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1/10
336.600,00 €
2 Zi.
76,58
m2
78052 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage oder möchten sich hin zu einem barrierefreien, modernen Wohnen verändern? Dann sind Sie hier genau richtig. Im Zentrum von VS-Marbach, einem Ortsteil von Villingen-Schwenningen, entstehen insgesamt 7
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Eigentumswohnungen, bei welchen bequemes, barrierefreies Wohnen mit moderner Aufteilung und Ausstattung kombiniert wird. Die sorgfältig durchdachten Wohnungsgrundrisse vermitteln wohnliches Ambiente. An warmen, sonnigen Tagen kann man die Freizeit auf dem Balkon oder der Terrasse optimal genießen. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind auf zwei kleine Baukörper verteilt und werden nach dem aktuellen Stand der Technik, energieeffizient in klimafreundlicher Bauweise (KfW 40 NH) erstellt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, während eine kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich wird die Nachhaltigkeit durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt. Im Untergeschoss sind praktische Kellerräume
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302.000,00 €
2 Zi.
71,94
m2
78052 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage oder möchten sich hin zu einem barrierefreien, modernen Wohnen verändern? Dann sind Sie hier genau richtig. Im Zentrum von VS-Marbach, einem Ortsteil von Villingen-Schwenningen, entstehen insgesamt 7
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Eigentumswohnungen, bei welchen bequemes, barrierefreies Wohnen mit moderner Aufteilung und Ausstattung kombiniert wird. Die sorgfältig durchdachten Wohnungsgrundrisse vermitteln wohnliches Ambiente. An warmen, sonnigen Tagen kann man die Freizeit auf dem Balkon oder der Terrasse optimal genießen. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind auf zwei kleine Baukörper verteilt und werden nach dem aktuellen Stand der Technik, energieeffizient in klimafreundlicher Bauweise (KfW 40 NH) erstellt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, während eine kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich wird die Nachhaltigkeit durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt. Im Untergeschoss sind praktische Kellerräume
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119.900,00 €
2 Zi.
54
m2
78120 Furtwangen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung in Furtwangen. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet die gemütliche Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die 2 gut geschnittenen Zimmer vermitteln ein großzügiges Raumgefühl
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und befinden sich im Erdgeschoss. Mitverkauft wird eine Küche mit Elektrogeräten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Lassen Sie sich diese attraktive Immobilie nicht entgehen. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Kapitalanlage in ruhiger und naturnaher Umgebung suchen. Nutzen Sie die Chance auf ein neues Zuhause in Furtwangen - kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
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Quelle:
www.immowelt.de
96.000,00 €
2 Zi.
48
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Schicke, feine 2-Zimmer-Stadtwohnung in sehr zentraler Lage von VS-Schwenningen, derzeit sehr gut vermietet von eine langjährigen Mieterin, ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit 2 Wohnebenen und kleinen Dachbalkon,
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mit Blick über die ganze Stadt. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Lift, Hausmeisterservice und die Hausverwaltung übernimmt auf Wunsch auch die Mietverwaltung, mit Mieterabrechnung . Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut gelöst, die ersten Wohnebene verfügt über ein Duschbad mit Tageslicht und WC, eine kleine Küchennische mit offenen Wohnraum und großer Fensterfläche, die innenliegende Treppe führt in ein kleines Dachstudio, das als Schlafzimmer und Zugang zum Dachbalkon führt und auf der gleichen Ebene befindet sich noch ein Abstellraum.
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Quelle:
www.immowelt.de
96.000,00 €
2 Zi.
48
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
TOP-KAPITALANLAGE. SEHR GUT VERMIETET!!! Schicke, feine 2-Zimmer-Stadtwohnung in sehr zentraler Lage von VS-Schwenningen, derzeit sehr gut vermietet von einer langjährigen Mieterin, ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem
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Mehrfamilienhaus, in sehr zentraler Lage von VS-Schwenningen Helles Dachgeschoss mit 2 Wohnebenen, kleinen Dachbalkon und Blick über die ganze Stadt. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Lift, Hausmeisterservice und die Hausverwaltung übernimmt auf Wunsch auch die Mietverwaltung, mit Mieterabrechnung . Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut gelöst, die ersten Wohnebene verfügt über ein Duschbad mit Tageslicht und WC, eine kleine Küchennische mit offenen Wohnraum und großer Fensterfront, die innenliegende Treppe führt in ein kleines Dachstudio, das als Schlafzimmer ausgestattet ist und Zugang zum Dachbalkon führt und auf der gleichen Ebene befindet sich noch ein Abstellraum.
