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1/4
Preis auf Anfrage
66111 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a.
Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot.
Die Wohnungen befinden
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sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden.
Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald.
Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
185.000,00 €
3 Zi.
95
m2
66125 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Gebäudes mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer lichtdurchfluteten Diele empfangen, die den Zugang zu den
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verschiedenen Bereichen der Wohnung ermöglicht. Das Wohnzimmer ist mit weitere Infos...
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145.000,00 €
3 Zi.
95
m2
66119 Saarbrücken / Sankt Arnual
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand.
Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 95 m² und bietet neben einem geräumigen Wohnbereich auch zwei
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Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und ein Gäste-WC.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, auf dem Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen können.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Nettomietpreis von 600,00 € + 25,00 € TG-Stellplatz vermietet. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 580 € für 5 Personen inklusive Nebenkosten.
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398.000,00 €
5 Zi.
168
m2
66119 Saarbrücken / Sankt Arnual
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese geräumige Maisonette - Wohnung liegt im zweiten Stock eines Hauses mit drei Einheiten und besteht aus fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 168 m² ausreichend Platz für Familien mit Kindern.
Es erwarten Sie lichtdurchflutete Räume
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mit einer tollen Zimmeraufteilung. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen im Maisonettestil und verkörpert Wohnqualität auf hohem Niveau.
Der geräumige Wohnbereich welcher über einen eleganten Kamin verfügt, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Das Highlight der Maisonettewohnung ist der wunderschöne Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Genießen Sie hier sonnige Tage und laue Abende in angenehmer Atmosphäre.
Zusätzlich wird Ihnen die Wohnung mit einem praktischen Keller angeboten, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
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59.000,00 €
1 Zi.
42
m2
66119 Saarbrücken / Sankt Arnual
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Wohnkomplex (Hochhaus) und hat eine Größe von ca. 42 m² Wohnfläche, welche sich auf einen Wohn-Schlafbereich mit separater Küche, Badezimmer und einen Abstellraum aufteilt. Weiterhin ist zur Wohnung eine
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Loggia sowie ein Kellerraum+Stellplatz zugehörig.
Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Nettomietpreis von 310,00 € + 20,00 € Stellplatz vermietet. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 386,00 € für 2 Personen inklusive Nebenkosten .
Die Wohnanlage "Irgenhöhe 2-32" wurde zwischen 1970 und 1975 errichtet, verfügt über 3 Tiefgaragen + ein Parkdeck und zählt insgesamt über alle Häuser verteilt ca. 350 Wohneinheiten.
Auf der Wohnanlage ist ein Hausmeisterteam beschäftigt
Dieses sorgt täglich für die Pflege und Sauberkeit der Anlage.
Des Weiteren findet man zweimal die Woche die Hausverwaltung zu festen Sprechstunden im Hausmeisterbüro wieder.
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198.000,00 €
3 Zi.
63
m2
66111 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1982, Aufteilungsplan: 3013, Miteigentumsanteil: 4.3%, 5. Etage, Wohnfläche: 63m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden, in einem teils vernachlässigten Zustand, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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eigengenutzt
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128.000,00 €
2 Zi.
64
m2
66125 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Die schön geschnittene großzügige 2 Zimmer - Wohnung befindet sich im 1. Untergeschoß eines gepflegten 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten, das im Jahr 1978 in schöner und ruhiger Waldrandlage von Dudweiler errichtet worden
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ist.
Die Universität des Saarlandes sowie auch die Innenstadt von Dudweiler sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Insofern liegt die Wohnung ideal für Studenten und andererseits ist dadurch für Kapitalanleger eine gute Vermietbarkeit garantiert.
Derzeit ist die Wohnung für 550,-- Euro zzgl. Nebenkosten vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im 2. Untergeschoß; auch ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münz-Waschmaschine steht zur Verfügung.
Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung.
Im November 2023 wurden neue isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrolläden eingebaut.
Küche, Bad und Balkon sind mit hellen Keramikfliesen ausgestattet, in Wohn- und Schlafraum ist Laminat verlegt.
D
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
238.000,00 €
4 Zi.
97
m2
66133 Saarbrücken/Scheidt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage von Saarbrücken-Scheidt. Die Wohnung wurde in den Jahren 2024-2025 komplett renoviert und befindet sich im 1. Stock eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses.
Ausstattung und Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, der Abzweigungen in alle Bereiche der Wohnung bietet.
Küche: Links befindet sich die funktionell geschnittene Küche mit einer praktischen Durchreiche zum Esszimmer. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden (nicht im Kaufpreis enthalten).
