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1/7
866.000,00 €
2 Zi.
72
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
IM BAU! Stay with Style: Das ist das Motto der modernen Eigentumswohnungen in exklusiver Lage in Obermenzing. Sie sind sorgfältig geplant, hochwertig ausgestattet und in ihrer schlichten Eleganz einfach atemberaubend wohnlich. Dank der durchdachten,
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sehr guten Schnitte können Singles, Paare und Familien mit hohen Ansprüchen hier an jedem einzelnen Tag Freiheit in ihrer schönsten Form erleben. Das Gebäude beeindruckt mit einer Architektur der Extraklasse. Die Linien sind klar und präzise, die Farben dezent und zeitlos. Bodentiefe Glasfronten holen unendlich viel Sonnenlicht in die Räumlichkeiten und lassen sie im schönsten Glanz erstrahlen. Herrliche Freisitze wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden dazu ein, Luft, Licht und Natur in vollen Zügen zu genießen. Innen und außen verschmelzen dabei zu einer perfekten Symbiose. Das moderne Flachdach rundet den geschmackvollen Stil des Mehrfamilienhauses gekonnt ab. Die Wohnungen, fünf von ihnen sogar barrierefrei, bestechen durch großz
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1/7
820.000,00 €
2 Zi.
75
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
IM BAU! Stay with Style: Das ist das Motto der modernen Eigentumswohnungen in exklusiver Lage in Obermenzing. Sie sind sorgfältig geplant, hochwertig ausgestattet und in ihrer schlichten Eleganz einfach atemberaubend wohnlich. Dank der durchdachten,
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sehr guten Schnitte können Singles, Paare und Familien mit hohen Ansprüchen hier an jedem einzelnen Tag Freiheit in ihrer schönsten Form erleben. Das Gebäude beeindruckt mit einer Architektur der Extraklasse. Die Linien sind klar und präzise, die Farben dezent und zeitlos. Bodentiefe Glasfronten holen unendlich viel Sonnenlicht in die Räumlichkeiten und lassen sie im schönsten Glanz erstrahlen. Herrliche Freisitze wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden dazu ein, Luft, Licht und Natur in vollen Zügen zu genießen. Innen und außen verschmelzen dabei zu einer perfekten Symbiose. Das moderne Flachdach rundet den geschmackvollen Stil des Mehrfamilienhauses gekonnt ab. Die Wohnungen, fünf von ihnen sogar barrierefrei, bestechen durch großz
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1/8
2.249.000,00 €
4,5 Zi.
149,8
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Beletage-Wohnung verfügt über eine perfekte Ausrichtung nach Süd-Westen mit einem unverbaubaren Blick auf den Sanderplatz. Der über 60 qm große Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Deckenhöhe beeindruckt mit
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ca. 2,70 m. Und der Masterbereich bietet neben dem Schlafzimmer eine Ankleide und ein luxuriöses Bad. Zudem gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Zwei großzügige, geschützte Balkone laden zum Verweilen ein und die riesigen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das Gebäude In privilegierter und grüner Lage direkt am Sander Platz werden nur fünf private Wohnungen nebst Tiefgarage mit 8 Einzelstellplätzen errichtet. Das Bauwerk besticht durch seine klare Architektur, große Fensterflächen und fein abgestimmte Fassade. Zahlreiche Gestaltungselemente und ein sorgfältiges Farbkonzept schaffen ein eindrucksvolles Haus - harmonisch und zeitlos. Über einen geschützten überdachten Vorbereich gelangt man
