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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
364.000,00 €
4 Zi.
99,22
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Dieses außergewöhnliche Angebot vereint das Cityleben von Erfurt mit einem gemütlichen Wohlfühlcharakter! Die charmante 4-Zimmer-Wohnung, zentral in der Innenstadt von Erfurt gelegen, bietet neben einem durchdachten Raumkonzept auch eine seltene
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Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum mit Zugang zu einem großen, länglichen Balkon lädt zum Entspannen ein - ein idealer Ort, um mitten in der Stadt eine grüne Oase zu genießen. Ein Gäste-WC mit Fenster unterstreicht die Funktionalität und sorgt für ein komfortables Zuhause. Die Küche, ebenfalls mit Fenster, befindet sich gleich neben dem Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenmöbel. Ein kleiner Flur führt Sie weiter zum geräumigen Badezimmer, das mit einer Badewanne, separater Dusche, WC und Doppelwaschbecken perfekt ausgestattet ist. Das Highlight der Wohnung sind die drei Schlafräume: Das große Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Ihre Einrichtungsideen, wä
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Quelle:
www.immowelt.de
152.500,00 €
3 Zi.
61
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung verfügt über einem rationellen Grundriss bestehend aus: Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Wohnzimmer mit Zugang zum Elternschlafzimmer, Kinderzimmer. Diese wurde letztmals grundlegend im 2024 renoviert, d.h. es wurden erneuert: alle Wand-
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und Deckenbelege; alle Anstriche in allen Räumen, alle Bodenbeläge in der Küche; das Bad wurde komplett renoviert – alle Wand- und Deckenbeläge neu, alle Badkeramikgegenestände und die neue Duschkabine. Die Wohnung ist frei und kann durch potentielle Eigennutzer sofort bezogen werden kann!
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1/10
290.000,00 €
2 Zi.
70
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt "Nordkap Erfurt" befindet sich in der Ritschlstraße, einer zentrumsnah gelegenen Straße, nur wenige Minuten vom Erfurter Domplatz entfernt. Es handelt sich hierbei um ein Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung (öffentliche
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Verkehrsmittel, Stadtverkehr und Bundesstraßen). Das Quartier ist geprägt durch eine Mischung aus einer lockeren Bebauung, freistehenden Einfamilienhäusern aber auch klassische Großwohnsiedlungen der 60er Jahre. Die Waren des täglichen Bedarfs lassen sich in einem in nur wenige Minuten entfernten Einkaufszentrum besorgen. Der Thüringenpark und die Radrennbahn "Andreasried", welche als älteste Radrennbahn der Welt gilt, gehören zu den namhaftesten Nachbarn in der Umgebung. Die Erfurter Altstadt, die Universität, die Fachhochschule sowie die Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist generationsu?bergreifend nutzbar und erfüllt den hohen Anspruch an das Wohnen im 21. Jahrhundert. Die Immobi
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1/10
290.000,00 €
2 Zi.
70
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt "Nordkap Erfurt" befindet sich in der Ritschlstraße, einer zentrumsnah gelegenen Straße, nur wenige Minuten vom Erfurter Domplatz entfernt. Es handelt sich hierbei um ein Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung (öffentliche
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Verkehrsmittel, Stadtverkehr und Bundesstraßen). Das Quartier ist geprägt durch eine Mischung aus einer lockeren Bebauung, freistehenden Einfamilienhäusern aber auch klassische Großwohnsiedlungen der 60er Jahre. Die Waren des täglichen Bedarfs lassen sich in einem in nur wenige Minuten entfernten Einkaufszentrum besorgen. Der Thüringenpark und die Radrennbahn "Andreasried", welche als älteste Radrennbahn der Welt gilt, gehören zu den namhaftesten Nachbarn in der Umgebung. Die Erfurter Altstadt, die Universität, die Fachhochschule sowie die Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist generationsu?bergreifend nutzbar und erfüllt den hohen Anspruch an das Wohnen im 21. Jahrhundert. Die Immobi
