Ansprechendes und junges Doppelhaus in familienfreundlicher Wohnlage

26127 Oldenburg

1.050.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
334,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Gesamtfläche
356,22 m2
Grundstück
889 m2
Wohnfläche
334,64 m2
Nutzfläche
21,58 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9843639
Anbieter-ID
9537
Stand vom
14.11.2024
Kauf­preis
1.050.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 % (inkl. Mwst.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
50.40 kWhm2a
Gültig bis
13.11.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2014
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Junges Doppelhaus (KfW-55-Standard), welches Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss beinhaltet. Jede Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von rund 167 m² inkl. der anteiligen Terrassen- und Dachterrassenflächen. Zudem hat jede Haushälfte eine Carportanlage und 2 Geräteräume.

Ausstattung

Fassade: gedämmte Mischfassade mit dunklen Verblendmauersteinen und hell gestrichenem Putz Dachform und -eindeckung: Walmdach mit Tonpfannen, solare Brauchwasserunterstützung Fenster: Kunststoffrahmen mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie manuelle im Obergeschoss Beheizung: Vollständige Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizung je Haushälfte, Dachgeschossraum über Heizkörper Belüftungszentrale: zentrale Belüftungsanlage je Haushälfte Energiedaten: Bedarfsausweis, 48,5 bzw. 50,4 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: A bzw. B, Baujahr 2014 (Gebäude), Gas Sanitärausstattung: je Haushälfte Vollbad und Gäste-WC mit Urinal Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Zustand: Modern, zeitgemäß und energetisch!

Lage

Das hier näher beschriebene Doppelhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek in einer verkehrsberuhigten und sehr familienfreundlichen reinen Anwohnerstraße (Sackgasse). Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie).

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Herr Christian Horst

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