Attraktives Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Nadorster Straße!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus verfügt insgesamt über drei Einheiten: Keller: Seperate Räume für Lagerfläche und Bewohner Erdgeschoss: Gewerbefläche, langfristig an ein Hörakustikergeschäft vermietet. (Nutzfläche von ca. 147 m²) 1. Obergeschoss: Großzügige, moderne Wohnung, langzeitvermietet. (Wohnfläche von ca. 137 m²) 2. Obergeschoss: Schöne, vermietete Dachgeschosswohnung mit einer modernen Einbauküche. (Wohnfläche ca. 68 m²) Das Gebäude wurde im Jahr 2016 aufwendig kernsaniert. Eine Auflistung der Modernisierungsarbeiten stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Zu jeder vermieteten Einheit gibt es jeweils einen PKW Stellplatz sowie eine Garage hinter dem Haus. Folgende Nettokaltmieten werden p.a. erzielt: Gewerbe: 15.600 € p.a. Wohnung 1: 11.520 € p.a. Wohnung 2: 7.680 € p.a.
Ausstattung
- Bodenbeläge: Fliesen, Designboden (Vinyl) - Fenster mit Isolierverglasung (teilweise 3-fach Verglasung) - Moderne weiße Innentüren - Hochwertige Bad Ausstattung / Fabrikat: Villeroy und Boch - Separate Heizungsanlage in den Wohnungen mit neuster Brennwerttechnologie - Moderne Einbauküche - Büroeinrichtung kann übernommen werden - Stellplätze hinter dem Haus - Garage - 2016 komplette Kernsanierung (inkl. Elektrik und Leitungen) - Separate Kellerräume
Lage
Willkommen in Oldenburg, einer charmanten Stadt im Nordwesten Deutschlands, die sowohl für ihre kulturelle Vielfalt als auch für ihre wirtschaftliche Dynamik bekannt ist. Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmer viele Vorteile bietet. Die Immobilie liegt in einem gut angebundenen Bereich und profitiert von der Nähe zur Autobahn, die nur 0,4 Kilometer entfernt ist. Dies gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit und sorgt für kurze Wege, sei es für den täglichen Pendelverkehr oder für den Transport von Waren und Dienstleistungen. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bleibt das Umfeld ruhig und ansprechend. Nur 3,3 Kilometer trennen Sie vom lebendigen Zentrum Oldenburgs. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt bietet eine ausgeglichene Mischung aus Tradition und Moderne, mit historischen Sehenswürdigkeiten und zeitgenössischen Events, die das ganze Jahr über Besucher anziehen. Dank dieser optimalen Lage vereint das Wohn- und Geschäftshaus das Beste aus beiden Welten: die Bequemlichkeit und den Trubel der Stadt sowie die Zugänglichkeit und Effizienz der naheliegenden Autobahn. Es ist eine ideale Wahl für alle, die sowohl geschäftlich als auch privat in einer dynamischen und abwechslungsreichen Umgebung leben und arbeiten möchten.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Eine Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Sollten Sie an dem Kauf der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 3V395 - vielen Dank!