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1/9
790.000,00 €
3 Zi.
77,2
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Moderne und hochwertige 3-Zimmerwohnung (oberstes Geschoss) in Pasing/Obermenzing - Lichtdurchflutete Räume aufgrund Ost- und Westloggia - Schallschutzisolierte Wohnung bis 78db - Geräumige Wohn- / Esszimmer mit offener Küche - Bodentiefe Fenster
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und Balkontüren mit Isolierverglasung - elektrischen Rollläden - Hochwertiges Echtholzparkett - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Videogegensprechanlage - Hauptbadezimmer mit Badewanne und hochwertigen Armaturen - Separates Duschbad inklusive Gäste-WC - Beleuchtetes Kellerabteil mit Stromanschluss - Tiefgarageneinzelstellplatz separat zu erwerben (33.500€) - EBK separat zu erwerben (12.000€) - Begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Spielgeräten - Fahrrad- und Kinderwagenräume zur Verfügung - Wohnung und Tiefgarage über Aufzüge zu erreichen Der Verkauf ist provisionsfrei und erfolgt von Privat durch den Eigentümer. Gewährleistung durch den Bauträger bis 2027 vorhanden Sämtliche Angaben wurden den vorliegenden Plänen entnommen und
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1/6
295.000,00 €
96,82
m2
42855 München
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, das mit öffentlichen Mitteln gefördert wurde und im Jahr 2007 bezugsfertig war. Der Auslauf der Bindung ist der 31.12.2026. Die Wohnungseigentumsanlage ist aufgeteilt in vier
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Mehrfamilienhäuser mit den Hausnummern 93, 95, 97 und 99 und besteht aus gesamt 28 Wohneinheiten, 22 Garagen sowie 15 PKW-Stellplätzen. Die schöne und helle Wohnung unterteilt sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele, 2 Tageslicht-Bäder und Balkon. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Weiterhin befindet sich ein Kellerraum im Kellergeschoss des Hauses. Ein Erwerb des vermieteten Stellplatz-Nr. 7, der sich ebenfalls in der Anlage befindet, ist zusätzlich möglich. Kaufpreis des Stellplatzes 8.000,00 Euro. Die aktuellen Netto-Jahresmieteinnahmen für die Wohnung und den Stellplatz betragen gesamt € 6.828,72 p. a. (Soll=Ist). Hierbei entfallen auf die Wohnung € 6.552,72 p. a. sowie auf den St
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1/10
330.000,00 €
1 Zi.
55
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage in Obermenzing. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit praktischer Schlafnische und direktem Zugang zu dem Balkon, eine
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separate Küche, einer Essdiele im Flur vor der Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein sep. WC und eine praktische Abstellkammer. Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, der Flur, die Küche und die Bäder sind gefliest. Die Wohnung ist an eine Einzelperson vermietet.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
90,41
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung Die helle 3-Zimmer-Eckwohnung ist Teil einer ruhigen Wohnanlage im schönen und grünen Westen von München zwischen Aubing und Obermenzing. Sie liegt in einer gepflegten Wohngegend bestehend aus Mehrfamilien- und Reihenhäusern mit
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ihren Gärten. Grundriss & Ausstattung Dank ihrer Ecklage bietet die Wohnung ein besonders helles Ambiente. Durch die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen genießen Sie den ganzen Tag über viel Licht und Sonne. Der großzügige Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre. Dabei bildet der Wohn-/Essbereich mit einer Größe von ca. 34 m² und einem charmanten Erker das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer profitiert von der Morgensonne und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Die gepflegte Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten voll ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort. Besonders hervorzuheben ist das Kinderzimmer, das alternativ selbstverständ
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1/7
Quelle:
immo.schwaebische.de
265.000,00 €
1 Zi.
31
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 31 qm große Wohnung in München-Pasing ist eine ideale Kapitalanlage. Die Wohnung wurde kernsaniert und hochwertig ausgestattet:
* Moderne Elektroinstallationen & Sanitäranlagen
* Neue Fenster, Balkontüren & Heizkörper
*
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Hochwertige Bodenbeläge & Türen
* Maßgefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten
* Voll möbliert - sofort bezugsfertig
* Die Wohnung ist bereits für EUR 1.300,-- zzgl. Nebenkosten vermietet
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/11
950.000,00 €
3 Zi.
96,33
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
M E D I T E R R A N E A R C H I T E K T U R - SO LEICHT WIE DAS LEBEN IN SÜDFRANKREICH
Das Haus wurde im provençalischen Baustil gebaut, ist modern und von individuell-markanter Optik. Auffällig ist die Dachterrasse und das wie schwerelos
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wirkende begrünte Walmdach. Solide Bauausführung und zeitgemäße Ausstattung, sonnenheller Balkon - bodentiefe Fenster.
