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1/5
Quelle:
immo.swp.de
550.000,00 €
3 Zi.
91,54
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. OG eines 2010 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm Wiley.
Durch die KfW-Effizienzhaus 55 - Bauweise genießen Sie ein angenehmes Wohnraumklima und sparen dabei viel Energie (Fernwärme) und somit
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Geld.
Die Wohnung ist durch die offene, moderne Bauweise und die Südausrichtung sehr hell und freundlich.
Der Eingangsbereich sowie Wohnen, Essen und Kochen bilden einen zusammenhängenden Raum.
Von hier aus zweigen zwei Schlafzimmer ab, die ebenfalls nach Süden ausgerichtet und mit bodentiefen Fensterelementen versehen sind.
Von allen drei Wohnräumen aus gelangt man auf die mit ca. 21 m² riesige Südterrasse, auf der es sich im Sommer genial entspannen lässt.
An das Schlafzimmer grenzen das Badezimmer mit Dusche, WC sowie Handwaschbecken sowie das separate Gäste-WC
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
476.900,00 €
3,5 Zi.
81,57
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3,5 Zimmer Obergeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und erfüllt alle Kriterien für eine angenehme Wohnatmosphäre. Empfangen werden Sie im Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das
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Bad liegt gegenüber dem Schlafzimmer und verfügt über eine begehbare Dusche, eine Badewanne und WC. Das dritte Zimmer ist aufgrund seiner Größe sowohl als Arbeits- aber auch als Kinderzimmer nutzbar. Der offene Wohnessbereich mit offener Küche wirkt durch die bodentiefen Fensterelemente sehr hell und freundlich. Gleichzeitig bietet dieser Bereich ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum. Das Wohnraumangebot wird durch den großzügigen Süd-Balkon abgerundet. Diese Wohnanlage bietet mehr als nur Wohnraum – hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen und Leben. Die Wohnungen sind nicht nur ästhetisch gestaltet, sondern auch funktional, um den Bedürfnissen modernen
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
539.000,00 €
3,5 Zi.
86,7
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese 3,5 Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse bietet Ihnen ein exklusives Ambiente. Im Flur empfängt Sie ein offener Dielenbereich mit Garderobennische, an den das Schlafzimmer angrenzt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer
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begehbaren Dusche, einem WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das dritte Zimmer kann aufgrund seiner Größe sowohl als Kinder- als auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer Deckenhöhe von bis zu ca. 4,50m bis zum Dachspitz schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet, befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung, die genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Diese Wohnanlage bietet mehr als nur Wohnraum – hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen und Leben. Die Wohnungen sind nicht nur ästhetisch gestaltet, so
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
3,5 Zi.
80,5
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese 3,5 Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse bietet Ihnen ein exklusives Ambiente. Im Flur empfängt Sie ein offener Dielenbereich mit Garderobennische, an den das Schlafzimmer angrenzt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer
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begehbaren Dusche, einem WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das dritte Zimmer kann aufgrund seiner Größe sowohl als Kinder- als auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer Deckenhöhe von bis zu ca. 4,50m bis zum Dachspitz schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet, befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung, die genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Diese Wohnanlage bietet mehr als nur Wohnraum – hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen und Leben. Die Wohnungen sind nicht nur ästhetisch gestaltet, so
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1/10
161.000,00 €
1,5 Zi.
44,55
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Stadtwohnung , im Herzen von Neu-Ulm, liegt zentral zu den wichtigsten Versorgungsmöglichkeiten. Ihre 1,5 Zimmer sind vor allem geeignet für Singles, junge Pärchen, oder Studenten. Die Anlage wurde 1970 erbaut und ist optisch
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dieser Zeit geschuldet. Das Objekt ist derzeit vermietet, wird aber nach Absprache frei. Die derzeitige Kaltmiete beträgt EUR 350,-+ EUR 220 ,- Nebenkosten (umlagefähig für Mieter) ; Nicht auf den Mieter umlagefähige Kosten: 76,50,- pro Monat;
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1/12
518.700,00 €
3,5 Zi.