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1/8
142.000,00 €
2 Zi.
61,68
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1985) in Zentrum von Sankt Georgen im Schwarzwald. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 61,68 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, 1
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Duschbad mit WC, 1 Schlafzimmer, großer Wohnbereich sowie einem Koch- und Essbereich mit Einbauküche. Als Bodenbeläge wurde Laminat in den Flur, Wohn- und Schlafzimmern verlegt, im Koch und Essbereich Vinyl und im Bad wurden zeitlose Fliesen verlegt. Ein Auto kann in der Tiefgarage geparkt werden. Der Tiefgaragenstellplatz und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Sollten Sie Fragen haben oder eine persönliche Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wir freuen uns auf Sie!
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1/10
237.000,00 €
2 Zi.
56,4
m2
78120 Furtwangen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zum Verkauf steht eine charmante Penthouse-Wohnung in Furtwangen im Schwarzwald. Diese stilvolle Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 56,40 m² und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie umfasst insgesamt 2 Zimmer, welche
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individuell gestaltet werden können. Die Neubauwohnung in einem KfW-40 EE-Effizienzhaus, verfügt über 2 Zimmer im Dachgeschoss. Der lichtdurchflutete Wohn-/ und Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist das Penthouse mit tollem Weitblick, welches sich perfekt für entspannte Abende oder gemütliche Frühstücke eignet. Die Wohnung ist zudem unterkellert, was Ihnen zusätzliche Stau- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung wird Anfang 2026 verfügbar sein und steht somit perfekt für eine langfristige Planung bereit. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr eig
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1/8
69.000,00 €
2 Zi.
37
m2
78141 Schönwald im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Gemütlich wohnen in herrlicher Idylle
Objekt
Diese schöne Dachwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im idyllischen Schönwald im Schwarzwald. Sie bietet einen perfekten Rückzugsort inmitten der Natur. Mit
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ihrer gemütlichen Atmosphäre und dem beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft ist diese Wohnung ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In Schönwald gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Hier genießen Sie die Ruhe des Schwarzwaldes und sind trotzdem gut angebunden. Ins benachbarte Triberg und Furtwangen gelangen Sie in wenigen Autominuten. Der praktische Grundriss bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das große Zimmer mit Zugang auf den Balkon diente den Bewohnern bisher als Schlafzimmer. Große Fenster lassen viel Licht in den Raum und machen diesen schön hell und freundlich. Von der Küche gelangt man direkt in den Ess- bzw. Wohnbereich. Hier befindet sich eine weitere Schlafmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, ei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
79.500,00 €
2 Zi.
48
m2
78136 Schonach im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Appartement sich in der beliebten Ferienanlage „Terrassenpark Schonach“ durch seine herrliche Aussicht in vorderster Lage besonders hervor. Ich verkaufe hier noch ein zweites und direkt danebenliegendes Appartment (könnte auch in
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Verbindung gebrachtt Kauf beider Appartements Preis auf Anfraage) Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis beinhaltet, sowie auch ein uneinsehbares gemauertes Kellerabteil. Die gesamte Fensterfront ist hier bereits erneuert worden. Annehmlichkeiten wie z. B. Markise, großer elektrischer Rollladen, gehören bei diesem Angebot zum Standard. Weitere Erneuerungen im Bad wurden ebenfalls durchgeführt. Das Appartement wird mit Kleininventar wie z. B. Lampen, Geschirr und der gesamten Möblierung verkauft. Das zweite Appartment verfügt über denselbsen Standart Genießen Sie in dieser Terrassenwohnanlage inmitten des Schwarzwaldes das große und stets temperierte Hallenbad, die Sauna, das Solarium, den Tennisplatz, einen Freizeitraum, etc. und die herrliche Aussicht, Nat
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
79.500,00 €
2 Zi.
48
m2
78136 Schonach im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Appartement efindet sich in der beliebten Ferienanlage „Terrassenpark Schonach“ durch seine herrliche Aussicht in vorderster Lage ! Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis beinhaltet auch ein uneinsehbares gemauertes Kellerabteil. Die gesamte
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Fensterfront ist hier bereits erneuert worden. Annehmlichkeiten wie z. B. Markise, elektrischer Rollladen, gehören bei diesem Angebot zum Standard. Weitere Erneuerungen im Bad wurden ebenfalls durchgeführt. Das Appartement wird mit Kleininventar wie z. B. Lampen, Geschirr und der gesamten Möblierung verkauft Genießen Sie in dieser Terrassenwohnanlage inmitten des Schwarzwaldes das große und stets temperierte Hallenbad, die Sauna, das Solarium, den Tennisplatz, einen Freizeitraum, etc. und die herrliche Aussicht, Natur und Ruhe. Auch ideale Kapitalanlage da zur Vermietung über Airbnb, booking.com, etc. geeignet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
