6247 - Großes Baugrundstück mit Glasfaseranschluss sowie mit Abrisshaus / Bebauung nach §34 BauGB

26125 Oldenburg

350.000,00 €
Kaufpreis
938 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26125 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Wohngrundstück
Grundstück
938 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9833750
Anbieter-ID
008- 6247
Stand vom
08.11.2024
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
2,97 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 938 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage von Oldenburg, im nördlichen Stadtteil Ofenerdiek gelegen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- sowie Doppelhausbebauung, viele in II.-geschossiger Bauweise. Abgesehen von einem schmalen straßenseitigen Streifen existiert kein gültiger Bebauungsplan für das benannte Grundstück. Demnach ist die Bebaubarkeit nach §34 Baugesetzbuch zu beurteilen, der besagt, dass ein Bauvorhaben "in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig ist, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt." Sicherlich interessant ist zudem der bestehende Glasfaseranschluss. Hinweis: Eine konkrete Bebauung ist ggf. mit dem Bauamt abzustimmen. Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Wohnhaus (Baujahr 1937) inkl. Nebengebäuden und Öltank bebaut. Die Abbruchkosten gehen zu Lasten des Erwerbers. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg/Ofenerdiek. Ofenerdiek ist ein als gutbürgerlich und familienfreundlich bekannter Stadtteil der Universitätsstadt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt etwa 6 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, wie z.B. Bürgerbusch., sowie Bushaltestellen der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen. Oldenburg/Ofenerdiek

Sonstiges

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Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Lars Vernhalm

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