Highlights der Immobilie:
Genießen Sie die Aussicht ins Grüne durch die vielen bodentiefen Fenster und die lichtdurchfluteten Zimmer. Die weitläufige Terrasse bietet einen Panoramablick der zu jeder Tageszeit beeindruckt.
Großzügige Wohnfläche:
Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet dieses Penthouse viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der offene Grundriss, ca. 3,30 m hohe Decken schaffen eine luftige und einladende Atmosphäre.
Exklusive Ausstattung:
Hochwertige Materialien wie Parkettboden und eine Top-Küche mit Granitplatte zeichnen diese Wohnung aus.
Moderne Küche:
Die offene voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsch
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.690.000,00 €
3,5 Zi.
140
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen wurde in 2020/2021 erbaut und hat eine Energieklasse A +. Die qualitativ hochwertige Bauweise, großzügige Fensterfronten, ansprechende Bäder und Gästetoiletten sowie eine Tiefgarage runden das
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Angebot ab. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist mit der darüberliegenden Etage (Galerigeschoss) verbunden. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist die oberste Etage des Hauses, ein Lift bringt Sie von der Tiefgarage direkt in die Wohnetage. Ein Wendeltreppe verbindet das Dachgeschoss mit dem darüberliegenden Galeriegeschoss. Zwei Bäder und zwei herrliche Balkone runden das Angebot ab. Eine elektrische Verschattung der großzügigen Fensterfronten ist selbstverständlich.
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1/12
Quelle:
www.ohne-makler.net
484.000,00 €
3 Zi.
79
m2
Landsberger Str. 457, 81241 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Helle freundliche 3 Zimmer-Wohnung mit super Grundriß:
- 3 Zimmer mit ansprechender Größe
- Wannenbad mit WC
- zusätzlich seperates Gäste-WC
- Abstellkammer (wirklich wertvoll!)
- geräumiger Flur, als Eßplatz genutzt
- großer, gut nutzbarer
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Balkon zur grünen Gartenseite
- Küche und ein Zimmer gehen zur Landsberger Strasse und sind mit Schallschutzfenster ausgestattet ---> keine Geräuschbelästigung in der Wohnung
- zwei Wohnräume gehen zur absolut ruhigen und sonnigen Gartenseite (Südeseite)
- Aufzug bis vor die Wohnungstüre
- Bad sowie Gäste-WC wurden im Sommer 2024 erneuert und neu gefliest
Die Wohnung wir seit 2010 von einem sehr netten älteren Ehepaar gemietet, die Mietzahlungen (1000€ plus 270€ Nebenkosten) sind unkompliziert und pünktlich. Bei Eigenbedarf ist eine Kündigungszeit von neun Monaten zu berücksichrigen. Der Duplex Stellplatz ist mit vermietet (26 €)
Die Wohnung würde sich auf Grund des Schnittes (3-Zimmer, Bad plus Gäste-WC) auch für eine Vermietung an eine 3-er WG e
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
1 Zi.
37
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante, vermietete Appartement bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre attraktiven Mietertrag i.H.v. 650 Euro nettokalt pro Monat, sondern auch durch ihre hervorragende Lage
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und gepflegter Ausstattung. Das Appartement befindet sich in einem ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhaus, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Wohnung ist sehr gepflegt und bietet einen großen Wohnbereich, eine geräumige Diele, ein Badezimmer mit Wanne und einer separaten Kochnische. Besonders gemütlich ist der sonnige und großzüige Balkon zum grünen Innenhof. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz (bereits inkludiert), welcher getrennt von der Wohnung vermietet ist. Eine erneute Anpassung der Miete kann im Juni 2025 vorgenommen werden. Die Kombination aus der idyllischen Lage und der zuverlässigen Mieteinnahme macht dieses Objekt zu einer sicheren und attraktiven Investition. Wir freuen uns auf Ihre Anfr
