van Döllen Immobilien GmbH
Schick und Elegant! Großzügig und luftig geschnitten! Eine schicke, moderne Einrichtung! Ein romantischer Blick ins Grüne oder über die Dächer von Oldenburg…? Ihr neues Zuhause finden Sie bei uns! Seit mehr als 40 Jahren beschäftigen wir uns mit dem Verkauf und der Vermietung von Wohnungen, Häusern und Gewerbeimmobilien und das mit einer Kompetenz, in der Fachwissen, ein breitgefächertes Angebotsportfolio, Vertrauen und Fingerspitzengefühl für jeden einzelnen Kunden, vereint sind! Unser Team bietet Ihnen einen umfassenden Service. Egal ob Sie bauen, kaufen, mieten oder vermieten wollen – van Döllen Immobilien steht Ihnen immer persönlich mit Rat und Tat zur Seite! Sie sollen sich wohl fühlen vom ersten Augenblick an bis zur Schlüsselübergabe und gerne auch weit darüber hinaus. Denn auch eine Hausverwaltung, eine Objektbetreuung, eine Bauträgergesellschaft und ein Architekturbüro, sowie einen vereidigten Sachverständigen in speziellen Angelegenheiten wohnen der Bürogemeinschaft van Döllen inne und kümmern sich um Ihre Herzensangelegenheit – Ihre Immobilie. Als alteingesessenes Oldenburger Immobilienunternehmen kennen wir den örtlichen Markt sehr genau und verfügen für unsere Kunden über ein zuverlässiges Netzwerk. van Döllen Immobilien – wir machen unseren Beruf aus Berufung – und das mit den besten Empfehlungen unserer Kunden!
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/13
1.170.000,00 €
12 Zi.
326
m2
26197 Großenkneten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu einer einmaligen Investitionsgelegenheit in Großenkneten! Wir präsentieren Ihnen den Verkauf von vier exklusiven Eigentumswohnungen. Diese Wohnanlage kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage und bietet ein
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hervorragendes Renditepotenzial.
Haus A umfasst Wohnungen mit beeindruckenden Wohnungsgrößen von 81 und 82 Quadratmetern. Jede Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad, einen Abstellraum und einen Flur.
Des Weiteren entsteht auf dem Gelände ein Mehrfamilienhaus mit ebenfalls vier Wohneinheiten (siehe Lageplan). Hier sind jedoch schon drei der vier Wohnungen reserviert. Daher kann ein Verkauf im Ganzen nicht mehr erfolgen.
Insgesamt bietet die hier zum Verkauf stehende Anlage eine vermietbare Fläche von 326 Quadratmetern, was ein attraktives Potenzial für Mietrenditen darstellt.
Selbstverständlich verfügt jede Wohnung über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, die den Bewohnern
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1/13
229.500,00 €
2 Zi.
63
m2
26197 Großenkneten
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihren Traum von einer hochwertigen Neubauwohnung im charmanten Großenkneten zu verwirklichen. Wir freuen uns, Ihnen den Verkauf von acht exklusiven Eigentumswohnungen vorstellen zu dürfen, aufgeteilt
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auf zwei Gebäude mit jeweils vier Einheiten, die modernen Wohnkomfort und eine zentrale Lage perfekt kombinieren.
Jedes der beiden Gebäude beherbergt nur vier Wohneinheiten, was eine kleine, überschaubare Wohngemeinschaft schafft. Diese intime Atmosphäre sorgt für Ruhe und Wohlbefinden und eignet sich sowohl ideal als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Die angebotenen Zwei- und Dreizimmerwohnungen variieren zwischen 58 und 82 Quadratmetern und zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die eine gemütliche und komfortable Wohnatmosphäre schafft.
Selbstverständlich verfügt jede Wohnung über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, die den Bewohnern ermöglichen, die frische Luft zu genießen und Gäste zu
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1/13
287.500,00 €
3 Zi.
82
m2
26197 Großenkneten
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihren Traum von einer hochwertigen Neubauwohnung im charmanten Großenkneten zu verwirklichen. Wir freuen uns, Ihnen den Verkauf von acht exklusiven Eigentumswohnungen vorstellen zu dürfen, aufgeteilt
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auf zwei Gebäude mit jeweils vier Einheiten, die modernen Wohnkomfort und eine zentrale Lage perfekt kombinieren.
