6453 - Investieren Sie in Bad Zwischenahn – Baugrundstück in ruhiger Lage
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Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 929 m² großes Baugrundstück in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage Bad Zwischenahns, das sich für Bauträger, Investoren oder auch private Bauherren eignet. Das Baugrundstück befindet sich im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans der Gemeinde Bad Zwischenahn. Bebauungsplan Nr. 21a „Memeler Straße/Danziger Straße". Die Festsetzungen lauten wie folgt: - Allgemeines Wohngebiet - zulässige Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 - Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß: I Das dazugehörige Städtebauliche Entwicklungskonzept ermöglicht grundsätzlich die Errichtung mehrerer Wohneinheiten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass ggf. eine konkrete Bebauung mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen ist. Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1975, teilunterkellert) bebaut. Die Abbruchkosten gehen zu Lasten des Erwerbers. Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die Immobilie und das attraktive Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung näher. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und doch zentral gelegenen Wohngegend des beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn. Die Gemeinde liegt im Herzen des Ammerlandes und ist besonders bekannt für ihre hohe Lebensqualität sowie die malerische Umgebung des Zwischenahner Meeres. In einer wenig befahrenen Seitenstraße genießt man hier die absolute Ruhe, die einen vom stressigen Alltag erholen lässt. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt durch eine familienfreundlich Nachbarschaft und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreicht, sowie alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Kindergärten, Schulen jeglicher Schulformen, eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken oder Banken. Auch Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: Bad Zwischenahn bietet neben einem hervorragend ausgebauten Radwandernetz Freizeitaktivitäten aller Art, wie z.B. Casino, Yachthafen, Golfclub, diverse Sportvereine oder den Badepark. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A28, die Oldenburg mit Leer verbindet, ist schnell erreichbar, sodass auch Pendler von der guten Anbindung profitieren. Der Bahnhof Bad Zwischenahn bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Oldenburg und Bremen sowie in Richtung Norddeich, wodurch auch Fernreisen bequem möglich sind. Dieses Grundstück bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger, grüner Wohnlage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause für Familien oder als attraktives Investment – die Lage in Bad Zwischenahn macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden Wahl.
Sonstiges
Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Oldenburger Immobilienbörse angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
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Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jörn Kranenkamp
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