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1/10
290.000,00 €
2 Zi.
70
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt "Nordkap Erfurt" befindet sich in der Ritschlstraße, einer zentrumsnah gelegenen Straße, nur wenige Minuten vom Erfurter Domplatz entfernt. Es handelt sich hierbei um ein Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung (öffentliche
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Verkehrsmittel, Stadtverkehr und Bundesstraßen). Das Quartier ist geprägt durch eine Mischung aus einer lockeren Bebauung, freistehenden Einfamilienhäusern aber auch klassische Großwohnsiedlungen der 60er Jahre. Die Waren des täglichen Bedarfs lassen sich in einem in nur wenige Minuten entfernten Einkaufszentrum besorgen. Der Thüringenpark und die Radrennbahn "Andreasried", welche als älteste Radrennbahn der Welt gilt, gehören zu den namhaftesten Nachbarn in der Umgebung. Die Erfurter Altstadt, die Universität, die Fachhochschule sowie die Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist generationsu?bergreifend nutzbar und erfüllt den hohen Anspruch an das Wohnen im 21. Jahrhundert. Die Immobi
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1/10
390.000,00 €
6 Zi.
161,23
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Wohnungspaket umfasst 4 Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Erfurt. Das um 1980 erbaute Gebäude wurde 1998 umfangreich saniert. Das Treppenhaus des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich. Zu jeder
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Wohneinheit gehört ein Keller. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: - WE 08: 1-Zimmer, ca. 35 m², Wintergarten - WE 14: 2-Zimmer, ca. 49 m², Wintergarten - WE 25: 1-Zimmer, ca. 35 m², Wintergarten - WE 37: 2-Zimmer, ca. 42 m², Wintergarten Jede Einheit verfügt über einen verglasten Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projekt
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1/10
130.000,00 €
2 Zi.
52
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
In einer der beliebtesten Wohngegenden von Erfurt, der Löbervorstadt, können Sie kulturelle Vielfalt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur hautnah erleben. Die Löbervorstadt ist eine der historischen Vorstädte der
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Landeshauptstadt. Zudem beherbergt der flächenmäßig größte Stadtteil den Steigerwald, sowie ausgedehnte Grün- und Parkanlagen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Hauptbahnhof, Banken, zahlreiche Arztpraxen, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die berühmte Erfurter Altstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist Bestandteil einer baulichen Gesamtanlage, welche aus einem Ensemble schöner Gründerzeitvillen und Mehrfamilienhäusern besteht. Ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein kleiner Abstellraum und de
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1/10
325.000,00 €
3 Zi.
105
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
In einer der beliebtesten Wohngegenden von Erfurt, im Dichterviertel der Löbervorstadt, können Sie kulturelle Vielfalt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur hautnah erleben. Die Löbervorstadt ist eine der historischen
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Vorstädte der Landeshauptstadt. Zudem beherbergt der flächenmäßig größte Stadtteil den Steigerwald sowie ausgedehnte Grün- und Parkanlagen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, zahlreiche Arztpraxen, Kindertagesstätten und Schulen liegen fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Die bekannte Erfurter Altstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines attraktiven Jugendstilhauses, das im Jahr 1925 erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und wurde 1995/1996 umfassend saniert, inklusive der Installation eines Personenaufzugs. Auf ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine großzügige Diele, eine Küche, ein
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1/10
170.000,00 €
2 Zi.
67
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende 2-Raum-Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage am Rand der historischen Erfurter Altstadt. Hier profitieren Sie von der Nähe zum pulsierenden Stadtleben und zugleich von der Ruhe einer charmanten Wohngegend. In nur wenigen
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Gehminuten erreichen Sie Sehenswürdigkeiten, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1888 erbaut und 1999 umfassend saniert wurde. Auf ca. 67 m² Wohnfläche finden Singles oder Paare ausreichend Platz. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, das für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und tragen so zu einer freundlichen und einladenden Stimmung bei. Küche und Bad sind mit modernen Fliesen versehen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem Sie einen Blick auf den ruhigen, grünen Innenhof genießen können - der perfekte Ort um zu Entspa