Jedes der beiden Gebäude beherbergt nur vier Wohneinheiten, was eine kleine, überschaubare Wohngemeinschaft schafft. Diese intime Atmosphäre sorgt für Ruhe und Wohlbefinden und eignet sich sowohl ideal als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Die angebotenen Zwei- und Dreizimmerwohnungen variieren zwischen 58 und 82 Quadratmetern und zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die eine gemütliche und komfortable Wohnatmosphäre schafft.
Selbstverständlich verfügt jede Wohnung über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, die den Bewohnern ermöglichen, die frische Luft zu genießen und Gäste zu
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1/13
279.000,00 €
2 Zi.
80
m2
26129 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2021 umfassend renoviert wurde, befindet sich in einer begehrten Lage zwischen der Universität und der Innenstadt im Stadtteil Haarentor. Sie gehört zu einem massiv erbauten Wohnhaus aus dem Jahr 1977 mit
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insgesamt zwölf Wohneinheiten, die auf zwei Hauseingänge aufgeteilt sind.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt etwa 80 m² und zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus. Ein geräumiger Flur führt zu einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem separaten WC. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die nicht einsehbare Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie in Ruhe den Feierabend verbringen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Im Jahr 2021 wurde die gesamte Wohnung aufwendig renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Der Boden wurde mit hochwertigem
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1/2
249.000,00 €
232
m2
28239 Bremen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Bremen mit einer Fläche von 232 m², ideal für die Errichtung eines modernen Dreifamilienhauses. Das Angebot umfasst nicht nur das Grundstück, sondern auch eine vollständige Planung, die
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statischen Berechnungen und die bereits erteilte Baugenehmigung.
Das geplante Dreifamilienhaus, das als Lückenbebauung konzipiert ist, bietet eine Gesamtwohnfläche von 219,55 m², aufgeteilt in drei optimal geschnittene Wohneinheiten:
**Wohnung 1 (Souterrain): 42,34 m²
**Wohnung 2 (Parterre): 62,55 m²
**Wohnung 3 (Maisonette): 114,65 m²
Mit diesen unterschiedlichen Wohnungsgrößen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und spricht eine breite Zielgruppe an, von Singles über Paare bis hin zu Familien.
Gerne stellen wir Ihnen dieses vielversprechende Projekt in einem persönlichen Gespräch näher vor und beantworten alle Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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1/2
1.595.000,00 €
4.062
m2
26316 Varel
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Exklusives Grundstück in zentraler Lage von Varel – Ihr neues Bauprojekt in Friesland
Wir bieten Ihnen ein einzigartiges Grundstück im Herzen von Varel, eingebettet in die reizvolle Landschaft Frieslands. Mit einer großzügigen Fläche von
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4.062 m² bietet dieses Grundstück hervorragende Möglichkeiten für die Entwicklung eines modernen Wohnquartiers.
Der notwendige vorhabenbezogene Bebauungsplan ist bereits ausgelegt wurden und ermöglicht die Errichtung von vier Mehrfamilienhäusern, 35 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 2.694 m². Zusätzlich ist der Bau einer Tiefgarage vorgesehen. Auch der Umbau und die Sanierung des historischen Speichers, der eine Wohnfläche von ca. 704 m² umfasst, ist bereits geplant. Ein durchdachtes Wohn- und Baukonzept liegt vor, das die architektonischen und städtebaulichen Anforderungen an diese besondere Lage berücksichtigt.
Das Konzept integriert sich stilvoll in die bestehende Bebauung, ohne die Atmosphäre dieser exponierten
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1/2
949.000,00 €
1.002
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Willkommen auf Wangerooge, einer der begehrtesten Nordseeinseln Deutschlands! Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von großzügigen 1.002 m².
Dieses einzigartige
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Grundstück eröffnet die seltene Chance, zwei Mehrfamilienhäuser zu errichten, jedes mit vier modernen Wohneinheiten. Was diese Gelegenheit noch besonderer macht, ist die bereits vorliegende Planung und Baugenehmigung für insgesamt 5 Dauerwohnungen und 3 Ferienwohnungen. Diese Genehmigungen bieten eine solide Basis für Ihr Bauprojekt und verkürzen den Weg zur Realisierung erheblich.
Die Wohnfläche von insgesamt 380 m² verteilt sich dabei auf die beiden Häuser, was bedeutet, dass jedes Haus über großzügige 190 m² Wohnfläche verfügt. Die Wohnungsgrößen variieren dabei zwischen 40 und 60 m². Diese Aufteilung garantiert nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine ausgeglichene Nutzung der Fläche.
