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1/10
140.000,00 €
1 Zi.
39
m2
35037 Marburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Marburg, ars vivendi: Vermietetes 1 Zimm.App. mit ca. 39 m² Wfl. und schönem Balkon! Mieteinnahme von ... €/Jahr. Energieausweis: V, 157,0 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1993.
Objekt
Diese durchdachte und gut geschnittene Seniorenwohnung
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befindet sich in der Senioren-Residenz ars vivendi Marburg. Die Wohnung besteht aus einem Zimmer, dem Wohn- und Esszimmer inklusive Schlafzimmer. Über die Diele gelangen Sie in das alten- und behindertengerechte Bad. Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit, durch eine Fenstertür auf den zur Wohnung gehörenden Balkon zu gelangen. Diese Wohnung ist langfristig an den Betreiber vermietet und bringt Ihnen eine monatliche Mieteinnahme von 481,80 €. Der Betreiber der Senioren-Residenz hat alle Wohnungen langfristig angemietet. Die Nachfrage nach den Wohnungen und der Betreuung in der Senioren-Residenz ars vivendi ist sehr groß und steigt ständig an. Für die Bewerber um einen Platz besteht eine sehr lange Warteliste. Die Wartezeit wird durch den Kauf e
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1/7
285.000,00 €
3 Zi.
91
m2
35041 Marburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 in der ruhigen und begehrten Wohngegend von Marburg-Marbach. Die Wohnung besticht durch ihre moderne
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Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die für Komfort und Wohnqualität sorgt. Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht einen herrlichen Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist der Eckbalkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zu entspannenden Momenten im Freien einlädt. Der offene Essbereich bildet eine harmonische Verbindung zur voll ausgestatteten Einbauküche und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel. Ein zusätzliches Zimmer kann individuell als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer wurde 2015 umfassend saniert und überzeugt mit einer barrierefreien Dusch
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1/10
699.000,00 €
3 Zi.
90,69
m2
35039 Marburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Wohnkomplex aus dem Jahr ca. 2019 und bietet auf ca. 90,69 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende
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Atmosphäre. Neben dem großzügigen Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das hochwertige Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein modernes Luftzirkulationssystem. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Diese Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein zeitgemäßes Wohnkonzept in einer gepflegten Umgebung suchen.
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1/7
209.000,00 €
4 Zi.
88,94
m2
35041 Marburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung in Marburg-Wehrda. Die Wohneinheit befindet sich in einem Mehrparteienhaus, das 1964 in massiver Bauweise erbaut wurde und insgesamt sechs Parteien beherbergt. Mit einer Wohnfläche von 88,94 m²
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und der derzeitigen Vermietung stellt diese Wohnung eine äußerst attraktive Option sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer dar. Zudem eignet sich die räumliche Aufteilung ebenfalls zur Nutzung einer Wohngemeinschaft. Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und offeriert somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein geräumiger Flur, der den Weg zur kleinen Küche mit bereits vorhandener Einbauküche weist und einen weiten Ausblick über die malerische Umgebung ermöglicht. Das angrenzende Wohnzimmer ist gemütlich gestaltet und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zusätzlich stehen drei großzügige Schlafz
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1/9
649.000,00 €
4 Zi.
172
m2
35039 Marburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Fast am Ende einer Sackgasse, können wir Ihnen hier eine wunderschöne Eigentumswohnung anbieten. In einer kleinen Wohneinheit mit nur 5 Wohnungen residieren Sie hier alleine auf der obersten Etage und zum Teil im Obergeschoss.