79.500,00 €
2 Zi.
48
m2
78136 Schonach im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Appartement efindet sich in der beliebten Ferienanlage „Terrassenpark Schonach“ durch seine herrliche Aussicht in vorderster Lage ! Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis beinhaltet auch ein uneinsehbares gemauertes Kellerabteil. Die gesamte
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Fensterfront ist hier bereits erneuert worden. Annehmlichkeiten wie z. B. Markise, elektrischer Rollladen, gehören bei diesem Angebot zum Standard. Weitere Erneuerungen im Bad wurden ebenfalls durchgeführt. Das Appartement wird mit Kleininventar wie z. B. Lampen, Geschirr und der gesamten Möblierung verkauft Genießen Sie in dieser Terrassenwohnanlage inmitten des Schwarzwaldes das große und stets temperierte Hallenbad, die Sauna, das Solarium, den Tennisplatz, einen Freizeitraum, etc. und die herrliche Aussicht, Natur und Ruhe. Auch ideale Kapitalanlage da zur Vermietung über Airbnb, booking.com, etc. geeignet
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Quelle:
www.immowelt.de
79.500,00 €
2 Zi.
48
m2
78136 Schonach im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Appartement efindet sich in der beliebten Ferienanlage „Terrassenpark Schonach“ durch seine herrliche Aussicht in vorderster Lage ! Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis beinhaltet auch ein uneinsehbares gemauertes Kellerabteil. Die gesamte
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Fensterfront ist hier bereits erneuert worden. Annehmlichkeiten wie z. B. Markise, elektrischer Rollladen, gehören bei diesem Angebot zum Standard. Weitere Erneuerungen im Bad wurden ebenfalls durchgeführt. Das Appartement wird mit Kleininventar wie z. B. Lampen, Geschirr und der gesamten Möblierung verkauft Genießen Sie in dieser Terrassenwohnanlage inmitten des Schwarzwaldes das große und stets temperierte Hallenbad, die Sauna, das Solarium, den Tennisplatz, einen Freizeitraum, etc. und die herrliche Aussicht, Natur und Ruhe. Auch ideale Kapitalanlage da zur Vermietung über Airbnb, booking.com, etc. geeignet
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1/10
98.000,00 €
2 Zi.
68
m2
78136 Schonach im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Nicht nur für den Aufenthalt in den Ferien gedacht!
Objekt
Die sonnige Wohnung befindet sich in herrlicher Aussichtslage in einer bekannten Ferienwohnungsanlage am Ortsrand von Schonach. Die Wohnanlage inmitten der malerischen
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Natur des Schwarzwaldes wird Sie begeistern. Großzügige Panoramafenster ermöglichen eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Sommer, wie Winter bietet diese Lage einen idealen Ausgangspunkt für Freizeit- und sportliche Aktivitäten in der näheren Umgebung. Die Wohnung besitzt eine praktische Raumaufteilung - ideal sowohl für Ferienaufenthalte, als auch als Festwohnsitz. Ein Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer ein Badezimmer sowie ein großer Balkon runden den Wohnkomfort ab. Auf dem großen Südbalkon ist ein Abstellraum zum Verstauen von Gartenmöbel vorhanden. Die im Jahre 2015 erfolgten Renovierungsarbeiten, wie das Verlegen neuer Bodenbeläge (moderne Vinylböden) sowie das Streichen der Wände und Decken verhalfen de
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1/7
94.000,00 €
2 Zi.
47
m2
78048 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen in Villigen!
Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in Villingen bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig für eine monatliche Miete von 300 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet,
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was Ihnen stabile Einnahmen sichert.
Die ca. 47 qm große Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Zusätzlich profitieren Sie von einer separaten Garage, die nicht nur praktischen Mehrwert bietet, sondern auch Ihre Rendite erhöht.
Die Wohnung befindet sich in Villingen, einem gefragten Wohnort mit guter Anbindung und einer starken Mietnachfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
170.000,00 €
2 Zi.
76
m2
78141 Schönwald im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Wohnen mit Urlaubsfeeling
Objekt
Diese tolle Wohnung befindet sich in Schönwald im Schwarzwald, einem charmanten Ort, der sich durch seine ruhige und idyllische Lage auszeichnet. Die herrliche Umgebung lädt dazu ein, auf
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verschiedenste Weise die abwechslungsreiche Natur zu genießen. Von der Wohnung sind Sie in wenigen Schritten auf gut beschilderten Wanderwegen und Mountainbike-Strecken, auf dem neu angelegten Trimm-Dich-Pfad, im Winter auf gespurten Langlauf-Loipen und im Sommer im Schönwalder Freibad mit Beachvolleyballfeld. Schönwald bietet rund 60 Km Wanderwege, die Sie durch grüne Wälder, bunte Wiesen und vorbei an stillen Seen und sprudelnden Bächen führen. Alle wichtigen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schule und Ärzte sind in Schönwald vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Erleben Sie ein Wohngefühl in gemütlicher Atmosphäre in dieser tollen Galeriewohnung mit Echtholzparkett. Sie besticht durch ihre offene Bauweise, die hohe Deck