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1/10
140.000,00 €
2 Zi.
75
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Tiergartensiedlung, welche eine hervorragende Infrastruktur aufweist. Dort befinden sich alle Schulformen, Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie der
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Nordpark mit einem großen Freibad. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1994 besticht durch seine ruhige Lage und eine friedliche Hausgemeinschaft. Von dem geräumigen Flur aus gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet durch einem wintergartenähnlichen Anbau genügend Raum zum Leben. Des Weiteren gibt es ein zweites Zimmer und einen Abstellraum. Das Grundstück ist Erbpacht und beinhaltet eine monatliche Pacht von ca. 52,54 EUR. Die Wohnung ist derzeit für eine Jahresnettokaltmiete von 7.965 EUR vermietet und eignet sich daher sehr gut als Kapitalanlage. Nutzen Sie Ihre Chance auf eine Eigentumswohnung in Erfurt und melden
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1/10
135.000,00 €
2 Zi.
60
m2
99090 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Kühnhausen, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und sorgen
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für eine hohe Lebensqualität. Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet genügend Platz für Singles und Paare. Die Immobilie wurde 1995 erbaut und besticht durch ihre ruhige Lage, die eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Die Wohnung verfügt über zwei bis drei lichtdurchflutete Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleines Ankleidezimmer. Das Tageslichtbad wurde 2022 neu saniert. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon mit einem schönen Ausblick ins Grüne, ideal für Ihre individuelle Entspannung. Die moderne Einbauküche, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist, ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustan
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
97
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
In einer begehrten Wohnlage nahe dem beliebten Nordpark erwartet Sie diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche. Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca.
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1963, das in den 1990er Jahren umfassend kernsaniert wurde. In den letzten Jahren wurde die Wohnung selbst nochmals modernisiert und besticht nun mit stilvollem Wohnkomfort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die gepflegte Einbauküche mit funktionalen Geräten überzeugt - ideal für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die geschickte Raumaufteilung macht die Wohnung perfekt für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Das stilvolle Badezimmer bietet modernen Komfort, während zwei Stellplätze direkt vor dem Haus für bequemes Parken sorgen. Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnambiente mi
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Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
89,8
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
- Bezugsfreie Wohnung im 1.Obergeschoss, Stadthaus mit Flair und ohne Visavis, eingebettet von Ein-bis Drei-Familienhäusern, meist liebevoll saniert - In bester Südstadt-Wohnlage, Daberstedt/Löbervorstadt, nahe dem Steigerwald, mit fußläufiger
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Anbindung an das historische Erfurter Stadtzentrum - Umgeben von viel Grün, dem Südpark und dem Steigerwald, der grünen Lunge von Erfurt. - Verkehrsgünstig - Genießen Sie das zum Haus zugehörige Erholungsgrundstück - Das Grundstück Fläche: 392 m² Wohnfläche der Wohnung im 1.Obergeschoss: ca. 89,80 m² Das Haus 2 Vollgeschosse: jeweils 3 Zimmer / Küche/ Wintergarten / Bad 1 Dachgeschoss: 3 Zimmer / Küche / Wintergarten / Bad Keller: 3 Kellerräume / 1 Heizungsraum Die folgende Wohnung ist alternativ, provisionsfrei für den Käufer, erwerbbar: Wohnung im Dachgeschoss (72,99 m² Wohnffläche) zzgl. Sondernutzungsrecht Dachspitz (ca. 42 m²) zzgl. Sondernutzungsrecht Garten Kaufpreis 279 000 € Das familiengeführte Wohnhaus wurde 1925/1926 erbaut und l
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1/6
139.000,00 €
3 Zi.
50
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive, vermietete Dachgeschosswohnung in Erfurt anzubieten. Diese moderne 3-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von 50 m² befindet sich in einer begehrten Lage und bietet sowohl Komfort als auch eine hervorragende
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Rendite für Investoren. Wirtschaftliche Kennzahlen: - Vermietungsstatus: Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine stabile Einkommensquellein Höhe von 400EUR,- N.k. - Mietverträge: Langfristiger Mietvertrag mit zuverlässigem Mieter. - Rendite: Attraktive Rendite durch die vollvermietete Einheit. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie näher vorzustellen! ENERGIEAUSWEIS Ausweisart Bedarfsausweis Energiekennwert 140,00 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse E Energieträger Gas Ausstelldatum 27.02.2019 Baujahr technische Anlage 1996
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1/10
310.000,00 €
4,5 Zi.
