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www.immowelt.de
271.000,00 €
3 Zi.
72,26
m2
26842 Ostrhauderfehn
Immobilientyp: Wohnung
*** Tolle exklusive Erdgeschosswohnung im Herzen von Ostrhauderfehn*** Diese schöne Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 77,26 m². Sie ist absolut barrierefrei und somit sehr gut geeignet für ein älteres Paar/
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Personen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, einen Wohn- Essbereich mit offener Küche, Bad mit begehbarer Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Die Erstellung erfolgt im gehobenen Stil mit KfW 55 Effizienzklasse (Dämmung) u. KfW 40 (energetische Technik). Um den steigenden Energiekosten Rechnung zu tragen, wird bei diesem Wohnhaus eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage als Heizungsanlage mit Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung implementiert. Für das Warmwasser sorgt u.a. eine zentrale Aufbereitungsanlage mit Pufferspeicher. Die dreifachverglasten Fenster werden zusätlich in der gesamten Wohnung mit vollelektrischen Rollläden ausgestattet. Die Photovoltaik-Anlage dient als zusätzliche Stromerzeugu
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www.immowelt.de
272.000,00 €
3 Zi.
72,4
m2
26842 Ostrhauderfehn
Immobilientyp: Wohnung
*** Exklusive Neubau-Wohnanlage - Erdgeschosswohnung Nr. 2 - mit barrierefreiem Gartenzugang u. schöner Terrasse in einer 5-Parteien-Wohnanlage *** Die Erstellung erfolgt im gehobenen Stil mit KfW40+ Effizienzklasse, somit kommen Sie in den Genuss
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des staatlichen KfW-Förderzuschüsses in Höhe von bis zu 37.500,00 €/ pro Wohneinheit. Wir bieten Ihnen hier eine großzügig aufgeteilte u. lichtdurchflutete 3 Zimmer Eigentumswohnung im absoluten Zentrum von Ostrhauderfehn. Die täglichen Geschäfte können Sie hier problemlos fussläufig erledigen. Der gehobene Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ausstattung/Aufteilung und energieeffizienter Bauweise macht es zu einem wirklich besonderen Projekt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 72,40 m² sowie einer Nutzfläche mit Carport u. Geräteraum von ca. 20 m². Um den steigenden Energiekosten Rechnung zu tragen, wird in dieser Wohnanlage eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage als Heizungsanlage mit Fußbodenheizung sowie in jeder Wohnu
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899.000,00 €
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296
m2
26842 Ostrhauderfehn
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Zentrumsnahe Wohnlage! Auf einem großzügigen Grundstück in Ostrhauderfehn wird ein Vierfamileinhaus erbaut. Das Wohnhaus und seine vier Wohneinheiten werden Ende 2025 fertiggestellt. Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich
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jeweils zwei Wohnungen, welche durch einen gemeinschaftlichen Hausflur zu erreichen sind. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz mit Geräteraum vorgesehen. Die seniorengerechten Wohnungen werden in hochwertiger Bauweise mit bestem Schallschutz und optimaler Wärmedämmung errichtet. Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern verleihen den Wohnräumen eine besonders behagliche Atmosphäre. Für maximalen Komfort sorgt die moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen. Hochwertige Sanitärobjekte und eine ebenerdige, geflieste Dusche runden die Ausstattung ab. Das Objekt wird bezugsfertig übergeben und mit exklusiven Materialien wie edlen Fliesen und modernen weißen Innentüren ausgestattet. Die Außen- und Gartenanlage wird pflegeleicht g
