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1/8
625.000,00 €
3 Zi.
68,69
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Fußbodenheizung
In bester und ruhiger Kernlage der autofreien Nordseeinsel Wangerooge entsteht dieses ansprechende Wohnanwesen mit 10 komfortablen Wohnungen, die überwiegend als gewerbliche Ferienwohnungen genutzt werden können. Die ansprechende und sehr
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hochwertige Bauausführung erfolgt durch die Firma TT-Bau aus Rastede. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 48 m² und 85 m². Die Dachgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Bodenraum, der über eine Bodeneinschubtreppe zugänglich ist. Weiter wird zu jeder Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum im Keller hergestellt, sodass hier Strandutensilien etc. sicher verstaut werden können.
Die optimale Wohnlage, sowie die durchdachten Grundrissgestaltungen, runden dieses Angebot in gelungener Weise ab.
Auf den Kauf von Ferienwohnungen fallen bei einer gewerblichen Nutzung als Ferienwohnung keine zusätzliche MwSt. an, sodass der aufgerufene Kaufpreis als Nettopreis gültig ist. Bei den Dauerwohnungen wird diese anfallen.
Die Aufteilungen der
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965.000,00 €
3 Zi.
85,08
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Fußbodenheizung
In bester und ruhiger Kernlage der autofreien Nordseeinsel Wangerooge entsteht dieses ansprechende Wohnanwesen mit 10 komfortablen Wohnungen, die überwiegend als gewerbliche Ferienwohnungen genutzt werden können. Die ansprechende und sehr
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hochwertige Bauausführung erfolgt durch die Firma TT-Bau aus Rastede. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 48 m² und 85 m². Die Dachgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Bodenraum, der über eine Bodeneinschubtreppe zugänglich ist. Weiter wird zu jeder Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum im Keller hergestellt, sodass hier Strandutensilien etc. sicher verstaut werden können.
Die optimale Wohnlage, sowie die durchdachten Grundrissgestaltungen, runden dieses Angebot in gelungener Weise ab.
Auf den Kauf von Ferienwohnungen fallen bei einer gewerblichen Nutzung als Ferienwohnung keine zusätzliche MwSt. an, sodass der aufgerufene Kaufpreis als Nettopreis gültig ist. Bei den Dauerwohnungen wird diese anfallen.
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1/7
790.000,00 €
3 Zi.
69,34
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Fußbodenheizung
In bester und ruhiger Kernlage der autofreien Nordseeinsel Wangerooge entsteht dieses ansprechende Wohnanwesen mit 10 komfortablen Wohnungen, die überwiegend als gewerbliche Ferienwohnungen genutzt werden können. Die ansprechende und sehr
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hochwertige Bauausführung erfolgt durch die Firma TT-Bau aus Rastede. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 48 m² und 85 m². Die Dachgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Bodenraum, der über eine Bodeneinschubtreppe zugänglich ist. Weiter wird zu jeder Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum im Keller hergestellt, sodass hier Strandutensilien etc. sicher verstaut werden können.
Die optimale Wohnlage, sowie die durchdachten Grundrissgestaltungen, runden dieses Angebot in gelungener Weise ab.
Auf den Kauf von Ferienwohnungen fallen bei einer gewerblichen Nutzung als Ferienwohnung keine zusätzliche MwSt. an, sodass der aufgerufene Kaufpreis als Nettopreis gültig ist. Bei den Dauerwohnungen wird diese anfallen.
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
3 Zi.
61,49
m2
26486 Wangerooge , Nordseebad
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in bester Strandlage auf der wunderschönen Nordseeinsel Wangerooge. Mit nur 2 Gehminuten bis zum Strand bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten am Meer. Wangerooge ist bekannt
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für seine autofreie Umgebung, saubere Luft und die unberührte Natur. Umgebung Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig, wodurch sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit gewährleistet sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Freizeitmöglichkeiten wie Strandspaziergänge, Fahrradtouren und Wassersportarten sind schnell erreichbar. Zudem bieten die umliegenden Dünen und Naturreservate eine ideale Kulisse für Naturliebhaber. Anbindung Die Insel Wangerooge ist mit der Fähre und dem Inselflughafen gut angebunden. Vom Festland aus ist die Insel bequem über eine kombinierte Fähr- und Zugverbindung erreichbar. Besonderheiten Die Lage zeichnet sich durch ihre Exklusivität
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579.000,00 €
3 Zi.
55
m2
26486 Wangerooge , Nordseebad
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: _Insel Wangerooge in der Nordsee, östlichste der ostfriesischen Inseln _Autofreie Insel, ruhige und entspannte Atmosphäre _Anreise per Fähre oder Flugzeug _Feinsandiger Strand über mehrere Kilometer, ideal zum Sonnenbaden und Wassersport
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_Wattenmeer als UNESCO-Weltnaturerbe leicht erreichbar _Zentrum mit Geschäften, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar _Breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie Fahrradfahren, Reiten und Tennis spielen _Kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen _Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten vor Ort _Ideale Lage für Ruhe, Erholung und Naturerlebnisse inmitten einer einzigartigen Landschaft _Golfplatz _Kino _Hallenbad mit Wellnesseinrichtung _Kinderspielhaus
Ausstattung: _Flur, zwei Schlafzimmer, Duschbadezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Süd-Ost-Balkon _vollständig ausgestattete Ferienwohnung _dreifach isolierte Kunststofffenster mit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
3 Zi.
84
m2
26486 Wangerooge , Nordseebad
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
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Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: "Gott schuf die Zeit, von Eile hat er nichts gesagt" Wer nach Wangerooge kommt der sucht Ruhe und will der Hektik des Alltags entfliehen. Die östlichste der sieben bewohnten ostfriesischen Insel überzeugt ihre Gäste mit kilometerlangen Sandstränden, ihrer Strandpromenade mit Blick auf 3 Schifffahrtsstraßen und den kurzen Wegen. Sowohl der Hauptstrand, die Obere Strandprome
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
3 Zi.
93
m2
26486 Wangerooge , Nordseebad
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
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Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,125% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: In sonniger und sehr zentraler Lage wurde 2008 das Haus in der Elisabeth-Anna-Str. 12 in massiver Bauweise gebaut. Sowohl der Strand (100 m), als auch alle Geschäfte, Restaurants, Kultur- und Kureinrichtungen haben sie unmittelbar vor ihrer Haustür. Aber auch der Bahnhof und der Flugplatz sind in wenigen Gehminuten erreicht. Wangerooge zählt bereits seit 1804 zu den Seebä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
3 Zi.
72
m2
26486 Wangerooge , Nordseebad
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Wangerooge - Die Insel für Genießer Der kilometerlange Sandstrand, das Rauschen der Brandung und die wundervolle Dünenlandschaft werden Sie begeistern! Eine Insel mit einem ganz eigenen Rhythmus. Hier läuft die Zeit gefühlt langsamer als
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auf dem Festland. Wenn Sie nach Ihrer Anreise mit der Fähre und der kleinen Inselbahn in den Ortskern bummeln, hat Ihr Urlaub schon begonnen. Ein perfekter Ort zum Entschleunigen und Entspannen. Mitten im UNESCO-Weltnaturerbe lässt sich das Leben genießen. Aber auch für eine schnelle Anreise ist gesorgt, denn mit dem Inselflieger erreichen Sie die Insel in 5-10 Minuten. Von der Luft aus hat man einen herrlichen Blick über das Wattenmeer und manchmal kann man auch die Robben entdecken.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.000,00 EUR
Stichworte: Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-
