeschirmt von jeglichem Straßenlärm. Der repräsentative Eingangsbereich und der Einbau von
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anthrazitfarbenen Fenstern unterstreichen die hochwertige Erscheinung dieser exklusiven Wohneinheit. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einer offenen Küche und einem durchdachten Gesamtkonzept überzeugt. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich ein nach Südwesten ausgerichteter Sonnenbalkon, der zum Verweilen an schönen Tagen einlädt. Im Souterrain ist der Schlafbereich mit zwei Zimmern geplant, eines davon mit Bad en suite und ein weiteres Duschbad. Das Maisonette-Loft beeindruckt durch seine Deckenhöhe von bis zu 3 Metern. Die Metallgeländer verstärken den authentischen Loft-Charakter, während große Fenster und Lichtkuppeln die Räume mit Tageslicht fluten. Dieses Projekt ermöglicht Ihnen maximale
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1/10
335.000,00 €
3 Zi.
84
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzbeschreibung
Maisonette-Wohnung
Objekt
Moderne Maisonette-Wohnung mit Sonnenterrasse - Ideal für Singles und Paare! Diese stilvolle Maisonette-Wohnung im 3. + 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 2003 mit nur acht
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Parteien bietet auf ca. 84 m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Tageslicht helle Räume und moderne Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort. Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse- ein perfekter Ort zum Entspannen. Die angrenzende Küche, ein modernes Duschbad sowie ein geräumiger Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Die obere Ebene beherbergt das gemütliche Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer sowie ein Wannenbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Helle Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen sowie Vinylbeläge unterstreichen das zeitlose Wohnambiente. Die zweifach verglasten Fenster mit Kunststoffrahmen sorgen für eine angenehme Energieeffizienz. Ein separater Keller
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1/10
779.000,00 €
3 Zi.
93,01
m2
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese Stadtwohnung vereint moderne Architektur mit funktionalem Design. Die Fassade zeigt eine stilvolle Kombination aus dunklem Ziegelstein und elegant gestalteten Balkonen, die für ein harmonisches Gesamtbild sorgen. Der großzügige Einsatz von
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Glas und großen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Das Innere der Wohnung ist geprägt von hochwertigen Materialien und schlichter Eleganz. Holzböden verleihen den Wohnbereichen ein warmes und einladendes Ambiente. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, in dem durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht einfällt. Das zusätzliche Ankleidezimmer bietet praktischen und eleganten Stauraum. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und großformatigen Fliesen ausgestattet und besticht durch ein modernes Design, das Funktionalität und Komfort verbindet. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 18 m² große zusätzliche Dachterrasse mit Blick über die Friedrichstadt. Die Wohnung ist ideal für Men
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.490.000,00 €
3 Zi.
157
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause! Diese herausragende 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 157 m² im ersten Obergeschoss einer noblen Stadtvilla mit lediglich 5 Wohneinheiten. Das gesamte Bauvorhaben, aus dem
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Jahre 2014, umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten, die auf zwei stilvollen Stadtvillen in gefragter Lage von Düsseldorf-Stockum verteilt sind. Der Zugang zur Wohnung erfolgt entweder über das geräumige Treppenhaus, das mit erstklassigem Naturstein "Wachenzeller Dolomit" veredelt ist, oder bequem über einen Aufzug mit edler Echtholzausstattung. Diese besondere Wohnung zeichnet sich durch eine herausragende Luxusausstattung aus, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Echtholzparkett und die ausgesuchten Natursteinfliesen in den Bädern verleihen der Wohnung einen zeitlosen und exquisiten Charme. Die Bäder sind mit Dornbracht-Amaturen und bodengleichen Duschen ausgestattet, wobei das En-Suite-Badezimmer vom Ankleidebere
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.198.000,00 €
3 Zi.
145,26
m2
40221 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses exklusive Penthouse im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Hamm vereint gehobenes Wohnen mit handwerklicher Perfektion und atemberaubenden Ausblicken. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 145,26 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung
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eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Hochwertige, maßgefertigte Schreinerarbeiten, eigens für diese Wohnung konzipiert, verleihen ihr einen luxuriösen Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich übergeht. Direkt am Eingang befindet sich eine elegante Garderobe, während sich geradeaus ein praktisches Gäste-WC befindet, das ebenfalls durch seine gehobene Ausstattung überzeugt. Der spektakuläre Wohn- und Essbereich besticht durch seine weitläufige Fensterfront, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Eine individuell angefertigte Einbauküche fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich gelange
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
120
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und zukunftsorientierter Technik. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Energieeffizienz des Gebäudes, das im Jahr 2013 fertiggestellt wurde. Mit einer
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Energieeffizienzklasse A+ stellt die Wohnung nicht nur eine umweltfreundliche und nachhaltige Lösung dar, sondern auch eine zusätzliche Optionen für die moderne Immobiliennutzung. Dank einer sorgfältig durchdachten Architektur und fortschrittlicher Haustechnik sind die Energiekosten auf ein Mindestmass reduziert - ein herausragendes Merkmal für eine langfristige, wirtschaftliche Wohnlösung. Zusätzlich beeindruckt das Gebäude durch seine zukunftsweisende technische Ausstattung. Eine integrierte Photovoltaikanlage und zwei hochmoderne Sole-Erdwärmepumpen gewährleisten eine umweltfreundliche, CO2-neutrale Versorgung mit Wärme und Warmwasser. Durch diese innovativen Systeme wird die Wohnung unabhängig von steigenden Energiekosten und trägt aktiv zu
