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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
3 Zi.
75
m2
26452 Sande
Immobilientyp: Wohnung
Baujahr: 1939 Wohnfläche: ca. 75 m² Erdgeschoss Sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung, mit einer geräumigen Essküche und einem neuen und barrierefreien Duschbad Sondernutzung eines Kellerraumes, ca. 20 m² Sondernutzung eines Nebenraums/ Gästezimmer (
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Nr. 137) im Dachgeschoss, ca. 15 m², mit weiterer Nutzung eines gemeinschaftlichen Gäste WC Endenergiebedarfswert: 197,20 kWh/(m².a), Gas Zusammenfassung: Flur ca. 9 m² Büro/Kinderzimmer ca. 13 m² Schlafzimmer ca. 17 m² Wohnzimmer ca. 20 m² Küche ca. 10 m² Duschbad mit Fenster ca. 6 m² Keller ca. 35 m², Nutzungszuteilung Nr. 137 Hobbykeller, HWR mit Waschmaschinenanschluss und Heizungskeller Dachgeschoss ca. 20 m² Nutzungszuteilung Nr.137 Weitere Miteigentumsanteile sind diesem Grundbuchblatt zugeteilt. Die hier erzielten anteiligen Pacht und Mieteinnahmen werden jährlich mit der Hausgeldabrechnung verrechnet.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
69,23
m2
26419 Schortens
Immobilientyp: Wohnung
**Exklusive Niedrigenergie Wohnung KfW 40 QNG im Zentrum** - inkl. bestehendem KFW Kredit 2,3% 150.000€ pro Wohnung mit 35 Jahren Laufzeit (Kredit übertragbar auf Käufer) inkl. Wärmepumpe und PV- Anlage - SCHLÜSSELFERTIG** JETZT SICHERN!!!
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Einmalige Renditemöglichkeit bei diesem Objekt: Nutzen Sie den bereits bestehenden KFW KREDIT des Bauunternehmers in Höhe von 150.000 € pro Wohnung mit einem festgeschriebenen Zinssatz von 2,3% (Laufzeit 35 Jahre). Für Investoren*: Aufschließen, Vermieten und direkt pro Monat bis zu 500 € Überschuss pro Wohnung erhalten. Für Eigennutzer*: Kreditrate von z.B. nur 800 € möglich. Nutzen Sie die KFW Förderung und kaufen Sie jetzt selbst anstatt monatlich eine Wohnung für 800 € kalt zu mieten. Beispielhafte Renditekalkulation für Investoren*: - Ihr Steuersatz angenommen 40% -10 % AfA für die ersten 4 Jahre (davon 5% degressiv), danach 5 % AfA Beispielhafte Kreditrate monatlich gesamt: z.B. 750-850 € je nach Tilgung Miete monatlich: 750-850 € kalt AFA Zusc
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Quelle: www.immowelt.de
277.200,00 €
3 Zi.
80,22
m2
26419 Schortens
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Mit einer Rendite von 4,22 % bietet die Wohnung eine attraktive
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Möglichkeit für Investoren, langfristig von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist das zentrale Element der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Hier können Sie den Außenbereich genießen, ohne auf den Komfort der Wohnung verzichten zu müssen. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität - ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die Einheit umfasst zudem ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Unterstützt durch eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage und einen stationären
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Quelle: www.immowelt.de
274.700,00 €
3 Zi.
78,17
m2
26419 Schortens
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das 2021/2022 nach dem KfW 55 EE Standard errichtet wurde. Die Wohnung ist aktuell für 951,00 € monatlich vermietet, was sie zu einer soliden
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Kapitalanlage macht. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 31 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia, die einen schönen Weitblick bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit für altersgerechtes Wohnen. Für modernen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die durch eine energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Diese wird durch eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage und einen stationären Stromspeicher unterstützt, was zu umwe
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Quelle: www.immowelt.de
269.575,00 €
3 Zi.
82,41
m2
26419 Schortens
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese moderne 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung in Schortens bietet eine hervorragende Möglichkeit, in eine zukunftssichere Kapitalanlage zu investieren. Die Wohnung befindet sich in einem 2021/2022 errichteten Wohn- und Geschäftshaus und generiert
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aktuell eine monatliche Kaltmiete von 1.034 €. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 24 m², der durch eine offene Küche mit ca. 6 m² ergänzt wird und direkten Zugang zur ca. 28 m² großen Terrasse bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die durch eine energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Diese wird durch eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage und einen stationären Stromspeicher unterstützt, was zu einer umweltfreundlichen B