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Genießen dabei einen tollen Blick ins Grüne von den ca. 80 m2 großen Dachterrassen. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung über 2 Etagen, den 2 Dachterrassen und dem Balkon, der tollen Einbauküche, der sehr hochwertigen Ausstattung sowie dem modernen Ambiente. Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung ideal geeignet für ein Pärchen, eine kleine Familie sowie zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Wollen Sie zusätzlich keine Investitionen mehr tätigen, sondern gleich einziehen, so sollte Sie hier, aufgrund des hervorragenden Zustandes der Wohnung, nicht zögern.. Zwei Pkw-Stellplätze in einem Carport, sowie ein übergroßer Kellerraum runden dieses Angebot noch ab. Am besten lassen Sie sich das Objekt bei einem ausführlic
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
270.000,00 €
2 Zi.
60
m2
35037 Marburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das im Jahr 2016 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet sie ausreichend Platz. Sie betreten die Wohnung
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über einen einladenden Flur, der alle Räume miteinander verbindet und Platz für Garderobe und Stauraummöbel bietet. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und besticht durch seine Helligkeit. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich, der perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden geeignet. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen sowie eine gemütliche Liegenlandschaft bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen Die Küche ist modern und gut ausgestattet mit einem Backofen, einem Cerankochfeld, einer Spülmaschine und einer Kühl- und Gefrierkombination. Diese funktionale Küchenausstattung bietet Ihne
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1/10
380.000,00 €
3 Zi.
106
m2
35039 Marburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 5 Parteien-Wohnhaus, welches im Jahre ca. 2003 um einen
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Anbau erweitert und umfangreich modernisiert wurde. Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie zu 3 Balkonen, die für eine wunderbare Lichtdurchflutung und genügend Platz zum Entspannen sorgen. Hier können Sie wählen, ob Sie morgens unter der Sonne frühstücken, tags ein Sonnenbad oder ein Glas Wein unter der Abendsonne genießen möchten. Ein einladender Bereich zum Kochen und Genießen bietet die moderne Wohnküche mit Kochinsel - die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren sorgen 2 gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC für angenehme Wohnatmosphäre. Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine besondere Wohnqualität, sondern auch eine perfekte Kombination aus Eleganz, Funktionalität sowie Gro
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
66
m2
35037 Marburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2016 erbaut wurde, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m². Sie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung,
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durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle weiteren Räume miteinander verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Esstisch, an dem Sie entspannt Mahlzeiten genießen können. Von hier aus haben Sie Zugang zum überdachten Balkon, der groß genug für einen Tisch mit Stühlen ist. Die moderne Küche ist mit einem Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und eine Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Die funktionale Gestaltung lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und biete
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
5 Zi.
130
m2
35041 Marburg
Immobilientyp: Wohnung
Idealer Wohnraum für eine Familie mit Kindern! Sehr ruhig und schön im Grünen liegt diese großzügig geschnittene Wohnung in Marburg-Marbach. Im 1. OG erreichen wir den Eingang der Wohnung. Der Eingangsbereich hat ausreichend Platz für eine
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Garderobe und Schuhschränke, rechts betreten wir den Essbereich, angrenzend liegt die Küche. Die Wand zwischen Küche und dem Essbereich kann man rückbauen oder gar versetzen, somit vergrößert sich quasi Ihr Kochbereich. Man könnte generell die Küche vom Essbereich durch eine Glasschiebetür wunderbar abtrennen. Gegenüber liegt Ihr schöner Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Ausblick ins Grüne. Die Wohn-Oase bietet ebenfalls einen sehr individuellen Schnitt, sodass ein Essbereich sogar hier für die besondere Familienfeier reinpasst. Folgen Sie mir weiter in den Flur, von hier aus erreichen wir die zweite Zone der Wohnung, ein Gäste-WC mit Dusche, drei Schlafräume und ein Hauptbad mit Badewanne ausgestattet. Das Haus wurde im Jahre 1968 erbaut, fortla
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1/7
235.000,00 €
2 Zi.
70
m2
35039 Marburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - sie bietet vielfältige Möglichkeiten und punktet mit ihrer attraktiven Lage und funktionalen Ausstattung. Lage
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und Nutzung Die Wohnung befindet sich im Herzen von Marburg und wird aktuell von zwei Studentinnen als WG genutzt. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 700 € stellt sie eine lohnende Investition für Kapitalanleger dar. Alternativ bietet sie Selbstnutzern die ideale Grundlage für ein modernes und komfortables Zuhause. Wohnkomfort und Ausstattung Ruhige Atmosphäre trotz zentraler Lage: Die Fenster der Wohnung zeigen zur Rückseite des Gebäudes und ermöglichen einen idyllischen Ausblick auf einen bewaldeten Hang. Hier genießen Sie Ruhe und Entspannung - mitten in der Stadt. Helle und geräumige Zimmer: Die beiden lichtdurchfluteten Räume sind großzügig geschnitten und ideal für eine Wohngemeinschaft oder als individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zusä
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Neu
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299.000,00 €
3,5 Zi.
