Baugrundstück im Stadtteilzentrum Ofenerdiek
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Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück in gefragter, rückwärtiger Wohnlage im Stadteilzentrum Ofenerdiek. Das Grundstück ist mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut. Der Rückbau des Gebäudes geht zulasten des Käufers. Grundstücksabmessungen: a) mittlere Grundstücksbreite: etwa 18 Meter b) mittlere Grundstückstiefe: etwa 35 Meter Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der folgende Festsetzungen enthält: a) Klassifizierung: Mischgebiet (MI) (aufgrund der rückwärtigen Lage gehen wir von einer Wohnnutzung aus) b) Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 c) Geschossflächenzahl (GZF): 0,5 Zulässig ist eine offene, 2-geschossige Bauweise (ausgebautes Dachgeschoss grundsätzlich möglich). Seit dem Jahre 2017 wurde für den gesamten Bereich eine Veränderungssperre verabschiedet, deren städtebauliches Ziel es ist, den Charakter der vorhandenen Siedlungsstruktur zu erhalten.
Lage
Das Grundstück befindet sich im nördlichen Stadtteil Ofenerdiek, auf einem Hintergrundstück in 2. Baureihe. Die Wohnlage bildet das Zentrum Ofenerdieks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie).
Sonstiges
Das Grundstück eignet sich aus unserer Sicht sowohl für eine Einfamilienhaus- und eine Doppelhausbebauung. Zu Gunsten des Grundstückes bestehen Wege- und Leitungsrechte!
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Herr Cord Grasse
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