Alleinlage - Kernsanierter Resthof mit PV-Anlage separater Remise & 3 Hektar Grundstück zu verkaufen
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Objektbeschreibung
Ein Anwesen, das Geschichte, Stil und Moderne perfekt vereint! Dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen des idyllischen Ammerlands lädt Sie ein, ein Leben voller Ruhe, Komfort und natürlicher Schönheit zu genießen. Der Resthof, eingebettet in absoluter Alleinlage und umgeben von unberührter Natur, bietet auf ca. 436 m² Wohnfläche eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Das Haupthaus wurde 1956/1957 erbaut und im Jahr 2004/2005 einer vollständigen Kernsanierung unterzogen, bei der historische Elemente bewahrt und durch moderne Technik ergänzt wurden. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie den einzigartigen Charakter der Immobilie: Die sichtbaren Balken, die sich fast durch das gesamte Haus ziehen, erzählen Geschichten vergangener Zeiten und schaffen gleichzeitig eine warme, behagliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung des Hauses ist großzügig und flexibel gestaltet. Im Erdgeschoss sorgt ein hochwertiger Fliesenboden für zeitlose Eleganz und Robustheit, während das Obergeschoss mit einem edlen Laminatboden ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Besonders praktisch ist der maßgefertigte Einbauschrank unter der Treppe, der unauffällig viel Stauraum schafft und die Liebe zum Detail in der Ausstattung widerspiegelt. Der Hauswirtschaftsraum wurde so konzipiert, dass er genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und andere Haushaltsgeräte bietet und damit den Alltag spürbar erleichtert. Die Küche, als Herzstück des Hauses, begeistert mit ihrer Großzügigkeit und der Möglichkeit, sie nach persönlichen Wünschen einzurichten. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während moderne Installationen ideale Bedingungen für Hobbyköche und Profis schaffen. Mit insgesamt neun Zimmern bietet das Haus nicht nur großzügigen Wohnraum für Familien, sondern auch die Möglichkeit, besondere Wohnkonzepte zu realisieren. Ob Homeoffice, ein Atelier oder separate Gästezimmer – hier bleiben keine Wünsche offen. Die vier hochwertig ausgestatteten Duschbäder sind so angelegt, dass sie Komfort und Stil perfekt vereinen. Helle Wandfliesen, ein Schachbrettmuster als Bodenfliesen, moderne Armaturen, Handtuchheizkörper und durchdachte Raumkonzepte machen jedes Bad zu einer kleinen Wohlfühloase. Das Anwesen umfasst beeindruckende 30.000 m² Grundstück, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Die parkähnliche Anlage ist eine wahre Augenweide: Alte Baumbestände, Beete und Rasenflächen schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre. Hier laden zahlreiche idyllische Sitzplätze dazu ein, die Natur zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Besonders in den Sommermonaten entfaltet der Garten seine ganze Pracht – ein Paradies für Naturliebhaber, Tierhalter oder Kinder, die hier unbeschwert spielen können. Neben der ästhetischen Gestaltung überzeugt das Anwesen auch durch seine nachhaltige Ausstattung. Eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,79 kWp ist nicht nur ein Beitrag zum Umweltschutz, sondern sorgt auch für langfristig niedrige Energiekosten. Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Remise mit ca. 73 m² Nutzfläche. Diese bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, sei es als Garage für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Ein weiterer Dachbodenraum steht ebenfalls für zusätzliche Nutzflächenbedürfnisse zur Verfügung. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Die Alleinlage sorgt für maximale Privatsphäre, während die idyllische Umgebung eine unvergleichliche Ruhe ausstrahlt. Gleichzeitig lassen die großzügigen Räumlichkeiten und die hochwertigen Ausstattungsdetails Raum für individuelle Wohnträume. Ob als Rückzugsort für Naturliebhaber, als Ort für eine große Familie oder für all jene, die das Besondere suchen – dieser Resthof im Ammerland wird Sie mit seiner Einzigartigkeit und Vielfalt verzaubern. Machen Sie dieses Stück Geschichte zu Ihrem Zuhause. Hier beginnt Ihr neues Kapitel inmitten von Natur und Komfort. EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé samt Adresse und 360°-Rundgang sofort herunterladen. Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien
Ausstattung
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé samt Adresse und 360°-Rundgang sofort herunterladen. Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien/ Ein Drohnenvideo dieser schönen Immobilie finden Sie unter: https://youtu.be/-bT9SRF68HU Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exemplar!
Lage
Der charmante Resthof liegt in Jeddeloh II, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in unvergleichlicher Alleinlage und bietet ein eigenes Grundstück mit über 30.000 m² Fläche. Umgeben von weitläufigen Feldern und einem Naturschutzgebiet sowie einer parkähnlich angelegten Gartenanlage ist sie ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Tierhalter und Menschen, die Ruhe und Privatsphäre suchen. Der großzügige, parkähnliche Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt mit Rasenflächen, dekorativen Gehölzen, alten und besonderen Baumbeständen und lauschigen Sitzplätzen zum Verweilen ein. Hier genießen Sie einen einmaligen Blick in die umgebende Natur und haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen für Gartenprojekte oder sogar eine Tierhaltung zu verwirklichen. Jeddeloh II liegt in der reizvollen Landschaft des Ammerlandes und ist bekannt für seine intakte Natur und die Nähe zu einem weitläufigen Netz von Rad- und Wanderwegen. Die ruhige Umgebung ist ideal für alle, die einen Rückzugsort inmitten der Natur suchen, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte im nahen Edewecht schnell erreichbar sind. Die Städte Oldenburg und Bad Zwischenahn liegen nur etwa 20 bis 30 Minuten entfernt und bieten weitere Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Resthof wurde 2004/2005 kernsaniert und verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Das weitläufige Grundstück und die parkähnliche Gartenanlage bieten viel Raum für Erholung und Inspiration – ein Ort, der zum Träumen einlädt und Lebensqualität in einzigartiger Form bietet.
Sonstiges
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen ein Drohnenvideo sowie auf unserer Homepage einen 360°-Rundgang an. Das Drohnenvideo finden Sie unter: https://youtu.be/-bT9SRF68HU Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360°-Rundgangs weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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van Döllen Immobilien GmbH
Herr Florian Hühn
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