Neben den Wohngebäuden
Gewerbe
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1/14
1.200,00 €
190
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Büro- oder Praxisfläche in hervorragender Lage? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!
Der Standort dieser Gewerbefläche zeichnet sich durch seine Nähe zur Oldenburger Innenstadt, zum
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Oldenburger Hafen und zum Hauptbahnhof aus und profitiert damit von einer guten Infrastruktur.
Die Bürofläche verfügt über ca. 190 m² und teilt sich in sechs Büroräume, eine Teeküche, ein Damen-WC, ein Herren-WC, ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum auf. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
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1/12
2.500,00 €
305
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Hier präsentieren wir Ihnen eine großzügig geschnittene Gewerbefläche im Erdgeschoss eines 1990 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in guter Lage in Oldenburg/Eversten.
Die geräumige Ladenfläche erstreckt sich über ca. 305 m² Fläche und
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bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denn Sie verfügt bereits über einen Eingangsbereich, ein modernes WC, eine Küche, einen großen Verkaufsraum und drei feste PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.
Die gute infrastrukturelle Lage in Eversten rundet dieses Mietangebot ab.
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Neu
1/12
9,95 €
790
m2
16515 Oranienburg / Friedrichsthal
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Sie suchen eine geräumige Bürofläche für Ihr wachsendes Team? Dann haben wir genau das richtige Mietangebot für Sie!
Die Gewerbefläche im 2. Ober- und Dachgeschoss verfügt insgesamt über ca. 790 m² Nutzfläche. Davon befinden sich ca. 136
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m² im 2. Obergeschoss. Die Fläche im 3. Ober- bzw. Dachgeschoss kann in zwei Einheiten mit ca. 263 m² und 391 m² aufgeteilt werden.
Die Fläche von 263 m² kann auch einzeln angemietet werden, wohingegen die Fläche mit ca. 136 m² nur mit der Gewerbefläche im 3. Obergeschoss (391 m²) angemietet werden kann.
Im 3. Obergeschoss gibt es jeweils 2 Damen- sowie Herren-Toiletten.
Die Gesamtfläche verfügt derzeit über 30 Büro- und Personalräume, die größtenteils ca. 16 und 17 m² groß sind. Ein paar wenige Räume sind knapp 10 m² und 22 m² groß.
Zwei geräumige Teeküchen, zwei Besprechungsräume mit ca. 35 m² und 49 m² Fläche und drei Kopier- bzw. Archivräume runden das Raumangebot ab.
Die Räumlichkeiten können
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1/22
2.200,00 €
298
m2
49685 Emstek
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Willkommen zum Exposé dieser exklusiven Bürofläche in Emstek!
Die großzügig geschnittene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2004 errichteten Bürogebäudes im Gewerbegebiet "Ecopark" in Emstek.
Die geräumige Bürofläche
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erstreckt sich über ca. 298 m² Fläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Fläche verfügt über 6 Büroräume, 2 Besprechungszimmer, eine Küche, zwei Abstellräume, ein Lager, ein Damen-, ein Herren- sowie ein Kunden-WC und einen Serverraum.
Zusätzlich stehen Ihnen 15 PKW-Stellplätze zur Verfügung, um Ihren Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anreise zu ermöglichen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/16
10,90 €
4.360
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sie suchen eine hochwertige und repräsentative Bürofläche für Ihr wachsendes Team? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!
Das hier angebotene Bürogebäude verfügt insgesamt über zwei Voll- und ein Staffelgeschoss und wurde im
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Jahr 2009/2010 errichtet. Die technische Ausstattung erfolgte auf höchstem Niveau und bietet insgesamt Platz für rund 370 Mitarbeiter.
Die gesamte Nutzfläche verteilt sich auf ca. 4.360 m². Derzeit wird das Gebäude von der Telekom sowie von ENERCON genutzt.
Zum 01.09.2024 wird in diesem attraktiven Gebäude eine Bürofläche (Teilfläche) von ca. 430 m² im 2. Ober- bzw. Staffelgeschoss frei. Diese kann selbstverständlich nach individuellen Wünschen gestaltet und angepasst werden. Ein Personenaufzug bringt Sie und Ihre Kunden problemlos bis ins Staffelgeschoss, zwei Treppenhäuser sind ebenfalls vorhanden.
Ein Nachnutzungskonzept für eine Büroeinheit oder Schulungsräume besteht bereits.