91
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ihr neues Zuhause befindet sich im Bereich des sogenannten Kapellenbergs im Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl. Dieses Gebiet gilt als eine der Top-Wohnlagen und zeichnet sich durch die Nähe zur Natur als auch durch die Nähe zu allen Einrichtungen des
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täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem fußläufig zu erreichen. Das moderne Mehrfamilienhaus entsteht zurückversetzt von der Straße, in einem gewachsenen Umfeld. Das ursprünglich bestehende Gebäude wurde abgerissen. Insgesamt acht Wohneinheiten unterschiedlicher Größen (47 – 96 m²) werden errichtet. Das Gebäude wurde als KfW 55 Effizienzhaus erstellt. Die letzte noch verfügbare Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine sehr große Terrasse und einen eigenen Garten. Über einen geräumigen Eingangsbereich der in einen Flur mündet, betreten Sie diese moderne Wohnung. Das Zentrum bildet der offene Wohn- Ess und Kochbereich von dem Sie auch den
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1/10
169.000,00 €
2 Zi.
55,8
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Das Erbbaurecht besteht bis 30.08.2053, der Erbbauzins beträgt 77,56 EUR pro Jahr. Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1953 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca.
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55,8 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und ein angenehmes Wohnambiente schätzen. Lage: Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, durch die Nähe des Donauufers bietet. Die Umgebung ist lebendig und bietet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ausstattung: Räume: Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Parkettböden: Hochwertige Parkettböden verleihen der Wohnung einen eleganten Charakter und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Küche: Die moderne Küche i
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1/13
Quelle:
immo.swp.de
345.000,00 €
3,5 Zi.
92,95
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Um diese Wohnung wird man Sie beneiden!
Wir freuen uns, Ihnen heute ein nicht alltägliches Angebot unterbreiten zu dürfen. Außergewöhnlich der Zuschnitt und die Aufteilung dieser Wohnung.
In der Ortsmitte von Pfuhl gelegen, nur wenige Schritte
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von sämtlichen
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte und Apotheke entfernt,
befindet sich diese 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt drei Eingängen und 18 Wohneinheiten.
Im Eingang dieser Wohnung befinden sich nur sechs Wohneinheiten.
Besonders hervorzuheben sind der moderne Grundriss und die Helligkeit der Wohnung.
Die Wohnung wird für € 345.000,-- angeboten.
Der Preis für den TG-Stellplatz beträgt € 20.000,--.
Der Preis für den oberirdischen Stellplatz beträgt € 5.000,--.
Die Wohnung muss mit TG-Stellplatz und
oberirdischen Stellplatz erworben werden.
Gesamtkaufpreis somit € 370.000,--.
Günstige Nebenkosten, inkl. Hausmeistervollservice,
runden
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1/10
426.000,00 €
3 Zi.
82,61
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrer neuen Traumwohnung in Neu-Ulmer Stadtteil Wiley! Diese neuwertige Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2005, befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m²
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bietet die Wohnung großzügigen Platz und eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von hochwertigem Naturholz-Dielenboden empfangen, der sich durch alle Räume zieht und für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Die offene Einbauküche ist ein Highlight für jeden Hobbykoch. Raffinierte Schiebetüren trennen die Küche optisch vom großzügigen Wohn- und Essbereich, sodass Sie je nach Anlass sowohl eine offene Wohnatmosphäre als auch Privatsphäre genießen können. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag die Abendsonne zu genieß
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369.000,00 €
4 Zi.
98
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: B - erstellt am: 23.11.2017 - gültig bis: 23.11.2027 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 74,3 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart:
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Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1982 --------------- Die Wohnung befindet sich in einem guten teilrenovierten Zustand. Bodenbeläge in den Wohn-und schlafräumen wurden kompl. ausgetauscht. In der Diele und Küche wurde der Boden neu gefliest. Im Innenbereich wurden alle Wände mit einem Glattputz versehen.
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1/7
315.000,00 €
3,5 Zi.
62,21
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 62,21 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie einen Wohn- und Essbereich, der
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durch seine offene Gestaltung zum Wohlfühlen einlädt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot perfekt ab. Das Wannenbad bietet Entspannung und Komfort. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum schafft. Für Ihren Waschkomfort ist ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Waschraum vorhanden. Ein weiteres Highlight ist der private Garten mit einem unverbaubaren Blick ins angrenzende Vogelschutzgebiet - hier können Sie die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen stets einen sicheren Parkplatz bietet. Eine ideale Immobilie für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebens
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1/7
220.000,00 €
3 Zi.
65
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Neu-Ulm.
Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die gute Raumaufteilung bietet optimalen Wohnkomfort auf überschaubarer
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Fläche.
Das Badezimmer ist innen liegend mit hellen Fliesen, Badewanne und Dusche.
Die Wohnung bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar,
die in zentraler Lage wohnen möchten.
Die Wohnung ist vermietet und stellt somit auch eine attraktive
Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
44
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Schwabenstraße in Offenhausen. Es handelt sich um eine ruhige, aber doch stadtnahe Lage. Besonders interessant wird die Wohnung durch ihre Nähe zur Internationalen Schule ISU. Aus Erfahrung
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wissen wir, dass sie daher mit großer Wahrscheinlichkeit möbliert gut zu vermieten ist. Der aktuelle Mieter ist das Landratsamt Neu-Ulm. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf eine Kaltmiete von € 585. Die daraus resultierende Rendite macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant. Es handelt sich um ein Erbpachtobjekt. Allerdings ist die Stadt Neu-Ulm die Erbpachtgeberin.
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1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
77
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Als eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich diese bereits modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in interessanter Lage von Neu-Ulm (Pfuhl). Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über wenige Stufen erreichbar. Zur Wohnung
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gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus. Überzeugen Sie sich selber von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie mit mir Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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1/10
225.000,00 €
3 Zi.
65,5
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In einer zentralen Wohnlage von Neu-Ulm befindet sich im 2.OG eines 10-Familienhauses (Kein Aufzug) die 3 Zimmer-Wohnung. Der Grundriss ist gelungen und bietet Platz für eine 3-4-köpfige Familie. Durch die Nähe zur Innenstadt
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sind die Einkaufsmöglichkeiten bzw. Ärzte und Apotheken alles zu Fuß zu erreichen. Ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel und der insbesondere der Bahnhof. Die Wohnung ist pflegeleicht ausgestatte und bietet teilw. Parkett bzw. Laminatböden. Das ehemalige Bad wurde vor einigen Jahren neu gestaltet und statt der Badewanne mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, herrlich für den ersten Kaffee am Sommermorgen. Eine Garage steht nicht zur Verfügung. Ein Stellplatz kann evtl. gemietet werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Bühnenraum. Die Eigentümerin möchte die Wohnung auch mit dem Mietverhältnis verkaufen. Allerdings planen die Mieter in ca. 2-3 Jahren zurü
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1/6
148.000,00 €
1 Zi.
29
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines Mehrfamilienhauses und besteht aus: Wohn-Ess-Schlafbereich Dusche & WC Küche Balkon Barrierefreier Zugang und Aufzug vorhanden
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle:
www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
65
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 1,
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Miteigentumsanteil: 9.9%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 65m², Zimmer: 3, Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden
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Neu
1/3
220.000,00 €
3 Zi.
65
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss auf der rechten Seite mit einer Wohnfläche von 65 m². Die Wohnung besteht aus einem Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Loggia. Zusätzlich gibt es einen
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Kellerraum und einen Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude wurde 1968/69 erbaut und im Jahr 2022/23 modernisiert. Die Wohnung wurde vollständig saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Es scheint, dass sie möglicherweise in Verbindung mit der Nachbarwohnung Nr. 2 genutzt wird, da eine breite Verbindungstür zwischen den beiden Wohnzimmern Nr. 1 und 2 vorhanden ist. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich gibt es einen alten Kachelofen im Wohnzimmer. Es gibt keine Küche mehr, da diese zu einem Badezimmer umgebaut wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zustä
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1/2
220.000,00 €
3 Zi.
65
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 65 qm Wfl. im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit Balkon - dazu Abstellraum im Untergeschoss und Sondernutzungsrecht an Kfz-Stellplatz - die Wohnung wurde komplett renoviert und modernisiert - derzeit leerstehend - in einer
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Wohnanlage mit 10 Wohnungen