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226.900,00 €
3 Zi.
76
m2
26842 Ostrhauderfehn
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objekt
Zentrumsnahe Wohnlage! Auf einem großzügigen Grundstück in Ostrhauderfehn wird ein Vierfamileinhaus erbaut. Das Wohnhaus und seine vier Wohneinheiten werden Ende 2025 fertiggestellt. Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich
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jeweils zwei Wohnungen, welche durch einen gemeinschaftlichen Hausflur zu erreichen sind. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz mit Geräteraum vorgesehen. Die seniorengerechten Wohnungen werden in hochwertiger Bauweise mit bestem Schallschutz und optimaler Wärmedämmung errichtet. Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern verleihen den Wohnräumen eine besonders behagliche Atmosphäre. Für maximalen Komfort sorgt die moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen. Hochwertige Sanitärobjekte und eine ebenerdige, geflieste Dusche runden die Ausstattung ab. Das Objekt wird bezugsfertig übergeben und mit exklusiven Materialien wie edlen Fliesen und modernen weißen Innentüren ausgestattet. Die Außen- und Gartenanlage wird pflegeleicht g
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226.900,00 €
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76
m2
26842 Ostrhauderfehn
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Zentrumsnahe Wohnlage! Auf einem großzügigen Grundstück in Ostrhauderfehn wird ein Vierfamileinhaus erbaut. Das Wohnhaus und seine vier Wohneinheiten werden Ende 2025 fertiggestellt. Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich
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jeweils zwei Wohnungen, welche durch einen gemeinschaftlichen Hausflur zu erreichen sind. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz mit Geräteraum vorgesehen. Die seniorengerechten Wohnungen werden in hochwertiger Bauweise mit bestem Schallschutz und optimaler Wärmedämmung errichtet. Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern verleihen den Wohnräumen eine besonders behagliche Atmosphäre. Für maximalen Komfort sorgt die moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen. Hochwertige Sanitärobjekte und eine ebenerdige, geflieste Dusche runden die Ausstattung ab. Das Objekt wird bezugsfertig übergeben und mit exklusiven Materialien wie edlen Fliesen und modernen weißen Innentüren ausgestattet. Die Außen- und Gartenanlage wird pflegeleicht g
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222.900,00 €
3 Zi.
72
m2
26842 Ostrhauderfehn
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Zentrumsnahe Wohnlage! Auf einem großzügigen Grundstück in Ostrhauderfehn wird ein Vierfamileinhaus erbaut. Das Wohnhaus und seine vier Wohneinheiten werden Ende 2025 fertiggestellt. Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich
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jeweils zwei Wohnungen, welche durch einen gemeinschaftlichen Hausflur zu erreichen sind. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz mit Geräteraum vorgesehen. Die seniorengerechten Wohnungen werden in hochwertiger Bauweise mit bestem Schallschutz und optimaler Wärmedämmung errichtet. Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern verleihen den Wohnräumen eine besonders behagliche Atmosphäre. Für maximalen Komfort sorgt die moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen. Hochwertige Sanitärobjekte und eine ebenerdige, geflieste Dusche runden die Ausstattung ab. Das Objekt wird bezugsfertig übergeben und mit exklusiven Materialien wie edlen Fliesen und modernen weißen Innentüren ausgestattet. Die Außen- und Gartenanlage wird pflegeleicht g
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222.900,00 €
3 Zi.
72
m2
26842 Ostrhauderfehn
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Zentrumsnahe Wohnlage! Auf einem großzügigen Grundstück in Ostrhauderfehn wird ein Vierfamileinhaus erbaut. Das Wohnhaus und seine vier Wohneinheiten werden Ende 2025 fertiggestellt. Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich
...
jeweils zwei Wohnungen, welche durch einen gemeinschaftlichen Hausflur zu erreichen sind. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz mit Geräteraum vorgesehen. Die seniorengerechten Wohnungen werden in hochwertiger Bauweise mit bestem Schallschutz und optimaler Wärmedämmung errichtet. Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern verleihen den Wohnräumen eine besonders behagliche Atmosphäre. Für maximalen Komfort sorgt die moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen. Hochwertige Sanitärobjekte und eine ebenerdige, geflieste Dusche runden die Ausstattung ab. Das Objekt wird bezugsfertig übergeben und mit exklusiven Materialien wie edlen Fliesen und modernen weißen Innentüren ausgestattet. Die Außen- und Gartenanlage wird pflegeleicht g