Die Höhe der Miete richtet sich nach
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1/14
1.000,00 €
111
m2
26135 Oldenburg / Osternburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsstätte!
In verkehrsgünstiger Lage von Oldenburg bieten wir Ihnen eine attraktive Büro- und Gewerbefläche im Erdgeschoss eines 1981 erbauten und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses an. Mit einer
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Gesamtfläche von ca. 111 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine produktive Arbeitsumgebung.
Die Lage in Osternburg bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Ihre Geschäftspartner.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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1/21
5.900,00 €
737
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sind Sie auf der Suche nach einer geräumigen Gewerbefläche für Ihr wachsendes Team? Dann haben wir genau das richtige Mietangebot für Sie!
Diese Gewerbefläche befindet sich in einem 1984 gebauten Gebäude und liegt in der schönen Kreisstadt
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Westerstede. Die Fläche bietet hervorragende Nutzungsmöglichkeiten für zum Beispiel den Einzelhandel, Dienstleistungen im Handwerk oder auch Büroräume.
Die Gewerbefläche verteilt sich auf zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 737 m². Diese kann selbstverständlich nach individuellen Wünschen gestaltet und angepasst werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Aufenthaltsraum und eine Teeküche, welche man sich mit einer anderen Gewerbeeinheit teilt, zwei Flure, ein Damen- sowie ein Herren-WC, einen Heizungsraum, eine kleine Halle mit ca. 81 m², zwei Räume mit ca. 50 m² und ca. 154 m² Nutz- bzw. Bürofläche sowie einen Lagerraum mit Rolltor.
Im Obergeschoss gibt es eine Empore und zwei große Räume mit
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1/21
5.900,00 €
737
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Halle, Industrie
Sind Sie auf der Suche nach einer geräumigen Gewerbefläche für Ihr wachsendes Team? Dann haben wir genau das richtige Mietangebot für Sie!
Diese Gewerbefläche befindet sich in einem 1984 gebauten Gebäude und liegt in der schönen Kreisstadt
...
Westerstede. Die Fläche bietet hervorragende Nutzungsmöglichkeiten für zum Beispiel den Einzelhandel, Dienstleistungen im Handwerk oder auch Büroräume.
Die Gewerbefläche verteilt sich auf zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 737 m². Diese kann selbstverständlich nach individuellen Wünschen gestaltet und angepasst werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Aufenthaltsraum und eine Teeküche, welche man sich mit einer anderen Gewerbeeinheit teilt, zwei Flure, ein Damen- sowie ein Herren-WC, einen Heizungsraum, eine kleine Halle mit ca. 81 m², zwei Räume mit ca. 50 m² und ca. 154 m² Nutzfläche sowie einen Lagerraum mit Rolltor.
Im Obergeschoss gibt es eine Empore und zwei große Räume mit insgesamt 273
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1/4
8,50 €
267
m2
18528 Bergen auf Rügen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sie suchen geräumige Büroflächen für Ihr wachsendes Team? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!
Die Bürofläche befindet sich in einem 1997 erbauten Bürogebäude, welches insgesamt über drei Voll- und ein Staffelgeschoss
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verfügt. Die hier angebotene Teilfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Bürofläche von ca. 267 m². Auch eine Unterteilung bzw. Anmietung von etwas kleineren Flächen ist möglich. Insgesamt stehen Ihnen 13 Büroräume zur Nutzung zur Verfügung.
Die Höhe der Miete richtet sich nach der Größe und dem gewählten Ausstattungsstandard. Die Anzahl der Parkplätze richtet sich ebenfalls nach der Größe der angemieteten Bürofläche.
Grundsätzlich beträgt die Mietvorstellung: 8,50 € netto/m².
Die anfallenden Nebenkosten verstehen sich inklusive Strom-, Gas- und Wasserkosten und betragen derzeit 4,50 €/m² und sind als Vorauszahlung fällig. Die Heizung ist ebenfalls aus dem Jahr 1997.
Haben wir Ihr Interesse
Kontakt zu van Döllen Immobilien GmbH
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37, 26121 Oldenburg
Telefon
0441. 340490-90
E-Mail
Webseite
Vertretungsberechtigter
Geschäftsführer: Philipp Mc Kennie
Berufsaufsichtsbehoerde
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Handelsregister
Amtsgericht Oldenburg
Handelsregister-Nr.
HRB 456
Umsatzsteuer-Id
DE27430812
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt.
Die EU-Website zur Online-Streitbeilegung finden Sie hier: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