99
m2
35039 Marburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung wurde Anfang der 70er Jahre in einem Wohnhaus mit nur 6 Wohnungen und in verkehrsgünstiger aber dennoch ruhiger Wohnlage errichtet. Von hier ist die Marburger Kernstadt im Bereich der
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Elisabethkirche, des Wilhelmsplatzes als auch die Anbindung an die Fernverkehrswege nach Süden gleichermaßen gut erreichbar. 3 Zimmer, eine Küche, der zur Diele hin offene Essbereich, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die Küche ist mit PVC, Bad und Gäste-WC mit Fliesenboden versehen. Die sonstigen Wohnräumen und die Diele sind in Vinyl in Parkettoptik bzw. mit Echtholzparkett ausgelegt. Auf dem nach Süd-/Osten ausgerichtete Balkon genießen Sie die Ruhe und Natur. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen abschließbaren Kellerraum im Untergeschoss sowie einen eigenen Waschmaschinenstellplatz in dem gemeinschaftlich genutzten Hauswirtschaftsraum. Ihren Pkw parken Sie direkt vor dem Haus auf einem eigenen Stellplatz
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1/10
229.000,00 €
3 Zi.
88
m2
35041 Marburg
Immobilientyp: Wohnung
Eine sofort frei verfügbare 3-Zimmer-Eigentumswohnung erwartet Sie hier. Innerhalb einer überschaubaren Wohnanlage mit nur 6 Einheiten könne Sie schon bald wohnen. Das gepflegte Wohnumfeld, die perfekte Wohnlage aus kurzen Wegen in verschiedene
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Bereiche der Marburger Kernstadt und die ruhige Lage werden Sie begeistern. Die helle und geschickt aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen großen und offen gestalteten Wohn- / Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Zwei Balkone, einer auf der Südostseite ein weiterer auf der Westseite, auf dem Sie den Feierabend ausklingen lassen können, runden das Raum- und Flächenangebot ab. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein Kellerraum im Untergeschoss und eine Einzelgarage unmittelbar an der Wohnanlage sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die gemeinschaftliche Heizungsanlage. Alle üblichen mit
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
173.000,00 €
2 Zi.
56,8
m2
35041 Marburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Die Wohnung verfügt über ein gut durchdachtes Raumkonzept mit einer hellen offenen Wohn-/Essküche und einer ansprechenden Küchenzeile. Die
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moderne und gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für alle wichtigen Geräte. Große Fenster sorgen in dem Wohn-/Essbereich für ein helles und freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen herrlichen Fernblick für Sie bereithält - perfekt für einen morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende. Das Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und einer stilvollen Einrichtung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Pkw-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Bewirtschaftung und Verwaltung der Gesamtanlage werden von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Gemäß dem aktuellen Wirtschaftspla
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1/9
130.000,00 €
2 Zi.
55,34
m2
35041 Marburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder als WG geeignet. Beide Zimmer bieten direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt und die Wohnräume mit viel
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Tageslicht versorgt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer sehr gepflegten, modernisierten Wohnanlage mit Aufzug, die zudem mit einem schönen Spielplatz im hinteren Bereich punktet - ideal für Familienbesuche oder einfach als grüner Rückzugsort. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sind selbstverständlich Teil dieses Angebotes. Zudem garantiert Ihr eigener Pkw-Stellplatz komfortables Parken und erspart lästiges Suchen nach einem Parkplatz. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür gelegen - sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe runden das Angebot ab. In den vergangenen Jahren erfolgten einige Modernisierungsarbeiten, wie Fassadensanierung inkl.
