6560 - RESERVIERT! Für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen: Traumhaftes Baugrundstück in Friedrichsfehn

26188 Edewecht

329.000,00 €
Kaufpreis
1.053 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26188 Edewecht
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück, Wohngrundstück
Grundstück
1.053 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
10018554
Anbieter-ID
008- 6560
Stand vom
27.02.2025
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Baugrundstück in begehrter Lage? In Friedrichsfehn und damit vor den Toren Oldenburgs bieten wir Ihnen ein großzügiges Baugrundstück mit einer Größe von 1.053 m². Eine ideale Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die modernen Wohnraum schaffen möchten! Das Baugrundstück befindet sich im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans der Gemeinde Edewecht. Bebauungsplan Nr. 9, 5. Änderung der Gemeinde Edewecht „Am Tannenkamp“. Die Festsetzungen lauten wie folgt: - Allgemeines Wohngebiet - zulässige Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 - Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß: II - Einzel- oder Doppelhäuser zulässig Hinweis: Eine konkrete Bebauung ist ggf. mit dem Bauamt abzustimmen. Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Wohnhaus (Baujahr 1962) mit Teilkeller und Garage bebaut (die Garage ist an der Garage des Nachbarn angebaut). Die Abbruchkosten gehen zu Lasten des Erwerbers. Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die Immobilie und das attraktive Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung näher. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in Friedrichsfehn, zweifelsohne einem der beliebtesten Wohnorte der Gemeinde Edewecht. Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen – und verfügt aktuell über mehr als 21.000 Einwohner. Friedrichsfehn, ein malerisches Dorf im Herzen des Oldenburger Landes, besticht durch seine idyllische Lage und eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 5000 Menschen bietet der Ort eine angenehme Gemeinschaft, in der Nachbarschaft und Zusammenhalt großgeschrieben werden. Das Freizeitangebot in Friedrichsfehn ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas. Sportbegeisterte können sich in örtlichen Vereinen engagieren oder die zahlreichen Rad- und Wanderwege erkunden, die durch die malerische Landschaft führen. Die gute Anbindung an die Städte Oldenburg (ca. 10 km) und Bremen (ca. 40 km) ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten urbaner Zentren zu genießen. In Oldenburg erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote, während Bremen mit seiner historischen Altstadt und dem pulsierenden Stadtleben begeistert. Friedrichsfehn vereint Tradition und Moderne auf wunderbare Weise – hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird. Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt!

Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörn Kranenkamp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 6560 - vielen Dank!

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