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1/10
219.000,00 €
2 Zi.
62
m2
78073 Bad Dürrheim
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN !! Eine schöne, helle und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in toller Wohnlage mit Terrasse. Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur
...
Terrasse, angrenzender Essbereich mit Zugang zur Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Bad mit WC und Dusche. Highlights: - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - neues Bad mit Fenster - praktische Zimmergrößen - frisch saniert und bezugsfertig - modernisiertes Gebäude (Fenster 2024, Heizung 2018, PV-Anlage 2019) - barrierearm - großes Kellerabteil - Stellplatz nahe Eingang - provisionsfrei Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit.
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1/6
79.000,00 €
2 Zi.
40
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten in St. Georgen im Schwarzwald bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie
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ein Tageslichtbad, was zu einem angenehmen Wohnambiente beiträgt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wodurch Kapitalanleger direkt von stabilen Mieteinnahmen profitieren können.
Die monatliche Miete beträgt 315 Euro zzgl. NK; ab dem 01.01.2025 wird das Hausgeld auf 185 Euro festgesetzt.
Profitieren Sie von dieser lukrativen Anlage in einer ruhigen Wohngegend.
St. Georgen bietet eine hohe Lebensqualität im Herzen des Schwarzwaldes, was es für Mieter besonders begehrt macht.
Zögern Sie nicht diese Chance zu nutzen und Ihre Kapitalanlage zu sichern!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
145.900,00 €
2 Zi.
66
m2
78141 Schönwald im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage bietet eine großzügige Wohnfläche von 66,13 qm und einen sonnigen Südbalkon mit elektrischer Markise. Die Wohnung ist geschmackvoll möbliert und verfügt über stilvolle
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Holzrahmenfenster, hochwertige Böden, ein neuwertiges Badezimmer und eine effiziente Gasheizung. Die Wohnanlage wird von einem zuverlässigen Hausmeister betreut und verfügt über einen Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Garage kann zu einem Preis von 15.000,--€ mit erworben werden. Der Bezug der Wohnung ist nach Absprache möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses traumhafte Zuhause persönlich kennenzulernen. Genießen Sie die Ruhe und die natürliche Umgebung am Ende einer Sackgasse, fernab vom Durchgangsverkehr.
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1/10
133.000,00 €
2 Zi.
70
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese schönen 2-Zimmer-Wohnung inkl. Aussicht sucht einen neuen Eigentümer. Kapitalanlage
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oder Eigennutzung. Beides ist hier vorstellbar. Kleinere Renovierungsarbeiten sind empfehlenswert. Aus dem vorteilhaft geschnittenen Wohn- und Esszimmer, der Küche, dem Bad und dem Schlafzimmer haben Sie einen tollen Blick über St. Georgen. Die Wohnung verfügt über ein Gäste WC. Ihr Stellplatz ist der erste direkt an der Haustüre. Sobald Sie eine Anfrage gestellt haben, bekommen Sie einen Link mit dem Exposé. Diesem folgt nach dem Herunterladen ein weiterer Link, mit der 360 Grad 3D Scan Tour. Sie können hier sogar aus der Ferne die Räumlichkeiten ausmessen und sich bereits gedanklich einrichten. Die Links funktionieren an einem PC oder Laptop oftmals besser, als auf dem Handy. Evtl. landen sie auch im Spam Ordner.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
59,99
m2
78199 Bräunlingen
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Wohnlage der Zähringerstadt Bräunlingen befindet sich diese barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Betreuten Wohnen. Das Mindestalter für den Einzug beträgt 65 Jahre. Diese charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss, gebaut im
...
Jahr 2000, bietet Ihnen auf ca. 59,99 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und der angrenzende Balkon bietet einen herrlichen Rückzugsort für ruhige Stunden im Freien. Ein großes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche ist vorhanden. Die Immobilie ist tagesbelichtet und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung ist leer und sofort bezugsfrei. Verschiedene Dienstleistungen des Caritas-Pflegedienstes können gebucht werden. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie diese einzigartige Immobilie in begehrter Lage von Bräunlingen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Heute kaufen und im Alter selbst nutzen.