Ess- und Wohnzimmer: Geradeaus erstreckt sich das großzügige Ess- und Wohnzimmer, welches dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und Zugang zu beiden Balkonen bietet.
Homeoffice oder Kinderzimmer: Links neben der Küche liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro für das Homeoffice.
Weitere Räume: Auf der rechten Seite führt ein kleiner Flur zu einem weiter
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88.600,00 €
1,5 Zi.
37,94
m2
66119 Saarbrücken / Sankt Arnual
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses gemütliche 1 Zimmer Apartment befindet sich in einem 12 Parteienhaus in bester Lage von Saarbrücken.
Ausstattung:
37,94 Quadratmeter Wohnfläche
Geräumiges Wohnzimmer/Schlafzimmer und Küchenzeile mit Zugang zur traumhaften Terrasse
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Praktischer Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne
Gasheizung
Eigene Garage
Kellerraum
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Lage von Saarbrücken. Hier können Sie Ruhe und Natur genießen, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Auch das beliebte Erholungsgebiet Almet befindet sich in der Nähe.
Hier kann man herrliche Wanderungen durchführen und es befinden sich einige schöne Lokale zum einkehren und Ruhe finden.
Besonders beliebt sind die Besuche bei den Pferde Koppeln.
In 15-20 Minuten kann man zu Fuß den St. Johanner Markt erreichen und befindet sich dann inmitten des Saarbrücker Zentrums.
Das Krankenhaus Winterberg befindet sich in unmittelbarer Nähe und bekannte Saarbrücker Resta
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
179.000,00 €
3 Zi.
93,51
m2
66115 Saarbrücken-Malstatt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wie bieten Ihnen hier eine schöne, gemütliche Wohnung zum Kauf.
Die vor 11 Jahren kernsanierte Wohnung befindet sich in einem 1978 erbauten 3-Familienhaus zwischen den Saarbrücker Stadtteilen Rastpfuhl und Burbach.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss
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hat eine Wohnfläche von ca. 93,-m². die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Bad, eine Küche und Flur aufteilen. Dazu gehört noch ein Kellerraum, sowie eine Garage.
Die Wohnung wurde von dem Eigentümer 2013 kernsaniert und komplett renoviert. Wände, Böden, Heizung, Türen, Bad alles neu. Jetzt könnten Sie sofort einziehen bzw. mit wenigen Malerarbeiten die Wohnung nach Ihren Wünschen verschönern und wohnlich gestalten.
Aktuell ist die Wohnung und die Garage vermietet. Die Jahresmieteinnahmen betragen aktuell 7440 €. Es sind aber nach dem Mietspiegel der Stadt Saarbrücken von 2024 ca. 9.000 € Mieteinnahmen möglich.
Alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch, Ärzte, Rastpf
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
419.000,00 €
4 Zi.
180
m2
66123 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive Maisonettewohnung bietet luxuriöses Wohnen auf ca. 180 m² in einem der begehrtesten Wohngebiete von Saarbrücken, im Stadtteil Rotenbühl. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Raumangebot und einer erstklassigen
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Lage in Waldnähe macht diese Immobilie zu einem echten Wohntraum.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Balkone, die herrliche Ausblicke und Platz für Entspannung bieten. Ein Kamin im großzügigen Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Räumen Komfort und Wärme spendet.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
139.000,00 €
2 Zi.
65
m2
66115 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1974 befindet sich in einer zentralen Lage von Saarbrücken. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Wohnung großzügig geschnittene Räume und ist ideal für Singles, Paare oder
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Kapitalanleger geeignet.
Die Wohnung verfügt über 2 helle Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der von jedem Raum aus zugänglich ist und für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich sorgt. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne genießen.
Die Immobilie ist einzugsbereit und wurde stets gut instand gehalten. Dank der praktischen Aufteilung und der ebenerdigen Lage ist die Wohnung besonders komfortabel und barrierearm.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig sorgt die ruhige Lage für ein angenehmes Wohnklima.
Highlights der Wohnung:
•Baujahr 1974
•Wohnfl
Passende Immobilien in der Umgebung von Saarbrücken:
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1/6
269.000,00 €
2 Zi.
70
m2
66123 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Saarbrücken ist ideal für Singles oder Paare mit gehobenem Anspruch, die ein stilvolles und komfortables Zuhause in direkter Nähe zur Universität suchen. Die Wohnung wurde aufwendig saniert und ist sofort
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bezugsfertig.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
7 Zi.
200,5
m2
66123 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
5 vermietete Wohneinheiten mit 2 Außenstellplätzen
Objekt
Wohnungspaket in exklusiver Lage. Die angebotenen Wohnungen aus dem Baujahr 1971 befinden sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Saarbrücken - dem Rotenbühl. Das
...
