Barrierefreie Komfort-Eigentumswohnung! Neubau!

26215 Wiefelstede

297.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26215 Wiefelstede
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Grundstück
322 m2
Wohnfläche
78,28 m2
Zustand
projektiert
Online-ID
9011068
Anbieter-ID
4A722.1
Stand vom
02.04.2024
Kauf­preis
297.500,00 €
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Baujahr
2025
Befeu­e­rungs­art
alternativ

Im Neubaugebiet Wiefelstede - Grote Placken entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Eingang, sodass es kein gemeinschaftliches Treppenhaus gibt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Außerdem gehört eine Terrasse mit Gartenanteil sowie ein PKW-Stellplatz zur Wohnung. Eine hochwertige Innenausstattung sorgt für modernes und zeitgemäßes Wohnen. Der durchdachte Grundriss ist offen gestaltet und lässt ein besonderes Wohngefühl verspüren. Viele Ausstattungsmerkmale, wie z.B. die Auswahl der Bodenbeläge und Sanitärausstattung können im Rahmen einer Bemusterung vom Erwerber noch individuell gewählt werden. Das Objekt weist extrem gefragte Wohnungsgrößen auf und ist barrierefrei. Aufteilung: Wohnung 1 im Erdgeschoss - 3 Zimmer - 78,28 m² - 297.500,00 € Wohnung 2 im Erdgeschoss - 3 Zimmer - 78,28 m² - 297.500,00 € Wohnung 3 im Dachgeschoss - 3 Zimmer - 86,67 m² - 338.000,00 € Wohnung 4 im Dachgeschoss - 3 Zimmer - 86,67 m² - 338.000,00 € Gesamtwohnfläche: ca. 330 m² Im Außenbereich des 822 m² großen Grundstücks sind genügend Stellplätze sowie Geräteräume für Fahrräder und Mülltonnen angelegt.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung wie z.B. - Zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau - 3-fach verglaste Fenster - Elektrisch betriebene Außenrollläden - Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung - Wärmeerzeugung über Nahwärmenetz - Dezentrale Abluftanlage - Barrierefrei Genaue Ausstattungsmerkmale können Sie der beigefügten Baubeschreibung entnehmen.

Lage

Neubaugebiet Grote Placken in Wiefelstede Die aufstrebende Gemeinde hat mittlerweile ca. 17.000 Einwohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie. Die Gemeinde ist durch ein gut ausgebautes Landstraßennetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A28 und A29 verkehrsgünstig gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ideal. Die Oldenburger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Alle Kosten für den notariellen Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln. Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Termine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Yorck Maxara

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4A722.1 - vielen Dank!