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1/8
229.000,00 €
4 Zi.
95
m2
35043 Marburg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage von Marburg-Cappel Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2014 umfassend sanierten Mehrfamilienhaus mit 13 Parteien in Marburg-Cappel. Die Wohnung ist derzeit vermietet und
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bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit einer monatlichen Kaltmiete von 810,- €. Ausstattung Wohnfläche: ca. 94m² Balkon: Ja, ideal zum Entspannen Stellplatz: Eigener Pkw-Stellplatz inklusive Keller: Separater Kellerraum vorhanden Heizung: Moderne Gaszentralheizung (Bj. 2013) Energieeffizienz: Gedämmte Fassade sorgt für geringe Heizkosten Wirtschaftliche Daten Kaltmiete: 810,- € Hausgeld: 330,- € Nicht umlegbarer Teil: 75,- € Stellplatz: Im Kaufpreis enthalten Lage Die Wohnung liegt in Marburg-Cappel, einem beliebten Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung zur Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Die Wohnung eignet sich hervor
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1/8
182.900,00 €
2 Zi.
59,6
m2
35039 Marburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung kann schon bald Ihr Immobilienportfolio ergänzen. Verteilt auf 2 Zimmer, ein modernisiertes Duschbad und eine Küche stehen Ihnen fast 60 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Duschbad wurde 2010, die
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Fenster 2021 komplett erneuert. Auf dem vorgelagerten Balkon mit Südausrichtung lässt sich die Aussicht auf die Stadt genießen. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Bau- und Pflegezustand. Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum sind für die Wohnung reserviert und runden das Raum- und Flächenangebot nach außen hin ab. Aktuell ist die Wohnung an ein junges Pärchen vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 8.160,--. Gemäß aktuellem Wirtschaftsplan beträgt der monatliche Nebenkostenvorschuss (gerundet) € 260,--. Dieser verteilt sich auf den "umlagefähigen" Anteil (ggf. Mieter) in Höhe von ca. € 150,-- und den "nicht umlagefähigen" Anteil - also der Anteil, der auf den Eigentümer entfällt - in Höhe von c
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1/7
295.000,00 €
2 Zi.
69
m2
35037 Marburg
Immobilientyp: Wohnung
Freundliche und gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, Lutherstraße. Auf halber Höhe zum Landgrafenschloss befindet sich diese wunderschöne Wohnung. Vom Balkon hat man einen fantastischen Ausblick über Marburg. Die Wohnung ist derzeit an ein sehr
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nettes Studentenpaar zu einer Kaltmiete in Höhe von 770.- € vermietet. Ein PKW-Stellplatz und eine Einbauküche gehören zu dem Angebot und sind im Kaufpreis inbegriffen. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich !!!
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
35037 Marburg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/5
128.000,00 €
2 Zi.
55
m2
35041 Marburg
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte 2 - Zimmer Wohnung mit Balkon in Marburg Wehrda. Die im 10. Obergeschoss liegende Wohnung ist mit einem neuen, hellen Laminatfußboden ausgestattet. Der Marburger Stadtbus hält in unmittelbarer Nähe. Eine moderne, neuwertige
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Einbauküche und ein eigener Kellerraum gehören zu der Wohnung. PKW-Stellplätze sind vorhanden. Die Wohnung ist derzeit an einen sehr netten Doktoranden zu einer Kaltmiete in Höhe von 520.- € monatlich vermietet. Hinweis: Das Haus ist neu saniert (Fassade und Balkone). Die Abwendungsbefugnis wurde vom Eigentümer nicht gezahlt. Fragen hierzu beantworten wir Ihnen gerne. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich !!!
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1/2
285.000,00 €
4 Zi.
108
m2
35041 Marburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Parteien in ruhiger Lage von Wehrda. Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Essdiele, von der aus Sie den großzügigen Balkon betreten
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können - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für komfortable Momente der Entspannung. Zusätzlich bietet ein separates Gäste-WC mit Dusche einen weiteren praktischen Mehrwert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von € 13.800,--, was sie auch für Kapitalanleger äußerst interessant macht. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.