124,42
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude - massiv - Klinkerfassade - Aufzug - Gasbrennwerttechnik - Sonnenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung - Kellerdeckendämmung - Fenster mit erhöhtem Wärmeschutz. MFH mit 10 Wohneinheiten, 2012 umfassend kernsaniert, 2022
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Erhaltungsanstrich Treppenhaus, insgesamt gepflegter Zustand.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
73
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfreie Wohnung im Dachgeschoss, historisches Stadthaus mit Flair und ohne Visavis, eingebettet von Ein-bis Drei-Familienhäusern, meist liebevoll saniert. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern sowie Küche, Flur und Bad/Dusche/WC mit Fenster. Der
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Wohnung wird ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Der darüberliegende Dachspitz mit einer Nutzfläche von weiteren ca. 42 m² wurde der Wohnung zusätzlich als Sondernutzungrecht zugeordnet. - In bester Südstadt-Wohnlage, Daberstedt/Löbervorstadt, nahe dem Steigerwald, mit fußläufiger Anbindung an das historische Erfurter Stadtzentrum - Umgeben von viel Grün, dem Südpark und dem Steigerwald, der grünen Lunge von Erfurt. - Verkehrsgünstig - Genießen Sie das zum Haus zugehörige Erholungs- und Gartengrundstück - Das Grundstück Fläche: 392 m² Wohnfläche der Wohnung im Dachgeschoss: ca. 73 m² zusätzliche Nutzfläche : ca. 42 m² Das Haus 2 Vollgeschosse: jeweils 3 Zimmer / Küche/ Wintergarten / Bad 1 Dachgeschoss: 3 Zimmer / Küche / W
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1/10
270.000,00 €
4 Zi.
111,88
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Wohnungspaket umfasst 3 Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Erfurt. Das um 1980 erbaute Gebäude wurde 1998 umfangreich saniert. Das Treppenhaus des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich. Zu jeder
...
Wohneinheit gehört ein Keller. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: - WE 08: 1-Zimmer, ca. 35 m², Wintergarten - WE 25: 1-Zimmer, ca. 35 m², Wintergarten - WE 37: 2-Zimmer, ca. 42 m², Wintergarten Jede Einheit verfügt über einen verglasten Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltun
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Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
7 Zi.
196,48
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Wohnungspaket umfasst 5 Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Erfurt. Das um 1980 erbaute Gebäude wurde 1998 umfangreich saniert. Das Treppenhaus des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich. Zu jeder
...
Wohneinheit gehört ein Keller. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: - WE 08: 1-Zimmer, ca. 35 m², Wintergarten - WE 14: 2-Zimmer, ca. 49 m², Wintergarten - WE 25: 1-Zimmer, ca. 35 m², Wintergarten - WE 32: 1-Zimmer, ca. 35 m², Wintergarten - WE 37: 2-Zimmer, ca. 42 m², Wintergarten Jede Einheit verfügt über einen verglasten Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranc
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1/10
325.000,00 €
3 Zi.
80
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Meerfamilienhaus. Das Haus ist 1999 grundlegend saniert worden. Die Heizungsanlage ist erst dieses Jahr erneuert worden.
Raumaufteilung
Eine klassische Raumaufteilung mit kleinem
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Flur, eine abgeschlossene Küche und zwei Wohnzimmern, die mit einer Flügeltür getrennt werden können. Das Schlafzimmer ist nach hinten zum Hof. Der Balkon ist von der Küche aus begehbar. Eine Abstellkammer befindet sich im Treppenhaus.
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1/9
199.000,00 €
2 Zi.
55
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus liegt zentrumsnah in der Krämpfervorstadt, einem Stadtteil östlich der Erfurter Altstadt und in unmittelbarer Nähe des neu entstehenden Stadtteils City Ost am alten Güterbahnhof. Das Wohngebiet wird dominiert von attraktiven
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Gründerzeitbauten. In den letzten 20 Jahren wurde das Viertel nach und nach saniert und gewann zunehmend an Attraktivität. Schulen, die Erfurter Fachhochschule, Kindergärten, Arztpraxen und Geschäfte findet man hier genauso, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Sie soll noch in diesem Jahrzehnt durch eine Straßenbahnlinie ersetzt werden. Bis zum Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof sind es fußläufig etwa 10 Minuten. Diese sehr gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten, dreigeschossigen Wohnhauses. Die Wohnfläche von ca. 55 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur. Vom Wohnzimmer betritt man die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Zugang in den Gemeinschaftsgar
