***Anfragestopp*** Gemütliches Wohnhaus mit großer Garage und pflegeleichtem Grundstück in Rastede
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier besteht für Sie die Möglichkeit, ein 2003 vollständig modernisiertes und auch energetisch saniertes Wohnhaus mit großer Garage und pflegeleichtem Grundstück in schöner Wohnlage von Rastede anzumieten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 140 m² und beinhaltet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, die Küche, ein Gäste-WC und den geräumigen Flurbereich. Von der Küche aus gelangen Sie in den großzügigen Garten. Weiterhin ist das Wohnhaus mit zwei Räumen unterkellert. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, ein kleines Büro sowie ein Vollbad. Der Dachboden bietet noch umfangreiche Abstellmöglichkeiten.
Ausstattung
Die Immobilie wurde 2003 vollständig renoviert sowie modernisiert. Neue Kunststofffenster wurden verbaut, ein neues Dach mit entsprechender Isolierung erstellt und alle Leitungen erneuert. Außerdem wurde 2011 die Hohlschicht des Mauerwerks gedämmt und erst letztes Jahr eine neue Gas-Brennwerttherme installiert. Das Wohnhaus ist im Erdgeschoss fast durchgehend gefliest. Nur im Wohnzimmer und im Gästezimmer/Büro befindet sich ein heller und freundlicher Laminatboden. Das Obergeschoss ist im Flurbereich und Bad gefliest. Alle anderen Räumlichkeiten sind komplett mit Laminat ausgelegt. Die Küche kann von den derzeitigen Mietern käuflich erworben werden. Die Immobilie befindet sich auf einem 812 qm Grundstück, welches pflegeleicht und geschmackvoll angelegt wurde. Für Gartengeräte etc. ist noch ein großer Abstellraum in der Garage abgetrennt. Dieser ist auch vom Garten zu erreichen.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in schöner Lage von Rastede. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Der Residenzort Rastede liegt nur wenige Kilometer nördlich von Oldenburg. Hier hatte einst der Erbgroßherzog von Oldenburg seine Sommerresidenz, was dem Ort noch heute einen städtisches Flair und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Insbesondere das Ensemble Schloss, Erbprinzenpalais und der Schlosspark als Austragungsort zahlreicher Großveranstaltungen wie z.B. das Oldenburger Reitturnier haben zur überregionalen Bekanntheit der Gemeinde Rastede geführt. Aber nicht nur kulturell, sondern auch wirtschaftlich hat sich der rund 23.000 Einwohner große Residenzort hervorragend entwickelt und bietet dadurch eine in jeder Hinsicht gute Infrastruktur und die damit einhergehende gute Wohnqualität. So bietet Rastede viele Freizeitangebote, u. a. ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sporthallen, Freibad sowie Hallenbad und ideale Laufstrecken. Auch ein Golfplatz befindet sich in nur ca. 15 Minuten Entfernung. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 10 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten).
Sonstiges
Baujahr: 1964 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 136,24 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 980,00 Euro im Monat zzgl. 140,00 Euro Nebenkosten. Die Kosten für Strom und Gas werden direkt mit der zuständigen Hebestelle abgerechnet. Es ist eine Kaution von 2 Monatskaltmieten zu zahlen. Der Mietantritt kann ab dem 1. Februar 2025 erfolgen. Wir würden uns freuen, wenn Sie uns bei Mietinteresse bereits einiges zu Ihrer Person mitteilen können. Wir bitten Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen und den Erstkontakt über das Portal bzw. per Email vorzunehmen. Die Vergabe der Besichtigungstermine erfolgt nach chronologischer Reihenfolge der Anfragen. Sollten Sie von uns keinen Besichtigungstermin angeboten bekommen, liegt es daran, dass bereits alle Besichtigungstermine vergeben sind. Wir setzen uns nur mit Ihnen in Verbindung, wenn noch ein Besichtigungstermin frei werden sollte. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
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Miete: 1.080,00 € Zimmer: 3 Fläche: 86,62 m2 26180 Rastede |
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Kauf: 230.000,00 € Fläche: 10.970 m2 28816 Stuhr |
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Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
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