Charmantes Einfamilienhaus in toller Waldrandlage – vielseitig nutzbar und gepflegt!
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Zimmer
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume und einer idyllischen Lage am Bürgerbusch. Mit einer Wohnfläche von ca. 144,9 m² bietet es Komfort für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf. Das Haus wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen, Schallschutzfenstern, die viel Licht einlassen. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, ist jedoch aktuell nicht zugelassen. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur nach hinten gelegenen Terrasse und dem Garten. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für eine zweite Küchenzeile und die 2007 verbauten Gasheizung, sowie ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen das Platzangebot im Erdgeschoss. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme. Über die zentrale Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo vier Zimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche auf Sie warten. Von hieraus erreichen Sie außerdem dem Spitzboden. Ein weiteres Highlight ist das große Zimmer mit separater Treppe und herrlichem Waldblick, ideal als Rückzugsort oder Atelier. Das Grundstück punktet mit einem gepflegten Garten, einer einladenden Terrasse und direktem Zugang zum schönen Bürgerbusch. Ein Carport mit Geräteschuppen und ein weiterer Raum mit Platz für Fahrräder runden dieses tolle Immobilienangebot ab. Das Haus ist vielseitig nutzbar – zuletzt als Büro genutzt, kann es problemlos wieder als Wohnhaus umgestaltet werden. Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Naturnähe, Flexibilität und Komfort. Die anliegende Bahnstrecke ist durch die vorhandene Schallschutzwand und die zusätzlich vorhanden Schallschutzfenster beinahe nicht hörbar. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den vielseitigen Möglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé samt Adresse und 360°-Rundgang sofort herunterladen. Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien/ Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exemplar!
Lage
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Oldenburgs – im Stadtteil Bürgerfelde, direkt am idyllischen Bürgerbusch. Auch die Nähe zur Bahnstrecke führt durch die vorhandene Lärmschutzwand zu nahezu keinen Geräuschimmissionen. Die idyllische Wohngegend besticht durch eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung. Bürgerfelde bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Zudem ist das Stadtzentrum Oldenburgs mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der Bürgerbusch lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und bietet vielseitige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Sportanlagen und Parks runden das Freizeitangebot ab und machen die Gegend besonders lebenswert. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie hervorragend vernetzt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Bürgerfelde bequem mit dem Oldenburger Stadtgebiet und den umliegenden Stadtteilen. Die Nähe zur Autobahn A28 sorgt zudem für kurze Wege in die Region. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hohe Lebensqualität, eine exzellente Infrastruktur und die direkte Nähe zur Natur – ein perfektes Umfeld für Familien, Paare und alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.
Sonstiges
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360°-Rundganges weiterhin Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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van Döllen Immobilien GmbH
Frau Nina Rohde
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