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240.000,00 €
3 Zi.
86,02
m2
26842 Ostrhauderfehn
Immobilientyp: Wohnung
**Weitere Einheiten verfügbar (s. u.).*** In einer ruhigen, zentralen Lage von Ostrhauderfehn befindet sich diesen Neubau-Erdgeschosswohnung (Erstbezug) mit Terrasse in einem vier Parteienhaus. Alle Infrastrukturellen Einrichtungen sind in 5
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PKW-Min. erreichbar. Beheizt wird die Einheit durch eine Luft-/Wärmepumpe (Fußbodenheizung). Dank des hohen Energiestandards A+ sind geringe Nebenkosten gewährleistet. Die Kunststofffenster sind 3-fach Vergl. und mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Zusätzliche Unterstellmöglichkeiten bietet ein kleiner außenliegender Abstellraum. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum vom Wohnen verwirklichen möchten und dabei auf die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen sowie auf einen hohen Energiestandard nicht verzichten möchten. Aufteilung: Flur/Diele, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, HWR Wohn-/Nutzfläche: ca. 86,02qm Weitere Einheiten noch verfügbar: - Nr. 3 im Obergeschoss: Flur/Diele, Wohn-/Ess-/Kochberei
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220.000,00 €
3 Zi.
77,29
m2
26842 Ostrhauderfehn
Immobilientyp: Wohnung
**Weitere Einheiten verfügbar (s. u.).*** In einer ruhigen, zentralen Lage von Ostrhauderfehn befindet sich diese Neubau-Obergeschosswohnung (Erstbezug) mit Balkon in einem vier Parteienhaus. Alle Infrastrukturellen Einrichtungen sind in 5 PKW-Min.
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erreichbar. Beheizt wird die Einheit durch eine Luft-/Wärmepumpe (Fußbodenheizung). Dank des hohen Energiestandards A+ sind geringe Nebenkosten gewährleistet. Die Kunststofffenster sind 3-fach Vergl. und mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Zusätzliche Unterstellmöglichkeiten bietet ein kleiner außenliegender Abstellraum. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum vom Wohnen verwirklichen möchten und dabei auf die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen sowie auf einen hohen Energiestandard nicht verzichten möchten. Wohn-/Nutzfläche: ca. 77,29qm Weitere Einheiten noch verfügbar: - Nr. 1 im Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, HWR Wohn-/Nutzfläche: ca. 86,02qm, Kaufpreis: 240.0
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248.000,00 €
3 Zi.
72,4
m2
26842 Ostrhauderfehn
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrparteienhaus, welches in den Jahren 2022/2023 erstellt wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 72,40 m² und zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus. Sie umfasst einen offenen
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Wohn-/Ess-/Kochebereich, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, modernes Badezimmer, Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850 € zzgl. Nebenkosten. Wohn-/Nutzfläche: ca. 72,40qm ENEV 2013 Baujahr Gebäude: 2022, Baujahr Anlagentechnik: 2022, Energieträger: Strom, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 11 kWh/(m²a), Kl.: A+ Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kau
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236.500,00 €
3 Zi.
70
m2
26842 Ostrhauderfehn
Immobilientyp: Wohnung
Das moderne Bauprojekt punktet nicht nur mit der erstklassigen Lage und der durchdachten Raumaufteilung, sondern auch mit einer sehr guten Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus wird nach dem E?zienzhaus-Standard-40 entsprechend erbaut. Insgesamt
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entstehen hier 4 Wohnungen á 3-Zimmer. Eine moderne Luft-/ Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten. Das massiv gebaute Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, verfügt über eine moderne Klinker-Fassade, sowie einer ansprechenden Außenarchitektur und ist mit optimal Süd-West ausgerichteten Terrassen und Balkonen ausgestattet. Wohnung Nr. 3 Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer sowie einer Wohnfläche von ca. 70,00 m2. Die Wohnfläche verteilt sich auf
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276.500,00 €
3 Zi.
81,36
m2
26842 Ostrhauderfehn
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das moderne Bauprojekt punktet nicht nur mit der erstklassigen Lage und der durchdachten Raumaufteilung, sondern auch mit einer sehr guten Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus wird nach dem Effizienzhaus-Standard-40 entsprechend erbaut. Insgesamt
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entstehen hier 4 Wohnungen á 3-Zimmer. Eine moderne Luft-/ Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten. Das massiv gebaute Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, verfügt über eine moderne Klinker-Fassade, sowie einer ansprechenden Außenarchitektur und ist mit optimal Süd-West ausgerichteten Terrassen und Balkonen ausgestattet. Wohnung Nr. 1 Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer sowie einer Wohnfläche von ca. 81,36 m2. Die Wohnfläche verteilt sich au
