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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
335.465,00 €
1 Zi.
39,7
m2
81373 München
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück. Das 1968 in stabiler Ziegelbauweise errichtete Gebäude wurde fortlaufend gepflegt und instandgehalten. Zwischen 2010 und 2012 wurde das Gebäude einer vollständigen
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Kernsanierung unterzogen, weitere Details hierzu sind weiter unten aufgeführt.
Es verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit einer Liftanlage, praktische Kellerräume, einen Wasch-/und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellplatz. Auf dem Dach ist eine Solaranlage installiert. Zudem ist das Haus an das Fernwärmenetz München angeschlossen. Das Haus erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetz (GEG), wodurch zukünftigen Eigentümern in den kommenden Jahren keine zusätzlichen energetischen Kosten entstehen. Es besteht die Möglichkeit, zukünftig einen Stellplatz auf dem Nebengrundstück zu erwerben. Es liegt bereits eine genehmigte Bauplanung für ein weiteres Gebäude mit Tiefgarage und 18 Pflegewohnungen vor.
Auszug der Kernsani
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
404.255,00 €
1 Zi.
37
m2
81371 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
1 Zimmer- Appartement - ruhige Innenhoflage - Balkon - EBK - weißes Bad
Traumhaft im ruhigen Innenhof einer 1996 erbauten Wohnanlage mitteln in Sendling und nahe der Theresienwiese gelegen, ist die Wohnung im 2.OG ein absolutes Idyll. Geheizt wird
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mit nachhaltiger Fernwärme.
Das Haus und die Wohnung sind gepflegt, zur Wohnung führt ein Lift aus Glas. Im Appartement wird Sie der offene Wohn-Bereich, das weiße Bad, die offene Einbauküche sowie die Süd-Loggia begeistern.
Seit Mai 2020 ist die Wohnung für EUR 890, NK 120 Euro zzgl. EUR 90 für den TG Platz vermietet. Die Wohnung wird ohne den TG Stellplatz verkauft.
Die Mieterin will evtl. in 2025 ausziehen.
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332.000,00 €
1 Zi.
40,5
m2
80993 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Apartment in München Moosach ist die perfekte Wahl für Singles oder junge Paare, die eine zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus urbanem Flair und grünen
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Rückzugsmöglichkeiten macht dieses Apartment zu einem attraktiven Wohnort.
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160.000,00 €
1 Zi.
23,46
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
Modernes Apartment in einem Münchner 4-Sterne-Hotel mit Betreiberkonzept. Ideal für Anleger, die sich eine gute Rendite ohne viel Arbeit sichern möchten.
Nettokaltmiete ca.: 623,62 p.M. / 7.483,44 p.a.
Reinertrag ca.: 474,24 € p.M. / 5.690,88
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€ p.a.
(Bewirtschaftungskosten UND Hausgeld bereits abgezogen!)
Ihre Vorteile:
1. Stabile Rendite: Durch das Betreibermodell erhalten Sie eine garantierte Mieteinnahme, unabhängig von der Auslastung der Apartments. Dies bietet Ihnen eine langfristige und stabile Rendite für Ihre Kapitalanlage.
2. Professionelles Management: Ein erfahrener Betreiber kümmert sich um die Vermietung, Instandhaltung und Verwaltung der Apartments. Dadurch sparen Sie Zeit und Aufwand, da Sie sich nicht persönlich um diese Aufgaben kümmern müssen.
3. Attraktive Lage zentral in München
4. Hohe Auslastung: die professionelle Vermarktung und das Management des Betreibers führen zu einer kontinuierlichen Einnahmequelle und einer optimierten Rentabilität.
5. Wertsteige
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268.000,00 €
1 Zi.
40
m2
80636 München
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1975, Aufteilungsplan: 92, Miteigentumsanteil: 0.3%, Wohnfläche: 40m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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225.000,00 €
1 Zi.
29
m2
81539 München - Giesing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Der vorhandene Wasserschaden in Küche und Bad ist durch
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eine andere Wohnung verursacht und daher ein Versicherungsschaden, der derzeit in Ordnung gebracht wird.
Die im Jahr 1962 erbaute Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 m². Die kompakte Größe umfasst einen komfortablen Wohn-/Schlafbereich mit einer kleinen separaten Küche sowie einem Duschbad und einen Balkon zum begrünten Innenhof. Trotz der kompakten Fläche ist die Raumaufteilung gut durchdacht und effizient gestaltet.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten dieser Wohnung zu überzeugen.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
340.000,00 €
1 Zi.
48
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie und lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage in Waldtruderring.
Der großzügige Wohnraum ist wie in allen Wohnbereichen mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Traumhaft für den morgendlichen
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Kaffee ist der Südbalkon, den Sie über den Wohnraum erreichen können.
Praktisch ist auch die offene Küche mit vorhandener Einbauküche, diese ist im Preis enthalten. Zudem ist ein Fenster zum Lüften in der Küche vorhanden.