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1/6
340.000,00 €
1 Zi.
29,8
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 3.Stock eines Mehrfamilienhauses in München-Pasing Die Wohnung wurde komplett saniert (Strom, neue Wände, neuer Boden, neues Bad) und geschmackvoll ausgestattet. Im Wohnraum ist Parkettboden verlegt.Dort steht
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ein gemütliches großes Bett, ein Schreibtisch sowie ein Flat-TV, der an der Wand befestigt wurde. Der Küchenbereich befindet sich nach der mit Fliesen ausgelegten Garderobe links und ist ausgestattet mit einem Herd mit Waschbecken sowie einer Kühl-/Gefrierkombination und Geschirr und Besteck. Rechts von der Eingangstür befindet sich das moderne Duschbad, das mit einer Dusche mit Rainshower-Duschkopf, WC und Handtuchheizung ausgestattet ist. Der Balkon ist komplett überdacht und zieht sich über die gesamte Breite der Wohnung. Die Warmmiete ist inklusive Strom. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis 31.07.2025 und kann dann verlängert oder neu vermietet werden
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1/4
394.900,00 €
3 Zi.
73,04
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer im Jahre 1971 erstellten Wohnanlage in München - Obermenzing. Zur Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus. Sie bietet eine geräumige Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer,
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ein weiteres Zimmer, separate Küche, Badezimmer, ein sep. WC und einen Abstellraum. Die Wohnung ist seit 2000 an die Mietpartei vermietet und bietet sich nur für einen Geldanleger an, da u.a. eine Eigenbedarfskündigung der Mietpartei ausgeschlossen ist. Fordern Sie schriftlich Ihr Expose an über das Kontaktformular oder direkt auf unserer Internetseite www.luenendonk-immobilien.de/149 Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 89-006 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/4
421.700,00 €
3 Zi.
73,98
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) einer im Jahre 1996 erstellten Wohnanlage in München-Obermenzing. Zur Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus. Die Wohnung bietet Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon, Küche mit
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Fenster, zwei Schlafzimmer, gefliestes Badezimmer, sep. WC, Abstellraum. Die Mietpartei hat einen Stellplatz mitgemietet, welcher zur Wohnung mitverkauft wird, somit Kaufpreis Wohnung Wohnung 421.700,-- EUR plus Stellplatz 10.800,-- EUR = Gesamtkaufpreis 432.500,-- EUR. Die Wohnung ist seit 1997 an die Mietpartei vermietet und bietet sich deswegen nur für einen Geldanleger an, da bei Wunsch auf Eigenbedarfskündigung ein gesetzlicher 10-jähriger Kündigungsschutz (Kündigungsbeschränkung wegen Wohnungsumwandlung) zu beachten ist. Fordern Sie schriftlich Ihr Expose an über das Kontaktformular an oder direkt auf unserer Internetseite: www.luenendonk-immobilien.de/157 Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 91-002 per WhatsApp oder Signal an 01
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Pasing-Obermenzing:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
415.000,00 €
3 Zi.
69,68
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf knapp 70 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große Hobbykeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
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eröffnet. Der großzügige Wohnbereich mit fast 20 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Südbalkon - ideal, um die Sonne zu genießen. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Sämtliche Wohnräume sind mit einem Parkettboden versehen, während das geflieste Badezimmer über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken verfügt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) ist ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Fahrradabstellplatz im Kellerbereich steht ebenfalls zur Verfügung. Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt das aktuelle monatli
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1/10
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1/7
784.000,00 €
3 Zi.
69,94
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Top
Premium
1/7
389.900,00 €
2 Zi.
57
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Ihr zukünftiges Zuhause! Erleben Sie eine großartige Wohnung Die Wohnung besticht nicht ur durch ihre ansprechende Architektur und klare Gliederung, sondern auch durch Räume von komfortabler Größe. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen
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Raum für Ihre Träume und Visionen. Ein Herzstück voller Licht und Leben Das Zentrum dieser einladenden Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht hereinströmen und tauchen den Raum in ein helles, freundliches Ambiente. Der Zugang zum Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist, rundet das Bild ab und lädt dazu ein, gemütliche Stunden zu verbringen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Das Wohnzimmer ist, wie auch das Schlafzimmer, zur verkehrsberuhigten Straße gelegen, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. Rückzugsoase im Grünen Das gemütliche Schlafzimmer bietet ebenfalls große Fensterflächen zur verkehrsberuhigten Straße und schafft so eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Der Bl
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1/6
419.000,00 €
2 Zi.
41,71
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Neben dem Wohn-Essbereich und einem Schlafzimmern gehören ein Badezimmer und ein Balkon zur schönen
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Wohnung. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ohne Provision.
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