Urbanes Leben in bester Umgebung
11.06.2024
Das aus einer Brache fast mitten in der Stadt Oldenburg ein interessantes Stadtviertel entstand, geht wohl im Wesentlichen auf eine Gesellschaft zurück. Die macht schon im Namen klar, um was es ihr geht: Neu_Fundland will Nischen und besondere Potentiale finden und dafür maßgeschneiderte Konzepte entwickeln. Dass das Areal der „Drei Höfe“ Potenzial hat, macht schon die Lage zwischen Hafenpromenade, Innenstadt und Bahnhof deutlich. Hier ist ein neuer Hotspot entstanden auf einem Filetstück, das jahrelang ungenießbar schien.
Für Neu_Fundland-Mitbegründer Alexis Angelis sind „die Drei Höfe eine Benchmark für neue Urbanität in Oldenburg.“ Doreen Todtenhaupt, die das Projekt im Architekturbüro Angelis & Partner verantwortlich begleitete, schlägt in die gleiche Kerbe: „Mit dem Entwicklungsteam denken wir das Thema Stadtquartier hier weiter und schaffen eine nachhaltige Veränderung für die Stadt.“ Beistand gibt es auch von Berend Aschenbeck, der als Projektentwickler mit im Boot sitzt: Die Besonderheit der Drei Höfe sind die Individualität und die hohe Qualität des Projektes, bei dem alle Bausteine sorgfältig ineinandergreifen.“
Das Quartier belebe als „ein Stück Stadtreparatur“ seine Umgebung mit einer vielfältigen Mischnutzung. Die drei Innenhöfe vernetzen den Gebäudekomplex mit dem gewachsenen Umfeld und bieten zugleich eine besondere Aufenthaltsqualität.
Zu der vielfältigen Nutzung des „Mixed-Used-Projektes“ gehören Gewerbeflächen mit Markthallencharakter, moderne Gastronomie- und Einzelhandelsflächen, großzügige Wohnungen, Büroräume sowie – als zentraler Bestandteil – das Designhotel HIIVE mit 100 Zimmern. Für das HIIVE wurde auf drei Etagen ein urbanes Konzept mit Wellness- und Tagungsbereich auf ca. 4.000 m² umgesetzt. Angrenzend an die Hotellobby mit Bar und Frühstücksbereich ist im Erdgeschoss ein Restaurant entstanden.
Im 2. und 3. Obergeschoss sind auf ca. 2.500 m² Büroflächen entstanden, die als moderne Open-Space-Arbeitswelten gestaltet und in unterschiedlichen Größen zu beziehen sind. Die 1.500 m² der obersten Etage sind 13 hochwertig ausgestatteten Penthouse-Mietwohnungen mit privaten Dachterrassen vorbehalten.
von Klaus Schmidt
Bildrechte Olaf Mahlstedt
