2 projektierte Anlageobjekte in Oldenburg-Nadorst!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 und 8 Wohneinheiten in OL-Nadorst. Die Objekte werden Ende 2025/Anfang 2026 in massivhausbauweise fertiggestellt und weisen gefragte Wohnungsgrößen auf. Im Außenbereich des 1.989m² großen Grundstücks sind genügend Stellplätze sowie Geräteräume für Fahrräder und Mülltonnen angelegt. Aufteilung Haus 1 Erdgeschoss: Wohnung 1, 3 Zimmer - 80,48 m² Wohnung 2, 2 Zimmer - 73,28 m² Obergeschoss: Wohnung 3, 3 Zimmer - 79,83 m² Wohnung 4, 3 Zimmer - 79,73 m² Dachgeschoss Wohnung 5, 2 Zimmer - 68,33 m² Wohnung 6, 2 Zimmer - 68,12 m² Haus 2 Erdgeschoss: Wohnung 1, 2 Zimmer - 74,65 m² Wohnung 2, 2 Zimmer - 54,93 m² Wohnung 3, 3 Zimmer - 83,23 m² Obergeschoss: Wohnung 4, 3 Zimmer - 82,81 m² Wohnung 5, 2 Zimmer - 54,44 m² Wohnung 6, 3 Zimmer - 82,81 m² Dachgeschoss Wohnung 7, 3 Zimmer - 93,73 m² Wohnung 8, 3 Zimmer - 89,47 m² Eine hochwertige Innenausstattung sorgt für modernes und zeitgemäßes Wohnen. Die durchdachten Grundrisse sind offen gestaltet und lassen ein besonderes Wohngefühl verspüren. Viele Ausstattungsmerkmale, wie z.B. die Auswahl der Bodenbeläge und Sanitärausstattung können im Rahmen einer Bemusterung vom Eigentümer noch individuell gewählt werden.
Ausstattung
Gehobene Ausstattung wie z.B. - zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau - 3-fach verglaste Fenster - Fahrstuhlanlage - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - barrierefrei - Balkongeländer aus Edelstahl und Verbund-Sicherheitsglas - Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe u.v.m. Das Gebäude kann auf Wunsch als Effizienzhaus 40 (Klimafreundlicher Neubau) ausgeführt werden. Eine detaillierte Ausführungsbeschreibung und die Mehrkosten stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor. Alle weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung. Ein Energieausweis erfolgt bei Fertigstellung des Gebäudes.
Lage
Die Objekte befinden sich im Norden der Stadt Oldenburg im beliebten Stadtteil Nadorst. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Oldenburger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie die Universität erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Anbindung an die Anschlussstelle zur A 293 ist ca. 700 m entfernt. Die nächste Bushaltestelle der VWG ist keine 100 m entfernt und bequem fußläufig zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist 3,5 km entfernt.
Sonstiges
Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4A727.3 - vielen Dank!