Das Bad ist mit eine Dusche ausgestattet.
Ein Kellerabteil ist inklusive. Auch ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein Gemeinschaftswaschraum ist vorhanden.
Die schöne Sommerzeit können Sie im gemeinschaftlich genutztem Garten mit Grillplatz verbringen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
209.700,00 €
1 Zi.
19,34
m2
81477 München
Immobilientyp: Wohnung
Sichere Kapitalanlage: Serviced Apartment in München mit 20-jährigem Pachtvertrag - Investieren Sie in ein renditestarkes Serviced Apartment in Top-Lage Münchens! Das 19,34 m² große, voll möblierte Apartment bietet eine moderne Ausstattung
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inklusive eigener Küche und Bad. Ein starker Betreiber übernimmt die Vermietung und Verwaltung – Sie erhalten regelmäßige Mieteinnahmen, unabhängig von der Belegung.
Ihre Vorteile:
✔ 20-jähriger Pachtvertrag mit indexierter Miete mit 2x 7 Jahren Verlängerungsoption
✔ Kein Verwaltungsaufwand – professionelle Betreiberführung
✔ Nachhaltige Bauweise, Dachbegrünung & Fernwärme
✔ Bewährtes Konzept seit 2022 mit hoher Nachfrage
✔ Gemeinschaftsflächen, High-Speed-Internet & Serviceleistungen
Jetzt investieren und sofort Mieteinnahmen sichern – vereinbaren Sie eine Besichtigung!
Eine klare, moderne Architektur gepaart mit durchdachtem Wohnraumkonzept und bestem Service. Auf dem 1.230 m² großen Grundstück wurden 91 Apartments mit insgesamt 174 Betten sowie
Passende Immobilien in der Umgebung von München:
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1/14
313.000,00 €
1 Zi.
33
m2
81373 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses mit sechs Etagen und einem Aufzug. 2019 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Elektrik und Badezimmer wurden erneuert, und ein Laminatboden
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verlegt.
Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die kompakte Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.
Der gemeinschaftliche Hinterhof schafft eine ideale Gelegenheit zum Verweilen im Freien.
Die moderne Ausstattung und die zentrale Lage machen diese Wohnung besonders interessant für Pendler und Stadtliebhaber, die die Nähe zum urbanen Leben schätzen.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) für € 19.000,00 zugeordnet, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfanges und muss mit erworben werden. Der Gesamtpreis beläuft sich somit auf 332.000,00 €.
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1/10
310.000,00 €
1 Zi.
38,47
m2
80993 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Terrasse, die derzeit zu einem gemütlichen Wintergarten umgebaut wird. Beim Betreten der Wohnung befindet sich
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direkt der Eingangsbereich mit Zugang zum Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Danach gelangt man in den hellen und gut geschnittenen Wohnbereich. Hier sorgt ein praktisches Schrankbett für Flexibilität: Es kann tagsüber eingeklappt und als Schrank genutzt werden, sodass der Raum optimal genutzt wird. Die offene Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich eine kleine Bar, die zum Essen oder gemütlichen Verweilen einlädt - mit Blick auf den Fernseher. Von der Küche aus führt eine Tür auf die großzügige Terrasse, die derzeit mit einer Pergola-Überdachung ausgestattet wird. Erste Bauarbeiten sind bereits sichtbar, etwa die Träger für die zukünftige Konstruk
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.900,00 €
1 Zi.
26
m2
80993 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In dem Haus befinden sich 7 Wohnungen. EG: 3 Wohnungen OG: 3 Wohnungen DG: 1 Whg. Die Fassade des Hauses wurde 2013 saniert. Das Dach wird 2025 saniert, die Sanierungskosten wurden bereits bezahlt, wobei keine Kosten auf den
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Käufer zukommen Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, der Mieter ist zum Ende Oktober gekündigt. Das Objekt ist sehr gepflegt. Es handelt sich um eine sehr schöne und helle Wohnung im 1. OG
Raumaufteilung
Wohn-Eß-Bereich mit Schlafbereich kl. Küche Bad mit Badewanne und Fenster
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1/6
299.000,00 €
1 Zi.
37
m2
80993 München
Immobilientyp: Wohnung
Neu renoviertes Apartment (Herbst 2019/Frühjahr 2020) direkt über dem Olympia Einkaufszentrum. Die Wohnung ist seit Dez. 2020 vermietet - Nettomiete 780 Euro, zusätzlich vermietete Dauerparkkarte 50 Euro monatlich. Die Wohnfläche beträgt ca.
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37,17 m² - aufgeteilt in Flur, Badezimmer, Wohn-/Schlafbereich mit offener Kochnische und großzügigem Westbalkon. Für die Bewohner der Wohntürme besteht ein direkter Zugang zu den Einkaufspassagen des OEZ und direktem Zugang zu verschiedenen U-Bahnlinien. Von der Einkaufspassage zum Wohnturm gelangt man mit dem zur Wohnung gehörenden Hausschlüssel.