Mehrfamilienhaus befindet sich direkt unterhalb der Traumadresse Kobenhüttenweg und steht auf einem 4083 m² großen Grundstück. Während sich vor dem Haus eine Wiesenanlage mit Baumbestand und gepflegten Hecken befindet, ist links am Haus eine Zufahrt zu den PKW-Außenstellplätzen, welche den hinteren Bereich des Areals bildet. Die Wohnungen selbst haben ca. 200 m² und befinden sich in ungekündigtem Mietverhältnis. Zu dem Wohnungspaket gehören neben Kellerabstellboxen, die ausreichend Stauraum bieten, auch zwei PKW-Abstellplätze auf dem zuvor beschriebenen Parkplatz hinter dem Haus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören neben einem Fahrradabstellplatz, auch ein Wasch- und ein Trockenraum. Diverse Renovierungsarbeiten haben in den letzten Jahren
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1/10
228.000,00 €
4 Zi.
97,97
m2
66123 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Objekt
Wohnung in einer Bestlage. Die angebotene Wohnung aus dem Baujahr 1971 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Saarbrücken - der Rotenbühl. Das
...
Mehrfamilienhaus befindet sich direkt unterhalb der Traumadresse Kobenhüttenweg und steht auf einem 4083 m² großen Grundstück. Während sich vor dem Haus eine Wiesenanlage mit Baumbestand und gepflegten Hecken befindet, ist links am Haus eine Zufahrt zu den PKW-Außenstellplätzen, welche den hinteren Bereich des Areals bildet. Die Wohnung selbst besteht aus ca. gerundet 98 m² und ist in drei Zimmer, Küche und Badezimmer aufgeteilt. Zur Wohnung gehören neben zwei Kellerabstellboxen, die ausreichend Stauraum bieten, auch zwei PKW-Abstellplätze auf dem zuvor beschriebenen Parkplatz hinter dem Haus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören neben einem Fahrradabstellplatz, auch ein Wasch- und ein Trockenraum. Zu den letzten Renovierungen ( Wie bereits an
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1/10
349.000,00 €
2 Zi.
85,37
m2
66123 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese stilvolle und moderne Penthousewohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Saarbrückens, im ruhigen und doch zentralen Stadtteil Am Homburg. Die Lage verbindet städtisches Leben mit naturnaher Erholung perfekt. Die Innenstadt ist in
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etwa 15 Minuten fußläufig und liegt, und die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Zone (Spielstraße), was die Wohngegend besonders freundlich macht. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt in einen weitläufigen Eingangsbereich geführt, der in den zentral gelegenen Flur übergeht. Dieser führt Sie direkt zur großzügigen Dachterrasse, die das Herzstück der Wohnung bildet und von verschiedenen Räumen zugänglich ist. Diese Terrasse bietet viel Raum zum Entspannen und verbindet die verschiedenen Wohnbereiche miteinander. Rechts vom Flur liegt der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne, hochwertig ausgestattete Küche übergeht. Dank der großen Glasflächen strömt viel Tageslicht in diesen Bereich, was für eine h
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1/10
935.000,00 €
5 Zi.
190
m2
66123 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartige, top moderne Penthouse-Eigentumswohnung liegt in einer der besten Lagen von Saarbrücken, dem Stadtteil Rotenbühl. Dieser gehört, zu Recht, zu den beliebtesten Wohngegenden in Saarbrücken. Das Anwesen aus dem Jahr 2012 bietet
...
eine Top moderne Ausstattung und angenehme wohl durchdachte Architektur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie die Universität des Saarlandes, die deutsch französische Hochschule und Teile der HTW befinden sich ganz in der Nähe. Eine Busanbindung zur Innenstadt und zur Universität mit guter Taktung sind vorhanden. Auch der Ostbahnhof und die Saarbahn sind schnell zu erreichen. Das Schwarzenbergbad und der angrenzende Stadtwald sind fußläufig erreichbare Naherholungsziele mit bestem Freizeitwert. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, mit nur wenigen Wohneinheiten, wurde im Jahr 2012 errichtet und bietet alle modernen Raffinessen, die man von einem Neubau in der heutigen Zeit erwartet. Beste energetisc
